小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。# D/ L/ y4 K2 }. C) t# D9 d
. J" {2 ]% l; O: x' O
       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
% f( q& F# A  K$ f; c7 s) l; y1 ~8 K3 a- U
      现房和期房，大家都是怎么权衡的？- I/ h, f, t. s2 l9 T9 d9 S

七色烟火

现在不建议买房。理由如下% C( V8 b3 Z4 l4 @- U& x1 S6 L% H
$ I7 d+ W  A" y! Q; P
期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人' }1 J* v9 X( k" b' [) L" W

) |. `2 u3 q8 y$ q. \0 b现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？! U2 t; b& o0 }% S6 G
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?0 e6 h& q0 E% c/ f3 R) e2 v. ^
! S  x' o3 ]5 N( h. [. T/ b- P
综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下+ X$ ^3 G- d: Z; @$ b

( ?  [( f2 j) g# T# X期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
- @3 b5 v  {3 [9 t说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了2 P) e6 ~2 l6 d; d7 U

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊
' y, @! g# Y1 K+ w5 r6 C

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子2 v1 a/ N/ \( u4 g1 K# [
3 M& p+ c$ o% l9 q, T# p# n7 Z4 L
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。, Q$ s7 J  X' T4 A0 R
! e. M4 I) e3 i4 s/ R

七色烟火

0 j$ q: \: L$ K* E8 X) P0 T6 k参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
; Y# h% Y6 ]0 F: k( e  R9 L1 t3 P) C3 {$ D. {# |7 v7 _1 H
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子
; }) k) s* j6 P
- t5 R' S6 a0 g' U可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？5 \: F& o% R9 [1 ~' q

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子+ C2 q/ ]. V5 ?/ c; F+ s) c
4 S! E! S+ {% r1 X, Y6 S
是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很  |+ d0 h: e& M! [% R; C& _" _

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子" b; M) E# ?. p) \) r" E$ \

( ?( F5 X. g# F6 J2 i她是几号楼啊，这么快就交房了3 D0 |: d" J* r, W

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
, M, ?# D7 W3 W" z4 o
+ n: K/ |& Z9 B4 v! ~希望都能按时交房
$ T- i" z8 _2 P: C+ Z& S8 @7 D

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子9 _# b$ C0 p8 i0 I4 b4 x
, U% }) O, x: Z9 P# C; D
这个方法倒是不错呢
: ^/ b5 {# B  }+ x& r8 L

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

回复 彩衣｜ 的帖子5 I! \4 Y/ h5 M5 A' |3 C0 {

% d' @8 Z. t: _% ~% G4 E& J没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子
4 `6 U  Z5 a$ ?( X$ f& z5 i
4 g6 Z' {$ w7 I* w# O如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。