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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 $ P. ^' n" K. I7 ~$ t
8 E9 ?) |" E' W' @- D
刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚  [' W" v0 p4 U0 f
第一次卖房子,还是想说点什么, g: ~# e2 O3 W6 M! p8 V
楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子7 p) J* x  L' t( N/ C( G% A. b
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
% j$ @3 Q: d* ]* e( J
) K* ^+ N1 C4 I/ a* V我想说的是:
0 [/ t3 \8 n2 m3 @0 \, h9 v* ]: H1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能9 m& z2 m" Z# A9 |. N( ^
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
# W) x# {% c! H) C) s5 u& O3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数
8 u; A3 o. M: U6 ~( O. s0 z4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟2 w  R+ g: e  p) E
* k3 `5 N# d. O
我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定  x/ {! X4 v2 A+ I; Q
7 s8 |" P+ H. K7 g  n1 J# p
8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
: D1 L, k' V) K
% T5 _" R% G% p我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
- u0 _2 f1 Y# }: E" f2 N  p6 Y7 n2 V$ R6 u
感谢大家3 t9 R0 q9 A8 `: E" {
! a1 @3 B: a0 z9 S. O, b3 Y
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
# G, m, Q4 q( l' |) a

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:477 d' `* z9 O' }# n# }. x! s* _
好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑 " J, G8 q: `$ {' E3 s
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
3 q5 a, @1 B0 B0 W想问问你这个面积是多少,按哪个算

: P- j9 O% h6 B产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动: y8 l* }, C5 X4 K2 N" U  y- Q
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。1 R9 ]: y# Z: s
现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
+ a  ?. `  `' w: T& m最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子* ]9 H! t" X- O- z* D8 j3 \1 u

2 G) R; p5 O& B/ Y0 W是的,商铺,临街$ E6 }" |3 e1 Q& m
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!
" N0 X: N6 T/ H) U1 I4 q4 L1 P所以,现在是按照住宅的价格卖8 }% C7 c7 x$ \$ x! e; |
等钉子户搬走了,就会大大升值吧
! K: @: l8 u& P: f  H3 h/ J0 |$ {. H4 e

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( Q: ^- g& `  x/ L( I
' a9 q2 y' o& v/ e& _. x4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
3 [3 R, h' d+ h- A' I$ Z按照产证79平方算,应该是七八千一平
- b, m8 C+ @4 @5 c& h/ ^. x/ l, |: G" W

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
- D, q' \+ |/ y( a这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
  t+ M5 ^8 K; n: i) R5 W* }, H" N

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:502 N( `# D  }( v0 x% ]$ H7 L" g
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
7 L. N) \+ F! ^2 E* n这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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$ g! Z* }/ A7 p: {8 f& o# @  t8 `8 d2 t/ I3 O  g+ b+ ?) f
好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。0 p7 I, |4 e4 k2 P: q6 ^( J
这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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