买现房还是期房，真是头疼的问题 - 房产楼市 - 西安妈妈网

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发表于 2014-3-19 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

      最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。+ D9 x! [+ C, ^3 F* w
) K% {6 T0 M8 z& l
   但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。# d/ B, n8 z" H' k

   现房和期房，大家都是怎么权衡的？, X' j4 v. a* ^* L6 C

回帖推荐

七色烟火发表于2楼查看完整内容

现在不建议买房。理由如下期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没交房的。呵呵，维权?你 ...

快乐小潇发表于4楼查看完整内容

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了

liuli1296 发表于11楼查看完整内容

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

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沙发

发表于 2014-3-19 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在不建议买房。理由如下
4 x) I5 H: y( R% [+ p% ~
期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
D+ K/ A* T* s# J: @) r9 G/ w
现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?9 H8 E+ n6 `; p/ e7 b, E& n
6 z) L: E, G6 v0 \& I1 q
综上，不建议买。

点评

彩衣｜宝妈说的是哪个银行停贷了呢？发表于 2014-3-19 11:51

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彩衣

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发表于 2014-3-19 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在不建议买房。理由如下( q/ [8 x. G6 K% c6 U- c
( }/ x, {" J( Z& Y2 c t+ }2 W
期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

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发表于 2014-3-19 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了

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发表于 2014-3-19 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊5 b; M* B. c4 e7 C

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发表于 2014-3-19 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子

对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。/ }& _# Q# p' }6 M& O: G0 N, t

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彩衣｜宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧发表于 2014-3-19 14:49

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发表于 2014-3-19 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5 j5 R4 B2 X8 p; M
参考某地房屋价格

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彩衣

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发表于 2014-3-19 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子 j6 g2 p, X9 L1 W+ M2 S3 t, W7 f

5 F( }, X x. E6 ~& Z1 }5 I6 V对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

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发表于 2014-3-19 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

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彩衣｜宝妈也买了鲲翔九天么？发表于 2014-3-21 16:41

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仔仔妈

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10^#

发表于 2014-3-19 23:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

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彩衣

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发表于 2014-3-21 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

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小白白小黑黑

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发表于 2014-3-21 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复七色烟火的帖子7 G M1 \ c% K6 i6 J9 [3 c0 a5 W, \$ j

可是现在急需要住房啊，怎么办呢，租房吗？

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小白白小黑黑

幼儿园大班

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发表于 2014-3-21 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复快乐小潇的帖子
5 O% v/ N5 M, O+ y3 l
是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很

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小白白小黑黑

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发表于 2014-3-21 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复完美小新的帖子2 k3 P6 P+ c: B

她是几号楼啊，这么快就交房了. n9 G3 w0 z9 o# H

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发表于 2014-3-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏-秦-糯的帖子, O7 V% @! }/ d4 z7 `
8 p' _8 {1 X& g: t4 c
希望都能按时交房 S: z# `$ R8 V# D+ G8 R

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小白白小黑黑

幼儿园大班

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发表于 2014-3-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liuli1296 的帖子
# |5 L, w6 ]! w
这个方法倒是不错呢

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发表于 2014-3-22 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

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爱我家的兔兔

幼儿园中班

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发表于 2014-3-23 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的房子急售，西三环美誉华庭两室一厅94平

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幼儿园大班

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发表于 2014-3-23 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子' x% t C" p# P

没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

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发表于 2014-3-28 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小白白小黑黑的帖子; W8 _8 U6 U" H0 G- m% R- M

如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。

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