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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 6 g8 P5 R8 |4 b8 `1 r
. v. R/ |$ h7 j* [( C" d5 @
刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚: [8 H7 k0 a+ H+ B9 E
第一次卖房子,还是想说点什么  t' R& A9 O) Z5 A' l
楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子  F! x9 U9 u! ~0 F4 o! ~
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
6 @- O% k  [7 W  k% I/ l
" N- F7 S8 L) x9 J# R我想说的是:
6 b; @8 j6 Y* P  w% Y, Z1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能
( T& @. d/ N7 l7 \2 }3 J8 z2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
5 C5 T1 R  S5 u( r: z0 N; `5 b1 v3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数! `) }2 E5 V4 Q
4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟# l5 }0 ]5 D$ Z+ O) k# U, f& U
2 u$ E1 V5 y2 g8 \
我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定; `1 R. ~4 H4 E' D; g
# `/ @& _/ K3 f- e3 O
8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
1 B( p# r  D9 B+ ~9 `1 v- e! G& S' \7 j6 o
我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
# U" y2 v" H2 B+ a) L* N
% L( c, S/ R$ S7 G感谢大家
0 S7 ?/ d8 F; T# t9 o9 g) Z& S- [& A# l0 ~5 C
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
( F6 Q: R: K3 C) t

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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47! d1 f8 }6 z6 i, t8 B" I7 r, @
好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑
. m. h7 ]0 m$ c3 Q
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:577 q# Y% ~  Z( P4 U* `! Y& U
想问问你这个面积是多少,按哪个算
+ i, Q' ~9 m2 P+ j+ ?9 B& X
产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动* D! v" V9 F/ `* U4 U# n
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
* d) G9 }/ V- {/ V3 E7 d现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的) k1 t$ a7 K" Y: r8 ]
最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子7 w9 n, [2 A/ }2 l* g7 d3 `
% C$ l# q. I. ]" O: a  r6 r
是的,商铺,临街6 U7 r5 {- V$ N% G( t) z  V/ V5 i
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!
- R: z7 D. F+ Q7 N2 X& h0 e, N所以,现在是按照住宅的价格卖: U5 q6 S" s3 C' u$ d
等钉子户搬走了,就会大大升值吧
) ]7 l4 j6 j- x6 F1 T# B6 Q

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回复 二胎麻麻D 的帖子
$ e% |, ?( P, F: a1 L6 Y# y' u6 a# E& P% }
4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。
# B7 t0 D( w% B. B0 ]按照产证79平方算,应该是七八千一平( k% n, f+ Q; g5 |' x0 Z

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。9 X, S# `1 U8 O% s, S' v
这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
" t8 c' ^& ?6 n/ B

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
! i  k4 q2 R6 T) T1 H( ]& L8 Y楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。7 b. r. h0 E" k6 h7 d
这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子$ F  I6 c" Y7 a$ S" |$ ?, ^
  s/ ]+ w0 x1 E, l8 I
好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。4 F7 w2 O+ r/ ~) p
这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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