张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
6 \; |& g. c7 Y第一次卖房子，还是想说点什么; M/ z, S' F7 U' j7 s2 v
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
  Q4 x" a- A  a# }2 U骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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- l2 J- Z) {3 z我想说的是：4 S6 c, |9 @$ Z
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能* q4 x4 z# @* |1 q
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
, z* u* J" j; ?: ^* m3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数, P( o: u. `# D$ S
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定- _7 ?$ D4 i- f, l
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8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成* |5 u5 _2 e/ M% x

8 }0 N! ~0 U; u3 \; X5 ~- p# W1 Z我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
( I& ]8 b9 ]: A/ N( Z, L+ K
5 N/ I( V, r( `: d# p感谢大家1 @+ x: O, [- ]0 c& B

$ E, x; l' ?* g1 _而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
- F& f( K# v6 E5 }6 I- d( p

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
* a0 c1 F! V  X3 u7 Y好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

4 q3 \" J. @% l" y  C8 ?4 g6 K

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
1 m$ j3 o6 c& p' v# \想问问你这个面积是多少，按哪个算

$ e  Q7 z$ Y, Q+ m5 s+ Z产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动
  |; h7 n  Y; ~9 G昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。  _) Y( p, ]5 z; A7 E  _
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的
; a' Z3 ^4 i2 O- d最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
0 b9 r0 l  o0 z( o, y/ |! M) h1 z6 w, X' T: _8 ^7 x% f: B
是的，商铺，临街: G2 T# E: s. h
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
$ H: ]9 X! e+ M! K所以，现在是按照住宅的价格卖4 N& i% A; c) A1 _
等钉子户搬走了，就会大大升值吧
' S4 e( z; i4 R

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
: j9 E1 M' v/ O, f9 U' S: @* G7 E* [+ P
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。% |6 o9 i$ e/ k2 {8 v
按照产证79平方算，应该是七八千一平
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木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
6 f5 z* D3 A# ]7 T+ @这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
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张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50/ ]( F! j% C4 ]- _/ ]* ]
楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。! h7 t& E7 q* |- [6 w9 d
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子6 O% k4 i. F7 V+ {) M* f5 B
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好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
$ t' V& ?5 u, r- k$ y8 K这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。