张小胖同学

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) N  L9 T. z  K8 f
刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚# I' k4 g( K% `& `) O
第一次卖房子，还是想说点什么: Z0 Z0 I- \6 P  c9 U9 q
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
: A# _. l; ], O  _6 m$ i& O骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途: E; [; I' L: F

+ v" ^7 c4 E6 _* i1 K我想说的是：9 {' `6 ^4 `7 s  t- v; J  A) z
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能& x* x: E7 g9 V! d1 D  T) y
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？4 C. J2 _$ [, x3 r( s* x
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
* N9 Q8 m* ]  Y4 @+ n2 M( h4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定  b; @& e, \& c4 y- a8 \1 o

4 x& P1 v; n  Y8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成. A5 ^( e! ~1 S- p) t5 f
3 f, Q2 v0 a" m2 C4 F9 B! ]% w2 J) ]) ]
我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
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  w$ D+ y# |- Z, |9 m4 P5 a感谢大家5 ]/ |8 c6 \! m  G' l0 Z
" b- S( i. N/ O( C* |
而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹8 u  C1 d4 U0 ?

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
7 z, u" X) N- Q- j3 `/ Z/ w+ F好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

! a( N# t1 p' {  I5 W" J! {; i

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
( {1 u$ P* t' d6 Z3 ]想问问你这个面积是多少，按哪个算

7 z8 Y0 u- i, ^/ {/ l产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动9 o& i9 l- o4 w8 J# H
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。1 a  @  k( @7 J' |+ h
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的
4 z; k6 K# d9 y- g# q! H( Z最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子4 l( z0 o  n! V$ x

+ X( F( P" W" m- l1 t) `是的，商铺，临街
( r/ I; L; ^0 H$ X9 h但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！7 e0 k8 W. l' Y8 F- ?
所以，现在是按照住宅的价格卖
4 J0 u4 p% u6 ]% r. x等钉子户搬走了，就会大大升值吧  P( Z6 S$ f4 f9 Q' ~

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子0 [: c# S" {# T' c8 u

) o$ _, f) l. [/ I. l. V5 \7 G4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。. M1 @7 ?% T$ S* `1 U6 G* T
按照产证79平方算，应该是七八千一平6 s5 b; Y# w7 R. A8 J! q4 r
2 K& E1 F  _- k" Z! c) [

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
; I. ^9 X- p0 [; o5 V$ j' k, U9 ]4 j& O这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
9 ^* i3 ~/ E2 y  {

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
1 o3 d0 _5 A. e8 r9 ~7 B楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
9 a* w  Z$ s3 s3 N# e2 b; Z这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子. L, Q# e9 u) M% o2 a0 L
0 D  W; Y/ \9 }7 b/ S! ~
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。, `8 v( F1 P1 T, S# g, u
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。