小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。! u* j6 {$ L0 Y' v) o/ ?
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
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: G! }  |$ z! x8 n; S( P0 M( e      现房和期房，大家都是怎么权衡的？7 l0 R6 G: _+ S: F! _4 c

七色烟火

现在不建议买房。理由如下
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人. C& z/ W' q% F; \. ^9 e
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现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
9 s4 p4 d, |. T4 T: `  r1 g另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?5 W6 _" w' H$ A, e
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综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下/ |( S0 @4 _1 O: |/ ~6 n
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
' Z9 u- ]( d! q; G* z' D5 g: Z说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了
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完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊  d, e  X) |! j" e) p- }" u6 L3 k+ K

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
' l2 p$ g' Y8 ^( \5 ]2 a5 p, r
. ~# L  P6 ]9 d; y对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
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七色烟火

! f! U0 A- w" K参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子
  S) Q4 p! O" q' M7 P
7 q3 f, M6 w# [1 E0 X对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子7 X* o3 d4 o+ W: Z+ G* f; n) O6 a

; [9 L$ G3 ?0 d, j! l可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？! K+ }, j& b/ P4 e: O! A- }

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子
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是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
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小白白小黑黑

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* C0 n% H/ f# I: i- ?她是几号楼啊，这么快就交房了* Y1 k  M2 C* N* q* I2 v! L

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
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希望都能按时交房
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小白白小黑黑

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  [( c. l- Y( V8 ?$ V这个方法倒是不错呢
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chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

回复 彩衣｜ 的帖子9 X: T9 t, _# f- g7 B  ~3 ?
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没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子
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- p& v/ c) k$ X. {, {6 b9 e  s如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。