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壮壮妈

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楼主

发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。* f: X8 c) v, [6 r
- q0 |3 X; F0 t* W. O
      我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
. M5 s& u0 a/ m
      需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！/ m* n3 E& l8 B  P' q  F
+ F3 [4 l) Y, l: |0 a" ~" W
   现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！! s. ~7 Z$ s, I

第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；) U5 b& L" o" y$ c/ u* I. [
9 s. _7 X7 A' U
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。( v+ }; D( |3 M' q* P- s6 J1 _
% v3 ]& g6 w/ B. n( y: i5 e

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沙发

发表于 2017-5-7 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2017-5-10 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2017-8-29 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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