张小胖同学

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! h. x' @1 t$ e5 X刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
7 k3 K( ~" y/ j3 k第一次卖房子，还是想说点什么: ~+ s6 l. F; a7 Z! C5 V
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子* S# O" O' B# X2 f
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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3 L) R0 g  h: e/ N& k我想说的是：
, ^  g+ T5 T/ ~( F( u) `1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
# F9 @) o; N" L2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？. P' W. u" N( M- ^0 h
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
2 ^# P$ y; ^% ]7 V; ]6 }; k4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟' l9 |( D. R! z& T0 ]+ V" b
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定$ b/ _1 c7 f4 b

7 z  H$ v9 v9 I8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成  R+ Y3 g! |# P+ d9 _
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我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。) I$ T# o  ^2 a# O5 h* t
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感谢大家
4 }3 m1 U( u+ l/ r6 U6 g5 E4 y3 q3 j$ T, G. R, r
而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
+ Y# @# @) p9 o! l$ y

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
! t" Y: x+ G1 ?$ G! m) V: Y7 c好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

! q1 n9 u5 }/ u; I/ a9 V% }) h

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57: B9 Q1 M) I+ y0 p" Z* \/ R
想问问你这个面积是多少，按哪个算

. X6 E' ^# l* @; G产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动5 y5 y7 {  Y# t0 N2 b' S& j
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。; P4 n, M2 _  R. z& w
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的
: f# j+ A" V- m: E) T" X最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子3 z/ w6 |+ w9 B  k' J; ^
) L& m0 X; c2 J& @8 Y& d: T' Q
是的，商铺，临街
, `( @$ O) ]! c' s7 Q3 F3 M) V% v但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
7 [! ?7 h! }, d/ b2 B所以，现在是按照住宅的价格卖8 R5 d1 t/ O8 W6 }
等钉子户搬走了，就会大大升值吧
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子1 [' i% U9 t, g9 o" \
9 q% n! _0 Y8 I9 q# k. a
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。8 z* L5 \1 D% f
按照产证79平方算，应该是七八千一平0 G2 t% V9 M" T6 `3 z

: l" t1 _. T4 A4 n/ o; A

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
( B) r3 M9 p' K5 N+ t这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
6 d; h) @3 @- Q( H: a

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
$ n& {' {- {' @- l' T$ H楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
+ T, Y6 D. w: a) E这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子2 q6 A) I9 {& g, k2 a- _
# d! Y* O2 s" Y. J0 z' ?$ p
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
. l  W- {& z6 O1 n8 t9 g& R这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。