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发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 4 }) U6 W7 W; q) R/ j
! Q6 G3 z, Z! u5 D2 N. P1 U
刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
. L4 n- \: y7 Z# J8 t- b# x9 x0 m第一次卖房子,还是想说点什么' l" J! u8 T8 \  ~
楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子$ C! `: M- H( U
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
0 d2 U5 m# I/ P: F6 k
) o, c) V" H' _5 \7 c% }我想说的是:( o/ \# b. _6 Z
1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能
8 b- f: Y) P. M% h- Q5 _7 L, m2 S2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
% ^& g3 @+ {* u3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数1 l4 [+ q% B% m9 }' x6 |
4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟: A4 ~, c; O8 b$ U$ l0 N

* L1 n" P; w0 F) D! Y; d0 H我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
  q+ X# N4 r" X. e; f# d/ @% Z: e7 s) h+ v" P- q& A; E" O& S/ g: f
8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
" ^* j4 y, ]; u& k8 T" [- T& h% S, k! j+ }: ^" B
我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。; \" g' M1 u* `! ]2 V. Y

  y) H2 w. K+ D. S/ d感谢大家
- \# I$ V2 A  H# j0 }; R6 F/ S4 D* u
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
- `4 {- n5 w8 D( o4 K- U

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:472 x+ E; [: K8 C) y5 y* S
好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑
2 E( ^- ~) _0 @  q) g
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57- [4 u& w) Z: s
想问问你这个面积是多少,按哪个算

6 k/ S7 U% B! u) l( x# c$ u' _2 ~* `产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动' m' U+ x& H" O9 z8 Q7 F( R! n2 N
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
/ R) A4 P$ s  T& \现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
2 b) x8 m; i' c9 b/ z/ {5 u2 F  F最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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9 Q! ^8 t0 i1 K, N; x' y是的,商铺,临街! g- A4 g- `% @  B6 r
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!
1 B* W& V; F8 f9 J! T2 t- e所以,现在是按照住宅的价格卖6 ~% I2 W: k9 |' b
等钉子户搬走了,就会大大升值吧
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回复 二胎麻麻D 的帖子: k: r# r4 @5 [

: y- \" Y3 Y0 Q" ]3 z4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
1 A5 G0 u# ^4 L: c4 t  _; i按照产证79平方算,应该是七八千一平: K. i+ ?& [8 `& j, L* c
# l- e: _5 [/ e2 ]

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。+ ]# |5 s2 q% [5 T* T
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。; S0 J* y% N+ ^# ~, B  W# H% ]

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
0 d( ~% a1 |( U" ~* g) M楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。" W. H* V* S. p2 Y9 o
这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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8 ~2 l6 w2 x6 W- t- W好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。# I2 I* i+ Q, B) H* `; S8 ]1 h! Y& s
这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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