小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。
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' @% B) L' |3 P# N       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
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5 j3 T/ m, b1 C$ L, ]4 ^9 B8 }      现房和期房，大家都是怎么权衡的？& v) D( ]8 {. k, J

七色烟火

现在不建议买房。理由如下& t# n4 B- G% @, t
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
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现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？$ n8 Q3 c9 r/ }4 n
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
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综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商; n1 q, X7 g, {) Q2 r+ @
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了) E( W- G5 T, @, w

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊/ L$ [  r" ?' @$ @( r  E- [! c

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
+ @% F- [# t2 A/ p1 d* M( b) @) b; S( B. N% [/ `& p# ~. t
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
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七色烟火

/ n: l# c0 r8 i; C- o参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子7 R/ y2 n& p, \# k, g) H

+ q. W6 N  H8 h7 Z, G) C9 v对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子% |" A: J8 ~2 p- \+ `

( G; R' Z( f* Z8 i+ [可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？7 d' Q4 R, S2 `( n6 I: H$ b

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子% N, C$ M( C$ m7 E
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是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
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小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子2 U" s: N/ `% P, j+ y

5 M2 ?: @9 v1 L3 V* W她是几号楼啊，这么快就交房了( P/ N8 s: a9 Y7 E6 R) m8 s& l

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子" q. j4 b6 c2 x; ~
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希望都能按时交房
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小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子* J9 {& s: S2 @" ?9 E$ e5 G# i' U
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这个方法倒是不错呢& H" g" _8 L# J

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

回复 彩衣｜ 的帖子' X: J; E: V! M3 M8 C' o% u/ ^, h( N6 q

$ M6 T% X) o6 \, |4 v3 t) p没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子% N3 B1 L' h. F0 l. M; d: R
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如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。