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发表于 2009-8-27 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
说起买房,有很多话想说( s. ^( F1 x4 P0 \: R& q
我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了" x6 E% L; v3 D2 d4 C( z. t; j
以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子* h7 s  i1 y' F  ~+ M; X: v
那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源,就是太白小区的- H! G3 S. D; \& J. I
我们赶紧去了,结果大老远的就见楼下很多人,往楼上走,楼梯上上下下的人也很多9 k' D- I. P" X% u2 _/ ~: d0 {: N6 d
进了门一看,好多人在里面啊,客厅、卧室、包括阳台都是人
# }7 z: R9 ~: ^3 w2 a( o还有有的中介带着人在谈论构思房子怎么改造……
' B* L5 \* o1 M% K) c晕,人太多了,我觉得不舒服,就转了一圈跟老公下楼了
% ]: Z2 S) t' H. T% J老公下楼的时候就对中介说,我们定了
" I0 }0 p9 Z: C! D- |$ S  d3 ]我还拉老公,说等等吧,商量一下( Z  |1 w6 j) q* j; {" \; ^2 D
老公很执意的说,我觉得挺好的,就这么定了吧1 L' e) v. h7 ~; n! x
我晕,看房5分钟,我们就把房子这么定了。
+ j6 ?1 A+ p) V; J* J: }7 S: B然后就是交定金,老公去店里签合同,我去取钱
5 O4 k3 p  f5 p% v6 g/ z; {3 X2 X9 o结果到银行,银行下班了,只能提款机慢慢提" o' d% W2 q) q  e7 l2 D4 a
这时候,老公打来电话很沮丧的说
; t; b$ Q5 J) x* {" c有人在我们之前交定金了,没定上
' i; g5 k) @; w, H6 q6 @( J7 r$ M% @我安慰了他一番,决定出去玩,散心
8 q3 J; _, L0 B- f5 Q9 |出去不到半个小时,玛雅的就又电话来说了' ~, `; F+ V3 z
刚交定金的怎么没交上,问我们要定不; m: S9 l4 X2 _6 q8 T. o$ v' A" Z
害我们大老远的打车往他们店里跑。9 _. w8 R* f4 W7 Q
下了定,这下安心了,等房东回来办手续
9 v  t2 R! e+ O+ _: ~3 _7 \我们还算知道一些手续,因为之前在网上查了) P6 V4 K9 `; i+ J
去玉祥门那个房屋交易中心查房产证
9 |# c' |" e! B然后出结构图什么的7 c* X0 b/ p  s' ?
之后就是这里跑哪里跑去办各类手续3 I2 {1 S6 F3 I7 G3 v/ C# _
有中介带着,也还方便,啥都不操心了
  r* v" H) g2 v5 d# p, v他们带到哪里就是哪里
0 E/ ^- q; r8 C# h; `3月看的房,手续完全办完已经到7月了$ l; o% w* h$ S4 T7 o
就这么着,买了房
8 }% b) y8 M& D% l& ?事后想想有很多注意的地方
: a9 v; e  `, p- B4 P$ w; E* t9 o5 ?因为是第一次买房,没有经验都疏忽了% k9 G8 {5 u. ~7 t# r8 `
总结几条:
% v5 a- r% z( K# I一、买房子的之前一定要想好自己买那个地段的房子,多考察;
0 T4 K! o8 b: m$ S% Q3 c$ B$ O二、看房子的时候记得带点钱,象征性的也行,这样就不会有抢交定金的事情了;) I5 U# P  `: H' p9 a$ G1 s
三、买房子的时候,不要相信房东以及中介的片面之词,一定要自己到物业了解一下房子情况。我们就是当时大意了,看有暖气片,结果房东说她们住的时候有,但是因为在上海几年没回来了,告诉我们只要小区供就应该有,我们就相信了,没有去物业看,结果所有手续都办完去物业更名的时候,才发现原来不是以前有暖气,是一直都没有和其他用户协商好,暖气从来都没有通过;(每每想到这里,我就把以前的房东恨得直咬牙,哪有这样的人,出去了就回来坑老乡了,可恶)* U8 c/ |  \# g
四、还要注意是不是有户口未迁出、房子是否有抵押以及房子的合法继承人是否都同意出售;
- Q8 ?. n. I! k# A& B! H五、还有一点,是我后来自己悟出来的,不知道对不对,就是看房的时候千万不要激动,一定要想好。别像我老公那样冲动,冲动是魔鬼,别被一些中介刻意制造的紧张气氛所影响。5 y3 [/ |% H9 e7 N- A$ A! H  n
希望能给将要买房的朋友一些帮助,呵呵,买房子是大事情,一定不要着急、要慎重、仔细$ \/ Y  Q! G6 J4 m8 z: ]
希望大家都住上自己满意的房子,拥有一个想起来就暖暖的家!
0 h. U; j. `) q3 p, ^; j2 M- ^) K0 d" p5 E
[ 本帖最后由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:44 编辑 ]
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呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

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原帖由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:41 发表 6 M# p7 ?  ?( Q  m3 ]
说起买房,有很多话想说
0 _0 }! G; t" j( V! }: o我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了/ k7 V1 S, i# N' ~, p( S  B
以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子* G: L5 K9 L  [: c# B# B9 R* ^- [  G
那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源, ...
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- u) L7 t, }/ j2 u
! g( \) C5 m- Z  k8 q* _
亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬是一眼看上了,我吵了吵不过。

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太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意& e; i# ?9 A3 i  `; _* _& [  ?
不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触1 g: R+ v) V* w8 I
我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今年啥行情了?

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原帖由 聪聪宝贝儿@xa 于 2009-8-27 21:50 发表
5 a4 l# u' H& t6 c* {' G; y呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

) [4 U: @# t; I* `欢迎来我家做客哦,HOHO,我们离得很近的:wanwan79:

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原帖由 shengyi77 于 2009-8-28 00:33 发表
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1 ^& X3 e+ a3 L亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬 ...

) [, `) K) t. D# }/ N: ~+ C- u& j哇,不知道是哪家中介?我在玛雅买的,他们只收了1%的中介费,房费我知道给房东了,因为那个房东人贼精的,每次打款转账都跟着一块。
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原帖由 大小宝@xa 于 2009-8-28 06:05 发表
" W& T: P+ L2 @0 H) W5 Q太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意2 d$ f' m: Z. u7 ]
不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触
" _# O5 c' p5 y- p, H# T" l我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今 ...
0 i9 l1 B: L9 V9 x! h' l
07年我买的房,3月看的房,我们算下来大概3300吧,现在涨了,均价是4000的样子9 _" |4 }% \+ v: \) n# E6 |6 ^
其余就要看楼层、装修等情况了。06年看了一个90多平的,还带地下室,可惜没钱,没买上,比我们现在这个要便宜好多好多,唉,买房子要趁早,现在啥都不涨就房价涨得蹭蹭的

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