我家有个小丁丁

我知道这里有很多精明的妈妈，, u( H# y6 @) z8 k" h5 m. V
所以请大家帮我出出注意，1 M: n$ p" J& Z/ g2 u5 \
我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，1 a- V$ k/ K- N
目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）
6 l, u$ O0 O/ o; u' t  r* g5 ]现在想改善居住环境，看了一套紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.
2 `" V* O* F( A( K问题是这样，我卖掉现在的房子在买紫薇的房子划算吗？. s* I! Y* s! C) P- K7 q
            我借钱买下紫薇的房子，现在的房子出租，但是压力很大，这样合适吗?* }7 a. F: N4 z' V
                       有住一楼带院子的房子的妈妈给介绍下，一楼带花园的房子的利弊好吗？
1 u1 |6 R5 s2 S( X, d" b2 L3 d             这种带院子的房子物业费，还有别的什么费用高吗？不会养不起吧？9 ]& V  l8 \3 J; d9 D
先问这么多，别的想起来再问谢谢！/ y" ]' M# b+ m- D/ x9 L( F
祝所有的妈妈永远年轻漂亮！7 j; c1 ~+ T( P; d) Y
祝所有的宝宝健康成长！！

可可她妈

帮顶

川子妈

按揭紫薇的房子，用玉祥门的房租去还按揭，这样不可以吗？

米小多

学习

ziyi1119

`:wanwan84: `

小糖果

帮顶

钢琴家

买所有东西都是要看需求，房子是大件，更是。
- C0 ?( c1 U1 z: c4 o1、对年轻小两口，选房原则是要交通方便的或是离单位近的。
1 {; x2 N# p! j2、对有上学的孩子来说的，离学校近是选房原则。
& b8 @  m7 s- G3 @& k& I5 Z身边太多人，外面有大房子都不住，租房子也要租到学校附近。6 |- f6 y+ R) Z# E
3、对退休的老人来说，选房又是另一原则了。退休的住田园都市一楼倒是一个很好的选择。

天地有雪

帮顶

宝贝一一

紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.: w# g7 I0 z9 ?  e
带装修的吗?如果是平均6000多到不贵.找亲戚朋友凑下吧，现在的房子收租子。

乖朵朵

帮顶

海兰

原帖由 我家有个小丁丁 于 2010-5-31 14:52 发表 0 ~0 K: j1 L# e. N( H1 b
我知道这里有很多精明的妈妈，
4 R. U: O% u8 U% q% Q8 _所以请大家帮我出出注意，
/ x! ~8 N7 q* a/ @" Z6 j! o! X0 D0 A我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，
; |$ `$ F% P- d5 f! X目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）8 ?! {* Z( t1 G9 ?: z" |' o
现在想改善居住环境，看了 ...

) l2 u- T/ r2 l$ q0 p

9 `  I& M; ]( j* E好像你这个田园都市有点贵了吧，我觉得不值。6700呢！真要想买那个区域的，就多看看，比比吧。$ z4 D8 s0 e+ P, n) l4 j  h& m  ?
另外，那里离市中心有点远了吧，不方便。退休倒是可以考虑那里，呵呵5 H5 U4 L: P9 U9 N
. \0 p* a4 j. {0 F+ w
[ 本帖最后由 海兰 于 2010-6-2 16:06 编辑 ]

gushu

如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。
) n) N6 a! p3 U6 t# R2 y" R$ C并且，93万和60万，相差30多万。一卖一买两次交易过程中的中间费用有没有计算过。应该也是一笔钱。7 a1 q/ l+ i; g6 [
第三，两次交易之间还需要有时间差，这段时间你必须考虑租房。（相当于两次搬家）
  h+ N& z' W. }5 B! W8 S第四，考虑到上班方面，玉祥门相对成熟，（除非选择田园都市离你们上班近/或者开车）而且1号线过几年就开通。势必还有大增长。仅仅考虑到田园社区大的话，相应的生活成本也需要考虑。* k9 v/ x: E8 ]' r8 y
几点拙见，予以参考。

zhangzepeng

帮顶下啦

浩然-妈妈

帮顶下

yuanyuan9618

首先，田园都市的房子涨的可真够猛的，想当年1000多，没人要（不能提，提了心理就不平衡了，呵呵，还是着手眼前吧），不过现在想找个带花园的房子确实不好找，确实能够改善住房！
( f, D. l" L  `" i& T4 M# }5 X: T其次，亲，你们都在哪里上班，田园都市属于大南郊对你们交通方便不，孩子多大了，教育问题考虑了吗！
4 ~6 {) z' F3 _% r5 C- }! u最后，就是钱的问题了，你不贪心，是我，我也希望鱼与熊掌，但是现实问题，这个房子总价高了点，你结合你的收入，仔细算算！" K9 |, o' V( y! J
备注：不知道你这是哪个区的！不管哪个区，现在带花园的房子确实不好找！

清晨曙光

别买，住100平的成熟社区还是不错的。

辛家庙饺子爹

帮顶

妈妈爱小月

紫薇田园都市太远了，如果是我的话可能不会考虑。2 b6 h1 o. l# d
我姨家也住一楼带个小院子，自己可以种种花，种点菜，还是不错。就是停暖气以后和来暖气以前特别冷，比我家要低好几度，夏天凉快，但是蚊子超多。她家还养了两只松狮，防贼的。

王果

gushu 发表于 2011-5-24 13:20 : c6 h, D: k4 c  B
如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。
5 s& j6 Z0 \  k" _- i# U2 ?( r并且，93万和60 ...

! i- |8 ?8 J, R) r5 V7 X' O
分析的精准到位啊