小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。+ ^/ d- a8 s* s4 [' D

# Z6 y0 G. z: ~      现房和期房，大家都是怎么权衡的？! H& L* s% I' A0 {# r

七色烟火

现在不建议买房。理由如下. q- E# ^; X# V" ^& O3 r+ X' I
4 z. o* X# B& R( ~0 T  \
期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人! _. `, z0 n& e. l3 u
1 E! d6 u$ {5 w- V/ o
现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
5 L) g# \- K/ m另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
: Y7 P* p. h' m8 m, c
3 U; H  k7 w: c* S( x' Z. z! c综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
6 z& C( @# v- ?6 N/ }说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了
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完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊
# n! g* {+ ]' h4 Q' M4 q

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
4 k# `" Z' Q* y7 m( S3 U
' s+ C; O6 \9 e8 U对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。$ Z5 z! ?; }' I8 L' w* a  c

! d4 }3 B0 j: `8 _  d/ W& B

七色烟火

# T) o, \( G/ i- r1 L" z
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子# _$ h7 z: L, K0 [
  F/ x5 m1 t1 ]; g3 F
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

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* J. X8 T/ u0 H9 ?; @# }5 X( r可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？6 H5 p4 b% j8 k: T) C

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子
8 X: V" J4 e" G% P; j' {
" L* h6 P1 [) _, i. h是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很  V. ?% G6 ^# i" I1 t3 L

小白白小黑黑

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& v4 D6 z0 {  u: [( r$ {# X! O, ]  W5 T/ u% Y- l( {
她是几号楼啊，这么快就交房了& t* i0 z9 |2 \9 |7 K0 X! T

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子; r. B4 b  r  ~$ l" G' Y' a& A
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希望都能按时交房2 a9 ^4 X# h: W' |

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子0 ?* i; S1 M6 `

( ^. I- w; a# N+ W" [这个方法倒是不错呢
9 r+ ?* O( x, B8 s. P

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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2 s0 a) r5 \+ k- M4 {  q4 v2 P$ B4 Q( D. M
没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子# r& P! D, `7 l( P. p+ R2 W
8 M& ?0 v" w5 h. r+ y  B8 Q
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。