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壮壮妈

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楼主

发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。9 _) u; ?) M, t0 f$ T( H8 L! b

      我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。" Z# b% D3 h4 X: k! k

      需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！' A6 {0 ]. {: ]" g8 F, ]5 s( j
+ Z/ Z. M. }) a4 H$ H3 A
   现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！2 p) Z& l% P# \6 l; c

第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；/ M+ W" H# \: j/ W2 w
  x8 w- A7 d) i& l. P( N) T
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。

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沙发

发表于 2017-5-7 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2017-5-10 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2017-8-29 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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