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买现房还是期房，真是头疼的问题

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发表于 2014-3-19 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。$ b6 {1 _$ U" A+ y1 o( {3 P

% B" Y+ w, o# Y6 k       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
" c3 M& D1 }5 C, i6 h7 L
# T6 V# ^2 A6 \' ]; _0 a      现房和期房，大家都是怎么权衡的？. V. L; s! g8 E  q. q

回帖推荐

七色烟火 发表于2楼  查看完整内容

现在不建议买房。理由如下 期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人 现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？ 另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你 ...

快乐小潇 发表于4楼  查看完整内容

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商 说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了

liuli1296 发表于11楼  查看完整内容

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的
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七色烟火

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沙发
发表于 2014-3-19 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在不建议买房。理由如下
) ?' z1 Y+ s0 L5 O8 {: b
' K. [* g3 n% i8 ]. U期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人7 C4 k& R5 q  ]' m
2 q' I2 o. }0 \& D3 s
现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？: W( o/ q0 Y( |8 M. U6 n
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?; ?2 _, R! ]/ [  q

2 e5 i& N0 h/ \综上，不建议买。

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彩衣｜  宝妈说的是哪个银行停贷了呢？  发表于 2014-3-19 11:51
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发表于 2014-3-19 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在不建议买房。理由如下
" Q) i1 r4 f6 O- o& G
# R4 F5 b9 u, A" l$ }) K# h! |. O期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...
宝妈说的是哪个银行停贷了呢？
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快乐小潇

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发表于 2014-3-19 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
5 f: ~! a: J& V+ s! V4 F, R说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了4 H8 y; [! ~0 V7 ~& I- ^

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完美小新

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发表于 2014-3-19 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊
) f+ X$ w7 d7 g; ^) N0 x% r* U6 Q
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七色烟火

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发表于 2014-3-19 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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7 d; f7 g) t  l) |7 J9 {# D- t# t: j2 R6 M$ O2 @) g
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
6 s, j5 ?5 B3 E0 d+ z2 G1 Q  N1 |' C& \( u

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彩衣｜  宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧  发表于 2014-3-19 14:49
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七色烟火

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发表于 2014-3-19 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

6 ^) _$ ]. H; ]( p9 R5 m+ U$ d参考某地房屋价格
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彩衣｜
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回复 彩衣｜ 的帖子/ U8 D( E, M8 [9 r2 s. P6 b
) {2 G% Q0 y& S, R, ^" x. ]/ m1 l
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧
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苏-秦-糯

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发表于 2014-3-19 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

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彩衣｜  宝妈也买了鲲翔九天么？  发表于 2014-3-21 16:41
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liuli1296
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发表于 2014-3-19 23:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的
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彩衣｜
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发表于 2014-3-21 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的
宝妈也买了鲲翔九天么？
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小白白小黑黑

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发表于 2014-3-21 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" ]+ I& v3 b/ A/ M- K" T+ A- _8 h4 ?) C2 }
可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？
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小白白小黑黑

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发表于 2014-3-21 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) @( x) H8 f' g2 i9 O
: D5 {% i$ O3 {! T8 h; R8 F: m( i是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
" J6 u- S# ~( Q. t9 S  H
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小白白小黑黑

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发表于 2014-3-21 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 完美小新 的帖子
/ S% p: X( i* d( x! B9 F% c: E! F- z4 l2 [- _+ g
她是几号楼啊，这么快就交房了$ W. j; l  b' P9 z

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快乐小潇

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Medal No.11

15#
发表于 2014-3-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 苏-秦-糯 的帖子
7 V! R: A; M% N9 B) Z6 E( E6 F# S& }. J4 p* B6 [( ^
希望都能按时交房
, V- c$ n' n! s. B$ K- O% W
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小白白小黑黑

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发表于 2014-3-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 liuli1296 的帖子4 b' v5 y8 J0 e0 C; e1 k5 V& B, M

- _/ I+ `; K& Y3 Y# P& p" H) w" |9 D这个方法倒是不错呢1 [6 [% }/ ?: n/ s; z. v( {' n3 n

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chc_chcz

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发表于 2014-3-22 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算
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爱我家的兔兔

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爱心活力豆
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发表于 2014-3-23 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平
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苏-秦-糯

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发表于 2014-3-23 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 彩衣｜ 的帖子& F+ q5 y% z% i( s6 r+ W8 Q

0 N5 b' X+ ~$ B没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看
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zhang2625772

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发表于 2014-3-28 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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% @. F. @1 f8 \9 ~8 z6 Z" d. L6 f0 }! v' B( m- Z* E
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。
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