张小胖同学

  J+ ~# f+ l: s  \; P
; r, ?% Z" G( O3 [, f/ d刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
: @7 t5 j2 D9 I( K3 L2 o. l第一次卖房子，还是想说点什么
2 F& `8 V" H8 V/ a楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
* R7 j" M( a4 G! J) u$ k骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
# g# `' F! Y) [0 b2 O1 w% i# ]9 d. U, B/ Z6 C* `0 T8 W
我想说的是：
% Z% f" {6 \7 G$ ?* h2 `1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
7 y/ i. P* F- X0 Z  _, B( O& a  e2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？; L  A" H0 V) e& c
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数, _/ G3 h, e0 J- X. i- p& W
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟" h; }0 s! @9 s5 c
/ ]9 j  ]# r5 r0 b* r7 _1 L
我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定- T* V* B7 v2 k/ X, \

" {% G& W- z$ ?9 S+ Q, Y+ \8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成: }3 [9 ^8 f' k1 X; L$ B
3 n* A7 l  C7 l- N
我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。$ L3 Y" Q& M; W

6 j! Q7 W$ Z2 r& q2 _感谢大家
# }. B* W& D$ O0 Y3 F! E0 s# L. J( h& o/ t( T1 t2 M/ i5 a# L
而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹2 q' e6 `( t5 G6 }

张小胖同学

小区己经很成熟了
来自[移动wap版]

tzjs_msy

好单位呀
来自[移动wap版]

张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47) A& T" b- j& {: b, x' l
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
来自[移动wap版]

温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
来自[妈妈网Android版]

张小胖同学

# u8 ~$ r; d( B0 s' z% g

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57* ?9 d3 S$ i$ Q5 Q, T
想问问你这个面积是多少，按哪个算

; _2 S0 s% ^. l* Y$ Z1 |
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
来自[移动wap版]

张小胖同学

被推首页了呢！好激动: F2 t, D! j, J" G
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。- W7 g% F( u% h
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的
1 ?& k0 g- J  `最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
来自[妈妈网iPhone版]

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
4 b( H; A% n* J
2 _9 T1 ]0 p2 s3 {6 c: |是的，商铺，临街  v0 H$ K$ ?' \# f
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！+ p5 ^. M1 l# E2 D0 }; M
所以，现在是按照住宅的价格卖
, }$ q( H  O9 m: }0 ?% M. @等钉子户搬走了，就会大大升值吧
9 W" o0 p. ~. F

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子8 `9 g2 B( C6 U; g* u

0 b* J" _( G6 W) e  h, W  z4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。
. ]' W, ]9 y9 l5 H. V按照产证79平方算，应该是七八千一平
1 z$ O! S9 e: M* h" u9 k# r2 r
) J% h7 P3 R- ~8 g" }  a

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。# f) E, E4 |- r0 A
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
  l7 k. G6 k3 \2 I" t' l+ g5 u% U* r

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
% |+ x& }9 s2 j$ P楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。. f- A* H( ~+ v5 F& x- e
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
来自[移动wap版]

wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子8 Q* ?7 B! S% |
" ^; ^) e" n- I0 \9 {
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
来自[妈妈网iPhone版]

amilyor

路过看看
来自[妈妈网Android版]

BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。, R& z; a6 V' d5 R1 h: a& L7 C% Q
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
来自[妈妈网iPhone版]

贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。