‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 21 | 浏览: 4111 |倒序浏览 | 字体: tT
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
楼主
发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:12 编辑 0 D' V. A8 ]" [# x, n) P

" |; `1 ]2 y* B6 ~        西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行,只是因为——年底实在太忙了。$ l" U$ H- T' r. i; ]2 v7 k

) ]- ~( B0 ~- {. m       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了,结果交房的时候发现入户门倾斜,也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热,还被物业关了阀门,也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣,所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子,于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是,刚好他们周六开盘认筹,现在交2000抵35000,有意向的妈妈可以麻溜的行动了。* j/ c2 ~# n. h/ L! N
& b( E5 f  d1 t8 z7 M
天朗蔚蓝东庭效果图' [2 v) z+ r" ^/ ~% J- l1 F
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间,占地面积134.7亩,建筑面积314339平米,项目共分三期开发,共11栋楼,一期4栋楼,周六开始销售的是2号楼。  K* ?$ U8 Q" l% i$ x
; ]( m) M7 o; C5 D" J1 T
天朗蔚蓝东庭周边的楼盘: w: ?# S1 C8 j# J! z& l% z

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
价格——还未公布,预计在5800元/左右,与周边比较价格略低: C. x/ a1 y* o* [8 v! t4 _
4 g% j9 y: x% d! j; f4 Q1 c! w/ M+ J
       绿地香树花城、浐灞一号、天朗蔚蓝花城三个楼盘离得非常近,可谓低头不见抬头见。由于天朗蔚蓝花城是刚刚面世的新盘,价格还未对外公布,现在还处于认筹当中。小编猜想这三个盘离得这么近,价格应该是可以互相参考的,但是去售楼部了解之后才发现,貌似有差距哦。- y: D' W: D) R# {+ @

2 Z, y( `- _# f" M% O
天朗蔚蓝东庭沙盘展示' @3 n9 Q2 \( d2 l! K6 ?
       一路之隔的绿地香树花城均价7800元/平米,北边的浐灞一号目前的均价也在7000上下了。虽然天朗蔚蓝花城的价格还未对外公布,不过据置业顾问透露,价格大概会在5800元/平米左右,而且西边会比东边的户型价格要贵200-300元。算算93平米8层,价格大概5800元/平米,首付大约17万,贷款30年的话,每个月还贷大概2300元,还是比较容易接受。
' t8 _- U. E! e( f: o0 e+ j. N

1 e3 ?* b  \6 K7 R1 T4 A3 U1 K: }7 x
证件展示
: }  p" D- T9 N7 B0 t5 }
      对比看来价格还是比周边要低一些,这也可能是因为是第一次开盘,后期的话价格可能会稍涨也说不定,所以买房子要选择刚开盘的哦,价格会比较优惠。
9 {1 u* p6 C( t2 K1 b" t; c
$ g9 R5 a- K- K! a     周六开盘认筹的是2号楼,具体价格还没出来,现在可以交2000抵35000。  @0 [+ n, M# ^1 m' _% s7 }

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。2 \3 B" w! e; U6 R2 Y
- U8 s2 u" {" S- y) G# g$ Z0 G
      目前户型只要有71平米和93平米,71平米的赠送8.31个平方,93平米的赠送7.18个平方。相比较之下,小编更喜欢93平米的三室户型,这个户型南北通透,客厅带景观阳台,稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
6 K  b2 n' f- }

( a* O- C3 {6 Y' ~3 j( E5 V  O
93平米户型
! M. R; L# n% R3 g6 D
8 G# ]3 W* Z; Q
71平米户型
  F- j+ r9 n8 u* o0 ^, L( F
      目前推出的两个户型,71平米是纯南朝向,主要分布在2号楼的中间凸起部分,主卧有窗户可以晒到阳光,不足之处是次卧的窗户比较小,采光比较成问题。93平米南北通透,主要分布在2号楼的东西两侧,户型方正,明厨明卫,但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗,照不到阳光。
, T0 s' Y9 o* k8 V8 E% Z
1 T8 D, b# q- q
户型具体分布图
2 e& Q9 y! }. T: |; @
      目前2号楼的梯户比是两梯六户,楼间距都是50米,算是中规中矩的,和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。$ Q7 z( e2 s1 w" ]" _" ?1 r

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:56 编辑
" f! [% x  e8 b- y/ E' X/ {$ a
6 l2 x4 S6 ?0 `" p交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施4 A0 `+ J3 \& Z! m6 j
# M! _6 {+ g& G

" I- W1 K: [: a0 Z0 F; p5 r
项目区位图" ~3 z0 D/ t0 \8 M

  t- h+ X  w2 L% E: S+ I
空旷的浐灞大道
% \& w0 L  @. z- g0 I/ R5 H9 Q6 }

. F* h4 a/ H& H& L- f8 `6 o) d
项目附近的公交站牌, H+ _4 `- n  S1 ?. \

) R) \3 s2 B/ l3 y" I
项目交通及学校分布图3 k" }; {  [6 S* m
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车,再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现,周边并没有公交车站牌,离得比较近的公交站点是祥和居站。
1 r, J! F3 g3 v       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站,不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。
1 V7 h. Y. Q5 w/ ~7 S* a7 n/ x      据置业顾问介绍,未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接,浐灞二路将和凤城三路连接,这样就东西畅通了,开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。# v, h& l" f6 T2 a- p
7 ~* V) e# Y# h: i

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1837  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:18 8 }. G, ^5 s& X
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。. C! `2 h- `; H/ C6 Q% F) |
+ g' G9 h( T; w7 K: Y8 ~
      目前户型只要有71平米和9 ...
1 p- ]/ U0 G# T' O/ X5 X
户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
4 }$ L- ~" U5 V

