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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 ' f+ ^; v1 y0 g& A5 S
, V$ g. T1 j% a3 Q+ Z8 X
刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚0 b3 c$ Y8 Z- {# @& u( A& K
第一次卖房子,还是想说点什么
( D# p' `9 e1 q3 @7 R7 N, |楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子
- k5 G7 o2 |, F% @6 {2 U骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途7 r' O, S8 _/ c/ b
. _7 U0 Z8 _& r# z9 f9 Y
我想说的是:
$ G6 }5 {# x( O( H2 z' V4 ^  v1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能2 ]3 n& X. y* o9 `* D3 A
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
4 p6 @# M) H0 `3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数
( [6 G5 V$ y7 I' ?5 c/ ]4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟
! i  j3 @1 v1 [* C6 ?$ R0 X& {/ e1 Q5 i( \# {! n
我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
) B2 h# r2 `  |! ~2 p/ o( A
/ l/ I( _' U$ q+ D, w8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
3 r; [, D! t$ n# f1 S; K6 X0 G+ l4 }' K% w
我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。3 E3 K! ~% C5 g1 y5 b
2 X% ^4 o& E+ I% L
感谢大家/ v/ I2 C( Q/ W9 o, g
3 \5 D- I$ G4 G7 i" Y4 z) S8 ^8 h
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
4 v% s" W, r1 j  i

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47* U. x$ ~" T; [/ F5 Q4 T
好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑
- y$ z% M- B2 X" t5 b5 }
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57) L) o8 B; `$ [. J
想问问你这个面积是多少,按哪个算
/ K$ G1 k6 @6 F6 R: Z
产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动
* ?+ |0 {/ p2 p0 |% T昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。, |% F" p6 o& g, q% V2 J, c$ t
现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
, A0 m' y3 n8 L最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子
/ q, b: ]1 D( A
' G9 R5 _1 j: ~& I是的,商铺,临街, P0 r# ]- P: f2 L, o. H0 U  j
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!' N+ O& g* n3 K+ O2 j+ ~
所以,现在是按照住宅的价格卖
8 C: D" f$ p: m/ t等钉子户搬走了,就会大大升值吧7 c" I/ z  V6 I4 e  A

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回复 二胎麻麻D 的帖子# ^0 P! J' _% t1 H. U7 P3 L9 B

7 t1 M1 e4 P" d. q, n4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
4 i* E- b1 j1 i$ X按照产证79平方算,应该是七八千一平
2 q  H4 V8 ~1 z1 F' k/ s5 k* o" }
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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。2 p) I! Y$ E7 c* ?5 I* U! ~& O3 a( B: r
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。& e9 V5 M0 N  {& N& Y: _

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
: F1 m) n1 N! b% h5 D楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
" g% p+ G3 Y; U9 b" U0 a# G3 |6 g这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子0 |% n9 V9 z- L" C

; J7 Y; e/ \& U* a好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
2 ]& x! {0 _8 ~" M* A* f这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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