我家有个小丁丁

我知道这里有很多精明的妈妈，
2 m# c) }0 k/ w" [5 }所以请大家帮我出出注意，9 V$ Y. l* o/ h# [. _
我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，8 o" A0 J8 }/ P! c' G0 @4 Y
目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）2 g7 i- U: x* |; [, \4 p' v: e
现在想改善居住环境，看了一套紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.8 U1 T* T/ K& o6 E
问题是这样，我卖掉现在的房子在买紫薇的房子划算吗？0 ]9 P$ u5 u% F
            我借钱买下紫薇的房子，现在的房子出租，但是压力很大，这样合适吗?- `$ j# g+ M$ o' K
                       有住一楼带院子的房子的妈妈给介绍下，一楼带花园的房子的利弊好吗？& Y4 E0 G5 O' w- V! l$ Y: o
             这种带院子的房子物业费，还有别的什么费用高吗？不会养不起吧？
) ~5 M# f& z# Q; D# i先问这么多，别的想起来再问谢谢！  Z! x" N+ @, A
祝所有的妈妈永远年轻漂亮！
! f& l9 A' o! Q祝所有的宝宝健康成长！！

可可她妈

帮顶

川子妈

按揭紫薇的房子，用玉祥门的房租去还按揭，这样不可以吗？

米小多

学习

ziyi1119

`:wanwan84: `

小糖果

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钢琴家

买所有东西都是要看需求，房子是大件，更是。6 D3 X' Z2 C2 A# X4 \5 [
1、对年轻小两口，选房原则是要交通方便的或是离单位近的。
4 |+ r9 J& u5 f" _2 f8 m6 D2、对有上学的孩子来说的，离学校近是选房原则。
/ H, I8 U# X: e0 `' G& x  h身边太多人，外面有大房子都不住，租房子也要租到学校附近。. ~/ R7 @$ z6 Y, A0 G5 E
3、对退休的老人来说，选房又是另一原则了。退休的住田园都市一楼倒是一个很好的选择。

天地有雪

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宝贝一一

紫薇田园137平一楼带花园的房子（二手房），93万.
4 M& y& p  o' f带装修的吗?如果是平均6000多到不贵.找亲戚朋友凑下吧，现在的房子收租子。

乖朵朵

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海兰

原帖由 我家有个小丁丁 于 2010-5-31 14:52 发表 & o4 L  k9 u4 N( ]
我知道这里有很多精明的妈妈，9 L$ |* y- `0 Q2 l! k( j$ x- D" b& U7 x+ `
所以请大家帮我出出注意，6 p( s6 s  e  V* O* ?, C  ^' M
我的情况是这样的：我在西安玉祥门附近一个很好的小区有房子一套，
9 l/ m  }' q0 P$ \2 E" o, d目前我自己在住，两室一厅，面积100平，（好像可以卖60万）/ x) G( e: y4 }( {0 S( ?! ~
现在想改善居住环境，看了 ...

5 a3 G9 x  Y6 r% S
, L, f0 K% R# n9 Q1 C好像你这个田园都市有点贵了吧，我觉得不值。6700呢！真要想买那个区域的，就多看看，比比吧。: J" q) i) d5 y: L9 o7 ?
另外，那里离市中心有点远了吧，不方便。退休倒是可以考虑那里，呵呵6 z% Q  M% E7 B

3 W+ Q5 e3 Z- F; P4 y[ 本帖最后由 海兰 于 2010-6-2 16:06 编辑 ]

gushu

如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。
) l% f# F+ W& _6 l) B. Y: I1 z并且，93万和60万，相差30多万。一卖一买两次交易过程中的中间费用有没有计算过。应该也是一笔钱。% W1 `% g( O9 r  h- ?+ X2 E
第三，两次交易之间还需要有时间差，这段时间你必须考虑租房。（相当于两次搬家）2 E/ k* Y$ R+ w/ _3 y$ @: `7 Y# q
第四，考虑到上班方面，玉祥门相对成熟，（除非选择田园都市离你们上班近/或者开车）而且1号线过几年就开通。势必还有大增长。仅仅考虑到田园社区大的话，相应的生活成本也需要考虑。' n/ Z% m# d& U) P; I
几点拙见，予以参考。

zhangzepeng

帮顶下啦

浩然-妈妈

帮顶下

yuanyuan9618

首先，田园都市的房子涨的可真够猛的，想当年1000多，没人要（不能提，提了心理就不平衡了，呵呵，还是着手眼前吧），不过现在想找个带花园的房子确实不好找，确实能够改善住房！
# X: y( B' W" C* {' e1 g$ {8 M: p其次，亲，你们都在哪里上班，田园都市属于大南郊对你们交通方便不，孩子多大了，教育问题考虑了吗！
' {4 B  V* F# [6 b- C! ^3 _% d最后，就是钱的问题了，你不贪心，是我，我也希望鱼与熊掌，但是现实问题，这个房子总价高了点，你结合你的收入，仔细算算！
0 V/ l- g6 k9 B( N+ s备注：不知道你这是哪个区的！不管哪个区，现在带花园的房子确实不好找！

清晨曙光

别买，住100平的成熟社区还是不错的。

辛家庙饺子爹

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妈妈爱小月

紫薇田园都市太远了，如果是我的话可能不会考虑。
, ], z6 `+ U6 `: o( r8 f) W4 f我姨家也住一楼带个小院子，自己可以种种花，种点菜，还是不错。就是停暖气以后和来暖气以前特别冷，比我家要低好几度，夏天凉快，但是蚊子超多。她家还养了两只松狮，防贼的。

王果

gushu 发表于 2011-5-24 13:20
2 n2 u5 z0 {4 u2 S2 A如果资金有问题的话，你还得保证现在的房子卖掉后，你相中的房子还在。这个过程存在风险。
. M5 V: R3 g# S: l4 [* ]& Q并且，93万和60 ...

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分析的精准到位啊