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发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑
( M( S, o, }6 y8 V& P7 o- t+ H6 D4 ~% Z* y9 a
刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
8 K; X1 c3 p1 n0 k% T/ R( X) g第一次卖房子,还是想说点什么
& s, ]% n6 \  U+ n, _楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子" a" U  n9 l+ O" K
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
+ J* |- [% Y+ ?& g6 R5 x+ P, d! y3 U/ l( C" J
我想说的是:1 e; H( O6 Z  f7 {- l9 U7 Y
1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能2 @& n$ v( q5 t
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?& l! V1 S9 G  z/ n1 f
3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数2 L3 e" w9 b2 g1 D# C
4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟; [0 t1 v- C0 T! @; f! k9 C5 n& {' Q

5 B* ]% Y1 k" F我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定' u$ [# }4 n' f: ]6 }

, W/ }- S5 \) m" M8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
2 N  M6 [% E( ]4 Q: e
+ {5 V* N  `- W' s- b我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
+ q/ B- J) w' j( j
  ]& ~2 k3 s" K( V0 O* Q感谢大家: Z& e' B: m- t0 Y3 j/ M
* t% ]0 G. R1 w/ [& g4 ?2 k: T
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47- {9 a6 W0 `# Y/ Z4 K
好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑 3 p: g9 _5 C: U. Z2 o
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57; u5 @( ^7 I! [" u
想问问你这个面积是多少,按哪个算

5 g3 M& n  v3 W* E产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动% R* q( V, U  T2 Y. i- j
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
' w8 X5 X5 a6 Q1 N; _+ x现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的: k, W! D# |) s# a3 M) R* Z
最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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6 ]' q( |8 Q. p  _4 n# B
% y% n2 e. g. h$ l& K0 l是的,商铺,临街
4 N; `. E, J/ m( r但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!; X' M' R/ u) ?' E3 M4 m
所以,现在是按照住宅的价格卖
* `* H; m7 c# ~, @等钉子户搬走了,就会大大升值吧, k0 N+ ^) M3 k6 n. @0 Q% g- V

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* ^* b; U3 V2 K4 x' _7 s
% s1 d( S% l+ Z+ w4 q( Z- `4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
5 K- n( E1 c9 o2 m7 g: v# D按照产证79平方算,应该是七八千一平
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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。- Q; e% V5 {2 m4 g1 X
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。0 k; g  K# m( N% k/ x! C$ y

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BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50) F( Q  ]: L) D0 X& t5 X" D  e
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。8 ^) S* j- }# Z. [9 j/ A, ?) U0 X
这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。- I! M6 D3 A, t3 f" ?
这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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