张小胖同学

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/ u$ @( r! t! E2 w
刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚3 u  C( s3 O- A
第一次卖房子，还是想说点什么$ S3 x6 @2 @9 J7 u
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
7 B" {/ z0 O5 {) R骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途" F0 l  v$ z$ Z' X: M& S+ m  f7 K
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我想说的是：
/ k% S# m4 q8 o( b1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
6 ^# u2 n' R0 b: h# L2 Q2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？/ d7 A2 q  Z' {0 X' ]( f+ V
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数" `4 w. f" J5 B
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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0 ?7 I* t( N. V1 z3 c0 J我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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9 E- L' e% }+ d0 o' b7 C  E8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成- X+ c- y) B& q* s1 P. R! Z- ^

8 f. a6 {2 q7 r) U6 j/ S8 F我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
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感谢大家
" G6 y4 n1 I3 @) w* I4 N2 w3 L7 D0 P; D
而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47- _& y8 e  ?# ~: b7 w. a9 R$ j1 B* }
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

+ Y6 N) b7 ^) U0 |1 N1 B# ~

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
( V9 D( C) @7 X& b! [想问问你这个面积是多少，按哪个算

, G* C; i. S+ ^' P' }8 C5 J& j* E产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动6 I% H% i* ^0 ~: Q5 t+ b, h
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
$ p$ ~; B# m4 W$ M现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的' _) ~6 Y9 F) X6 W8 @& U" k" g% Q; G5 O
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子7 k/ b* V6 `: _. d9 P; v* F
) s1 f" D. C' [4 T9 U  ~" J8 w
是的，商铺，临街
  k) G+ H6 J+ L, ?0 z; J) G' H但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！; s( v8 O& ^& g& B$ U+ @
所以，现在是按照住宅的价格卖
( b- ~9 ~1 x, s; d; C8 ]等钉子户搬走了，就会大大升值吧! X9 h' {0 z7 H. A

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
+ z; [- x/ _" A8 g2 G- [/ V0 [& e6 q
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。
6 {. ~( M5 D9 A% [按照产证79平方算，应该是七八千一平: Q% {) H" o+ l3 H
6 i5 ^7 M! y! n; D! v

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
# k' \' M6 {0 k% Y+ l- F" t这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。' f* c% D/ ~! D. ]' S

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
* O7 T% j/ Y# N3 e. H5 i9 D. G+ o% c楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
; X$ r8 `- ?  t这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
" N9 H, d: u  H4 `/ K9 u5 x' H  A: }# T% @5 C0 C1 L
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。8 C% r, t* J+ t, D. J: S# r3 N
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。