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楼主
发表于 2015-1-6 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-5-20 19:03 编辑
# z2 y  M6 u( F/ x( N3 l
  ~6 |! H' c4 t8 k4 S4 a2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更,必须要进行网签和进行资金监管。. ^# H2 M8 m2 T/ M4 V  S

5 L5 p! g4 W1 B0 W6 y2 v办理流程:! E1 l5 b, Q$ s0 I4 d
3 L3 ]+ T0 J" A" n7 k1 h, _
一次性全额支付办理流程:
( N4 \4 }9 i( C5 X7 [1 m1、网签并打印网签合同  
' {+ o* z( w8 X+ o  M2、签订交易资金监管服务协议) [7 X1 ]% a2 F) u( }
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证( M% i: w" U  j/ q1 Q+ l+ k/ j. ~
4、出具资金监管证明8 y& b; \% R2 S4 |2 ?
5、申请办理房屋转移登记手续0 W1 t$ j. `$ H! T" n
6、划转交易资金) b' W- {, i5 \  `# X' `

8 h- E  J1 ]( l; p. T买方按揭贷款购房办理流程:
; B# T3 `! z! c  I: t1、网签并打印网签合同  , h4 ^. D. r+ ]
2、签订交易资金监管服务协议
' T0 {$ g" m, {' T3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
0 I6 J5 i. T9 ]4、出具资金监管证明
/ m% R; \, Y, Z3 W* N; Y3 n5、申请办理房屋转移登记手续- T& q1 Y) B2 g1 k
6、划转交易资金
/ O+ ?# Z* I& e5 e- i; d" f5 \; L本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭,公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金)。不满两年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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6 U" D( a) j0 h2 a% D2 q
感谢亲支持
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按揭和不按揭流程一样啊?求教:按揭的话需要自己去联系银行吗
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回复 刘雷星雨 的帖子
. K1 B, h3 a% D0 g4 k( K( p6 E: J8 b! K# f# j6 U; M( J# n* U
不一样的亲,按揭需要网签之前跟银行签订合同,银行审批没问题才可以网签,按揭的资金监管是买方付首付,银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

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$ Q- |3 R0 ^+ u8 G* `7 }" w/ \: o" H. A; F* `8 g8 Z
谢谢亲的支持
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有需要的亲可联系我咨询!

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回复 zhangzepeng 的帖子* @+ p/ b3 m0 D  f9 g
+ ]$ |: F8 z8 _( \+ o% ~0 t
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗?
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公积金现在也需要资金监管,前期审批1个多月,审批下来后放入资金监管账户,待到发证环节即可放款到卖方账户,详情打电话咨询【15009284934】
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回复 zhao33521627 的帖子
4 p) U2 p3 w. N+ h" R  U8 ^6 D回复 zhangzepeng 的帖子
1 c( [6 u( X) `; Q; i4 t: b% T' O# ^" S& f
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗? ...
! m) N# ^" T! b. w! A5 \: x
比以前简单了,大概2个月时间,具体可打电话15009284934
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凤城九路,市政府文景小区对面,西安首个书香社区,49%的绿化率,85平米,2室2厅1卫,5400元/平米,全南朝向(上图为实际户型图),五证齐全,可按揭,首付30%,仅剩2套特价房,有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】2 |; q  |4 }2 k$ y& X

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回复 sweetbaby1109 的帖子
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- D/ X8 C3 m  e' ^( Z7 V! o  z2 J你好,房产证不满5年,走赠与程序比较划算,只需交契税3%,不用交营业税,具体情况可来电话咨询:15009284934
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本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-6-6 20:10 编辑
% h; f9 f! i5 c4 F1 f! I  H3 A& o  R- @9 G5 X5 _
本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件,办理了上百件过户及避税服务,得到众多美妈的一致好评,2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭,**。不满五年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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你好,所得税有吗?怎么交
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按揭贷款手续一般多长时间办好
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回复 风中华山 的帖子  p& d+ T* n+ F& d1 y; |! R: V, N
按揭贷款手续一般多长时间办好
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请问从双方达成意向开始,到过户手续完成,在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊?谢谢~
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回复 风中华山 的帖子7 J- r- ]% ]0 z9 s$ [0 @% f/ l% G; S

7 _+ }9 j! X# G; u$ y4 d4 W- k你好,个人所得税免交的条件:1.卖方及共有人均为西安市户口,且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米,房产证满5年。
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回复 风中华山 的帖子
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7 i% w6 S1 D8 I* N$ i你好,商业贷款,资料齐全,3-5个工作日可审批下来,具体情况请电话咨询:15009284934
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