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贷款降息了？11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，其他各档次贷款基准利率相应调整。下面是最新的贷款利率表！+ ]- j& `1 q1 x P
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存款加息了？11月22日，是央行降息首日，在央行规定的基准利率下调、同时又将存款利率上浮上限从1.1倍提高到1.2倍。下面是西安的8家银行的存款利率表！' H" x9 f; B& {& T/ l
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根据最新利率调整情，如果购买总价100万房源，首付三成则需办理按揭贷款70万元。以20年期为例，
1 \4 d8 Y; K# e1 @: R按未调整之前6.55%的利率计算，本金和利息需要偿还共计125.75万元，月供为5239.64元。
/ ]: b( ]: D+ \按降息后6.15%利率计算，本金和利率总额121.81万元，每月还款为5075.78元。2 X( w5 r2 N0 D! w) N# h0 l
商贷月供可少还163.86元，20年总共可省3.94万元，算下来可以省一部小轿车。
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而以办理公积金贷款计算，夫妻两人名义贷款限额50万元为例，期限20年。
& |7 |: ?* S: c按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息供需偿还75.92万元，月供3163.25元。
/ ^. }# @# \/ y- T9 ^5 X8 s以调整后利率4.25%计算，本金和利息还款总额74.31万元，月供3096.17元。
# g& H- J3 F* M+ O公积金贷款每月减少67元，20年共省1.61万元，这1万多块钱可以用作旅游等休闲娱乐。
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_" x; _/ M& ~8 q: ?! ?' s总之一句话：贷款要付出的利息少了，存款得到的利息多了！
1 f" R- {# A w. T+ @3 ?" Y" |, O$ {' u 辣么，今天就谈一谈月供那些事，利率调整之后，你的月供少了多少？总共能省多少钱？. J, l5 | B% d6 {+ x& W+ @- r' f5 S" O
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一毛妈 发表于13楼
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我刚办了提前还款，贷款利息就下降了，是不是亏了？不过我们是商贷，1.1的利率，以前是7.205，现在是6.765，还是比较高的
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发表于 2014-11-27 15:19
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