贷款降息了？11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，其他各档次贷款基准利率相应调整。下面是最新的贷款利率表！3 }' L2 L* D8 y8 _; P4 T. V( g
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存款加息了？11月22日，是央行降息首日，在央行规定的基准利率下调、同时又将存款利率上浮上限从1.1倍提高到1.2倍。下面是西安的8家银行的存款利率表！2 Y* L S5 q8 l& I8 v
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根据最新利率调整情，如果购买总价100万房源，首付三成则需办理按揭贷款70万元。以20年期为例，
1 M3 p" W% g, Y* F" x按未调整之前6.55%的利率计算，本金和利息需要偿还共计125.75万元，月供为5239.64元。
" l, i0 B4 @7 U$ Q* e3 H5 j按降息后6.15%利率计算，本金和利率总额121.81万元，每月还款为5075.78元。
& ~% @8 J7 F+ q f+ G7 Q" x9 ?0 T商贷月供可少还163.86元，20年总共可省3.94万元，算下来可以省一部小轿车。
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而以办理公积金贷款计算，夫妻两人名义贷款限额50万元为例，期限20年。# K+ X8 y L- ?3 k% z8 n
按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息供需偿还75.92万元，月供3163.25元。
! d% z& n+ Y0 t; w' X/ C以调整后利率4.25%计算，本金和利息还款总额74.31万元，月供3096.17元。& f7 J$ T, b2 t# i8 ^* R* T
公积金贷款每月减少67元，20年共省1.61万元，这1万多块钱可以用作旅游等休闲娱乐。; e$ h" p, e! i
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总之一句话：贷款要付出的利息少了，存款得到的利息多了！
; n& i) @" \; L( h; A, n+ X1 E( G5 q 辣么，今天就谈一谈月供那些事，利率调整之后，你的月供少了多少？总共能省多少钱？
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发表于 2014-11-27 15:19
