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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑
: B1 A; R0 }/ e9 D9 v! G
5 m8 O& E$ V1 p  j) m$ h$ ~/ S刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
4 X& R! ^# y. l( \5 H* S第一次卖房子,还是想说点什么
( q# u7 K/ C7 j" F楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子: B9 Z8 |5 j1 d( X0 M
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途; ~" q7 a& _0 K1 a0 v9 ^
, s4 n' A2 H; N  J9 ~1 T/ _
我想说的是:2 Z) `0 }$ J+ a6 _: V' t5 u3 I( h
1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能0 _+ o7 k$ S! Z" e
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
/ }1 a( [5 T6 Q: t6 w- m+ G3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数
: ?  O7 \4 S; m4 u4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟# l  ~/ x" A5 }1 U! N/ x  V* e

+ u- e1 k- T7 }! b# o$ z我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
9 v6 x8 x+ F2 m2 A, ~# |/ R$ b3 r. I' x4 m) m+ B4 j% j! @
8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
* E. F- h5 F* m9 W" J2 F
: h3 J; q2 X: a+ y# v我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
" D: P5 A0 s" {- }# Z1 j7 Q" C1 |0 \0 H9 S' l+ D% R; ~/ z7 t! ^
感谢大家
4 m! L8 s" f- A+ e6 b
1 r0 Y. U1 n! o而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
8 [% `4 |5 _1 a9 }7 a

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
6 a% _' G/ q( J好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑 ) [7 |' W2 w$ d( }0 ^( W) d! k2 v0 f1 ?
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
* v9 {9 l0 ?) [9 C4 r想问问你这个面积是多少,按哪个算

/ A3 P5 e' }8 S! ]' a" z产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动
" W, j+ w1 K4 T0 b9 J% e昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。& l  t, v# Q7 s' a7 l
现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的6 G3 p" g) e" @4 j7 W3 n9 H) T/ z
最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子" H; F' D9 Y# a
: i* l0 f  B0 w  h* ~# `3 Q
是的,商铺,临街, h+ x; l1 K; ^/ w1 X
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!, }  N5 N; K% N' N: W9 K4 X
所以,现在是按照住宅的价格卖
) G( l' X4 B$ ~6 q等钉子户搬走了,就会大大升值吧7 }& T' i$ s1 I9 q4 r9 O$ v+ R

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回复 二胎麻麻D 的帖子
9 \2 r5 ^0 \. S) |1 a! x8 K% G; ]) M3 M
4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
3 {* t/ l* y8 y7 G* r3 k/ H按照产证79平方算,应该是七八千一平% z+ s9 l' G6 o/ j7 k0 H# Z
) R) p+ [3 S  e; F4 r9 M% t

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。& I: {# I4 _, x- I8 M
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
1 ]8 A* t& @* }

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:506 J  c9 G+ d/ ~" F8 [0 @& _- M( m( y9 K
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
5 Z0 g: T' {) f+ Q* U9 \/ ~这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子2 {( G. N5 t4 R+ u$ b" ?8 s' d
8 F  Y* ~$ d7 \6 P; w' O
好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
- \7 {( j8 b8 ]! p这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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