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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑
0 ?; w! S8 g7 z2 t. c/ D
9 J8 V& p5 _" Q' Z6 W刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
3 A% q# P$ ^1 P4 |& d$ y6 t8 G3 O第一次卖房子,还是想说点什么
0 s: v& y9 U" k" E' g楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子% m/ |7 t0 b5 S  e- w' r6 D' n
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
0 |3 p. U; H  M4 D) A
7 W( c; P: c/ v. u我想说的是:
' W% q; a1 ?" U/ h  P( t1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能
5 P, A4 U+ M7 ^( q  [3 V2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
4 {) o! i/ Y. T3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数, @% V6 C6 S. E/ ^6 ?
4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟
" E7 X8 ^( U! q$ O$ C" O6 g6 R" u$ h& R' B% e& c. m+ ~
我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
% g" A  z5 T" K8 I
  r4 e9 m9 K% U" `5 h8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
# P- |: M& T# R- B0 b; o. ^+ t1 J, k4 P
我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。$ q5 D! V2 i5 X$ }8 M" I
6 ?& F- x- E  P0 l4 P5 z
感谢大家
4 w9 t9 {0 d% o$ c$ U+ y+ K) j1 @, ?1 n
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹0 |: P/ U) d) W8 Y! }' d5 d$ B7 c! E

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
5 O% @: h2 [2 e; k/ \( p7 _" I2 [好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑
! P5 F; D% A7 O. U
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57$ P' B4 V4 f8 R
想问问你这个面积是多少,按哪个算

3 X% K) _5 |0 g产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动) x) l3 j$ |# i/ d5 u* |
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
2 s9 Q* |( @1 X; S& ]2 p现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
: _% {* g# Y# d. b最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子% |0 U, ~% C  e+ g3 s1 O
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是的,商铺,临街
; j* @& O8 E* ?) j但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!
' s! G0 Q  Z7 H+ k6 o所以,现在是按照住宅的价格卖! T0 l) G  h( m' z
等钉子户搬走了,就会大大升值吧4 X1 D- f5 g7 B! `" |

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回复 二胎麻麻D 的帖子
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. T( I! {9 n) w7 q4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。3 S; D2 U* \. R! Q6 b
按照产证79平方算,应该是七八千一平
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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
& q# n- w9 s1 M  k" W" E5 H这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
: t8 M' i& b$ h$ ?

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
( b2 a6 C& T/ i* P0 J+ U楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。: t& j; c; I- u. D2 y
这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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% {0 k7 [7 ^7 @6 }% n2 m好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
1 x  O2 \6 B3 M+ F$ E/ _这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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