张小胖同学

, s# g" Z$ Q& s+ ?2 i( j, A; A
4 b& Z: P! o/ A. g4 H6 }, H
刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚( ?5 D* z/ k( \( }' c$ n: ]
第一次卖房子，还是想说点什么) y% [" [5 `4 q: K( j; F
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
' J  N/ W) Z/ ?% C- [  H# ^/ B骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
( U! M8 w7 ]. Y& Z& C/ S/ t8 r' l3 k& r6 C
我想说的是：
9 l& J" }) b* Z; |7 X1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
. x+ d8 j3 D; [  g, f$ y2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
$ G- @7 n% G5 s% z. K- g3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数6 y5 ^6 H# Z$ {) w' Z, K/ ?
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
) g+ a& A0 ^9 S/ f9 n, X* ~- m) Q+ d% [. @
我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
! ]$ x6 b$ F3 l3 u
! D5 Z2 R8 E* W% W- q0 U8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成. _8 h2 m* g! T1 K

- e8 \3 ?( q( A. T6 d1 T我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。+ K$ O5 t; ^0 v/ J0 C$ K6 y0 v6 _

  l' K! P' k& k感谢大家# E  U% J; t$ U0 [# W
/ E  d, ^) @3 ^9 l1 c7 m' }8 Z0 D
而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
3 I7 ?( i" Y, W, g# r& m+ O, g

张小胖同学

小区己经很成熟了
来自[移动wap版]

tzjs_msy

好单位呀
来自[移动wap版]

张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47& {9 G3 j4 V; B7 n4 N
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
来自[移动wap版]

温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
来自[妈妈网Android版]

张小胖同学

' E, A! f" ~- \

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:579 c1 S5 s: \8 @1 n
想问问你这个面积是多少，按哪个算

0 [% {+ S/ @! g- \% ~$ Y产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
来自[移动wap版]

张小胖同学

被推首页了呢！好激动5 g/ P/ f7 o2 U% x1 {2 ?
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。, ?1 }, v7 i7 a# X
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的# N3 \( p1 v1 v, X- S# f# J. t
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
来自[妈妈网iPhone版]

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
: ]2 t! T( y0 H4 a& Q- ^2 y- g5 w  N+ I/ C- W0 v
是的，商铺，临街
7 E! \2 M/ Z; w' C8 Y9 v* S' n但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
6 h+ v* z! v: \* U8 J所以，现在是按照住宅的价格卖
  L7 J9 U2 r! _$ B) a- |4 v等钉子户搬走了，就会大大升值吧
( p+ r* }, X1 _5 s2 W3 x

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
4 y9 `4 S$ J; y4 `5 [
* e' ]3 B1 v7 k/ ^0 A* D9 j4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。! U. y( h. w  o& ^/ T
按照产证79平方算，应该是七八千一平) Z0 S; b# H: r

! u5 E. X/ d4 \" i. I+ r

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
( x/ q* ]) Z  |) G5 {这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
3 p! ~" o( L9 p

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50- Q8 |  ]8 J# x" o9 E/ e6 {
楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
, X! k6 t- I+ |' E! T这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
来自[移动wap版]

wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子9 _/ Z1 t& h3 E) I3 S

6 N' w4 v3 n# |好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
来自[妈妈网iPhone版]

amilyor

路过看看
来自[妈妈网Android版]

BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
4 \* y7 u- g$ w1 W& t3 m- H这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
来自[妈妈网iPhone版]

贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。