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发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:12 编辑 + U6 `  C& j0 l3 s

+ K$ t. U3 _! e' y5 b        西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行,只是因为——年底实在太忙了+ ~8 ?# O; ]. O" X' E

* a4 |" D* j0 b/ d       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了,结果交房的时候发现入户门倾斜,也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热,还被物业关了阀门,也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣,所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子,于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是,刚好他们周六开盘认筹,现在交2000抵35000,有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
. V" m/ f- T0 t( g

. x" N* t& S3 t! w
天朗蔚蓝东庭效果图# c+ u% r: {" x" o5 ^4 q1 d
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间,占地面积134.7亩,建筑面积314339平米,项目共分三期开发,共11栋楼,一期4栋楼,周六开始销售的是2号楼。
1 V2 E3 }4 o* f! V- R
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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
! m3 g0 k$ O8 T7 d" N2 N" y/ b

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价格——还未公布,预计在5800元/左右,与周边比较价格略低6 h3 t1 I9 x1 P" z" R6 A& _0 m; {
* A1 H6 i* u9 o: s, k
       绿地香树花城、浐灞一号、天朗蔚蓝花城三个楼盘离得非常近,可谓低头不见抬头见。由于天朗蔚蓝花城是刚刚面世的新盘,价格还未对外公布,现在还处于认筹当中。小编猜想这三个盘离得这么近,价格应该是可以互相参考的,但是去售楼部了解之后才发现,貌似有差距哦。6 {& w  v2 |  f
% Y7 A$ ]: l. g! j) Y
天朗蔚蓝东庭沙盘展示5 N$ q& a; H8 J# y$ E
       一路之隔的绿地香树花城均价7800元/平米,北边的浐灞一号目前的均价也在7000上下了。虽然天朗蔚蓝花城的价格还未对外公布,不过据置业顾问透露,价格大概会在5800元/平米左右,而且西边会比东边的户型价格要贵200-300元。算算93平米8层,价格大概5800元/平米,首付大约17万,贷款30年的话,每个月还贷大概2300元,还是比较容易接受。* H9 u0 L0 `( p+ v

7 a3 e$ u: F1 r5 t' q( V& c  m
证件展示% K  j8 Y) ?; D- g" A
      对比看来价格还是比周边要低一些,这也可能是因为是第一次开盘,后期的话价格可能会稍涨也说不定,所以买房子要选择刚开盘的哦,价格会比较优惠。
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     周六开盘认筹的是2号楼,具体价格还没出来,现在可以交2000抵35000。
0 \4 y" r# I% g; J. C2 I

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户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
, S, `5 l; [- N
0 R) x! W" {) g; r      目前户型只要有71平米和93平米,71平米的赠送8.31个平方,93平米的赠送7.18个平方。相比较之下,小编更喜欢93平米的三室户型,这个户型南北通透,客厅带景观阳台,稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
3 L+ I' I, y4 j+ \5 s
7 k  z- Y( m- J+ N+ ]- M8 ?
93平米户型4 I6 R! ~% v1 A' b) g! _/ r* q

  r$ H) [) n5 ^( [1 T
71平米户型
- b7 X5 Z, ]# z  K) t! d
      目前推出的两个户型,71平米是纯南朝向,主要分布在2号楼的中间凸起部分,主卧有窗户可以晒到阳光,不足之处是次卧的窗户比较小,采光比较成问题。93平米南北通透,主要分布在2号楼的东西两侧,户型方正,明厨明卫,但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗,照不到阳光。
$ U( k( z# n" [9 P$ K+ s, y
+ S3 M1 _2 B- I% W
户型具体分布图
( O, P/ v. [, K% W7 Q% u% [' w
      目前2号楼的梯户比是两梯六户,楼间距都是50米,算是中规中矩的,和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。# V. k, e' ]0 v1 v

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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:56 编辑 ; w5 _; \/ E- @) G% n
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交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
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/ c# @1 B$ a" K
项目区位图
0 Q3 `" p- M/ a/ C! f% J

6 P1 {5 Z3 g" \3 J- ^, q$ }
空旷的浐灞大道9 z2 o- X) J" h* S6 t5 A4 b

1 o3 b0 ]% B+ P% e9 R
项目附近的公交站牌. D0 e2 n9 V6 ~- G  i, \* ?9 `4 T
: d2 L7 p9 _' @. P  X
项目交通及学校分布图0 p9 P- {) P8 p( ?# C
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车,再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现,周边并没有公交车站牌,离得比较近的公交站点是祥和居站。
' x6 q2 O2 i. C9 I1 U2 F) w       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站,不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。* H9 q9 l0 Q7 E
      据置业顾问介绍,未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接,浐灞二路将和凤城三路连接,这样就东西畅通了,开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
+ x' o: A7 p1 s5 S8 F
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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:18 2 Q, W. V8 Z$ w
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
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- g4 w- W, q( e3 C- |; z4 G8 j5 R      目前户型只要有71平米和9 ...
# L6 E! N: g* i9 I
户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊: ]" S7 A* _' \8 [, ?, C

