‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 4 | 浏览: 10110 |倒序浏览 | 字体: tT
壮壮妈

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
38347  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2009-05-21 
地区:
雁塔区
街道:

Medal No.11 妈网认证经纪人

楼主
发表于 2017-4-6 19:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。那么,购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?$ W* p, V! d6 o8 E. M/ M

- u" Y2 E6 P- A# [+ C/ X+ Q  五证是啥?
9 f9 K4 |- B( U5 b8 J# v9 B+ c$ e$ J* X3 j  q

4 a9 g1 a* ]- D# b6 _《国有土地使用证》
: @3 ?, C4 l1 ]! N" n1 e《建设用地规划许可证》
! Q) m, o6 d2 ]' n, v' o" ?! N6 t《建设工程规划许可证》
/ h$ l1 V: V% u, k% H% o《建筑工程施工许可证》
8 x+ a0 b! ?& W9 t9 ]* [《商品房预售许可证》
% |4 M& K& }" N2 l' x9 S
- t" A) P, Y! R% l/ @1 h$ n五证不全别买房,后果很严重!
1 C4 N/ g' h6 f& b: K  Z8 _, ]# ^4 O
1、不动产权证无法办理
7 Q" V8 M$ a6 U2 M, ^9 d: R5 x2 p9 v: c9 m9 i% P
不动产权证的办理是建立在五证齐全的基础上,五证不全将直接导致不动产权证的无法办理。后续的户口落地、孩子入学等将无法落实。) C* u7 K( B; [) e5 F: Q! j! r, F
* s6 r$ P9 L% z( ]% j
1 t0 c3 O1 ?8 }5 ]
2.房产将不受法律保护、出售成问题: f! r+ s5 b7 ^- m

+ y' X  M# @; ?7 M0 K  k* y; B) V拥有不动产权证的房子受法律保护,才是你的私人财产,没证就是违章建筑,国家有权力强制拆除。房产交易时,没有不动产权证要比有不动产权证的房子便宜500-1000元/平,所以没有不动产权证的房子是卖不上价的,就算房价再涨,有不动产权证的房子才能享受增值红利,无证只能按小产权房对待。  ^/ \$ i8 X. i8 @# ~

5 N. m2 a7 a0 I: T+ O, ~  Q
. g' h3 o; y. ~- X
! w" ~; ~1 x' e; d8 e/ H3、规划图与实际不符、业主闹心$ F7 Z. Y" P* i  t# r

- Y5 ~  u/ ]' A$ {没有五证,你将看不到房子的性质。不法开发商有意混淆房屋性质,隐瞒房子是商业用地还是住宅用地。商业用地,不仅土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。同时项目规划效果图与实际建设是否一致还是未知数。
/ V3 Q9 d) A1 v' [1 M8 o0 p+ J! M( p1 S! Q, Q  \4 O1 \
比如,项目规划一个人工湖,结果政府审批没通过只能临时改建成一个健身广场。而冲着湖景生活来的你只能大呼上当,却没任何办法。) ?* L( C! C: [! w  P0 I6 ~
4 x1 H; {- z# H

4 _/ d' \3 |  m0 z7 D0 v. n/ r! `7 r2 N, {
4、开发商资金链断裂、项目出现烂尾风险$ D0 r$ g( l/ x' _. h9 k$ r( `

. a# W6 b, ?* t9 c《商品房预售许可证》未拿到之前,楼盘是禁止销售的、且无法办理银行贷款。最终会导致开发商资金回拢周期拉长,资金链越来越薄弱,随时出现资金断裂、项目烂尾的情况。" s4 K% u5 W4 J1 {9 Z' F: l0 L
8 ]$ _* O! b; }; a* z

来自[妈妈网Android版]
壮壮妈

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
38347  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2009-05-21 
地区:
雁塔区
街道:

Medal No.11 妈网认证经纪人

5、不法开发商借机敛财
$ l4 [  v8 V, D9 S: t
# L/ |1 G& Q2 O4 o: v不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就卷款跑路。
; X5 z7 m3 [- D  s" H7 S! \3 W& E  R

3 }+ d  A9 l& v6 a# |7 `* N$ y# S& E1 h! {6 C2 L. X' }8 B
所以,买房的时候一定看清楚 1 T5 ^0 @% C! p" J7 Z) o

* t+ H2 w! c6 A+ p. B. F 五证不全的房子
: j1 F* x, v  j# |) V" a. P1 k! U: S" _; Q2 M: Y  P
千万不要买
来自[妈妈网Android版]
壮壮妈

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
38347  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2009-05-21 
地区:
雁塔区
街道:

Medal No.11 妈网认证经纪人

顶起
来自[妈妈网Android版]
壮壮妈

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
38347  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2009-05-21 
地区:
雁塔区
街道:

Medal No.11 妈网认证经纪人

支持
来自[妈妈网Android版]
壮壮妈

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
38347  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2009-05-21 
地区:
雁塔区
街道:

Medal No.11 妈网认证经纪人

好好学习
来自[妈妈网Android版]
‹ 上一主题|下一主题
为啥五证不全的房子不能买?看完一身冷汗!
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部