张小胖同学

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) V& e& v; k2 l( o  F4 H刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚* p. b9 G/ \( H+ ^( Z
第一次卖房子，还是想说点什么
) [. Z" c# O0 W7 o7 U楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子5 A4 Y" c  m* [; Q7 x" H( o5 W
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途" O. B7 ?8 W/ b2 C& N$ G
9 P9 h5 z* t' U
我想说的是：
" s; ?( o" g8 c* H1 d1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
, H% u" r; t2 s$ r  I! ?2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？* g: i/ L. R+ {# q' _+ ]( D
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
5 R# G& J: e! p- z3 l4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟( A6 j/ D/ e: s: r# }
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定9 ]% h$ P1 W/ |( a, o; `$ s7 ~
1 m  X/ K$ a2 w6 V' O  A  o: ]- K
8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成9 L) ~% I: `; e; a3 T1 s
7 t7 K* q) V6 u7 r3 ?
我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。$ ?  K: G$ I6 g
" q( R! q! E: S4 \$ C+ `7 Z
感谢大家. u' t' G5 F3 J

  d, L6 e( `9 i% u$ u/ {/ B+ X而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
+ j. n% S# B% H$ U: s; N) z% t

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
- a; F) _" s6 z: E! a' H好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

4 F- O* D/ s/ |1 B

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
6 x2 `) u0 @: u5 J8 N想问问你这个面积是多少，按哪个算

# v+ @# a% u3 k' O0 X产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动
% e% v; l; {1 X( }( X昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。9 J! B$ t! m- u: I- Z: \4 R$ g+ A* Q
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的* i2 w6 Y* l2 G6 S* G
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
来自[妈妈网iPhone版]

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子* Y1 y4 w9 Y% B3 k1 S. \! W

- i+ q8 ?# f7 o" e是的，商铺，临街/ b6 R3 s2 L: J3 ]
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！' ]' L, D: L& I; a+ C5 u5 D# m" f; }
所以，现在是按照住宅的价格卖7 u0 g% Y' Q' S4 k; g
等钉子户搬走了，就会大大升值吧& M/ N3 j! l" b$ w

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
0 m7 l, [% ?) |# a! D( r8 C6 e+ K5 |& j+ V: Z+ `
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。7 V+ H: n- g  p/ s3 j- W8 B
按照产证79平方算，应该是七八千一平
* {7 L3 [0 E/ k( O! \7 e) {7 o( k' _: u& a

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。# e, |, |! c$ I, I
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。1 o. y6 j) ~; e) m0 Y

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
7 z- G  D! m! {. }楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
- K# i% U( y# m这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子) f$ e% q1 t( C3 A0 B! M
0 a. M- e4 [2 c9 y8 V) T7 s. n; ?- J
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
, e' B$ C- s( z9 ]( Z" i这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。