彩衣｜

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. p+ B4 E1 \/ C4 [! @1 n. K        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。/ d" m8 ~/ G# G/ I7 h1 _+ b

) r8 V% K9 L; R" N       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
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天朗蔚蓝东庭效果图
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      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。6 \* K* N& e2 O& y

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天朗蔚蓝东庭周边的楼盘9 d" f6 x8 P8 K/ x+ b; a$ L

彩衣｜

价格——还未公布，预计在5800元/左右，与周边比较价格略低
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6 m( ~6 o" |/ o2 D3 N+ h# f% R       绿地香树花城、浐灞一号、天朗蔚蓝花城三个楼盘离得非常近，可谓低头不见抬头见。由于天朗蔚蓝花城是刚刚面世的新盘，价格还未对外公布，现在还处于认筹当中。小编猜想这三个盘离得这么近，价格应该是可以互相参考的，但是去售楼部了解之后才发现，貌似有差距哦。6 ~7 x9 z2 k/ y5 U% `+ W

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天朗蔚蓝东庭沙盘展示
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       一路之隔的绿地香树花城均价7800元/平米，北边的浐灞一号目前的均价也在7000上下了。虽然天朗蔚蓝花城的价格还未对外公布，不过据置业顾问透露，价格大概会在5800元/平米左右，而且西边会比东边的户型价格要贵200-300元。算算93平米8层，价格大概5800元/平米，首付大约17万，贷款30年的话，每个月还贷大概2300元，还是比较容易接受。$ ^" X4 K! @- E! B

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证件展示0 Z9 x; M, ?) `$ f% ^+ g# I  ?2 }

      对比看来价格还是比周边要低一些，这也可能是因为是第一次开盘，后期的话价格可能会稍涨也说不定，所以买房子要选择刚开盘的哦，价格会比较优惠。* K% p3 M! N* S

( ]: q) \$ ^3 ?& }6 \% t0 J1 X     周六开盘认筹的是2号楼，具体价格还没出来，现在可以交2000抵35000。
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彩衣｜

户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。3 k- v0 K  ^2 a( E1 o
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      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
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93平米户型! n) A# y* w/ |' L* t/ Z$ C! r

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71平米户型
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      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。
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户型具体分布图
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      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。
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彩衣｜

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交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
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项目区位图9 i$ d; z9 J# E! H8 ?7 ^: Z

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空旷的浐灞大道+ V3 Q& {" q3 `' W" N. h2 y, `

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项目附近的公交站牌
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项目交通及学校分布图+ ~( [8 {/ W8 Z7 b$ A0 b: H

       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。# [/ W0 O  `4 ~9 P& ~; H3 t$ |
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。" U$ T5 |5 L; G! d) h; O( ?
      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。+ W+ Y! q# ~) l  H) X0 @" A

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sally风景如画

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18 & u, }: S- z! Q  n" b' g
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
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  ?8 T; J( o. H) H" N# B, w6 U4 H      目前户型只要有71平米和9 ...

% t# i- [# C0 C  n户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊/ A9 D3 f  E- F

彩衣｜

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配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少" ^9 k. x: y4 m4 S, B" l
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周边部分学校分布; y; z2 d/ \" w& Q8 K, P, N; I  M

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泘沱小学
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      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
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小区幼儿园的位置. m: {. f" Z- S! p; c6 T( R

     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。
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# G+ B- D$ `$ R* D       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。
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踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足  V1 _0 _" S' b' n% F

  ]( u  d3 x1 d- h& [3 O9 ^; i优点：
" `# s: x) ]! y& M. c1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验
$ J. V. l$ A  J2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有$ a* E$ o$ O9 P' _, r! E
3、销售初期，房源充足，价位相对合理
. \8 Q, E9 t# Y4 M+ y0 q缺点：
- n" Z$ Q% O, E/ ?, Q1、目前周边配套有待完善
) a/ t* @) ?/ R' ?4 t2 t2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。
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彩衣｜

户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊

嗯嗯，这确实是个缺点啊

jieli149801018

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

彩衣｜

谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦

彩衣｜

北辰大道那里雾霾可否轻一些呢

没感受到轻了多少

keai朵朵

回复 彩衣｜ 的帖子9 _! E$ U2 B: z: T, t4 c; U- x

7 |* l6 H# `! ^# e原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了
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云朵唯一

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06
: o& k9 ^! r% [西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

# K& i$ l# ?2 L周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊* h+ u. U" E- W

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子6 C8 `. m1 h' p

  c1 ~7 C$ O& b& _6 B* y/ K其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊
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云朵唯一

零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
3 P- z: O* E: r回复 云朵唯一 的帖子" f8 b$ T7 M' b; {( L( T, M' {

5 J1 H' P. R9 w8 \- K其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

, o2 h; k- {; P% Z7 D; O/ J) f( K说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊5 R3 W9 v, C2 d) K# C

零点清醒

回复 云朵唯一 的帖子
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% Y) `# H! w! n" a( _9 b3 u慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了4 m9 N' w1 ~* B) _# G  E7 Y

叶知秋2012

彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23
# y5 \( t6 p% Y) D* e' H4 X# @交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施

8 e! F& w0 d5 c附近确实没啥公交车，目前不太方便
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快乐小潇

回复 叶知秋2012 的帖子. c5 [4 ]9 y. {8 A
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配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
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岩上红梅

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2 O! E  i7 Z! p5 i, ]/ S5 B+ C2 |- ^+ z. n5 y, P' Q: A
就一个83中还差不多，其他的学校一般啊* b' ?# Y4 N; d. x1 w7 c9 A

女女项链

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71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢
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