小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。' U' s$ Q; X/ }

( [/ S" A' R, R( o3 t       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
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9 u1 }+ q/ |1 g3 g' P4 K      现房和期房，大家都是怎么权衡的？
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七色烟火

现在不建议买房。理由如下8 P% W, U/ J+ Z0 d0 E

3 e( W3 V4 }+ _2 B& }- T期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人% d) a0 a' i: \6 }/ N5 `' Z

7 e7 D/ X6 ]3 x( M现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？/ F1 K- O8 X/ ~. O$ k: B
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?: J9 l! b% T1 P# S

7 K$ g, E; Q. V4 d# ~- t6 A综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下) _; X6 s% w/ D" U( m

. p. R& F/ {& l' g6 @* v. P期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
% h1 Z  q$ J- I! f: q, P说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了  i7 A. u3 R9 k( K

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊
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七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
, T5 U' y1 n1 v3 _( e9 `9 ~2 e. d# c1 L
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。$ c' a  E3 P* Z  L- Y  l1 S( n4 k: Y
8 z6 h% }) N9 Z4 E

七色烟火

7 D8 e# C% A0 R; {& ?/ `7 f5 I参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
, p* l/ m5 B' f5 h6 d) @/ I0 O+ Y/ b7 l
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

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* p, A; o, l# P$ O: g' q5 I
; t# Q7 A, T# i/ D# e  C+ ]可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？
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小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子" u+ Q" @9 X8 J
5 A8 y( n; M2 Q* C+ T: Q6 X
是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很% w  i8 a/ K2 G1 w8 U

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子% u/ ?8 I. ~/ p/ s

+ {; w" S6 w" {* q' O. N她是几号楼啊，这么快就交房了2 r% N4 v: ]/ g& J  ]

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子# }7 S( \$ Y8 }6 ?6 O( I5 s$ W$ H% ?
3 _' }7 _( ]- a; N+ ~
希望都能按时交房
! X3 k% G) i) U' r% Q

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子
% ^6 Y. N6 ~" g- Y% n# j
3 Q+ H$ \5 i2 Q* ]这个方法倒是不错呢
2 u1 @; L2 y6 i1 Q! h

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

回复 彩衣｜ 的帖子3 ]; w1 l) f$ j3 r  b2 n8 J

/ z# x9 D8 _* \6 [没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

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9 d$ ~  W# i$ {5 t+ Y
; Y. {) |: k+ c, Y0 U6 K8 e# h如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。