zhangzepeng

对投资而言，不管你买入时候是什么房，卖出的时候都是二手房！* z  u! g! a  H% [* E% L
( U5 ?+ a; d& ], P8 Z& O, [8 K
　　判断区域未来房产价值，就要看未来有多大真实的需求，有多大的什么样的消费群体来实际租住，自住，购买。
( V2 y# T1 Z2 ?& M" l/ }: c% Y
6 R4 Q( K8 B/ g$ ?( e+ w　　所以房产价值很重要的一个判断标准，是要看二手房的交易价格和活跃程度。它才能真实反馈该区的房产价值。而一手房因为炒作或者政策的限制有可能会出现一段时期趋涨。在未来的存量时代，二手房才能见真章，接盘者也就是上帝。潮退了，才知道谁在裸游！
% H: C& I' Q9 `0 A% M- B& o" i- \3 r  K0 ^$ B3 B0 u% n
　　对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？其实在大城市的房产已经进入二手房时代！！
$ Z* Q- U9 S4 I2 M/ V" u9 f8 l. K. ^
/ }  ?2 H" C7 K, h5 b　　即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！$ E/ b' t1 i0 b8 I. F

% o3 j, N% }8 ~& B4 ?　　一、交易简单，不容易出纠纷& {+ G# @8 w* P" t2 d6 `

, w+ J$ N* Q/ ^; c　　二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。! I! _2 |( K. A. Z8 y6 O( T/ _

/ N- b2 q( l0 f6 h　　二、房屋质量一目了然
7 C5 k/ T: ]  U' P% w& p: @; T7 t' }* |  d5 w& X
　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。% B( ]) P- s" ?) [1 ?$ P; |# i! g, z

4 b& g2 M  K- r% l! m8 \% k5 ~　　三、房子几乎没有污染源
% B. j9 N: d" g6 x! s0 H
8 |8 M2 m& F. o: H5 ?* q: [5 D( U$ a　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。" N6 v; t5 Q7 c' R
- ~4 {8 K0 G$ G# i% G
　　四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
8 K0 h! k# I* L7 V5 `0 U2 s, |8 \$ b  h* E. ^* q
　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。3 v! I" [' `" T9 v8 S9 J/ w

# f- A' |; h% U9 v: g　　五、你可以选择和什么样的人做邻居& q' q6 j  B" O( @: ]3 z& ]
+ r/ \& S* k, N/ P) v. n) W
　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
+ Y4 b% t0 W+ h9 R2 r' M
, {1 q9 p9 |, o　　六、入住后干扰少
$ X0 i+ X' C7 C5 W" B: G8 ?- q* f$ ]% V9 V
　　新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
4 u0 d6 J4 I/ `. Y1 {# U' ?* t+ W: G1 k7 [8 d5 G6 J# A# E
　　七、二手房的价格便宜
# O; y8 H6 v* J  C+ A0 J  O6 l7 Y1 \9 C& ]0 k
　　碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
( C* n2 P4 z6 H' V
9 G0 P7 g- ?, s5 Z1 Q8 R　　八、二手房的价格较新房更趋于多元化2 N# f: o) E% N) T% L

0 L' k1 X, i* p- Z9 L3 S　　二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。% K' _9 i. \- y0 C/ A6 V
  r% Z, }% n6 j6 X2 r' `
　　九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
- i. `) Y, j6 U' E4 E# h  w
4 V+ F' f  y, H  A/ y　　因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
& Z$ d' Y5 S( v0 h8 Q* u) `' }0 n( q0 ~
　　十、用于投资的回报率二手房比新房好
( I# n  O& h1 E
9 J0 p1 T! _3 _+ Y* A/ \  H　　一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
6 T2 T* V" j7 t  U5 K( p

zhizhi71440

好看，支持你。

zhangzepeng

顶贴

zhangzepeng

顶起

zhangzepeng

看看

zhangzepeng

顶起

zhangzepeng

顶起！

infinite106

新房肯定比二手房简单啊

zhangzepeng

回复 infinite106 的帖子! O, @* v0 D: g4 Z5 j$ i
8 W1 h1 I' A5 j  ^& _. a7 e/ V& K, b
各有利弊吧
2 o# i0 E4 Q2 e' |