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产权年限问题。

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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。) H; g" S! W+ r% \- A& a6 j% ^8 j3 G( T

$ e$ e+ T. B  b! |$ ^2 I        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。% L3 z5 ~+ O; Q/ f$ j- ]& x$ Y( W7 |/ s
# A4 P4 }: f* o8 s0 F8 u0 w
        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！$ B- P1 `, L* i7 Y1 o1 G  v  t
/ @4 l: L1 }' t; b* }0 ~
      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！; r3 z) k! d( L' p$ [

1 ]8 \& t6 t& f7 {7 a0 `6 n第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
- l( l# N* D2 O+ W8 ~* B
( b) t8 n' O6 o3 w) ^第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。% V" ~6 y/ S9 }" j, T" P

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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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