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匿名
楼主
匿名 发表于 2014-10-23 14:58 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
开发商让收房,说要交27000,听的我想抓狂啊,怎么这么多啊,自己不懂,希望有了解的美妈帮我算算,我们是买的东郊罗马嘉园的复试,一层面积41.36,二楼是赠送,总共面积91平,首套房,不知道要交哪些费用,到底是多少钱
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晴晴妈

高中毕业

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Medal No.11 金牌吃货

契税和大修基金
东方美居装修俱乐部

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2014口碑王

可以联系我们 免费帮您收房验房

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Medal No.11

物业费、大修基金(建筑面积*145)、契税(总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定),有的楼盘契税收房时可以先不交,我们收房已经1年多了,还没交,但有的必须先交了才能领钥匙。; C, k# T' j7 I; F) n

辰辰妈

上大学

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Medal No.11 育才女王

主要就是大修基金和契税了,你按比例算一下,看收的对不对。契税按说是自己直接给国家交,有的开发商要代收。其他零散的就是物业费、装修押金之类了
剑剑妈

上初中

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那我是不是更惨,还是单位房,也是91平方,共交三万五,
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小米和胖子

版主

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Medal No.11 败家女王

这个和首套房没有关系7 S) U6 q) G9 W" U' O
大修基金 契税- r8 x# q+ W! h1 [' |" p
天然气入户  物业费 等类似的
+ }* Y% r% R* X8 r- D) c8 _+ Y4 ~, {5 Q! j7 ^
你们开发商应该有列收费的名目和标准吧
9 z! u9 D0 `5 z  e0 p
+ n6 Q* Z. v# Y# X9 d上百度  对比下6 N4 s+ R& [, ]
楼主这个费用差不多

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妈网认证经纪人

http://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html
/ A$ P$ i  L. O/ ^按照你的情况来算
1 I% u+ j  z( D大修基金:41.36*145, n6 R6 p/ B& t. ^
契税:房款*1%
+ @* Y$ `) W8 e% {$ d! h你说二楼不算面积,关键看合同上面是怎么写的,口说无凭,合同上如果算的话就多了。
匿名
9#
匿名 发表于 2014-10-27 14:43 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zw8315 的帖子
; {4 ?  l$ p" C' V% q0 A) p3 Thttp://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html. l* Q. ]! E' I- {+ ~/ W' c
按照你的情况来算
  {7 |  _" A4 o/ c# |大修基金:41.36*145, Z8 @: ~& K( H/ k+ Z: L2 t# f
契税:房款*1%/ Y7 G* z* ], k; g
你说 ...
1 E2 D& C+ x) a6 f; |1 m) `
您好,非常谢谢,我们合同写的是41.36,也是首套房,说我们的按3%交契税,总价是54万,均价超了规定的,是非普通住宅,不知道是这样吗,有这规定?
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匿名
10#
匿名 发表于 2014-10-27 14:46 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 WXYFYY 的帖子" O( V" ~4 h* a1 s6 d% ~- c
物业费、大修基金(建筑面积*145)、契税(总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定),有的楼 ...
8 }) u. z  z2 p$ m6 r; J
我们的要交了才给钥匙,我们面积合同是41.36,也是首套房,但是说是均价超了,是非普通住宅,要交3%,不知道是这样吗
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匿名
11#
匿名 发表于 2014-10-27 14:50 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小米2009 的帖子
) E- z8 F- H0 k, b- g这个和首套房没有关系
9 i1 V! K1 R  W( n* @2 `* P* h# f大修基金 契税& \) u' _( N: X# W
天然气入户  物业费 等类似的& C" y* ]' {3 G

- }2 K. ?/ z; Z% g你们开发商应该有列收费的名 ...
) q  v; n4 W0 j' @! S
有关系的,如果在要求范围内契税会有所减免
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匿名
12#
匿名 发表于 2014-11-1 20:18 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zw8315 的帖子& x2 F! h. h: w+ b! v
回复 小艺艺妈 的帖子
- g  ]* x4 C$ m, y. i. s9 C2 D
  A0 D5 \) r" u. |) S" [+ N刚去看了下这个售价,你买的时候是多少钱,价格如果高出普通住宅的价格,是按照豪宅 ...

/ \4 G& |& b$ \2 w5 g+ {那我们是非普通住宅了,13000一平呢,复试的挺不划算,哎
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匿名
13#
匿名 发表于 2014-11-3 11:22 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 vivian妈妈419 的帖子; v+ |, v& W, s, _% v6 [
我买的太奥广场loft7500一平,你是不是精装修的
( K* K( D; n, |+ O
是的,复试精装修的
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回复 小艺艺妈 的帖子+ J4 T7 k! f& e8 [5 A$ C
" |! n9 }: j6 o- j# ^
超了平均售价,第1套也是按3%交契税的
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要收房了,谁知道要交哪些费用啊?
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