张小胖同学

$ X( a# k# P7 D( S- `: w
" d1 p0 }* M; d2 ^刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚' t" [+ ?0 ], W6 \
第一次卖房子，还是想说点什么
1 {; f* Q. A7 [# h楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
% G& q9 t8 R+ P# s0 B5 u骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途* s; ^: X; P" V& H  J5 u# q
8 S- K( x- K& p! G
我想说的是：$ A7 W' J% G0 t- x7 G: s/ M
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能- d% g( B2 I0 d; x. Q4 m& {
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
8 O6 k/ ?0 C* k  z3 y* \: `' l3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
, }: O) c* t# P: w$ Z4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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4 ?: a- {5 J4 ^# D& {8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成9 q4 [( \) U. D2 b- N, _

; m+ N1 w( {' W' r$ p+ `3 X5 k* }4 e我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。0 `! K$ h3 L9 w4 S
- ^/ V- J3 f8 M. ~, P
感谢大家8 q# y0 V5 H8 [! m

! a  v3 |1 [& L: \而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47" [& T& u; C5 ^' j+ P
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

3 r' @1 o0 i3 k- |% D& y

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
+ S, M7 v$ B$ C3 P9 M" ~$ }想问问你这个面积是多少，按哪个算

7 a6 z, C/ @! z) P  ~, s产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动
5 p+ y5 H: C$ n1 V; f6 v: v昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。7 R: O7 g+ V, d8 X* g
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的
* _# @# ]2 l/ V# N# H% K最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子8 R6 [" `2 c/ C3 n. {' N

# g$ w, t% f  q. a) G是的，商铺，临街
8 j0 M, d6 W8 q6 y3 G但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
$ V, D" n' F$ J5 N1 X所以，现在是按照住宅的价格卖, Y' d3 T6 m- V  \
等钉子户搬走了，就会大大升值吧3 E" H2 r/ h3 g+ _

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子' t; X+ X. R4 G" a6 Q2 C5 c

3 ?& n  K4 {- A/ @" }' D, l4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。
; A/ E9 d" a( b' l/ \$ ?按照产证79平方算，应该是七八千一平
2 k- w# [# t1 R( T" s7 g
) Z4 M2 ^. O" x, C; R* f) s7 B

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。6 R( @  p+ r) z+ m1 O( B# v& D
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
, h, k. `0 Y! O, s$ M

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
2 x9 q- b4 c8 t" ~7 k4 e楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
( H% m! U8 A% n+ P. M; Z9 M这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
* @3 N7 I2 P) B1 F
. K5 q9 o) G% n& \( k9 F$ k9 J好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
& y0 e! |+ T6 h; [$ a  b# Z- X7 q2 h2 M这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。