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不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
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8 @ Q2 g2 @5 {5 t+ B" T 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。3 @3 F! S- J, d! I( S
0 }! U/ r( {2 P, p8 W8 n- |8 N 需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!6 }# ^ l; S7 F5 K' o0 _: K7 X
9 B2 `7 W# }' V% M& _1 A# i+ P) T
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!$ f6 }7 x8 C, n( _$ V- W
1 F9 ?" H6 o5 n, G% V1 ^/ U5 V0 h3 M第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;
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' Y" Q& w% W e7 s+ x% v8 E: E第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
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