张小胖同学

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  q: {3 B4 c5 A2 |刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚  V' U* V2 `7 S7 V+ ?
第一次卖房子，还是想说点什么0 q6 u' v7 C: ?
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子& t: ?3 G+ P. o" x+ `( H. Q' M
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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/ T8 B/ f3 R+ a0 |. _我想说的是：
0 {6 I% ^: L& w) G1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
3 V& l8 R0 k  G3 L7 Q5 M2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？) |  T  x; U; |4 @" h
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数* t# o  V2 h. b1 W' V
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟& e0 a8 Y# b2 l% v

! @3 p* Z" J7 z# P+ G, Y3 B2 O' R- N3 p我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成2 r2 w0 }6 E- Z) Y- r) K/ x1 b
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我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
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+ @8 f  P! Q/ n& H感谢大家
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: z. K' D, D9 ^/ ~而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
4 Y, C/ r7 V! w) R' |& S' v! @

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
- o5 @+ L* o4 b# {* v9 K8 I" H" `7 m好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

6 M4 x/ U- N" [3 D$ J2 Y8 `

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
$ C* L* _5 `( m% \+ K& K想问问你这个面积是多少，按哪个算

- \1 w: ]( L* I产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动$ Y9 i2 E3 E( J7 |$ t3 J
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
# _" ~( i! n1 O! Y8 }3 i现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的; u% I; ?7 x( W# y2 N0 j5 C
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
( b# V- j4 X! x/ B2 R' W
" _3 U0 U* i) k7 K& k* e2 Y是的，商铺，临街. Q8 l  `$ ]. z* r" o4 C
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
: L/ P/ t: q6 E# a所以，现在是按照住宅的价格卖
/ `/ [: F, T5 |等钉子户搬走了，就会大大升值吧6 w0 v# {4 c6 U* O4 p/ N% @) S

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子2 D. x  u& J" c; r$ d, o3 q
! }/ M2 ]0 p7 z2 ?) t5 i* F2 E
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。
' _9 ^; Q/ T4 `, F0 D4 a按照产证79平方算，应该是七八千一平0 e! \  T  G; V  Y! }/ y" q( w
" `! o. \- A) \3 I$ Y) j, q

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。  l8 b. b* j# G* R8 Q* [/ N1 j# F
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
0 @, J  \! o/ }( H  a

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
1 y; y: C- Y  b9 k  W# A* a8 ~1 ]3 X楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。, y- n0 r+ ~4 n! J! }1 U
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
/ C) y% b8 k3 @; J4 v$ n2 }( E2 S: l  u. k1 `* n
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
& m6 V. }# q- W0 H这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。