小白白小黑黑

        最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。" B$ T/ z9 z* b; B$ s4 [

; S$ v0 }( K8 e+ @/ t       但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。$ w- F9 n9 u  ?8 w5 t1 Z) T7 e
; y8 C+ L  l* ]$ Q- ~9 B
      现房和期房，大家都是怎么权衡的？) c% L( X- _4 O5 O/ a: n

七色烟火

现在不建议买房。理由如下
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& U' |6 d8 w% s! i8 }期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
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现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？' S" ~) P* M7 B' s+ Q) y6 @1 b
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没 交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
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综上，不建议买。

彩衣｜

现在不建议买房。理由如下
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9 x8 k( F: U4 ]& i+ m期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

快乐小潇

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商) `5 k( P1 T  S
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了
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完美小新

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊: J0 E/ ~- c) `& H* ^

七色烟火

回复 彩衣｜ 的帖子
- M# I5 [+ g2 d8 G& s* j. w+ Q7 @' a2 j7 o7 p2 c; z& b" \  j" k8 r3 ?
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。+ M; l: B& \+ B. c

' q- q' O! @% f% y; z4 t' {

七色烟火

, F5 i  I' ]4 z) X参考某地房屋价格

彩衣｜

回复 彩衣｜ 的帖子8 ?, w( N; ^; m; {& I& L
: U# Y4 |2 N! \# F! E7 m
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

苏-秦-糯

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

liuli1296

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

彩衣｜

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

小白白小黑黑

回复 七色烟火 的帖子5 m8 e1 f* g* D. Q. J9 v, y
& J1 L1 i( m; F* E) B
可是现在急需要住房 啊，怎么办呢，租房吗？
( \0 N1 I$ A7 M1 Z& Z! m: L, J* [7 \

小白白小黑黑

回复 快乐小潇 的帖子
  H! i5 a9 O& r
: ?3 m  X; h$ ?5 Y. y1 g是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很
9 `( l& q7 c6 ?* W1 ~- y9 K

小白白小黑黑

回复 完美小新 的帖子
9 Y  n4 h2 ^+ U9 @) h6 e0 n/ P! z/ o) B6 V
她是几号楼啊，这么快就交房了
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快乐小潇

回复 苏-秦-糯 的帖子
+ Q7 R4 b) c8 D: f! Q$ O$ n
  `- m8 o. Q8 }% ^& M" A4 x希望都能按时交房
6 k: O% B4 C! O) O+ L

小白白小黑黑

回复 liuli1296 的帖子  [3 J+ k/ P/ M0 B" R( l, {
# }) `7 s. P) P2 x2 V6 t, m
这个方法倒是不错呢  j' z; \. e( @9 i1 W& w

chc_chcz

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

爱我家的兔兔

我的房子急售，西三环美誉华庭    两室一厅94平

苏-秦-糯

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0 D7 w% Z; _' b: n: b" P: t. K9 }! t5 D# h& m
没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

zhang2625772

回复 小白白小黑黑 的帖子# |5 z  B" _: _8 q9 w
& U( [: O* G* P2 q. a, S' `( Y/ H
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。