我家有个小丁丁

我知道这里有很多精明的妈妈，; d+ s( P& O9 u$ E( x4 ~2 p9 ]  b
所以请大家帮我出出注意，' T2 q5 \" d3 N% }2 @
我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，
/ S2 l4 R/ V9 T- ^目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）4 q6 V% L7 ^! v) C, ?
现在想改善居住环境，看了一套紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.  L' ~4 z- g* ^. e/ I1 Y! \
问题是这样，我卖掉现在的房子在买紫薇的房子划算吗？
7 p8 l/ V/ Y6 R, L! F; J            我借钱买下紫薇的房子，现在的房子出租，但是压力很大，这样合适吗?
2 ?3 h6 e7 c1 @# M5 c% c                       有住一楼带院子的房子的妈妈给介绍下，一楼带花园的房子的利弊好吗？) \5 K+ @9 B4 \+ g. \" \8 I( Q, B
             这种带院子的房子物业费，还有别的什么费用高吗？不会养不起吧？
- W% P3 K& M3 ^  s先问这么多，别的想起来再问谢谢！
" I  q# j* h0 g, a祝所有的妈妈永远年轻漂亮！, l2 x: d2 A& ^2 V
祝所有的宝宝健康成长！！

可可她妈

帮顶

川子妈

按揭紫薇的房子，用玉祥门的房租去还按揭，这样不可以吗？

米小多

学习

ziyi1119

`:wanwan84: `

小糖果

帮顶

钢琴家

买所有东西都是要看需求，房子是大件，更是。
5 D# Y3 }( r6 `% S1、对年轻小两口，选房原则是要交通方便的或是离单位近的。
3 N( ]: t8 {+ o8 A  q2、对有上学的孩子来说的，离学校近是选房原则。7 E2 H" N# G; Y& Z4 D
身边太多人，外面有大房子都不住，租房子也要租到学校附近。* j* s+ x# l. N4 }4 [7 K  ~
3、对退休的老人来说，选房又是另一原则了。退休的住田园都市一楼倒是一个很好的选择。

天地有雪

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宝贝一一

紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.6 Q- a" k5 C8 C6 C* E
带装修的吗?如果是平均6000多到不贵.找亲戚朋友凑下吧，现在的房子收租子。

乖朵朵

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海兰

原帖由 我家有个小丁丁 于 2010-5-31 14:52 发表   ~$ Q& r4 ]4 K6 r
我知道这里有很多精明的妈妈，8 P& G4 ~; K% }8 P
所以请大家帮我出出注意，% ]0 c" l0 s* [
我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，
* S8 {; q% S) _0 b1 P8 t. l目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）6 p; t: i: y" |
现在想改善居住环境，看了 ...

' _1 e7 ?6 l7 L) D$ q
7 i: u# l) K% {5 O7 I好像你这个田园都市有点贵了吧，我觉得不值。6700呢！真要想买那个区域的，就多看看，比比吧。
  r1 ]0 a% G( u5 u另外，那里离市中心有点远了吧，不方便。退休倒是可以考虑那里，呵呵3 F: L! b. ^0 B  |1 M/ t2 N' b+ Y

' G9 ?$ V. ^1 ][ 本帖最后由 海兰 于 2010-6-2 16:06 编辑 ]

gushu

如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。. _+ }3 T2 D6 z
并且，93万和60万，相差30多万。一卖一买两次交易过程中的中间费用有没有计算过。应该也是一笔钱。5 x) S4 O2 j% z: o+ |
第三，两次交易之间还需要有时间差，这段时间你必须考虑租房。（相当于两次搬家）
& E  i6 c* F: c1 l5 \& v3 Z4 q第四，考虑到上班方面，玉祥门相对成熟，（除非选择田园都市离你们上班近/或者开车）而且1号线过几年就开通。势必还有大增长。仅仅考虑到田园社区大的话，相应的生活成本也需要考虑。
: n2 k" K" I4 S0 B" @几点拙见，予以参考。

zhangzepeng

帮顶下啦

浩然-妈妈

帮顶下

yuanyuan9618

首先，田园都市的房子涨的可真够猛的，想当年1000多，没人要（不能提，提了心理就不平衡了，呵呵，还是着手眼前吧），不过现在想找个带花园的房子确实不好找，确实能够改善住房！
0 b: t& A2 u: X- O& ^) P: c其次，亲，你们都在哪里上班，田园都市属于大南郊对你们交通方便不，孩子多大了，教育问题考虑了吗！4 b% M0 ]* s; V. R
最后，就是钱的问题了，你不贪心，是我，我也希望鱼与熊掌，但是现实问题，这个房子总价高了点，你结合你的收入，仔细算算！: h3 ~3 w3 W* \5 ^. o, k
备注：不知道你这是哪个区的！不管哪个区，现在带花园的房子确实不好找！

清晨曙光

别买，住100平的成熟社区还是不错的。

辛家庙饺子爹

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妈妈爱小月

紫薇田园都市太远了，如果是我的话可能不会考虑。
2 }" V! W4 `& m$ i. q- `我姨家也住一楼带个小院子，自己可以种种花，种点菜，还是不错。就是停暖气以后和来暖气以前特别冷，比我家要低好几度，夏天凉快，但是蚊子超多。她家还养了两只松狮，防贼的。

王果

gushu 发表于 2011-5-24 13:20
& `: z% v& O( H$ Y如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。
1 X! ^" N3 K" q/ U9 u$ c并且，93万和60 ...

7 q+ v8 c5 n! n2 x
分析的精准到位啊