亲子
生活
优惠
当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 房价不会跌的唯一保障就是政府不让房价跌！
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 9 | 浏览: 1208 |倒序浏览 | 字体: tT
[谈房论市]

房价不会跌的唯一保障就是政府不让房价跌！

[复制链接]
小白白小黑黑

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1608  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
楼主
发表于 2013-12-28 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
前段时间看到小编发的2014年房价调查贴，大部分人都认为西安房价不会跌，只有一两个认为会跌。
0 K; e1 X9 _; v  b: h# i1 q- r! a- J# h
而从认为不会跌的原因来看，也只剩下一个了，就是：ZF欠了那么多债务，还指望卖地还债呢。房价怎么可能跌？？
( t; J  t/ y5 k. i
2 V. ]+ |* i: H这其实是一种政府万能论的观点。' B. R6 F* m- \, i4 h7 _8 O4 k

$ r. ], o! C; L2 W- Q: g; k我在想，这些人的潜意识内心里，是不是也认为，按照规律房价肯定要跌了。但是由于政府托着，所以不会跌！. h6 T% m" i/ M

: g- B( m7 |6 W2 v0 {+ D: }' c大家畅所欲言谈谈看啊！5 a0 q: a6 f+ W

, y6 X  P" b1 H0 n6 Y* l% Y, J  `这帖发了以后肯定很多拍砖的！没关系！
收藏0 支持0 反对0
回复 引用

返回顶部

keai朵朵

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3574  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
沙发
发表于 2013-12-28 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个，我也觉的应该支持~~   国内的楼价，确实很难看的清楚。。。  : X) v: A! z% V! ^2 s# ?) _% y- I

& Z) V" |; G( }. ]* T. @/ H1 G顺带问楼主一个问题。。。打算在啥时候买房？
回复 引用

返回顶部

小白白小黑黑

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1608  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
板凳
发表于 2013-12-28 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 keai朵朵 的帖子, t) s- I' E% n9 Z7 j
+ e# Y9 [2 ~, \# a
该神马时间买这个问题。。确实是很难说清楚，大家都有自己的安排
回复 引用

返回顶部

被爱伤过了

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1846  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
未央区
街道:
汉城街道
地板
发表于 2013-12-28 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果货币不贬值，如果增大中心城区的土地供应，如果减少外来人口年增长量，如果经济倒退。可惜没有那么多如果。任大**为啥总是猜对？因为他知道个中的各种联系。虽然不喜欢他的预判，但有一点值得肯定的，他总是引用数据说话。
回复 引用

返回顶部

酱香饼

Rank: 4

经验值
952  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
莲湖区
街道:
青年路街道
5#
发表于 2013-12-28 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房价不下跌的唯一支撑?这只是众多楼价上涨因素之一。
回复 引用

返回顶部

1985年的盛夏

Rank: 4

经验值
684  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
户县
街道:
余下镇
6#
发表于 2013-12-28 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
中国人喜欢购买房产的习惯，也是推高因素之一。看看香港，新加坡。
回复 引用

返回顶部

zhangyuqiby

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1860  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2013-05-27 
地区:
莲湖区
街道:
西关街道
7#
发表于 2013-12-28 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
发个在别的论坛看到的两个分析：- |& n) c% A0 W6 f& i% p/ L* J5 u
.A  西安房子 如果非刚需不建议入手 两年内必跌 看看今年西安的土地拍卖价格 每亩地还不如2009年的地价高 再加上西安每年有九万套房子能申请到预售证 而西安人口近三年 净流入人口才四万八千人左右 所以导致西安有预售证的商品房库存逐年上升 今年已经上升到21万套了 未来市场在外来人口这么低的状况 长期供大于求 因此房价必跌无疑
( s$ @- t' T1 B5 X谁买谁被套 有价无市 二手房更是惨淡 中介基本靠租房子来维持生意 3 ~0 ?/ h# G0 N- Q; e
北京刚好和西安相反 外来人口每年五十万流入 土地面积稀有 库存严重不足 北京的房子随便买 都会赚 中国未来房事 会出现一线涨 二线稳 三线四线跌的格局2 g5 m- u# L5 [4 g
3 `% `0 G- j# v" v1 u8 o3 ?
B 判断房价把握几个重点) N' ]& G* Q6 {* [( W! _
1、可售房源的库存量（重点项）；+ V5 ~# ?" n5 r$ F8 g0 n4 _
2、城市人口输入输出量走势（重点项）；" `! L0 s( x2 W: D" G1 i: P
3、土地价格走势（重点项）；
) U" k( i/ ?2 k6 V6 |3 ~( w+ T7 A& |4、城市所在地理位置及其未来发展前景（这条可参考）；7 @% v/ y1 t: ~# T2 {( Z) X
5、国家相关政策（这个一般人看不懂，但是要揣摩国家意思，08年地震后国家利率打7折，意图就很明显是鼓励大家买房，那时候如果聪明的话买了房基本都赚了。11年之后国家基本都限购，二套收紧，也就是不想让过多人买房承担高风险，所以11年之后买的基本都压手上了。）0 f1 |" x1 L' f. p5 n
尽量用数据说话，每个地方的实际情况不同。
5 t5 U) p! X3 Y8 J; I" I查询所在城市的土地、人口、房源近几年的关系，也就大致能判断出来房价的涨跌趋势。
回复 引用

返回顶部

zhangyuqiby

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1860  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2013-05-27 
地区:
莲湖区
街道:
西关街道
8#
发表于 2013-12-28 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 被爱伤过了 的帖子
8 {* Z7 M4 h8 i: `5 r. A
2 @9 \% c! n. \2 ^/ }/ Q1 q就西安来看，土地供应不少，四面八方都在盖房； 人口增长量，看看再西安毕业的大学生有多少留在西安了； 经济，人民币一直在升值，外贸型经济已经开始走下坡路；SO，西安的房价，上升空间不大。不过由于本来房价就不高(比其他二线城市），所以就算下跌也没什么大动作。
回复 引用

返回顶部

双面娇人

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1911  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-03-27 
地区:
户县
街道:
大王镇
9#
发表于 2013-12-31 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zhangyuqiby 的帖子
9 G( L  z4 N1 Z( e# f( F' O6 g8 H7 b
意思是西安的房价升不了多少，也降不了多少，就目前这水平了？
2 N$ P9 w* ]& V6 A# i9 Y; _
回复 引用

返回顶部

ヤ﹎餹菓菋灬001

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1139  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-08-24 
地区:
雁塔区
街道:
长延堡街道

Medal No.11

10#
发表于 2014-1-9 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
跌不跌该买还是买
回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
房价不会跌的唯一保障就是政府不让房价跌！
快速回复
返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

回顶部