买现房还是期房，真是头疼的问题 - 房产楼市 - 西安妈妈网

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小白白小黑黑

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发表于 2014-3-19 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

      最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。

   但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。

   现房和期房，大家都是怎么权衡的？

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七色烟火发表于2楼查看完整内容

现在不建议买房。理由如下期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没交房的。呵呵，维权?你 ...

快乐小潇发表于4楼查看完整内容

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了

liuli1296 发表于11楼查看完整内容

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

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沙发

发表于 2014-3-19 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在不建议买房。理由如下
( o6 {- |4 a% r
期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人: \0 N3 D/ Q5 C- A1 ^6 C Z) e

现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？1 h! g7 @9 s; D3 m
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?

综上，不建议买。

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彩衣｜宝妈说的是哪个银行停贷了呢？发表于 2014-3-19 11:51

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彩衣

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发表于 2014-3-19 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在不建议买房。理由如下; g! p- s( H5 n" G# M. P

1 P$ c- \9 e! m; h期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

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发表于 2014-3-19 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商 D! o; l0 i' i9 ]" ~
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了

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发表于 2014-3-19 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊- M5 w# D( W* b6 Y @6 a( [) Z

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幼儿园中班

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发表于 2014-3-19 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子( _3 u ^. r. M0 L: f
A; h$ ], r w' y" D$ }; x
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。3 a' D/ ]7 V9 f& Q! `
, U# I2 o5 o7 @) e6 t& P7 G+ J

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彩衣｜宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧发表于 2014-3-19 14:49

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幼儿园中班

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发表于 2014-3-19 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

参考某地房屋价格

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彩衣

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发表于 2014-3-19 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子
$ j0 G2 \4 r+ _& W0 G6 L
$ M! q. ]: B K# J. b对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

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发表于 2014-3-19 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

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彩衣｜宝妈也买了鲲翔九天么？发表于 2014-3-21 16:41

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发表于 2014-3-19 23:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

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彩衣

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发表于 2014-3-21 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

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小白白小黑黑

幼儿园大班

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发表于 2014-3-21 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复七色烟火的帖子 Z2 ~( D- H& g" ?$ W+ G

可是现在急需要住房啊，怎么办呢，租房吗？

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小白白小黑黑

幼儿园大班

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发表于 2014-3-21 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复快乐小潇的帖子( F- @. Y9 i0 h. Z, m7 L
/ v; e, l0 [8 z9 L2 k+ U; s' ?
是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很! I+ `) k% a, W1 s

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小白白小黑黑

幼儿园大班

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发表于 2014-3-21 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复完美小新的帖子 U' G6 o: Q5 p) ~) C4 ?5 V, d
5 e, E' @5 w/ O, I8 ~0 N
她是几号楼啊，这么快就交房了

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发表于 2014-3-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏-秦-糯的帖子) \1 J* [3 e) e' y

希望都能按时交房 y* u0 u$ y: |

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小白白小黑黑

幼儿园大班

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发表于 2014-3-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liuli1296 的帖子
' \% Y7 Y* `# L% N
这个方法倒是不错呢* T% [7 n; r6 }% |1 T6 x/ d

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发表于 2014-3-22 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

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爱我家的兔兔

幼儿园中班

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发表于 2014-3-23 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的房子急售，西三环美誉华庭两室一厅94平

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幼儿园大班

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发表于 2014-3-23 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子

没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

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发表于 2014-3-28 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小白白小黑黑的帖子& |* e, D' c8 d* g% R

如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。

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