我家有个小丁丁

我知道这里有很多精明的妈妈，
/ t7 Z% F5 [( }+ `& Y0 p所以请大家帮我出出注意，
4 k; x" Y9 M+ o( r1 s# p4 S我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，+ X- c5 W) L8 f1 J/ h' E& U- P
目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）: ^1 p1 T/ n- g! ]7 F% [
现在想改善居住环境，看了一套紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.2 @- V7 G3 f9 e8 c3 j  k% B- g
问题是这样，我卖掉现在的房子在买紫薇的房子划算吗？
; b3 v* U8 z2 K: x. h3 t; `5 g1 A            我借钱买下紫薇的房子，现在的房子出租，但是压力很大，这样合适吗?
& s# D+ R% S- a                       有住一楼带院子的房子的妈妈给介绍下，一楼带花园的房子的利弊好吗？
. y6 L! Z( r( Q, ~- K8 ^             这种带院子的房子物业费，还有别的什么费用高吗？不会养不起吧？
) a3 Q3 ^. x0 D& N先问这么多，别的想起来再问谢谢！
9 Z& f9 r2 K9 S( n祝所有的妈妈永远年轻漂亮！7 @+ Z  F% o8 K* M' |  N8 S
祝所有的宝宝健康成长！！

可可她妈

帮顶

川子妈

按揭紫薇的房子，用玉祥门的房租去还按揭，这样不可以吗？

米小多

学习

ziyi1119

`:wanwan84: `

小糖果

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钢琴家

买所有东西都是要看需求，房子是大件，更是。  B& K8 H# Z8 o, d) h
1、对年轻小两口，选房原则是要交通方便的或是离单位近的。7 B# d9 B! v4 r* Z' o+ w. v
2、对有上学的孩子来说的，离学校近是选房原则。
6 L, O7 J, i1 c6 t. {身边太多人，外面有大房子都不住，租房子也要租到学校附近。
" [3 |* [1 V" g. [! x: g2 u3、对退休的老人来说，选房又是另一原则了。退休的住田园都市一楼倒是一个很好的选择。

天地有雪

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宝贝一一

紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.
. K' }) W9 ^2 V. A带装修的吗?如果是平均6000多到不贵.找亲戚朋友凑下吧，现在的房子收租子。

乖朵朵

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海兰

原帖由 我家有个小丁丁 于 2010-5-31 14:52 发表 7 U4 r: Z3 H* \8 O. m
我知道这里有很多精明的妈妈，
' T: u& l% [" R# t, M0 g所以请大家帮我出出注意，
. p: B; y8 }6 p. c. x我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，
  h# ]! B1 K* `7 n, `目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）
% ?1 c! f: n5 ^4 l现在想改善居住环境，看了 ...

  F0 n! W( @% _

% r$ ]( t/ D2 R, D4 N) @  W好像你这个田园都市有点贵了吧，我觉得不值。6700呢！真要想买那个区域的，就多看看，比比吧。
# ]: a& ^- R" |$ r* S; {/ L# Q+ _另外，那里离市中心有点远了吧，不方便。退休倒是可以考虑那里，呵呵
/ p9 Q$ z- t( o$ u3 {
2 g: [5 D  w. h[ 本帖最后由 海兰 于 2010-6-2 16:06 编辑 ]

gushu

如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。
6 r' t4 H+ d" u/ S/ {! x, X并且，93万和60万，相差30多万。一卖一买两次交易过程中的中间费用有没有计算过。应该也是一笔钱。: ?6 {: i! H/ ^( u
第三，两次交易之间还需要有时间差，这段时间你必须考虑租房。（相当于两次搬家）
* O# Y- l7 {0 K0 \! X! v& X" b# m1 ^第四，考虑到上班方面，玉祥门相对成熟，（除非选择田园都市离你们上班近/或者开车）而且1号线过几年就开通。势必还有大增长。仅仅考虑到田园社区大的话，相应的生活成本也需要考虑。  a9 B9 y" s- b( M6 @: o/ r
几点拙见，予以参考。

zhangzepeng

帮顶下啦

浩然-妈妈

帮顶下

yuanyuan9618

首先，田园都市的房子涨的可真够猛的，想当年1000多，没人要（不能提，提了心理就不平衡了，呵呵，还是着手眼前吧），不过现在想找个带花园的房子确实不好找，确实能够改善住房！
, j9 T4 j5 H6 X' |其次，亲，你们都在哪里上班，田园都市属于大南郊对你们交通方便不，孩子多大了，教育问题考虑了吗！
7 [6 I  H. U) \! j5 ?( B0 [( v/ a最后，就是钱的问题了，你不贪心，是我，我也希望鱼与熊掌，但是现实问题，这个房子总价高了点，你结合你的收入，仔细算算！1 Q6 X2 y! u/ ~- }7 d7 c' o* d
备注：不知道你这是哪个区的！不管哪个区，现在带花园的房子确实不好找！

清晨曙光

别买，住100平的成熟社区还是不错的。

辛家庙饺子爹

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妈妈爱小月

紫薇田园都市太远了，如果是我的话可能不会考虑。' D7 F: g/ t; E
我姨家也住一楼带个小院子，自己可以种种花，种点菜，还是不错。就是停暖气以后和来暖气以前特别冷，比我家要低好几度，夏天凉快，但是蚊子超多。她家还养了两只松狮，防贼的。

王果

gushu 发表于 2011-5-24 13:20 & U1 n* B, O$ f& E, P6 y* e# c" V/ M3 n
如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。: n2 A/ n$ V- a
并且，93万和60 ...

+ I8 x4 t6 b; e2 f9 v3 L( o6 g! j分析的精准到位啊