点评

彩衣|  嗯嗯,这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 16:02 编辑
% [- S2 L4 J6 W  J3 f: s. |
& v0 S6 _8 {. N' j5 R  v3 D# ]配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕,但周边配套明显稀少# G  m5 A, Q8 w# m3 s4 r/ o
& a4 w0 V5 z% ^$ U2 v' U+ t

0 c% k1 e' ~- M* c, `
周边部分学校分布) S7 W- U) r5 |; f( E& R! p

5 M% p# F/ B1 O$ s
泘沱小学
* s0 H# v4 r  ~& i
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富,这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等,距离都还离得比较近,尤其是浐灞完全中学仅一路之隔,而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
& V6 R( M3 ^  j4 l5 |- D3 u

& v3 r1 v2 b3 d& q
小区幼儿园的位置1 u3 P6 \0 A6 a1 _  L
     在谈到学区划分时,置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的,不过很有可能划到浐灞,这样的话,上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园,与2号楼的交房时间一样,2015年底就开学招生了,时间也比较合理。
: }. ~) a( M. h* G9 R* ?* L

+ K$ H8 x7 f4 d' O
; t' C. _/ V  M/ R2 Q
       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了,一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外,没有什么大型的商业区,而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套,入住后的生活还是可以保障的。
4 c$ [; u1 H; g. e# ^
- O1 A" \, V2 x: `: K踩盘总结:教育资源丰富,交通有待提升,周边配套不足
7 K! U8 A6 }7 }6 v  }

1 D3 l8 ?9 N5 v1 i7 N优点:
  d7 b# F0 m7 w) L1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目,有丰富的住宅和商业开发经验0 D( \6 H: E( Q$ r8 k7 {! v$ D
2、项目自带幼儿园,并且周边学校较多,与重点中学为邻,在新开发区域这样的配套比较稀有
4 }3 [- D5 Y, y/ |& O. p3、销售初期,房源充足,价位相对合理7 h$ Y6 a2 L% S- e6 `
缺点:, d0 J3 x  p; h+ r. j. M6 _
1、目前周边配套有待完善
. \; f& [  a) w, v8 T2、公共交通设施比较少,距离地铁有一定距离。6 {1 {! k. B( d% @

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
嗯嗯,这确实是个缺点啊
我不乖

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
6094  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-02-27 
地区:
未央区
街道:
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

点评

彩衣|  2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3574  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 彩衣| 的帖子" `' x8 L" _9 A$ q- P

$ c1 x/ D# Y9 ~; Z2 k原来绿地香树花城在这呢,以前一直都对他的位置理解不清,这回看清楚了2 e% z$ k5 }9 k2 ~& }2 \3 J& _% J+ k

Rank: 4

经验值
651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:06
6 \2 h- s1 A0 U西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...
8 G5 R9 n( K8 h# k4 N
周边楼盘还不少,相信以后发展起来了还不错的,就是现在的状况让人看了不舒服啊
. }8 r; L) Q6 H7 k3 `9 ^: r

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
434  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
莲湖区
街道:
土门街道
回复 云朵唯一 的帖子
3 I& _$ t$ \' Z' H9 C0 `! G/ X( c: r
  u$ T3 o/ N6 [  t$ u% h# `其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊, a; V' H+ K( U; H+ ]0 k, N

Rank: 4

经验值
651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
3 n+ M& U, N) L# E# m  p7 u回复 云朵唯一 的帖子. ?; B6 y. u& K* a2 z8 N& h- h- x9 M
5 F3 ~0 ]* L. b7 K& j, M% x! u
其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊

& F8 o6 e6 L5 N# a6 k& \% @, e! n说的也是,希望东郊能尽快的发展起来吧,交通状况确实堪忧啊
& r% F6 G/ c9 C! ~4 z& }+ k

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
434  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
莲湖区
街道:
土门街道
回复 云朵唯一 的帖子
4 b/ v, g% |( }; Q( L5 z6 |6 ^
  z$ `7 s8 ~8 f) @; v& f+ g& X慢慢会好的,一号线能改善不少,以后三号线通了就更好了
+ v% X/ O* |1 p' W

Rank: 4

经验值
915  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
太乙路街道
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:23
. q9 I, O9 Y: l% ~0 L  R2 Z交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
' ?/ @1 q& s3 Y/ K1 b2 s
附近确实没啥公交车,目前不太方便
4 l; p, M' X6 C9 m& l

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11382  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
长安区
街道:
兴隆乡

Medal No.11

回复 叶知秋2012 的帖子
# u8 r9 m( M" W% _. y( X  i6 a) c( T" d. {
配套这个东西吧,得等,就像我买的房子,开始也没啥交通,虽说距离丈八路500米,其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦,但是现在的公交车也通了啊,253路就从门前过,等了才半年的时间。所以,只要区域发展前景好,开发商让人放心,就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧, H2 q/ {6 I! H( f$ N

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1150  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2001-03-27 
地区:
未央区
街道:
辛家庙街道
回复 彩衣| 的帖子5 p& b$ S9 ^- p4 T

9 {1 K0 a3 U" f: p9 n5 i就一个83中还差不多,其他的学校一般啊
( E# C+ h7 o- F& r, g% o9 U+ E: [

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
459  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 彩衣| 的帖子3 x9 f  v$ e' U  [5 f# H, ?$ ?5 O8 B

7 j4 c5 d, g/ a1 Z8 A) G71的户型相对采光好一些,价格也不便宜啊,6000+呢
4 ~9 l: t7 F+ @. p2 w0 ]4 G7 ^
‹ 上一主题|下一主题 ›
[小编踩盘] 天朗蔚蓝东庭周六开盘认筹,交2000抵35000,户型71~93 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部