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发表于 2010-5-31 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我知道这里有很多精明的妈妈,  {. x. w  A) O1 c: ^% n; E% Q
所以请大家帮我出出注意,
' ], a: f8 y2 w% m8 e: Y0 m我的情况是这样的:我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套,4 t9 B) X/ P( [/ Q' d' |8 E- Y
目前我自己在住,两室一厅,面积100平,(好像可以卖60万)* ^) V0 ?4 `0 ^: b5 L1 H
现在想改善居住环境,看了一套紫薇田园137平一楼带花园的房子(二手房),93万.
' d) Z7 G2 \# N; L2 f  ]问题是这样,我卖掉现在的房子在买紫薇的房子划算吗?
3 r6 W" x, Z+ a6 |* w            我借钱买下紫薇的房子,现在的房子出租,但是压力很大,这样合适吗?; T* I8 e4 u5 i0 l1 {2 G& V
                       有住一楼带院子的房子的妈妈给介绍下,一楼带花园的房子的利弊好吗?
# \* S/ T) F' J6 ?& b             这种带院子的房子物业费,还有别的什么费用高吗?不会养不起吧?
6 ~" W. [$ T; C. c7 W5 f( x先问这么多,别的想起来再问谢谢!( v0 q: B. j( L
祝所有的妈妈永远年轻漂亮!
2 I4 U2 _3 _* W: W祝所有的宝宝健康成长!!
可妈

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按揭紫薇的房子,用玉祥门的房租去还按揭,这样不可以吗?
米小多

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买所有东西都是要看需求,房子是大件,更是。# V! \; D' W, h, D' Y8 m7 R
1、对年轻小两口,选房原则是要交通方便的或是离单位近的。
) `/ s- }1 m& `5 E7 l, L6 ~2、对有上学的孩子来说的,离学校近是选房原则。5 Q( H7 K7 N4 ~) ^& j6 i$ `# x0 E% @
身边太多人,外面有大房子都不住,租房子也要租到学校附近。
* L% M* v0 p( K* Y3、对退休的老人来说,选房又是另一原则了。退休的住田园都市一楼倒是一个很好的选择。

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紫薇田园137平一楼带花园的房子(二手房),93万.
" S) ?0 o; V/ `& \4 F& v带装修的吗?如果是平均6000多到不贵.找亲戚朋友凑下吧,现在的房子收租子。
朵朵妈

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原帖由 我家有个小丁丁 于 2010-5-31 14:52 发表 1 B0 B; t( e+ ~0 O4 V2 F- z: }
我知道这里有很多精明的妈妈,
* h% P+ ^5 Z+ }" `所以请大家帮我出出注意," a4 `  F; e+ K% A
我的情况是这样的:我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套,& g# @. S! @) n3 v& ]- h
目前我自己在住,两室一厅,面积100平,(好像可以卖60万)
# w3 L8 F% j4 j. _# r+ b) T现在想改善居住环境,看了 ...

8 V) f3 s4 l! T, |2 Z! e" G2 Q, I7 k1 n
好像你这个田园都市有点贵了吧,我觉得不值。6700呢!真要想买那个区域的,就多看看,比比吧。* z# V) p  H3 m8 y0 m: Y
另外,那里离市中心有点远了吧,不方便。退休倒是可以考虑那里,呵呵/ ?: z  n3 L  s+ u
: Q$ D. N- d! g8 S
[ 本帖最后由 海兰 于 2010-6-2 16:06 编辑 ]
小希妈

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如果资金有问题的话,你还得保证现在的房子卖掉后,你相中的房子还在。这个过程存在风险。: b. n+ ^2 P8 B! b& g' z% L1 w
并且,93万和60万,相差30多万。一卖一买两次交易过程中的中间费用有没有计算过。应该也是一笔钱。
/ C  @7 l' G( |: r& V0 s: P第三,两次交易之间还需要有时间差,这段时间你必须考虑租房。(相当于两次搬家)
% m% T* E9 Y) G6 k# i8 L/ s. |9 ^: I第四,考虑到上班方面,玉祥门相对成熟,(除非选择田园都市离你们上班近/或者开车)而且1号线过几年就开通。势必还有大增长。仅仅考虑到田园社区大的话,相应的生活成本也需要考虑。0 r3 u* v0 v5 `, @" R
几点拙见,予以参考。
壮壮妈

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帮顶下啦
浩然-妈妈

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首先,田园都市的房子涨的可真够猛的,想当年1000多,没人要(不能提,提了心理就不平衡了,呵呵,还是着手眼前吧),不过现在想找个带花园的房子确实不好找,确实能够改善住房!
$ N  w/ R! e" I" P: D9 @其次,亲,你们都在哪里上班,田园都市属于大南郊对你们交通方便不,孩子多大了,教育问题考虑了吗!
8 B( u  F1 B. I6 c+ h最后,就是钱的问题了,你不贪心,是我,我也希望鱼与熊掌,但是现实问题,这个房子总价高了点,你结合你的收入,仔细算算!% ]" P; _7 d- m* u
备注:不知道你这是哪个区的!不管哪个区,现在带花园的房子确实不好找!

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别买,住100平的成熟社区还是不错的。
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紫薇田园都市太远了,如果是我的话可能不会考虑。
9 }3 z' z8 a7 j: F) }我姨家也住一楼带个小院子,自己可以种种花,种点菜,还是不错。就是停暖气以后和来暖气以前特别冷,比我家要低好几度,夏天凉快,但是蚊子超多。她家还养了两只松狮,防贼的。

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gushu 发表于 2011-5-24 13:20
) s3 _* T) b' l) L如果资金有问题的话,你还得保证现在的房子卖掉后,你相中的房子还在。这个过程存在风险。
* T" n; M) z/ p- g) p  g并且,93万和60 ...

, I8 g) a5 Q- n! ?# g分析的精准到位啊
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