点评

彩衣|  嗯嗯,这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 16:02 编辑 ; G8 [4 l1 j% s( M$ s7 H
- \9 K; d+ K, M) B/ P8 W( }
配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕,但周边配套明显稀少) Y7 ?* {8 ~$ J$ Y* Y

8 r* Q$ O4 w0 L! @: j2 h
4 y  `/ ?, b4 u# `! N
周边部分学校分布
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# H# r7 T0 k6 o8 ?* S5 _0 ?
泘沱小学
! f+ L& X& ]9 |# \- x
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富,这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等,距离都还离得比较近,尤其是浐灞完全中学仅一路之隔,而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
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' O" X/ c6 J9 v+ B0 c3 O" _
小区幼儿园的位置" R4 D( h, R% f4 A8 A" D
     在谈到学区划分时,置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的,不过很有可能划到浐灞,这样的话,上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园,与2号楼的交房时间一样,2015年底就开学招生了,时间也比较合理。
6 ?: F  F4 V4 s
0 O. B1 g3 F, j- s+ c9 u, f8 Y. A4 \5 B
! Q" E* T3 J( m+ B; D
       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了,一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外,没有什么大型的商业区,而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套,入住后的生活还是可以保障的。6 k) W4 B' C2 u, G

) \5 {, B+ o- U' y3 h7 U/ ?, D' A踩盘总结:教育资源丰富,交通有待提升,周边配套不足

) r; k. V: r3 V( \1 C
6 Q; B: T6 C- }% S- u; t# i$ t优点/ _6 d3 ^9 P; e/ e# c& i- m
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目,有丰富的住宅和商业开发经验* \% E" l" B- o+ @7 Y
2、项目自带幼儿园,并且周边学校较多,与重点中学为邻,在新开发区域这样的配套比较稀有( ~, n- ]& ]( V4 h4 l
3、销售初期,房源充足,价位相对合理; R; y! F/ g# P3 X* c6 d1 ^$ j
缺点# T. U% ]/ e. F4 w- \
1、目前周边配套有待完善
! b, a' A5 V  @! Z  l, ~- S0 A" a2、公共交通设施比较少,距离地铁有一定距离。
& Z: R: G3 z1 I( X* ]- C9 s

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户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
嗯嗯,这确实是个缺点啊
我不乖

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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

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彩衣|  2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
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谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦
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北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少

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回复 彩衣| 的帖子/ }' d( L1 |& D: ?: F! D+ {

4 L% W% ], d4 k5 E8 q1 g: s9 \原来绿地香树花城在这呢,以前一直都对他的位置理解不清,这回看清楚了
" J: k( s- ]. N3 @0 G* {

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:06 - {9 G! O6 D0 E$ T
西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

# i2 m/ n/ R8 P周边楼盘还不少,相信以后发展起来了还不错的,就是现在的状况让人看了不舒服啊# @& p1 Z6 Q3 [$ I. p4 c

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回复 云朵唯一 的帖子) a8 m8 W, x4 W2 U, \6 B$ `4 Q) H

9 ~  ]3 V: g; l其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊3 L4 R0 R( Q; c+ ]5 f

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零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
$ N8 v* {5 }! D  {3 ]回复 云朵唯一 的帖子4 P' A: y/ @4 q7 z
$ X' c7 p/ C7 e# ^& y
其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊

3 l1 s  m* I) y4 T9 c' ~2 P说的也是,希望东郊能尽快的发展起来吧,交通状况确实堪忧啊. ?" i; j2 i( m6 ?5 p

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回复 云朵唯一 的帖子
. m3 d# A% Y1 M; ]
) k" X; ]( I* y9 h慢慢会好的,一号线能改善不少,以后三号线通了就更好了2 T' T: n& n5 j; o7 h# B& l6 X7 r

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彩衣| 发表于 2013-12-27 15:23
( |1 g5 E8 g8 Q. F交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施

* @+ O. w; r! y, A: p& a6 i( D附近确实没啥公交车,目前不太方便0 e4 m3 I: i% s! @1 m) ?

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2012-10-27 
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Medal No.11

回复 叶知秋2012 的帖子
2 |) }9 ?$ r0 J4 _3 v2 b, D  u$ z# Q
配套这个东西吧,得等,就像我买的房子,开始也没啥交通,虽说距离丈八路500米,其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦,但是现在的公交车也通了啊,253路就从门前过,等了才半年的时间。所以,只要区域发展前景好,开发商让人放心,就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
( A7 ]0 D% r' c9 O0 m7 z2 h, T

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2001-03-27 
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回复 彩衣| 的帖子
5 j3 s; Z9 }$ L* \4 q- _2 N/ O
就一个83中还差不多,其他的学校一般啊' T$ u) @- y3 n& f6 M* h# e% F9 u

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回复 彩衣| 的帖子
+ }4 |4 K+ y' o# g
0 r. F5 b8 ^/ I% P2 s- j8 d71的户型相对采光好一些,价格也不便宜啊,6000+呢! Z# J' l# d: m- f4 G+ J" A

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[小编踩盘] 天朗蔚蓝东庭周六开盘认筹,交2000抵35000,户型71~93 ...
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