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匿名
楼主
匿名 发表于 2014-10-23 14:58 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
开发商让收房,说要交27000,听的我想抓狂啊,怎么这么多啊,自己不懂,希望有了解的美妈帮我算算,我们是买的东郊罗马嘉园的复试,一层面积41.36,二楼是赠送,总共面积91平,首套房,不知道要交哪些费用,到底是多少钱
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晴晴妈

高中毕业

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Medal No.11 金牌吃货

契税和大修基金
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2014口碑王

可以联系我们 免费帮您收房验房

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Medal No.11

物业费、大修基金(建筑面积*145)、契税(总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定),有的楼盘契税收房时可以先不交,我们收房已经1年多了,还没交,但有的必须先交了才能领钥匙。. J! v( t' R9 p5 r0 x# R

辰辰妈

上大学

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主要就是大修基金和契税了,你按比例算一下,看收的对不对。契税按说是自己直接给国家交,有的开发商要代收。其他零散的就是物业费、装修押金之类了
剑剑妈

上初中

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那我是不是更惨,还是单位房,也是91平方,共交三万五,
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小米和胖子

版主

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Medal No.11 败家女王

这个和首套房没有关系
: _  ~# [! @, f1 x1 e大修基金 契税/ x( A$ l7 L% B0 O6 W) G
天然气入户  物业费 等类似的  t( z/ Q- [- i  I; b& u5 x
6 i: {, Q3 \0 t; j3 `1 c
你们开发商应该有列收费的名目和标准吧
( V/ s# _8 M  K$ a
; ~6 i8 W/ b$ @8 O" \上百度  对比下
6 Q. y  C8 R. U. O# k8 j4 r楼主这个费用差不多

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http://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html, Q9 I& G0 |4 I! q0 J3 V6 I
按照你的情况来算" o. R8 X' C" q" i8 y& U0 |8 Q
大修基金:41.36*145( n% {- |, e7 q5 f) K
契税:房款*1%* a; s, `; T6 d. p% `, w
你说二楼不算面积,关键看合同上面是怎么写的,口说无凭,合同上如果算的话就多了。
匿名
9#
匿名 发表于 2014-10-27 14:43 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zw8315 的帖子
8 Y0 [6 j) W0 p. i- ~http://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html
( {& R( _6 m2 J/ C4 Q$ v2 H7 B. ~按照你的情况来算
5 k% O) R: m6 m9 q  a! P, Q8 r: D大修基金:41.36*145- U. W' V0 K4 a
契税:房款*1%3 w4 S3 z! |+ n& L' _4 G  V
你说 ...

! G0 g6 T9 l& X4 j5 v2 `! K您好,非常谢谢,我们合同写的是41.36,也是首套房,说我们的按3%交契税,总价是54万,均价超了规定的,是非普通住宅,不知道是这样吗,有这规定?
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匿名
10#
匿名 发表于 2014-10-27 14:46 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 WXYFYY 的帖子: h* I* ~( P) e) Y
物业费、大修基金(建筑面积*145)、契税(总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定),有的楼 ...
% n& ^( [: j# V
我们的要交了才给钥匙,我们面积合同是41.36,也是首套房,但是说是均价超了,是非普通住宅,要交3%,不知道是这样吗
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匿名
11#
匿名 发表于 2014-10-27 14:50 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小米2009 的帖子, }+ l# M- \( B' D! ~/ U
这个和首套房没有关系5 s% Z# w- I; F- M, C! A
大修基金 契税5 m- V, z4 v: R  B; b. y( n
天然气入户  物业费 等类似的
. R/ Q+ G$ m# }) `7 T
& r1 K8 L, q) }( o! M$ g0 c' y你们开发商应该有列收费的名 ...

* Y; K$ }3 c  W/ d8 }) `有关系的,如果在要求范围内契税会有所减免
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匿名
12#
匿名 发表于 2014-11-1 20:18 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zw8315 的帖子
: Q5 K  F# b  J+ X( l! R3 A回复 小艺艺妈 的帖子
. W2 e. }! |6 [0 N9 ?5 N: Q9 A: F  C& W6 ?$ y* f
刚去看了下这个售价,你买的时候是多少钱,价格如果高出普通住宅的价格,是按照豪宅 ...

4 ^; A  w# X1 }, u. `( u2 D0 O那我们是非普通住宅了,13000一平呢,复试的挺不划算,哎
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匿名
13#
匿名 发表于 2014-11-3 11:22 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 vivian妈妈419 的帖子
8 c% d3 ?$ T: D) u( b- d, @; c我买的太奥广场loft7500一平,你是不是精装修的

  B& W# \: U" Q6 p# N是的,复试精装修的
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回复 小艺艺妈 的帖子  g3 ~8 Q, ?6 E% `" t0 C& q& v9 B
- o, e9 j- \& ?9 j! P3 _$ c
超了平均售价,第1套也是按3%交契税的
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要收房了,谁知道要交哪些费用啊?
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