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匿名
楼主
匿名 发表于 2014-10-23 14:58 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
开发商让收房,说要交27000,听的我想抓狂啊,怎么这么多啊,自己不懂,希望有了解的美妈帮我算算,我们是买的东郊罗马嘉园的复试,一层面积41.36,二楼是赠送,总共面积91平,首套房,不知道要交哪些费用,到底是多少钱
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晴晴妈

高中毕业

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Medal No.11 金牌吃货

契税和大修基金
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2014口碑王

可以联系我们 免费帮您收房验房

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Medal No.11

物业费、大修基金(建筑面积*145)、契税(总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定),有的楼盘契税收房时可以先不交,我们收房已经1年多了,还没交,但有的必须先交了才能领钥匙。$ d9 u% ]  _% T  w( D" r' ?. J

辰辰妈

上大学

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主要就是大修基金和契税了,你按比例算一下,看收的对不对。契税按说是自己直接给国家交,有的开发商要代收。其他零散的就是物业费、装修押金之类了
剑剑妈

上初中

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那我是不是更惨,还是单位房,也是91平方,共交三万五,
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小米和胖子

版主

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Medal No.11 败家女王

这个和首套房没有关系
9 Y' p8 Q1 W6 c( B/ D大修基金 契税1 o6 Y3 d3 o7 a  v7 v; `
天然气入户  物业费 等类似的, r" _+ s7 A. \+ x0 A

1 j. v9 _& p; H0 h: e' `5 w你们开发商应该有列收费的名目和标准吧
' s" B+ k0 \1 x$ L9 P! f* p- M+ p
; R6 f; T; Z% z上百度  对比下
- `- c4 N' m6 I+ t/ a楼主这个费用差不多

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http://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html0 A0 a  A% A* K
按照你的情况来算
* s; s' j# b/ c/ R$ x大修基金:41.36*145- j- K5 h7 i& M8 k. ?# w
契税:房款*1%, }% U+ B! C' f4 ^  y" W
你说二楼不算面积,关键看合同上面是怎么写的,口说无凭,合同上如果算的话就多了。
匿名
9#
匿名 发表于 2014-10-27 14:43 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zw8315 的帖子9 s* P( N0 e4 A
http://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html$ J1 W: \0 v) {+ y3 i, y0 A- {
按照你的情况来算
# N  O0 u+ L$ Q7 B) l1 [大修基金:41.36*145
$ \; I  @/ K0 l契税:房款*1%
' g' O( v# C* f# l! z你说 ...

" L4 S3 o( h1 Y* W您好,非常谢谢,我们合同写的是41.36,也是首套房,说我们的按3%交契税,总价是54万,均价超了规定的,是非普通住宅,不知道是这样吗,有这规定?
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匿名
10#
匿名 发表于 2014-10-27 14:46 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 WXYFYY 的帖子
2 M7 a7 u* Z7 Y' V, k, J* ^$ T物业费、大修基金(建筑面积*145)、契税(总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定),有的楼 ...

9 [7 a3 w7 N, |) E- p+ h我们的要交了才给钥匙,我们面积合同是41.36,也是首套房,但是说是均价超了,是非普通住宅,要交3%,不知道是这样吗
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匿名
11#
匿名 发表于 2014-10-27 14:50 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小米2009 的帖子
2 T" P. F  Y/ Y这个和首套房没有关系1 O1 _, `% N! a3 _3 g
大修基金 契税
  d" G! c: z$ m6 u天然气入户  物业费 等类似的! @3 R9 k7 F/ r+ B$ A

" e' p9 t6 ~" E: M6 t你们开发商应该有列收费的名 ...
0 |. A% q8 J2 a) J2 S$ O0 t9 ?
有关系的,如果在要求范围内契税会有所减免
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匿名
12#
匿名 发表于 2014-11-1 20:18 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zw8315 的帖子
. e4 n8 B9 n7 i. C回复 小艺艺妈 的帖子: E/ C' ~! R8 ?0 @( v5 w  B
5 V, L# }, v& A* q" E' R
刚去看了下这个售价,你买的时候是多少钱,价格如果高出普通住宅的价格,是按照豪宅 ...

8 Y1 V0 M' B! h) ~# T那我们是非普通住宅了,13000一平呢,复试的挺不划算,哎
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匿名
13#
匿名 发表于 2014-11-3 11:22 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 vivian妈妈419 的帖子' I6 S% y# S( g) ^
我买的太奥广场loft7500一平,你是不是精装修的
; d+ T1 D6 O- C; S9 S* _8 R# e
是的,复试精装修的
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回复 小艺艺妈 的帖子
" v& R$ K7 w6 J1 R8 y' j4 @* k% b2 K# v
9 M8 X" B, ^# I7 K# S! W) o超了平均售价,第1套也是按3%交契税的
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要收房了,谁知道要交哪些费用啊?
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