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发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑
  ?( O/ X: r4 ?+ D6 _6 P
1 i$ H, n0 e' z2 r! t& T刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚5 _6 `2 ^6 d: C& X& ^
第一次卖房子,还是想说点什么/ |+ b/ v2 B: r2 k; q8 _) o
楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子2 q+ B, O. w' H! B( q
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途! j, _2 N& r& _& {$ n, e0 c
& \# f0 k8 Q6 J: N* |( j# E) C. N7 q
我想说的是:
( M3 i6 r2 {& s" L( g) ]1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能
7 [; M3 k) E# R; [- D0 W. U2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?: m  R( F* s" O9 z. p: O
3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数
4 E9 c& A2 Y( ~# K1 j. R) i- R4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟
0 }* z3 e  x/ \7 F; s: r- [( g, E
  k" F. n, Q! {* q1 V  C' E8 h我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
' P1 }) X4 v2 }5 D8 U9 g" r8 v$ C0 W: q; K" E: }* C
8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成' B8 y7 X' z) o9 u. Z" L# b
8 [$ O# ]# ]- F$ W
我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。" ?* l  ?/ U# N' N$ Q

( ~3 M3 b6 ?( b* g4 E/ }- o. i  l感谢大家- Y8 Y, u! Y+ d& n1 _' X
6 f2 p/ d7 [# a; x; \* ?
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹' [# x- f  F. u! @- S7 e: p  T% n( c

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
* N$ n$ U  p, B9 h, s% Y好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑   g  y0 h( ^0 M, X3 ]
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57# A+ u9 l5 V& H  T" U
想问问你这个面积是多少,按哪个算

- D0 c. F. g3 N产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动6 q. {% M; O2 U# S6 W" q2 m& j
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
  u+ Z7 F  e+ O1 G现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
9 h4 V* a5 W- W, r7 a# r5 E9 w最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子# H, V" J( s$ ^7 z/ d$ \% {

7 X- ]# C* f0 X" K是的,商铺,临街! S) w: }# R% b& z6 H8 n5 B2 Q8 _
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!& T. _, H- V, n
所以,现在是按照住宅的价格卖1 @8 w. E: i! w: @; {( C
等钉子户搬走了,就会大大升值吧% s) L7 X( n1 g- ^1 F" ^

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回复 二胎麻麻D 的帖子3 s  h+ S, e  P! l

" E; L: m* K" q- W, Z: H4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
0 t' U- Q' r' l! q5 O4 v按照产证79平方算,应该是七八千一平0 S/ s: X+ n# i- O+ Z4 l7 k- a. W

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
: D% h# `3 d( L7 @9 x这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
" x& M8 n) M/ P) l# Y) T# A8 n

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:500 n8 h8 D# ?1 M8 E: o( N. F
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。4 ~0 ?+ \8 f7 A- C& j
这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子9 w( G2 m/ |. e' p* o+ {

6 H, h/ p7 s1 s好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。6 k% [# T! O; d! J
这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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