张小胖同学

  S. G1 W9 u, t
( I, r* K3 ^- e; d# o( S  @
刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚2 B8 R8 C" [( }3 P! {" t- J3 D5 C
第一次卖房子，还是想说点什么
) p6 d) y. s% Q( G) l& }楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子9 C- z7 Y" u! X1 a
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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我想说的是：
! D" b; g& Q2 F1 E' p/ q' w1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能5 ~& n7 R& X" y+ D& u
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？: k% Z, q# S7 W$ _
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
" H) W& ?* s7 v4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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% [. d$ a4 o. g/ o' A8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成. W2 d! ]' r8 v$ p+ U+ Q

  r8 q; b9 h. {- y2 U# i我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
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感谢大家
8 B* V, n2 l% ^% r% W2 f8 [0 W+ N7 {
2 I$ G% y# @2 ?而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47* u$ Y* @+ e  q, Q! K" ~' U1 J
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

3 P9 T  R. x: v! U& J

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
; N( q, @; D8 C" c想问问你这个面积是多少，按哪个算

7 ~: R/ Q3 N9 M  v
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动4 g; a  @; K) \* R% Y1 A
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
# h" q0 _- m: r现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的
* i: H, B1 i8 m' a+ W. C* H最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子8 w% f1 ?  P1 ]# |2 X

/ k, B+ ^4 l5 |7 i' q" V1 u是的，商铺，临街' t8 v1 Q+ J, c5 ?
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
4 W: r/ l! T( P! i1 X所以，现在是按照住宅的价格卖
9 F) ]5 \0 D, |6 H等钉子户搬走了，就会大大升值吧# c! b9 @* U1 `6 m2 k3 \

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
2 m3 {$ n! T/ c- I8 U  f( t( X; _& K
+ y  P8 L/ q8 w  t5 F$ w4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。
2 f; y. C! h; l按照产证79平方算，应该是七八千一平. D! |0 `5 `, X) d7 X1 U$ x" [
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木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。. [9 D* ]6 Y2 G
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
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张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
& _& M$ u4 g; H  o$ N6 B( a' T楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。9 h% B+ h, r9 `1 v6 e" m" S
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子  `, i1 |! y) n2 m  i1 G- q
) \, H9 L6 P' ?. o* g# r3 N6 b9 [7 P
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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amilyor

路过看看
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。& K( f' |9 ~; D! ]9 U2 R% q" S/ ~
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

adachilds

商铺产权是多少年？
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。