张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚5 o3 D2 D; {% D2 j. m( R! p. s
第一次卖房子，还是想说点什么
6 d: J+ k- ?9 H% k% N* y楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
/ z8 x" z# [: g- u( ]骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
3 j9 N3 n1 G$ V# K
# Y3 z, A! ]" W( N. [我想说的是：
+ d$ h+ B* I! c/ M& S1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能2 |5 ^$ y, ?* \1 @' d" d: P" ?3 D
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
, O; ?) [4 B- [3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数) M  \' Z, U/ r9 h5 _
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟1 b( }9 A% L# {

# _, {. A6 l* z1 S# u3 A我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定( O. F% k) g' V1 Q# R
- s+ J4 B" Q7 i0 D
8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
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我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。' q8 n+ K. _* r1 ?
0 c; _5 ~5 _* I# L* ?2 T
感谢大家
, f+ S! F; n+ U/ u- S$ q; L7 R0 @" _! L! G7 }4 b
而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
9 D: b6 l! {' l1 o8 u, H

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
* |% \* v+ V- @3 \0 c+ S好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

5 @  {3 R$ u8 S4 ]7 ~& S

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
2 W1 r9 S  R0 w( M1 L0 ^想问问你这个面积是多少，按哪个算

2 F, c6 f7 g& h% r9 M' n1 n产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动' S0 r: ?' b( D; P+ o
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。9 p* w3 J6 t" _7 N) b2 m
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的& s5 |' P" m" J, V  `( z
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
% S4 t0 P. V/ b1 X5 u3 s8 K
4 N6 I9 a5 Y3 c% b; E8 S( i是的，商铺，临街
( E1 z  h* f+ \+ O: ^* h) H但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
8 t2 Q0 _) c5 k+ p* X4 r* C所以，现在是按照住宅的价格卖! }! A9 \2 C# t
等钉子户搬走了，就会大大升值吧! J& [: K! V  D2 G

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
% ^- q: |- p, R8 u9 ?# D5 D5 C) F. ~0 K# C, q2 X! J% v7 G1 U) K
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。. `( L! y! G/ X% W1 C
按照产证79平方算，应该是七八千一平
5 e# t4 m) C. |) N* H4 i2 b( K" m) c' n4 k$ a8 F- l/ |7 b, z0 j

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。, S0 p7 H3 w5 K
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
- W4 m5 c& a4 Q

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
5 {& u* G4 O6 ^# g! N楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。2 ^) Q9 [( n5 q% n/ o5 Q; B
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子" s7 ]- V* w" [% u3 S
& M8 B5 _3 @: R# n& A2 v" j
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。. x7 S' d+ \, V( j3 ^% v! |
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。