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发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 3 f: _0 C+ b7 _
3 k4 n# T, `3 H: M0 K; M) c
刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
6 K, W* T6 f/ D. F5 [. t第一次卖房子,还是想说点什么1 `- ^0 W9 t) F( z- _7 n
楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子
: h7 _% F. c- Y6 @1 b骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途9 L$ H4 ?6 z# B2 a) U

3 q6 H8 r- [5 M/ e  G我想说的是:7 a4 W9 J# h  o& @; ^
1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能
) _$ h* P0 x8 Y* M' q6 q2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
; i( j( |( s) n# k) b/ y/ ^3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数
( \5 c: w% s) r# H; l4 y4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟
+ u. h9 z9 M7 m$ i
0 n4 ?- u* f3 y/ x, q( `# v/ P我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定& l# g9 [# W& X9 l' l
; E8 p, v& u; D* I5 S5 M1 C! B
8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成: o2 H2 n3 T% `' P0 M$ k3 v

$ ~1 q  a: p% O6 x7 A, _  l% c& V" N我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
6 B' P7 U8 h. S" F' n* @% Y& ?2 v  l, c+ \( a
感谢大家
9 j  S0 J. L7 h/ R7 _& h
- S- A( V* z# Z1 t4 }. F5 u( t而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹5 U- n  I1 O1 c# m

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
6 C- _! I. G3 P- j1 M3 K6 ^1 Q1 g好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑 / C6 U+ W; y+ Y- R: j
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57: x5 Y# m% @0 y+ G% p: @& S
想问问你这个面积是多少,按哪个算
  s" e" _5 L0 t' A. T
产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动5 o2 }( X1 ], C1 {
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
( O' Y/ s5 T/ t5 s$ U9 k. X现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
& r3 p( ]+ y% p1 Z9 z2 q最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子
. |% a1 _- h5 w, b/ `; M
& g+ R$ f4 @- M7 V5 U! K是的,商铺,临街
2 C/ R8 s) ]8 z: k但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!
$ N6 r. f: T( ?: _2 Z- O所以,现在是按照住宅的价格卖& m1 N3 Y$ F# i
等钉子户搬走了,就会大大升值吧0 h6 ^; U8 [3 n( |6 c* r

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回复 二胎麻麻D 的帖子) N5 a/ w* k( \) p: G1 K
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4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。- T; U5 Z5 _3 {" l3 Y/ V" i
按照产证79平方算,应该是七八千一平8 z0 ^$ O+ y* N; t8 k" E
. f- c8 {! U. l4 d8 J  H* b7 |* I# k( o1 ]

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。" ~8 b2 r9 w  L- X8 U# u
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
6 p5 Z0 B0 S. X  o0 i

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50! e/ P; k* G: E, {9 }* l
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
( y# N% N0 U4 q7 ?# t这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子4 W! T* k( g6 d: o

9 J: T& j+ l1 A. }- T# H) Y, q+ j4 C好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
& B. h0 F; K  H* z" _% W" {" G这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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