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楼主
发表于 2015-1-6 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-5-20 19:03 编辑
  z$ R" t+ q* e$ {" h2 T: C
3 `# q1 _3 G* s- t& p* t" f2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更,必须要进行网签和进行资金监管。
& f4 H6 p  B- ]1 c0 f7 L6 w# e! d2 t1 _" P7 ~5 q  y
办理流程:
8 @+ b3 m; S" u$ _( W* T0 ~# c2 p/ d2 `: o
一次性全额支付办理流程:
" Z; r' M$ \2 W* l' @1、网签并打印网签合同  
  U3 c2 D& o5 d) b2、签订交易资金监管服务协议% D7 X) o6 M* N% Y0 b* c
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证2 _3 B1 M, {; @- _
4、出具资金监管证明
& r8 C4 y: Z2 g% {' W5、申请办理房屋转移登记手续
- G1 z4 p* ]6 B* i& R& z# Q/ {6、划转交易资金9 W, J2 P$ u! d, L
+ E3 m7 U, w* P, [
买方按揭贷款购房办理流程:
9 R% o, L; ~6 c2 k' ]4 N  F( @& A1、网签并打印网签合同  
7 P5 z0 B% x  [# i2、签订交易资金监管服务协议
# {( F- }5 L: h1 X  F* ~3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
) k, T4 w! g1 t( w4、出具资金监管证明' A0 `, ^; d$ ]7 u4 `
5、申请办理房屋转移登记手续& ~4 T4 M6 B3 J8 _. _/ t( C
6、划转交易资金7 _( N* v$ [; p* R' d: b3 N, t$ U
本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭,公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金)。不满两年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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, `- b! H( F2 U
) L. J) O7 q' g- K5 T1 p感谢亲支持
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按揭和不按揭流程一样啊?求教:按揭的话需要自己去联系银行吗
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回复 刘雷星雨 的帖子3 \& ]8 N3 c! F% Z) z8 O' R
. i9 R# U! X3 W
不一样的亲,按揭需要网签之前跟银行签订合同,银行审批没问题才可以网签,按揭的资金监管是买方付首付,银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

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回复 乖乖小不点 的帖子) W; t" U5 L5 x4 C- y5 H, S
" u4 y' s3 q2 x8 ~
谢谢亲的支持
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有需要的亲可联系我咨询!

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回复 zhangzepeng 的帖子
% m/ e( s4 H- N+ q0 P5 H3 i1 F
* ^& k; `- a. U" U请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗?
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公积金现在也需要资金监管,前期审批1个多月,审批下来后放入资金监管账户,待到发证环节即可放款到卖方账户,详情打电话咨询【15009284934】
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回复 zhao33521627 的帖子
! o  m5 q9 U! Y2 J回复 zhangzepeng 的帖子
% A8 D* q1 x2 G# _7 X3 O# c: g8 U% s) S. g8 G, A
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗? ...
+ ]7 a: [0 X: A0 s5 s- B
比以前简单了,大概2个月时间,具体可打电话15009284934
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凤城九路,市政府文景小区对面,西安首个书香社区,49%的绿化率,85平米,2室2厅1卫,5400元/平米,全南朝向(上图为实际户型图),五证齐全,可按揭,首付30%,仅剩2套特价房,有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】
% [* q0 ?3 m" f
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回复 sweetbaby1109 的帖子) n) p! N& P/ a9 j4 ]2 c
2 w5 j5 j- l& m
你好,房产证不满5年,走赠与程序比较划算,只需交契税3%,不用交营业税,具体情况可来电话咨询:15009284934
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本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-6-6 20:10 编辑
$ t+ r3 u" ]" m: M6 ?: N2 ?4 a1 M' p! {9 X; x& E+ ~4 I; v! o
本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件,办理了上百件过户及避税服务,得到众多美妈的一致好评,2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭,**。不满五年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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你好,所得税有吗?怎么交
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按揭贷款手续一般多长时间办好
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回复 风中华山 的帖子9 g  R, ~8 I" u
按揭贷款手续一般多长时间办好

* |, ~8 m+ u' E+ }1 ?# Y) F3 L请问从双方达成意向开始,到过户手续完成,在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊?谢谢~
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2 c  s; K. c: Z% m8 N% a- l# p5 \2 S
你好,个人所得税免交的条件:1.卖方及共有人均为西安市户口,且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米,房产证满5年。
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' ^7 z6 n$ q9 _+ [8 f4 D* k3 W, i. }& O% Y; \0 _7 p" m
你好,商业贷款,资料齐全,3-5个工作日可审批下来,具体情况请电话咨询:15009284934
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