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楼主
发表于 2015-1-6 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-5-20 19:03 编辑
/ p$ k$ z  o  ?2 N  ^6 S: u* k' Q8 p/ C
2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更,必须要进行网签和进行资金监管。' n9 i9 m& V. _3 Q5 Y6 b( v

! ~; ~) u( X  K7 q/ c: O# d办理流程:9 M8 v5 L, F, F7 M6 ]# n

) C7 h; n' \& C3 |一次性全额支付办理流程:
$ _8 S5 J# d5 U2 F* t8 d  \+ d7 u/ Y1、网签并打印网签合同  
. ^) t: n5 F# E7 h2、签订交易资金监管服务协议
  v/ Y7 p5 \5 j0 Z& h* w3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证$ ]) e$ |& _/ p$ L
4、出具资金监管证明9 w+ U0 P' @# M0 Y8 P# W" M5 y
5、申请办理房屋转移登记手续! D- a& f! @3 _+ b3 _- W
6、划转交易资金
  S1 ~7 s" w! t( y0 }$ H
( h7 a7 D/ I$ f& p# r' ]买方按揭贷款购房办理流程:; u9 Q2 z2 V5 X$ ]
1、网签并打印网签合同  
! G* C/ C9 V8 b" }) [' _3 q2、签订交易资金监管服务协议
0 _  F" S/ |' [6 e; [3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
% q2 p8 H1 T$ g! E4 z6 x. I4、出具资金监管证明( _7 _+ D7 C3 N5 L+ m
5、申请办理房屋转移登记手续
# k& r/ \! l9 h6 R6、划转交易资金2 ^4 w( X, W9 ^3 E; h8 T
本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭,公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金)。不满两年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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* W# _8 u2 Z$ Q7 Q6 b
感谢亲支持
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按揭和不按揭流程一样啊?求教:按揭的话需要自己去联系银行吗
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回复 刘雷星雨 的帖子7 I$ ]6 J2 v# E0 P; ~
- S6 f4 [$ ]* t4 }) i& [; N
不一样的亲,按揭需要网签之前跟银行签订合同,银行审批没问题才可以网签,按揭的资金监管是买方付首付,银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

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回复 乖乖小不点 的帖子: z. F, b" h, |" ?* f1 A! ?
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谢谢亲的支持
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有需要的亲可联系我咨询!

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* {( O8 T. u& ^% ]4 {0 ?# j8 l' _5 n; o. m
请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗?
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公积金现在也需要资金监管,前期审批1个多月,审批下来后放入资金监管账户,待到发证环节即可放款到卖方账户,详情打电话咨询【15009284934】
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回复 zhao33521627 的帖子
4 P* f2 s1 b: d& v( ^, H4 a2 i! Z# g回复 zhangzepeng 的帖子
, D  G7 R9 ^5 d. k! ^( g
8 l& X7 w" l- f0 P请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗? ...

7 |* V. X" A% R0 e2 t; ?比以前简单了,大概2个月时间,具体可打电话15009284934
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凤城九路,市政府文景小区对面,西安首个书香社区,49%的绿化率,85平米,2室2厅1卫,5400元/平米,全南朝向(上图为实际户型图),五证齐全,可按揭,首付30%,仅剩2套特价房,有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】: t, U& ~' s8 K5 q

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回复 sweetbaby1109 的帖子) y, t, N4 }5 q  M6 {3 o# T( f9 o  T+ d
0 A& {7 k0 I% c$ ~5 G
你好,房产证不满5年,走赠与程序比较划算,只需交契税3%,不用交营业税,具体情况可来电话咨询:15009284934
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本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-6-6 20:10 编辑 9 A+ ]  b4 I  u' o- l1 ~2 f
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本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件,办理了上百件过户及避税服务,得到众多美妈的一致好评,2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭,**。不满五年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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你好,所得税有吗?怎么交
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按揭贷款手续一般多长时间办好
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回复 风中华山 的帖子
' y4 b7 J( o9 `. O; N% v按揭贷款手续一般多长时间办好

8 J) [2 x( e$ ~请问从双方达成意向开始,到过户手续完成,在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊?谢谢~
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回复 风中华山 的帖子- i; l( {2 Q' D3 K
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你好,个人所得税免交的条件:1.卖方及共有人均为西安市户口,且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米,房产证满5年。
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回复 风中华山 的帖子/ b" M& A4 ?8 v- ~" F' u
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你好,商业贷款,资料齐全,3-5个工作日可审批下来,具体情况请电话咨询:15009284934
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