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产权年限问题。

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zhangzepeng
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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。* g8 ]% K  I$ _3 Z& p8 x

6 |+ c: v, h# R( ~, \* H% g3 U        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
! N) p" [9 H9 X* D! h' U: U
0 f0 ~: i7 O1 y) J6 O. ~4 g9 X        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！/ U1 N! i+ d+ W  [* _; t0 I
9 a" E& W' S- N' m4 Y
      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！' m2 n+ o% X! `1 `, x

# _/ |) \) U3 S$ T: U$ I7 r& Q第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
, g' _9 w2 F8 |! ]& B) x8 K" x. |5 B5 i& @8 e
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
3 u# B9 B8 i6 w
& V8 @; y7 [4 o- \1 {, M7 s* t
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发表于 2017-5-7 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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