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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑
) ?8 S# V: Y( m' h- W7 J
8 Q% @% Q+ N: e9 q5 n刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
2 k9 ^- ]7 X  w/ T第一次卖房子,还是想说点什么
. R5 Q+ w! k# c0 J) Q" _楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子% Q; J, s$ V% X8 W
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途0 q* g% T1 ^& [

0 \+ X* M- ]5 V& k! K我想说的是:
# Y+ o" P* u0 T/ B5 l% E2 e8 R% f- j1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能
' ?8 t& ?( }6 Y% S- w2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?  y& [0 p0 _& }  G8 {5 W# N
3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数$ {& a# N, H  B8 i& e* K' K
4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟
2 H6 z! s7 |$ D3 i3 U, [: @' y6 o9 u
我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
$ _9 _) {- C9 m  I8 Q" }) }
: a% O0 w7 f, `' Q0 B8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
0 K" M$ [* F. O! s( v0 V) X( n
! ^6 s- E% ~) v6 W+ D/ r我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。" e$ Y& L2 P' ^; ]6 i; K
/ d/ i( F2 y  R2 p: u6 w
感谢大家: s- G7 T" C5 S; F
. I1 o/ O, L8 k1 ^+ F# b8 c# ~3 e
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
; n# P* x% V. a

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
7 o( \# s3 b* q7 E0 G' A$ n$ j好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑 3 X) P9 d+ h$ F: b" W4 F! }4 E5 t. u
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57+ _: {  Y) r7 [( @
想问问你这个面积是多少,按哪个算
8 f1 Z) K9 j9 `. C4 P* T( k1 u4 e9 k
产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动
7 C! ^! ~. w2 u3 E# a7 K. v( q+ O$ Y昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。+ w0 \( v" Z" B1 U7 s& M3 \% f$ D
现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
7 {" x1 w2 b" G5 `9 C, t  M1 O* _最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子3 `/ j6 L+ c  T3 U4 [2 y2 r& t

8 G1 `9 y/ S* y" \( L是的,商铺,临街
! u3 O7 P9 e! d8 W9 E$ I但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!  F3 G. W, {8 G. h" o
所以,现在是按照住宅的价格卖
/ }( U; P( O  R等钉子户搬走了,就会大大升值吧
; m6 c' q9 k0 I+ M! B

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, e8 p: V$ d9 e) B% s. }. g1 t0 w4 |2 \& K
4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
  F/ R. S* _/ v1 r按照产证79平方算,应该是七八千一平, M8 k1 r/ I" j. G5 Y9 d
0 V6 J6 b6 o: n- @

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。, S" x* T( @; {0 O( [" m
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
, g7 g- Y7 [( n' w8 P1 v- _" |

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
5 k# d5 \& z& K/ D  V7 }楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
% f. `8 {! H% d" M1 c( C8 ]- y这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子
4 l) \. N  B" z% P+ @9 J( y+ Y' _' B6 s: z
好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。0 z) U, k! i4 o! h
这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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