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发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 . A7 B1 L* J; u

2 f5 @2 e3 L& m, i- y; L刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
6 s- \1 l- I9 T  x4 O0 Z0 J4 q  p( E第一次卖房子,还是想说点什么
% _8 @7 i& _9 m5 i楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子
3 u0 z- ~' \$ t) Z( R骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
4 q8 ~7 y# S& y1 j) P1 e$ k$ `8 f
3 @+ V9 G0 ^* [9 C& \我想说的是:8 j) P4 O& b( U& x9 m2 v" ^4 k! |
1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能: o4 g, }* s  u# p+ Y
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
/ b) f  S& ~4 p7 Z( j/ D3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数
  T' o0 Q7 p' ?) `4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟$ }& w9 x# r& C4 R: D9 v

: ]. h. z, _" L" _& x我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
5 a2 W. f8 H  w# U
8 X+ M. T5 B. b$ v6 l6 G+ S8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
) \% ~* U& \  {" Z' F' G7 Y* N$ J! t
1 d5 {; F0 f# S2 A! @我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
$ E5 L" g/ Z" b' f! `/ j* G
0 N7 H8 \) o4 _! R7 j  p1 f. g$ w1 D感谢大家
' b: p( q% k, P: ~+ v
# b# b2 c) C. b/ H" |) v而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹9 v. {. G2 f/ y0 w

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
5 z1 N( N/ V8 l' t好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑
: L6 Q% k3 ^, X( a( J* [2 o# }
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
' Y+ S# z* q$ t# \) e7 x想问问你这个面积是多少,按哪个算
+ E# J' v$ ^7 u4 ~
产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动8 m( n9 v8 h# B
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。! X0 P) h" |" _9 [* L; T8 k
现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的6 m" n4 @2 S8 r
最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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% E% L- a1 S9 A$ h7 T) V0 A  j7 c
# R% ]/ ]8 m8 s$ _; {是的,商铺,临街8 C$ g* L, O% C: E2 I
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!
$ @1 _3 `. }& e. N所以,现在是按照住宅的价格卖6 E8 Q5 m. v' y- G6 e' |
等钉子户搬走了,就会大大升值吧; k( p) N* d) d: i/ D# T+ i6 A

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6 O% o% ]8 v: t" Z; a2 F
* C( f6 H8 R# d4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
4 L/ L  x& H4 U- D& y$ G按照产证79平方算,应该是七八千一平
. e3 F' K; d3 q7 B
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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。" I1 c  B  S- r& c! y3 R, d
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
* G: a5 ]  S. D( e! Q, j

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BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50" h' B0 b8 t2 M/ Z3 O
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。1 u6 T& N4 _6 y
这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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2 S1 n" H# Z- c& ^% p1 z
6 R  Z% G" d2 o' h1 ]+ p8 J好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
; O6 U0 ^  J/ H这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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