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发表于 2016-6-15 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
对投资而言,不管你买入时候是什么房,卖出的时候都是二手房!: N! b' j) ]2 G3 w1 p' u

( p5 `) [' s  S0 _% C5 }& U  判断区域未来房产价值,就要看未来有多大真实的需求,有多大的什么样的消费群体来实际租住,自住,购买。+ S3 W) a( m$ c6 K- r2 l

, P; u: I3 b1 {3 ?3 t+ F) a9 P* Z  所以房产价值很重要的一个判断标准,是要看二手房的交易价格和活跃程度。它才能真实反馈该区的房产价值。而一手房因为炒作或者政策的限制有可能会出现一段时期趋涨。在未来的存量时代,二手房才能见真章,接盘者也就是上帝。潮退了,才知道谁在裸游!
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  对于购房者来说,一直有个疑惑:究竟是买新房还是二手房呢?其实在大城市的房产已经进入二手房时代!!
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% D" k  p1 Q$ k1 U$ K' b  即将买房的你,一起来看看买二手房比新房好的10大理由,省钱省力又省心!
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3 e) W/ {9 c( I  一、交易简单,不容易出纠纷( B/ y- h$ w9 Q$ }5 Q" K
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  二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。
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  二、房屋质量一目了然
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/ x% C& [, v$ _' U  二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。4 V( `8 P1 D9 n+ N7 z& x/ o1 T) E

; s5 M; `* J( l: j8 Q: t  三、房子几乎没有污染源0 M6 L" Q8 y  F- ?$ f

* D" p# c3 X$ o' Z9 ]) a5 u  新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。6 o7 V" l0 ~# M2 z5 W2 [

2 l) }4 r* x: B  四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便9 G0 G, x# g- ^% {" [
4 S2 Y# C+ l; u
  二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。
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4 C4 I* j+ h1 A* R) @  五、你可以选择和什么样的人做邻居
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  买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。0 p- _5 U9 K/ R3 c, d2 u7 H
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  六、入住后干扰少
. N& d7 m- q5 J( |; H
! u0 E& c& t# H  新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。
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, z8 b1 |) }" \: A# i2 Z, i  七、二手房的价格便宜
8 A/ S. A8 v* w2 W( j! I8 \2 Q6 E: r* F5 _# H3 ~
  碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
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# ^1 J  I$ n$ p0 y% D/ t  八、二手房的价格较新房更趋于多元化
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6 x% a  H( d( T  二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。# E, l! q4 C* P+ n
4 w% O' V. N, v6 c
  九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象
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$ T( e# W& k' p, Q3 u/ V  因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
  W& D% s% N7 l0 S- N+ }  S6 N3 k; j
  ^* V/ F& Z. ?5 u! O  十、用于投资的回报率二手房比新房好
2 t, |7 h8 C- ^, n* Y) W; c, P
- L) L$ `4 }7 t  一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。 ( \6 W! L8 g6 \) ?) R  r; U

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好看,支持你。
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新房肯定比二手房简单啊
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