贷款降息了？11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，其他各档次贷款基准利率相应调整。下面是最新的贷款利率表！
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存款加息了？11月22日，是央行降息首日，在央行规定的基准利率下调、同时又将存款利率上浮上限从1.1倍提高到1.2倍。下面是西安的8家银行的存款利率表！! p) y. N: Z- F/ F+ B
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根据最新利率调整情，如果购买总价100万房源，首付三成则需办理按揭贷款70万元。以20年期为例，
" V& S8 m0 C. v: L6 s1 `& w按未调整之前6.55%的利率计算，本金和利息需要偿还共计125.75万元，月供为5239.64元。3 e5 V8 _+ z9 D C$ M' f
按降息后6.15%利率计算，本金和利率总额121.81万元，每月还款为5075.78元。
% W6 }6 z6 H0 L6 @ V, X$ f商贷月供可少还163.86元，20年总共可省3.94万元，算下来可以省一部小轿车。
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而以办理公积金贷款计算，夫妻两人名义贷款限额50万元为例，期限20年。
4 W j5 o/ t; R5 e) d& n4 d% K按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息供需偿还75.92万元，月供3163.25元。- q6 Y* ` K4 l+ @0 ~
以调整后利率4.25%计算，本金和利息还款总额74.31万元，月供3096.17元。
* u* u: z& k4 g8 }( K公积金贷款每月减少67元，20年共省1.61万元，这1万多块钱可以用作旅游等休闲娱乐。0 @) C E0 m$ Z( N% B7 j9 y
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总之一句话：贷款要付出的利息少了，存款得到的利息多了！ 0 g. |; n/ s& M0 K5 }" K! c& l
辣么，今天就谈一谈月供那些事，利率调整之后，你的月供少了多少？总共能省多少钱？
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发表于 2014-11-27 15:19
