小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。
5 H/ g9 O8 V, t9 k" w- R+ z
' k& g& L( q4 V2 M; s0 M* k$ ^       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
- M0 B: h4 g& f/ H. q, d6 a' g' J3 o3 y/ y# A" k$ h
      现房和期房，大家都是怎么权衡的？
3 _% c. ^6 C* p+ p$ F

七色烟火

现在不建议买房。理由如下
1 R2 k$ z( v* h; t
2 e" G3 H" ?/ A0 A: |5 {期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
2 Y" q' v; S" S# e
: s3 y" N( M' r, Y3 Y现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？" P' _, h9 S/ M5 c+ O
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?* K6 T" _9 U* z/ e: R2 j: T7 I

) U0 S3 u7 M- S% Z) v综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下
% P' J8 x: G* B' d2 J7 j
9 ~; b3 W9 a9 O7 ]1 d. Q. t! g7 ]期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商% d; ]6 x/ P' s) [% X* ~+ j  q1 C
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了
0 V3 H$ z8 a0 F2 a

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊
1 y& w% M; _9 _$ `( C3 l4 w

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
0 ]; v; J  N  d( C
6 F2 c5 W# g! c4 ^对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
" H  ~) R3 |  p3 [% T* m- z
- }. v  J; k5 u( X

七色烟火

+ N3 I9 S3 g  T( Y! e$ l. O, N参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
8 U8 C, n1 X5 d0 X3 J
5 L+ I, P5 [0 z, G$ I- }8 e; L对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子1 d3 V; K# p% P

8 e" @) U5 k8 ^可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？
/ A" X. ~2 j  `& x4 o

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子$ W: z0 q0 f& k  j# ?. s) h  `

1 v3 r; i8 h1 [' O是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很4 F# M. t( N1 j( o3 a& H

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子$ \6 Y9 T+ V7 Y0 i4 Z- l# r

! Q) c- D! i  l1 w# f- g她是几号楼啊，这么快就交房了
9 e. y( V* E6 J& R

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
7 Y# U9 ]1 h9 u9 |9 v' C0 q. J: K/ W  ^3 \4 }
希望都能按时交房9 h5 a9 |/ v5 N5 {4 g- Y& m

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子9 h- p' k8 a. H/ V; N
8 ~, y- h/ O6 O4 T9 ]0 X
这个方法倒是不错呢  v) L; z6 u/ Q9 K' p* m

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

回复 彩衣｜ 的帖子" \4 E) o  q) l, b, @+ ?8 _
2 C1 {7 T) l; t" t
没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子
8 B0 D% w/ w; e2 {* y- a7 Q7 |( P  x& \) W
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。