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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 6 N" q" z2 g! L5 b3 D* x, F9 `

# M8 S8 l4 C# P刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
, u6 _3 x7 O) e# B; U3 `( j& D/ e  j第一次卖房子,还是想说点什么
! X- ?! e& d0 @: c. T  {! f: D楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子
- s7 e2 g/ z6 r9 H! g骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途/ a; ]+ z# Y+ p4 \
& ]; _4 y' J, M" d+ U' [  y+ S
我想说的是:
0 I+ _) z6 t6 M' a1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能: P6 |& p5 u) \- ?9 }7 |6 h
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?6 s) W7 K, t/ t8 X4 Y# j
3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数
; }) S) i/ B$ [6 R* M; Q4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟
" N1 w. a) m; Z. M) y8 D6 q7 x9 l0 P. F8 W$ _. u# ?; ?! O
我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
4 ~3 c- p6 p6 j( i
; h4 Z& B  {1 W+ |; I# F8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
% Q+ H$ w, p4 E
/ E7 M0 U! X/ {! K) o+ @* {0 q我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
; S' ]+ Q  H* Q  y3 x9 E4 l$ K( l4 T" z$ q+ t- w! Y0 x# h& I
感谢大家  B" W9 t! ?1 z9 P1 ?; s
1 t1 \# }# B! ]7 \; L* v, M9 X
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹" j0 Q  C# |' K4 v8 J+ W4 u: o

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:475 [5 j" e$ w; y' n
好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑 # u7 b: u* Z4 S0 j% @
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
& Q- R* _* J% k- I5 Y9 E想问问你这个面积是多少,按哪个算

$ B; Z2 i, M& k' @产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动
5 J! _2 @& W5 E) n( e昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
' h2 J& U6 `* H2 k7 D- X现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的) d0 X# H; t2 g/ ^$ }# x, z
最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子  Z& q0 E1 |6 v% |) u+ M9 R* d1 P
% |0 F- }0 }. I& w7 F# Z
是的,商铺,临街$ ~6 i" l# ?2 ]7 [# \+ N5 X( s
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!" n8 }9 S! D" l9 ~& d0 e
所以,现在是按照住宅的价格卖' B# X0 n! M' L' A
等钉子户搬走了,就会大大升值吧4 n& T$ j7 S" ~  ~* O$ c# O

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5 m/ X  v+ y  Z; t3 Q, I8 f7 D" v- w4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。9 M' k; |8 k$ G! o
按照产证79平方算,应该是七八千一平9 G8 j! ]$ R$ [# Q

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
. R7 `* }4 B: _% W这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
" }4 i. v) G) h

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50) s3 p9 Z) Y# i' Q4 e( d
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。) \9 V4 u% k& j" G4 M5 }5 J/ x9 F
这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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6 H# X0 `% D% w( p0 O; D% `" v' m6 Q4 U4 S0 [5 [7 f% M" O3 T$ n" t
好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
- g% p- W( L5 _2 }2 r  N这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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