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产权年限问题。

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zhangzepeng
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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。2 I. g9 Y% @& u2 R% K

% e4 i! l7 k" ]( O. N& P        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。: }  P+ k4 s3 v

$ x* Y8 f$ _# S5 g% E$ C        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
4 g3 |9 P, y! F8 c) j8 H+ w" I
* K6 |9 p7 e& c; i& n& `+ B: Q3 U: W      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
3 O1 x: o; e3 G$ d$ E( ^! B& e) c& |- G1 `6 z
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
" d! G# M7 [. p' x! R) `' p
* Z5 Z! O3 j* U/ s! P第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
% i* _& e- @7 F& K& H, a* h4 V& K
. Z' P  l( J% |& k6 j% z
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发表于 2017-5-7 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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