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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑
2 U* c3 u% ~5 \$ k! ?, Q* d% p3 V' z2 u" `1 Y& U+ K
刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
6 `( ?8 R: s( i第一次卖房子,还是想说点什么: w+ Z3 r/ H9 x: N. ?5 O
楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子9 ^4 W) L, W4 L+ `  q
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
! M5 |; \+ L, C# b/ S: b) k$ T5 c
. j4 W9 H" r- ?2 S我想说的是:2 s$ ^: L1 x8 @- S5 Y: N/ d8 G4 J
1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能6 I. f( ?; U- _* t
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
/ J- a! \2 q# z4 z3 b0 W3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数
$ B% f$ c$ _# ]7 z2 h4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟
, x. h% R) d4 `/ P
5 K/ a* Y) U. q7 @4 W我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
$ V: @' r" f' i/ m4 i1 a8 H# g+ @9 N; G# H  Y, P% w
8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
' t: A* f  X9 \* H0 A! r+ j9 O" `
/ K6 s* H' n9 B( O' M7 C1 }我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
/ t; ]' h, G0 R# q+ C/ j4 T# N: i8 ?8 ?* a
感谢大家
8 r, ?' x6 l0 E( ]5 p- S- _) ?5 x, y6 X- D; E
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹# G+ P' }$ k4 q( z: Q# [

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
; J8 E; B$ l% j7 R( ?8 Y好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑
$ v) a% N  U, o! f4 c( d
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57" q% }: N* W: k& `! h
想问问你这个面积是多少,按哪个算

" [& u! L6 }6 @产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动
7 ?" c, _! L) M7 r( H昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
1 g: j' U+ Z( Z1 g. M) U现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的! |& {6 `+ d% @4 j- u
最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子# x$ f. n# B( B' }" x! ?  k2 c
( o9 |$ K/ H! ~  R7 T
是的,商铺,临街
5 |- Y' O( K7 ?但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!: ?* F. P1 q, r" G
所以,现在是按照住宅的价格卖
  _  m+ v5 f6 X. |# N( E2 @6 {等钉子户搬走了,就会大大升值吧
6 i6 u6 ~1 Q* Y4 U4 q, }

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回复 二胎麻麻D 的帖子
0 A! b# W; f+ c2 N. U7 V# l+ O- ~
4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
) t) l& V8 [/ B2 N! ?) z按照产证79平方算,应该是七八千一平
+ J+ V* [; o" _& W6 C3 z/ H9 R5 _9 j5 f, q  V: j

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。1 p1 V' t5 R! i% h& A2 X
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。7 b) b% o0 j; X' Q! k5 T

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BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50- f- K8 ^. Q. i! d, `5 V( f. o( F& z
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
0 [5 \4 O2 r6 ~% g这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子
$ ?3 e4 f; W7 o+ ^& o+ G
; |+ Y  l5 I- m7 r6 l0 I好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。, |* a2 f4 L! u: E
这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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