- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2013-9-17
- 帖子
- 62
- 积分
- 347
  
- 经验值
- 347
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
-
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 文艺路街道
|
等额本息还款法和等额本金还款法的比较 ) s- @0 T x/ [4 `# q
. v( e- V0 e( V _9 X$ G
1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。$ {- X5 y. {% L; l l
( d- B! O! N' a$ V" p) C
由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
/ b Q. d. t y' i" \6 R* D- x4 x% E7 @7 R4 M9 q
这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!" H# o* O$ F) e/ C$ ?
/ T* f+ q; D( U, L
2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
( }. @0 X" ]' B& |/ u8 h* _
+ N- X8 x: t1 a, L由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!
" Z: a* h" a8 ~. a; L6 q Q2 Y/ L' V3 p+ f& G- n
此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。 ' ^$ V& o6 x' n+ o f/ U- D( B
4 O! B0 v" k/ G) V v! c可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。
7 K2 x: E8 t; o F; G4 v- P" Z! F V/ ?, l3 `0 ^
|
|