张小胖同学

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6 p$ f, k9 F6 [8 K2 Q刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
4 f' m- S/ b1 A5 r: z第一次卖房子，还是想说点什么
# P2 U! g0 r0 u2 ?/ p& ]楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子  @7 o5 E+ @- K  J
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途5 ]1 L" K) }( E, E9 d

- M( {& C0 X7 o+ \' x我想说的是：4 C" U$ n) N8 E( [0 y, h# a
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能( m- l: X# r3 c( c
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？) {4 m9 y9 Y+ K9 h
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
1 f4 J! Y4 N: t/ H/ \4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
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" R9 X" [' Y2 c4 k( ]& K+ q我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。. S: x  X. ]) j) s, l7 ?1 p. n

* Y8 \1 T. D" @, r7 X; _# O感谢大家; e# r! U0 D+ \4 V
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而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹% A0 Y! {- A+ E0 C" X& K1 H2 H

张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:476 G( y8 ~& R- T8 ~7 a4 m+ \8 Q. ]
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

  N& h+ a& w6 M  I

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:573 A7 T& ~) e5 z1 U
想问问你这个面积是多少，按哪个算

; v, q' `1 U5 g9 r7 A/ t  ?  q" |1 e* M
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动
  t7 a/ \1 i0 d3 \; w5 Q4 t) c& `昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。; V  v0 _: A2 }& @- }; m* }/ C
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的/ B+ {* _# X$ q$ m; L0 z6 n
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
- d$ n" L7 Z8 p- k. [  z  Q
  g) q; o( F) k* R7 [/ ]' j8 @, q是的，商铺，临街% O8 W. P( B& X# n1 n, H
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
! Z4 x# O& @: L* H% p所以，现在是按照住宅的价格卖
$ p  P, c& C* {# i) y+ i0 x) o等钉子户搬走了，就会大大升值吧" _' G3 k# w% W% w4 `, V& I

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
: H# a9 @1 F, V  {0 g7 T( @0 w+ f
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。
0 a9 ?8 v/ }' A% q- S( V按照产证79平方算，应该是七八千一平4 P7 P) k4 _" K; L2 n' H) r" A; M

/ O( @9 e0 I# f0 S$ S, X

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
# ~: h& Z$ D* O9 M& n3 j7 t: d- _这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
0 U6 Y; y3 i) I, N$ T

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:505 _: p# u. W6 z
楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
7 l5 }$ N/ y) v! ~0 r/ j; R这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子( a4 c2 d# m' o5 y

8 c0 k& [3 b2 x/ h好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。3 `6 z* D+ v2 R9 o( B7 B
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。