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楼主
发表于 2015-1-6 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-5-20 19:03 编辑 2 X; n+ l3 S5 G

# x( l# C/ e) b, q) b: [! }2015年1月1日起西安二手房买卖过户流程变更,必须要进行网签和进行资金监管。  ?$ w& b' Z$ Z: l6 t" {4 w. s: j( G/ H2 S
6 @6 l% w7 I1 Z/ c* j) O4 m9 v
办理流程:/ ^2 D; l# H6 V5 Z* Z1 V% W

, D( o5 z! O* m& M0 }8 B一次性全额支付办理流程:4 f3 c/ ^. O6 R) w% {/ V8 b
1、网签并打印网签合同  ) ^: T' D' x3 o  _) I. [
2、签订交易资金监管服务协议, y) u) O9 b2 g) n1 Y. n' k
3、存入全款并由银行开具结算资金入帐凭证
% B" ^, z3 [( Q% }( }: M% M" f6 Z" H4、出具资金监管证明* l$ q$ ^! a% I$ T& \+ y4 v
5、申请办理房屋转移登记手续- t( \0 B: g3 S3 j
6、划转交易资金
; G( x- {/ G9 V9 d( z5 k6 n  k8 k: a( z8 [, w
买方按揭贷款购房办理流程:
: [) r# H" e1 y6 M4 |0 o* J& |1、网签并打印网签合同  5 J/ G, ^( V5 t$ F/ k6 v+ B$ ~& T
2、签订交易资金监管服务协议6 f1 |' V/ W' _/ b* [7 |7 o- ^
3、存入首付款并由银行开具首付款入帐凭证
/ K/ A8 }) Q- g' R5 x4、出具资金监管证明
* L/ ?& B' D% ?7 S5、申请办理房屋转移登记手续$ R- j0 `$ _7 y- g5 d4 H
6、划转交易资金
0 C7 n% D+ k+ _% H; x1 n3 O( t' s本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!免费提供房地产法律政策咨询服务。可以办理银行按揭,公积金贷款(包括省公积金和西安市公积金)。不满两年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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感谢亲支持
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按揭和不按揭流程一样啊?求教:按揭的话需要自己去联系银行吗
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回复 刘雷星雨 的帖子* r# u& u( y& @* r: f8 ^8 s- d
  {0 L( z6 S- z& B6 t% R* T8 M
不一样的亲,按揭需要网签之前跟银行签订合同,银行审批没问题才可以网签,按揭的资金监管是买方付首付,银行给付按揭部分。按揭是需要通过担保公司做的。

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回复 乖乖小不点 的帖子6 u) l; ?. L# _- ^/ c, C  F4 ^( k

. q* Q+ e) Y% ~& _+ E谢谢亲的支持
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有需要的亲可联系我咨询!

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回复 zhangzepeng 的帖子
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请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗?
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公积金现在也需要资金监管,前期审批1个多月,审批下来后放入资金监管账户,待到发证环节即可放款到卖方账户,详情打电话咨询【15009284934】
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回复 zhao33521627 的帖子
) n' q) O9 ^) Z+ e' ^7 X9 \" z回复 zhangzepeng 的帖子5 w: U0 j+ g* \+ k) b

/ Y% Y7 @* `( B5 r请问二手房公积金贷款需要多长时间放款?容易操作吗? ...

( {* l% J3 Z! s" ]+ k% R比以前简单了,大概2个月时间,具体可打电话15009284934
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凤城九路,市政府文景小区对面,西安首个书香社区,49%的绿化率,85平米,2室2厅1卫,5400元/平米,全南朝向(上图为实际户型图),五证齐全,可按揭,首付30%,仅剩2套特价房,有需要的朋友抓紧时间了。详情咨询【15009284934】+ M/ l, P' u0 G4 l1 v" W

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' U/ m: g8 _; |  D/ C# L5 K6 }# t$ r4 k! d+ W# Q
你好,房产证不满5年,走赠与程序比较划算,只需交契税3%,不用交营业税,具体情况可来电话咨询:15009284934
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本帖最后由 zhangzepeng 于 2016-6-6 20:10 编辑 ; R5 c- q6 p! N
! }5 I0 F% J+ d. ]. s& \$ A' ?! b
本人专业办理西安二手房过户,不收中介费!2014年已经为妈妈网会员提供免费咨询几百件,办理了上百件过户及避税服务,得到众多美妈的一致好评,2015年将继续为广大妈妈网会员提供优质的服务。免费提供房地产法律政策咨询服务。**银行按揭,**。不满五年房产证过户合理避税,评估,公证,继承,赠予等西安二手房过户交易中的所有手续及疑难问题。费用全市最低!诚信,专业,安全,效率高。省时省心花钱少!不成功不收费!

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你好,所得税有吗?怎么交
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按揭贷款手续一般多长时间办好
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回复 风中华山 的帖子: R4 V. e9 C) w' b+ K
按揭贷款手续一般多长时间办好

" n& @0 f0 Z+ t% A1 i请问从双方达成意向开始,到过户手续完成,在资料无误的情况下买方全款和按揭两种方式一般都要多长时间啊?谢谢~
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  k' B* v- J2 }& y+ F你好,个人所得税免交的条件:1.卖方及共有人均为西安市户口,且该套房是家庭唯一住房。2.面积小于144平米,房产证满5年。
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你好,商业贷款,资料齐全,3-5个工作日可审批下来,具体情况请电话咨询:15009284934
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