请教：热心的妈妈们给我出个主意吧（关于房子）。 - 房产楼市 - 西安妈妈网

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我家有个小丁丁

幼儿园小班

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楼主

发表于 2010-5-31 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我知道这里有很多精明的妈妈，+ l/ x% u+ z7 Y
所以请大家帮我出出注意，
我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，
目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）% S' U% e/ Y* Z- f6 P- v3 j
现在想改善居住环境，看了一套紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.8 R9 F1 x( `  ]/ z# D5 ~/ ^3 @  B
问题是这样，我卖掉现在的房子在买紫薇的房子划算吗？
         我借钱买下紫薇的房子，现在的房子出租，但是压力很大，这样合适吗?
                     有住一楼带院子的房子的妈妈给介绍下，一楼带花园的房子的利弊好吗？
         这种带院子的房子物业费，还有别的什么费用高吗？不会养不起吧？0 l* l1 h' M9 n, R) ]
先问这么多，别的想起来再问谢谢！
祝所有的妈妈永远年轻漂亮！, j* P) k: h1 O3 U  V, F2 _, m
祝所有的宝宝健康成长！！

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可妈

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沙发

发表于 2010-5-31 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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板凳

发表于 2010-5-31 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按揭紫薇的房子，用玉祥门的房租去还按揭，这样不可以吗？

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米小多

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发表于 2010-5-31 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习

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发表于 2010-6-1 01:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

`:wanwan84: `

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发表于 2010-6-1 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2010-6-1 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买所有东西都是要看需求，房子是大件，更是。
1、对年轻小两口，选房原则是要交通方便的或是离单位近的。7 Z2 h) h* U/ r' B/ A
2、对有上学的孩子来说的，离学校近是选房原则。
身边太多人，外面有大房子都不住，租房子也要租到学校附近。8 R; p |( U U8 e2 z+ w
3、对退休的老人来说，选房又是另一原则了。退休的住田园都市一楼倒是一个很好的选择。

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发表于 2010-6-1 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2010-6-1 21:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.0 o. g2 L* @# `2 s0 S9 H7 S
带装修的吗?如果是平均6000多到不贵.找亲戚朋友凑下吧，现在的房子收租子。

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朵朵妈

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发表于 2010-6-2 13:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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幼儿园大班

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发表于 2010-6-2 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 我家有个小丁丁 于 2010-5-31 14:52 发表
* @! J; A- F' P8 g& p, J我知道这里有很多精明的妈妈，2 q9 r% I) n" b! Y [
所以请大家帮我出出注意，
; [9 ?2 Z- A/ i0 F" B+ S4 g, X我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，, a1 n: A% E; P! x4 x# y9 l! {
目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）) H2 b% R5 Y2 k7 b( C
现在想改善居住环境，看了 ...

Y' @; B) `7 F1 @! {" C: G+ ?1 c
好像你这个田园都市有点贵了吧，我觉得不值。6700呢！真要想买那个区域的，就多看看，比比吧。. o, B6 V, ~4 w9 q* ^& R- _
另外，那里离市中心有点远了吧，不方便。退休倒是可以考虑那里，呵呵
4 s5 e8 ?" R7 a- u% u" A; U2 t
[ 本帖最后由海兰于 2010-6-2 16:06 编辑 ]

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小希妈

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发表于 2011-5-24 13:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。
并且，93万和60万，相差30多万。一卖一买两次交易过程中的中间费用有没有计算过。应该也是一笔钱。
第三，两次交易之间还需要有时间差，这段时间你必须考虑租房。（相当于两次搬家）& |. G0 z; q/ @( f& Y6 x& w* t
第四，考虑到上班方面，玉祥门相对成熟，（除非选择田园都市离你们上班近/或者开车）而且1号线过几年就开通。势必还有大增长。仅仅考虑到田园社区大的话，相应的生活成本也需要考虑。
几点拙见，予以参考。

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壮壮妈

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发表于 2011-5-24 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶下啦

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浩然-妈妈

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发表于 2011-5-24 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2011-5-24 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首先，田园都市的房子涨的可真够猛的，想当年1000多，没人要（不能提，提了心理就不平衡了，呵呵，还是着手眼前吧），不过现在想找个带花园的房子确实不好找，确实能够改善住房！! U3 b# Q: e" o( R* j. V3 k
其次，亲，你们都在哪里上班，田园都市属于大南郊对你们交通方便不，孩子多大了，教育问题考虑了吗！
最后，就是钱的问题了，你不贪心，是我，我也希望鱼与熊掌，但是现实问题，这个房子总价高了点，你结合你的收入，仔细算算！2 G# I0 ~! D. E% c, i$ p
备注：不知道你这是哪个区的！不管哪个区，现在带花园的房子确实不好找！

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幼儿园大班

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发表于 2011-5-24 19:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别买，住100平的成熟社区还是不错的。

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辛家庙饺子爹

辛家庙饺子爹

幼儿园大班

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发表于 2011-5-24 21:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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妈妈爱小月

小月妈妈

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发表于 2011-5-26 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

紫薇田园都市太远了，如果是我的话可能不会考虑。) s' v" n/ R% p* @, U0 u0 F
我姨家也住一楼带个小院子，自己可以种种花，种点菜，还是不错。就是停暖气以后和来暖气以前特别冷，比我家要低好几度，夏天凉快，但是蚊子超多。她家还养了两只松狮，防贼的。

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发表于 2011-5-26 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

gushu 发表于 2011-5-24 13:20
+ C6 M. U7 j( a" s$ V如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。
7 K, \. m6 K7 l: w- j5 w并且，93万和60 ...

* Y+ E, m- @# H9 G6 Y' R% J
分析的精准到位啊

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