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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑
5 s! \+ j- X0 `
1 ^$ A1 h4 o' ^) @! L- g刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚' G; H$ j/ d, \; M: s# f5 _) M: v
第一次卖房子,还是想说点什么, ?5 h* F/ k% o+ L* s- r& L# {
楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子
- _6 r# N, ~. i$ }. {骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
" `8 S0 L5 f' w$ j/ ~8 n# Y; m' E- G5 X+ T
我想说的是:
0 U, E4 P9 z+ x8 {6 @% ?1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能- C& {% Y7 e7 \; ]0 |: a
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
6 G$ Z/ w& y' c+ ?& c& M% c3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数: N. M7 x! m& P1 h( h9 R
4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟( T9 {) A; n5 V! u) Y2 V! Y

. |* l, ]2 S1 Y. o' {9 o) S我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定, M# l0 F  q: H  F$ h" W

* n3 R& p  e: r- g$ i8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
! x- s# y2 Y( K( W, R, ^# r# r2 y' @& j
我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
2 |" r" S; C! m$ N
4 ]3 u  p  f' ?+ j- d9 C感谢大家- a5 K6 u# W: A7 A# ^! ~, v

. S6 y; w8 l7 y  c4 j而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹$ i$ T3 s( Z: C& @) _

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
2 c. r  Y8 w% p) g好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑
  |" ]8 r" \6 D" v) x) @+ Y. B
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57! b0 ]% @+ D: O, d, ~. G
想问问你这个面积是多少,按哪个算

3 w$ \( f% `: @% v产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动9 U# A& k) f3 n$ j0 j) }
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。1 S. G, u$ N0 U6 ]+ E$ w) T- j/ q
现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
. C$ P3 W! m' H! l* L7 q* k最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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4 i# i8 y/ l6 B& U. W( F" p  W" X! s) U+ [5 d" j5 a, v. r
是的,商铺,临街- p- ^: v$ J' L$ ^4 u7 z
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!
* S8 @7 u% [9 ~6 p2 U2 a所以,现在是按照住宅的价格卖; i, d) X* Z3 s: s7 b
等钉子户搬走了,就会大大升值吧8 e& g3 q  H3 J

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, E0 k: O6 ^" T6 e5 H' G* j2 p/ Y7 c9 ]& u8 i8 o% ]
4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。) }* D6 S" F6 x; k
按照产证79平方算,应该是七八千一平
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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
# J4 x3 f# r/ \& x3 g这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
; K; V5 I- F0 E2 y

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50$ E+ {7 v4 j% b9 X% p' e
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
9 J" O8 h1 s* }# @# t0 d这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子( l! R. H% s; v8 n8 f

4 f$ D" ?* V5 `好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。0 G3 p4 `& Q" s: e4 o0 z+ c* l8 o
这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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