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[小编踩盘] 天朗蔚蓝东庭周六开盘认筹，交2000抵35000,户型71~93 ...

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发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-27 15:12 编辑 , ^' w- {" {' `( S3 p
2 A2 I4 r0 }  Y# h
        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。+ n$ r9 i: a* s- w& r
, B  k. c2 Z1 U) X6 [+ E
       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
/ a, r' i/ C3 _, D

3 e$ s! V7 q, d: q5 p" c* R1 t& v- r
天朗蔚蓝东庭效果图. ~* ]0 g( K( x; D4 u- m
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。
; P- o& S5 C" y/ w. I. @( L9 m. a

/ B0 x5 ^3 W3 _( @% C  m7 X$ W
天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
. t0 e# K7 b$ f. \# x$ b% g

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发表于 2013-12-27 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
价格——还未公布，预计在5800元/左右，与周边比较价格略低& z+ h& L0 D) L# X

0 U  T; ]$ @& L& \6 h" y       绿地香树花城、浐灞一号、天朗蔚蓝花城三个楼盘离得非常近，可谓低头不见抬头见。由于天朗蔚蓝花城是刚刚面世的新盘，价格还未对外公布，现在还处于认筹当中。小编猜想这三个盘离得这么近，价格应该是可以互相参考的，但是去售楼部了解之后才发现，貌似有差距哦。
  ^+ q0 S5 U' S1 K5 K
7 j/ \$ O5 a; {- i3 P  e: L3 ~
天朗蔚蓝东庭沙盘展示
+ E- h9 C, _$ s" Q2 [7 g
       一路之隔的绿地香树花城均价7800元/平米，北边的浐灞一号目前的均价也在7000上下了。虽然天朗蔚蓝花城的价格还未对外公布，不过据置业顾问透露，价格大概会在5800元/平米左右，而且西边会比东边的户型价格要贵200-300元。算算93平米8层，价格大概5800元/平米，首付大约17万，贷款30年的话，每个月还贷大概2300元，还是比较容易接受。
3 k, N. p+ H& r- ~7 j) v! y. c1 ^
3 A# Y; [6 x! {2 i5 U7 Z# w
证件展示2 D: D5 ^$ [) g: u7 x
      对比看来价格还是比周边要低一些，这也可能是因为是第一次开盘，后期的话价格可能会稍涨也说不定，所以买房子要选择刚开盘的哦，价格会比较优惠。
# L+ s: c/ l4 `2 N7 A4 y/ `0 w% O  d% A4 T, O( y: \
     周六开盘认筹的是2号楼，具体价格还没出来，现在可以交2000抵35000。& ?$ j* D) O0 [  I- a& O% N

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发表于 2013-12-27 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
5 K! ^0 o. Q+ d  [; N, t) N- @9 C% g$ |' v% @
      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
' q+ z9 S+ ?, z! l* Q
0 c$ Z/ I1 B. Y# r4 _, S
93平米户型
8 F) b- ^! v# R9 s! J/ N
6 ]2 \& i& w; f, k
71平米户型
1 o2 H- Q9 W% ^* I
      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。) n' s2 j$ l  X8 D- x9 D1 }& C
0 `# J" s  X# f  i
户型具体分布图' o1 Y7 d* w2 z+ I
      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。+ E4 V  G. X3 }3 I# D

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发表于 2013-12-27 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-27 15:56 编辑   x1 A" l9 F2 Y  X
  p8 s! o5 \0 e  E& Z0 \2 x+ Z
交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
: [* K  _, ^6 R2 V; c  E' S8 {1 c+ z
; z" s* ^4 ]/ V# K

2 x! b6 f" a& f8 ~" t5 h7 e
项目区位图/ L  t+ o' U2 e2 z
& w" \; G9 a: G5 @: V8 B
空旷的浐灞大道
6 U" I! i! d, G; a  d* ]1 w7 k

2 P# T8 N* x: J
项目附近的公交站牌# G1 d! b8 v5 I5 }1 v/ A

0 P) Z& P8 `* s& _" m" k
项目交通及学校分布图8 g0 K# B; {  ^- z
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。
! U& F$ [: ]' o' E9 I" V( s# z       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。
7 v# G( y$ ^" B$ G      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。; m4 S# r3 M0 A: @0 X+ e& I

# b  p8 n8 V  X  N, {9 k

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发表于 2013-12-27 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18 : |; F; B$ ?. d$ M
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
$ ]+ B% J) o% s* R1 ?7 q$ T& E# r! Z& r2 }6 B  G: v
      目前户型只要有71平米和9 ...

