张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
: m2 i. I) J& v( d3 B! n' c第一次卖房子，还是想说点什么8 V# n- I. J+ M; c8 w0 }% j" W
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
* Y- d/ p+ H3 e# l骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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我想说的是：+ p& {3 f* f) l/ [
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能& g% v6 s0 y) Z1 S
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
1 p1 `# Z, P; G* o3 K; {0 O3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数* z# [/ w  E1 c+ W: {0 x' G
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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& ]9 a6 j7 T# P+ ^, v, n9 P( j8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
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, w8 ], m6 R, o6 T8 E( A4 F我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
0 Z, }; m+ o$ a8 h$ Y: i+ n/ F" ^# O) o& C5 a
感谢大家5 G& W* p# L( F( M! o

% e  p5 l' y( M% T4 _. ]( i& ^( _而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47  c# R& \( v! Q" v! i) ^8 c
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

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温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57# S& ^4 O9 T% L* {
想问问你这个面积是多少，按哪个算

! R3 w% W) H/ f7 y' Y8 x
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动- {' U+ l; K& D+ Y
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。; W5 g: Q! B- j' e" R
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的+ n$ S- J+ V+ G0 z
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子1 Q) h- C% x; d0 {2 K

  g" _/ W8 r7 C( C* g是的，商铺，临街. n+ F+ _; ~9 A& x% s) N+ s8 e" D
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
9 ?* Y6 b8 a, Q0 Y; e所以，现在是按照住宅的价格卖3 v0 K8 `2 K- B9 b. [
等钉子户搬走了，就会大大升值吧% ?; I- }6 g- P5 D0 b$ h

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子, p  z5 ^/ {: ^2 L, G' h6 j
2 i8 S+ q8 A$ z& i( g: j
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。2 \3 f4 E/ N7 P) I* @; D* W4 y( v
按照产证79平方算，应该是七八千一平
; d. f9 W5 ]; @! l
1 Z* h2 Z) P, ?6 X6 H: q3 `9 c

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
4 q" o  A) V3 a; s6 `5 A  C3 V这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。2 s( {* h# |# g& M

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:507 r0 Y$ d4 I; `4 X5 P0 z  ~
楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。4 z2 J$ V# }, G1 X- }3 w
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
, O4 f+ G7 W' k" e- X0 d( `9 x" ]7 n  v2 j
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
7 w& R& e; n: ^- v% ~0 b这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。