- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2010-11-23
- 帖子
- 4308
- 积分
- 38347
 
- 经验值
- 38347
- 爱心活力豆
- 7
- 宝宝生日
- 2009-05-21
- 地区:
- 雁塔区
- 街道:
|
对投资而言，不管你买入时候是什么房，卖出的时候都是二手房！: N! b' j) ]2 G3 w1 p' u
( p5 `) [' s S0 _% C5 }& U 判断区域未来房产价值，就要看未来有多大真实的需求，有多大的什么样的消费群体来实际租住，自住，购买。+ S3 W) a( m$ c6 K- r2 l
, P; u: I3 b1 {3 ?3 t+ F) a9 P* Z 所以房产价值很重要的一个判断标准，是要看二手房的交易价格和活跃程度。它才能真实反馈该区的房产价值。而一手房因为炒作或者政策的限制有可能会出现一段时期趋涨。在未来的存量时代，二手房才能见真章，接盘者也就是上帝。潮退了，才知道谁在裸游！
/ l0 N( A9 h ]* [; y8 P4 `' F% b7 U% S8 a9 x7 J
对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？其实在大城市的房产已经进入二手房时代！！
' P, ?- y+ a0 l4 f S
% D" k p1 Q$ k1 U$ K' b 即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
3 i2 ^: \* r# A
3 e) W/ {9 c( I 一、交易简单，不容易出纠纷( B/ y- h$ w9 Q$ }5 Q" K
4 O) @' ^8 c! E
二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
8 d S, r& o9 q% A' }6 o" t. z' e6 U4 \& }9 e" @# q
二、房屋质量一目了然
7 O7 M* ?' c$ G, {% L
/ x% C& [, v$ _' U 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。4 V( `8 P1 D9 n+ N7 z& x/ o1 T) E
; s5 M; `* J( l: j8 Q: t 三、房子几乎没有污染源0 M6 L" Q8 y F- ?$ f
* D" p# c3 X$ o' Z9 ]) a5 u 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。6 o7 V" l0 ~# M2 z5 W2 [
2 l) }4 r* x: B 四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便9 G0 G, x# g- ^% {" [
4 S2 Y# C+ l; u
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
) ]2 l+ t9 R/ G, v. u* V/ f! H
4 C4 I* j+ h1 A* R) @ 五、你可以选择和什么样的人做邻居
- M6 i$ F4 t, ^8 }3 p3 N/ o1 O+ R% W% C8 ~
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。0 p- _5 U9 K/ R3 c, d2 u7 H
, M8 L; a# E, ]/ ~4 |* T3 t
六、入住后干扰少
. N& d7 m- q5 J( |; H
! u0 E& c& t# H 新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
* j4 g# g9 x4 k- ]$ v, J
, z8 b1 |) }" \: A# i2 Z, i 七、二手房的价格便宜
8 A/ S. A8 v* w2 W( j! I8 \2 Q6 E: r* F5 _# H3 ~
碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
E! x: O; Q4 V) e. u
# ^1 J I$ n$ p0 y% D/ t 八、二手房的价格较新房更趋于多元化
/ t; G* c, U( c( a. O
6 x% a H( d( T 二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。# E, l! q4 C* P+ n
4 w% O' V. N, v6 c
九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
& [; ~0 E- f( D7 N& U8 e( D- @
$ T( e# W& k' p, Q3 u/ V 因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
W& D% s% N7 l0 S- N+ } S6 N3 k; j
^* V/ F& Z. ?5 u! O 十、用于投资的回报率二手房比新房好
2 t, |7 h8 C- ^, n* Y) W; c, P
- L) L$ `4 }7 t 一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。 ( \6 W! L8 g6 \) ?) R r; U
|
|
发表于 2016-6-15 11:30