- ?6 d' q6 ]6 V. I& k5 f* B户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊1 I. b( L; O& D8 q! u

点评

彩衣｜  嗯嗯，这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
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发表于 2013-12-27 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-27 16:02 编辑 0 k9 D9 \# K! L  X' y

# T0 U  c* f. p( B# ~配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少
4 \' h, l. u  `- b9 R) w
4 M  k! Y; {; t4 i

8 F+ _! K- J8 _/ p
周边部分学校分布
0 y8 j& O& @$ g9 Z5 c7 |" _; Z

8 B/ B3 a& A- O# I( v  |$ W6 Q2 e2 N
泘沱小学# c4 y7 j9 t; {
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
; a5 b; U/ b, ^# A

+ _9 _4 r( D, E# s' X- ^
小区幼儿园的位置
5 s& ?' t3 b: `- t2 K4 R( d/ d% t# f( f
     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。
8 h8 \6 n' |4 W
3 A2 G# |1 V& s( K) o' u6 F  E

% o9 c, T2 v; |2 o- ^1 z, ?       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。
! A& q$ A, M2 B* o) F; t
+ H3 [# }( H, ?踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足" @/ U+ z" @: D3 `

/ Z+ }( X- ^% S/ U. u- Y- }9 G优点：" U) V1 U' n- c' ~# R  m
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验' N  q8 i" i! o7 R4 L. u3 k" D( E
2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有, q6 z* w8 O: [; x; c) B6 T( e
3、销售初期，房源充足，价位相对合理
+ Q2 _+ ]. H+ @8 Y  b+ d4 ~缺点：
+ @0 J/ }) J% ^" i# o, `1、目前周边配套有待完善
$ b( C- P8 G0 Z+ W2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。" {, b+ u1 h6 N5 }* h

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发表于 2013-12-27 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊
嗯嗯，这确实是个缺点啊
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jieli149801018
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发表于 2013-12-27 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

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彩衣｜  2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
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发表于 2013-12-28 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦
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发表于 2013-12-28 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少
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keai朵朵

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发表于 2013-12-31 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( `1 H7 P# x; s  a' a% d3 d  ^6 K! T0 q! R+ Z
原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了5 q, ^. g# H/ f) o

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云朵唯一

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发表于 2013-12-31 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06 9 Q7 G/ `* ?( D# A$ i9 Z
西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...
" b: h0 }7 }/ v  E. l, Z
周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊
/ O. s/ a5 v! l, D- N
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零点清醒

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发表于 2013-12-31 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 云朵唯一 的帖子
3 }9 y. Q+ y  a  r1 A3 B
! _; d" z( k" c0 \; b其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊
  k2 P! y) s( }( L
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云朵唯一

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发表于 2013-12-31 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45 ; @3 u$ q8 \+ k/ ]
回复 云朵唯一 的帖子
7 X# G+ D4 v$ ~' I) `* ]/ F- i2 S( u7 U! S2 _
! D  g' N9 m, t, W( m$ W, z其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

3 r- s- v5 o: I9 R- @' Z说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊
- A* }3 H4 M1 U" R/ C
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零点清醒

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发表于 2013-12-31 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 云朵唯一 的帖子. v7 p1 I9 ]; k7 o$ P. k

9 S3 T9 f  f# E慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了
' M2 p/ y; r5 @/ P2 T, m% z
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叶知秋2012

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发表于 2013-12-31 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23
7 U8 ?( P! D% r" u  O4 N8 R# N. M交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

# Z# d( }! D- O- T: c' |附近确实没啥公交车，目前不太方便. I: V) t( E. t  H

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快乐小潇

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Medal No.11

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发表于 2013-12-31 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 叶知秋2012 的帖子2 N8 s  r# ^# A" g+ a* v# ~

2 Z* ~2 E( t) j. [+ F' I7 H配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
1 I% d, ~' o& g' n. T2 {+ `
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岩上红梅

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发表于 2013-12-31 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 彩衣｜ 的帖子
" Q& t- W/ g% }+ z3 S: ]& |/ |2 t1 p& ]/ |) G
就一个83中还差不多，其他的学校一般啊4 O' U' \. Y. Q$ P3 i' m) Y

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女女项链

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发表于 2013-12-31 11:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 彩衣｜ 的帖子# E2 v# j8 z4 [( W/ p
  I+ \% ]/ ^2 y2 R8 `. t
71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢
+ ^& i, d  G, X5 z
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[小编踩盘] 天朗蔚蓝东庭周六开盘认筹，交2000抵35000,户型71~93 ...
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