- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2010-11-23
- 帖子
- 4308
- 积分
- 38347
 
- 经验值
- 38347
- 爱心活力豆
- 7
- 宝宝生日
- 2009-05-21
- 地区:
- 雁塔区
- 街道:
|
对投资而言，不管你买入时候是什么房，卖出的时候都是二手房！
' S+ \ X8 y# j5 k! q; `, r+ D4 y, J6 Z' t+ V7 c
判断区域未来房产价值，就要看未来有多大真实的需求，有多大的什么样的消费群体来实际租住，自住，购买。
/ {" k$ {* ]5 b& M% `7 P2 ~, T! `+ _% T; k$ J
所以房产价值很重要的一个判断标准，是要看二手房的交易价格和活跃程度。它才能真实反馈该区的房产价值。而一手房因为炒作或者政策的限制有可能会出现一段时期趋涨。在未来的存量时代，二手房才能见真章，接盘者也就是上帝。潮退了，才知道谁在裸游！& K5 ~8 w3 v& @
% ?* v( ?) A5 e2 { 对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？其实在大城市的房产已经进入二手房时代！！ }0 D& ^, b% j) m" F5 K% G
" J& n/ O. ]7 q3 O; g 即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！! T. u6 ~- q% p7 z+ A' o7 m
, ~( a& s/ q( \
一、交易简单，不容易出纠纷
4 I/ D: ^; M. E+ ~2 Y6 i; h' b4 ]2 j! i1 j7 Q9 H
二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
* ~" m4 \8 B: b* J+ ]$ x1 B5 m
% d% A. u5 L- g3 v: | 二、房屋质量一目了然; W$ `2 V {2 v: y) |9 R( h
- U+ K) h0 o) m+ o/ `5 f' t
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
' R+ t/ t' s% p8 S q/ E' F6 S8 ^" L5 M) ^) e
三、房子几乎没有污染源
1 U/ |; {; R8 q. U" W3 G) U: k9 I- O( S5 q. G2 |
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
7 {5 Z) Z3 |$ f" Z i3 C7 d4 B! n+ q, b
0 z: [; x: B: |6 N* O: H 四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
/ \/ X/ b& V0 |0 x4 Z6 J# b1 w+ s0 i" _7 X3 L% `! d! H4 ~3 X$ D) v
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。* G7 w+ v! B; W% c- d( g
# I: B, z2 n5 }3 Q, O' U7 E1 P" c 五、你可以选择和什么样的人做邻居
7 w7 ^4 t. d* E. @# d
( `5 c. W/ E- O 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
p0 L2 H; ^; t9 E+ T5 ~' t4 [3 I) l: Y4 f3 | h! x
六、入住后干扰少
! n- e8 \+ r# q4 T1 Y% n/ q+ E
$ T$ ^& M! c; g" n1 K& R/ x7 v& l 新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。; w% Q0 T' q1 R) c" @, e! W$ t
+ l( v c9 h5 ?' ]/ z& j# M3 D 七、二手房的价格便宜
: q$ @1 ?6 j& o5 @1 d: X5 [
# q" ^0 E. d7 B/ f3 j 碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。, w- _6 \/ x4 U% F6 F) @. L
. d5 w9 J" b4 m9 o( j5 M
八、二手房的价格较新房更趋于多元化
2 I) V& Y7 Q2 S3 T9 Z; a1 s+ S* n, ]7 W F, z
二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
. I$ x" M$ u% E
( ?7 [+ E' r9 w9 T5 Y: x3 } 九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象# U4 C$ _$ i @$ ~
B/ q7 h6 Z0 T6 }: O
因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
5 |5 F4 L0 G% ~; {+ A5 H# |7 `, l% C" o" W0 X1 L* R% v
十、用于投资的回报率二手房比新房好) v* m2 g7 n5 c+ Y
1 r- h* s& G( \' \8 a 一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。 ' Q- y/ g P+ H+ U
|
|
发表于 2016-6-15 11:30
