小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。" X# Q- c. @# J+ c7 x' q0 b0 L0 u' u

; I4 _3 `- d5 A# D4 x       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。
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5 g8 i/ s! r: H/ u      现房和期房，大家都是怎么权衡的？
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七色烟火

现在不建议买房。理由如下
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' M7 {6 T+ l+ o3 w期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人6 _- _' ~- F2 B1 L) V

  x) Q4 J  f; u9 p/ [, ^2 T现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
9 a/ f2 [' e2 P, [. M" f; F另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
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综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下
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# B# y7 D. J4 ^6 p( j1 J期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
* L* G/ v. b; U" n7 K4 s" Z9 c说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了$ F# {  }. O. N' ~

完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊
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七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
5 q5 A) a. Z+ l5 U& @" `7 U- }7 t& b" u: a& D. f  W; b
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。1 ?: k% R7 y/ t4 l  m
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七色烟火

/ @7 d2 A8 }( i+ ]! v7 k参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子- d$ A! H( G& s8 f* D

5 g. Q, K( t9 G( K5 l( A3 d对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子# e9 P9 B# o3 n. ?$ T

3 x& T( v+ |  {/ w! I; E可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？
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小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子
9 S+ a5 v. s# r4 B  {
( O' H1 _4 \) H) z  H& M1 x是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很+ E! y) `! l8 I: u

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子
, {9 p( ^, l& r& d6 C) o8 ~* Y4 Z+ l' }! c$ @: H
她是几号楼啊，这么快就交房了9 L0 r0 {8 l' O. L

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子$ T7 ]6 u/ Q. L! }
  b7 ~: J* m) w' T' W
希望都能按时交房
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小白白小黑黑

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这个方法倒是不错呢
: M* F0 S" t) T

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

回复 彩衣｜ 的帖子- M* G9 [5 R7 q* S  `: t! x

3 w  b7 y! i0 _没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子, F! J1 X' d/ ?; d% h, H, F! Z
& r( J) h6 e- {" v+ v1 ~
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。