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楼主
发表于 2015-1-6 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-5-20 19:03 编辑
7 j7 b/ A+ `1 j: l/ i
2 R+ d: w0 |( S& E6 d2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更,必须要进行网签和进行资金监管。
6 f9 q0 ]* g2 m$ L: ~0 }: N* C% I6 ~4 G+ _* K% D! c' J% V6 {
办理流程:
! S3 W% ]; K! |( x! |3 G! d& O2 D
' h" o8 V# z* L0 Y  w一次性全额支付办理流程:/ @$ q% s& K  h2 U" r+ O$ x7 A
1、网签并打印网签合同  
8 T9 O( L; y" M/ @2、签订交易资金监管服务协议3 ^- b, }; q7 y2 }
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证5 t9 {# ]; K% T: r; X
4、出具资金监管证明
, j- M" O6 h. _7 h4 f. V5、申请办理房屋转移登记手续
4 k$ d; T& O, H$ f8 R: ?6、划转交易资金% Y; }  |/ S' W' P, ^
) A5 K  L5 k: r
买方按揭贷款购房办理流程:
6 Z8 m/ |, _6 U) g3 Y7 N; u1、网签并打印网签合同  
1 D) W  U' z+ X. w. a2、签订交易资金监管服务协议5 I" T' q% o1 W2 m+ z
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
! p; ~$ l$ x9 T1 I2 [' X4 T4、出具资金监管证明
+ q" a* r  h* B2 K( G9 ?* r5、申请办理房屋转移登记手续
2 R8 f2 x3 V  J6 i8 v6、划转交易资金" }$ B# O6 V/ t
本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭,公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金)。不满两年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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) C* S/ E8 e. T! `7 n感谢亲支持
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按揭和不按揭流程一样啊?求教:按揭的话需要自己去联系银行吗
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0 x, \4 O( ]2 X1 J
$ M/ {/ P7 a% s4 b* O+ V$ |不一样的亲,按揭需要网签之前跟银行签订合同,银行审批没问题才可以网签,按揭的资金监管是买方付首付,银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

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3 v6 o4 }3 C* y$ o( s9 y7 T$ M  F6 ~# A% U( \  O
谢谢亲的支持
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有需要的亲可联系我咨询!

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/ M- b: K+ |8 L+ n. q2 G. @
. P6 B1 i- P% x3 ]" Y请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗?
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公积金现在也需要资金监管,前期审批1个多月,审批下来后放入资金监管账户,待到发证环节即可放款到卖方账户,详情打电话咨询【15009284934】
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* |7 x3 @) X. v' l8 m0 |回复 zhangzepeng 的帖子
0 i6 P- |8 h# v7 h* M' O; Y! W% H5 C' E' c. F
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗? ...
' n- `: b& _* _5 i$ q/ H
比以前简单了,大概2个月时间,具体可打电话15009284934
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凤城九路,市政府文景小区对面,西安首个书香社区,49%的绿化率,85平米,2室2厅1卫,5400元/平米,全南朝向(上图为实际户型图),五证齐全,可按揭,首付30%,仅剩2套特价房,有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
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' |! A0 \, x8 p. c, D# p, g2 V9 I. B
你好,房产证不满5年,走赠与程序比较划算,只需交契税3%,不用交营业税,具体情况可来电话咨询:15009284934
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本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-6-6 20:10 编辑 , e5 S) M- f! K& p
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本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件,办理了上百件过户及避税服务,得到众多美妈的一致好评,2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭,**。不满五年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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你好,所得税有吗?怎么交
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按揭贷款手续一般多长时间办好
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回复 风中华山 的帖子
1 [5 P4 L1 h3 r" J$ U! x# |按揭贷款手续一般多长时间办好

7 l' |% y# G. I+ U2 K& y请问从双方达成意向开始,到过户手续完成,在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊?谢谢~
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% w. _' }# J8 g& D" ^# @: {3 Y1 D
你好,个人所得税免交的条件:1.卖方及共有人均为西安市户口,且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米,房产证满5年。
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+ _) \) E% Z" q- m4 E6 p你好,商业贷款,资料齐全,3-5个工作日可审批下来,具体情况请电话咨询:15009284934
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