小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。
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       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。  F5 s9 C' d2 }: }; E

- j" X# ]5 M" g1 \0 N9 Y      现房和期房，大家都是怎么权衡的？0 A0 b" d  l/ A8 Y) S! l" P2 o

七色烟火

现在不建议买房。理由如下
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期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
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现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？& B" W) ^7 M8 T
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?( \/ ~8 G8 A5 M
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综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下# S5 A  k* D" z4 l

% s. S  x7 i1 C期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商
8 h* f7 _3 U* f说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了
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完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊3 f% {9 g9 {5 g& m

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子! Y+ g6 v! X, f6 o/ X; ^

- h1 |, r, f, Y& s$ v, ?2 d; V. M对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
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七色烟火

) q! A2 L9 _4 Z- H6 X" e
参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子4 z; g+ j6 g5 e2 k1 j- e$ t

% C) I0 K# ]( G" R) T对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子
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可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？
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小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子7 r/ ~. m4 R- M9 m* I& T

$ n0 `, H+ G, u( ^9 w( _4 w是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很7 f  q" f  {/ A$ R# z

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子9 r8 E6 j& O) {. u6 d
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她是几号楼啊，这么快就交房了/ t# W( L# s# J( ]

快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
& S: s4 h# J% l& V. |. g4 a# }
- o/ h+ W' {4 f  \. O- v7 u7 _希望都能按时交房$ _* j- J; i+ C8 @" ]7 _

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子# i# s$ T1 H. n0 j. `
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这个方法倒是不错呢* R( [) X# ~0 b1 z

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

回复 彩衣｜ 的帖子4 U8 E5 d" @# n' V1 ~6 v  G

- C2 ]7 |5 Z/ z# ]- e. t没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子/ T5 k4 W+ v# `1 f( L# l: c% T% W/ s5 q$ j
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如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。