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楼主
发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑   c, W9 g2 h( y' X% O% O

, G* a- @5 z  o( L5 o  ^0 B1 Q刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚
, i8 S4 Z% ~$ H: y! P+ m' E. @; R第一次卖房子,还是想说点什么
" S1 b- y* k' ^$ h8 p! `. T1 D; S楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子
; [' D6 k* T; \% K+ O# G( E骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途# _7 a- }9 W1 f; R6 B

4 S' {! K1 ^9 |: ?7 _: Z9 ]我想说的是:
4 u7 D8 L" `% A, {1 B1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能
: O1 u% b# |% L% Q2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?
  d. S  Y) U3 \2 m' q3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数$ }" E1 i. d! m( [) V
4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟9 K/ ~( ^" {. W/ Z  P
5 x# O: e& D* w" i) j" n: y3 d
我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定4 h# A1 g! d  u1 D
2 p3 u9 V2 j# K) ?& n
8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
3 p5 l3 s+ c# \1 C
! _& U: h+ z2 Y) ~我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
! X* g& u' [9 \% ]4 W2 `+ G! c# @. U9 U6 A7 P
感谢大家( w7 h: b( G) {5 K

) g! Q6 P5 g" p. {而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹
; x: |3 W2 H7 P

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好单位呀
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47. k+ S6 e. t3 v3 f
好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑
* C, k) l. x  c: i. w, a  l2 D
温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
2 i. P* s. B2 z: d- ]0 f4 ~想问问你这个面积是多少,按哪个算

" b$ E# s& B- d& I& G1 N产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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被推首页了呢!好激动# Z7 q& Q1 w& G8 a! M/ m/ w
昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
1 Y; r% _) p! h0 _, _- X现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
6 c, \' Z4 D4 s0 ?; a6 ]最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

楼主这是商铺吗?
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回复 二胎麻麻D 的帖子- A. t2 S6 {: p, B( ~' p8 T

1 I% J* u. S- \0 _* n0 d是的,商铺,临街
9 `: y1 L9 x& ], m" d+ G  ?但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!& ?- ]7 w  d8 K' E' r+ D' F- [
所以,现在是按照住宅的价格卖4 _2 x6 A9 Q; V3 ]/ s4 Y6 k- f/ }
等钉子户搬走了,就会大大升值吧
4 @6 r& N; @' G7 Q5 D

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回复 二胎麻麻D 的帖子8 H/ T- `3 Q# h& j: t5 ]
* [% E( g8 @  S) n; f
4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。  `! I8 [+ V; s
按照产证79平方算,应该是七八千一平
/ g3 o) L5 {, J# U! e7 r* c) Q$ z- W- y. B0 O

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
7 }& ?6 R, V  X( f+ E0 z  v) w这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。
( o+ j; s+ p- u6 Q

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
& C3 o  `/ ^6 ^8 b/ }楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
3 U& g* t/ h4 @* p( V- j这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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回复 张小胖同学 的帖子, G, x. N1 J4 ~. w0 l( K3 M
+ k( {- U- ?& d) w$ \; X* i
好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。8 A! H) ~1 `% n( Q$ R9 l
这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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商铺产权是多少年?
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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。
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房子卖了,还是想说点什么,不吐不快
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