张小胖同学

  N6 C8 D$ D' a  i- |, G

4 q3 n0 G* r, O刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚4 o: ~! Y6 ?1 B$ z9 i9 y3 a3 n
第一次卖房子，还是想说点什么
6 F" `6 p/ G8 _( B楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子3 p! h8 n) p: w! D+ f. c! X
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途9 \* Z4 @4 m% J( n3 S
: [. u' I! j% v3 e, a6 |0 D
我想说的是：
5 [4 o& L8 H( [1 A1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
  L' b3 H5 {; {! a: X, R' \2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
( q# X8 c2 f% H) V* i$ R0 n3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数# N3 t8 K, y* J# Z
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟1 z& W: F) J  @5 Y# G

0 k6 K( q7 G7 t: M- [+ y5 B5 C; ?% m我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
& Y2 M8 N4 U: a6 ]& M# L) ^0 b1 A
- U8 s7 F: R9 b- ^" _9 j: ^/ C8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
  _$ ~! @3 B7 g5 L' S$ g) h4 R9 P
! N: w/ Z) R- z& S! _我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
$ }) N1 o" w2 L
+ J3 C. F( `  m感谢大家  E7 b4 \5 E" S

1 ~3 e' \, W% X2 O$ s. C8 ^而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
! e" X/ g  q$ ^. w* D

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47/ t8 J7 I' n$ Z
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

7 a5 X; [+ [. P! D. ^! \. A

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57/ P+ T2 k8 c2 Y  l7 R6 w
想问问你这个面积是多少，按哪个算

2 \. z" O2 S( N
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动- W7 }( J4 j' g, P1 T: f
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
4 q4 f: [9 ?! T5 o' ]4 F6 E* @3 t现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的
3 ]/ s7 G- r0 F; [5 B2 I8 f5 [! t最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
: @0 W* |  O. |7 O! D9 ?: s3 J& w) s9 @0 D# u3 ^) L
是的，商铺，临街
5 P( }+ s( k9 g# Z9 X& E但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！2 j2 U' V( q- P' `4 o+ O
所以，现在是按照住宅的价格卖
: y5 |# _) R- N5 S  i; c; f( v等钉子户搬走了，就会大大升值吧
; Q: |, P7 Q7 V) U# o

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
  Y2 d! D* ]7 [- ]2 K+ K7 L4 z2 f. a! f% C) W& M
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。8 B9 l2 t( Y- V
按照产证79平方算，应该是七八千一平2 a0 J6 P& b' F. Y* v7 \0 E' z6 G! q
$ [$ v' z+ d* H& U: J3 f

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。% n  P& {+ E. j6 D; A7 v
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。$ P5 q' r2 y9 [- S' b" h1 ~

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
7 }  ]2 H- }: o% u4 c1 q, F- B楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
, h: f5 s* ^, w7 D/ T% @; g. C+ Y这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子7 B' g# q% Y2 d# |8 {( _
0 W  K8 C9 j& p$ L
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
* K" c  Q, m6 e" z1 a& }4 E这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。