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发表于 2009-8-27 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
说起买房,有很多话想说  k6 \  v" M5 K- ~3 A
我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了
# l  J1 Q$ C7 B3 Z4 a% u' u) z' R& `以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子
& D; S) k; a3 d那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源,就是太白小区的. N* B  A9 f% d$ o" t
我们赶紧去了,结果大老远的就见楼下很多人,往楼上走,楼梯上上下下的人也很多, r( R9 o1 K6 S! p9 s8 k
进了门一看,好多人在里面啊,客厅、卧室、包括阳台都是人
/ L  R2 n2 e, b% v; W还有有的中介带着人在谈论构思房子怎么改造……
8 w( n" X2 |! G' a晕,人太多了,我觉得不舒服,就转了一圈跟老公下楼了
6 y. B. D3 M& j( l+ ?1 p老公下楼的时候就对中介说,我们定了" ^4 i8 N1 c; G
我还拉老公,说等等吧,商量一下0 @/ n& f) |+ d" b3 c0 F" K0 ^
老公很执意的说,我觉得挺好的,就这么定了吧) a0 Q' U1 p4 C7 Q0 I0 m
我晕,看房5分钟,我们就把房子这么定了。+ N2 @' P# p+ t  `4 D
然后就是交定金,老公去店里签合同,我去取钱
) ]+ G" h6 r" P, Q$ K# {) }# |结果到银行,银行下班了,只能提款机慢慢提: O6 G: B3 u% U* A" F, t) D
这时候,老公打来电话很沮丧的说4 W* H8 Z. V* h
有人在我们之前交定金了,没定上4 M. }* \$ }1 g  \1 l# s. b
我安慰了他一番,决定出去玩,散心/ W) l+ ~. C: S) @  k7 e# Y
出去不到半个小时,玛雅的就又电话来说了/ X$ U9 \& a! \' s; @! k
刚交定金的怎么没交上,问我们要定不' N- m- i& q" o# |' u
害我们大老远的打车往他们店里跑。  g" W7 I- T4 e; V+ N9 ]3 [
下了定,这下安心了,等房东回来办手续
8 f- t9 \; g* K我们还算知道一些手续,因为之前在网上查了: C% M+ Q# S% [: P% i! A* p  C
去玉祥门那个房屋交易中心查房产证+ [  m  f( ~+ [" y; u* g
然后出结构图什么的
- @2 g* g. a2 V: a, c' T之后就是这里跑哪里跑去办各类手续3 G3 x. T" p- C: V0 f' \
有中介带着,也还方便,啥都不操心了
" I1 u1 i) d( U% G) S他们带到哪里就是哪里* R+ _/ {6 g, L3 V8 }2 [
3月看的房,手续完全办完已经到7月了
' K3 ?' c1 R8 {' ~$ h就这么着,买了房
4 c+ a$ [- p' q3 n) l事后想想有很多注意的地方8 i/ t8 o+ ~" V# s
因为是第一次买房,没有经验都疏忽了! u0 k6 p4 r% F  |: W
总结几条:) X; Y/ t, U* V
一、买房子的之前一定要想好自己买那个地段的房子,多考察;
$ d4 `) S8 `' p) f8 a$ }二、看房子的时候记得带点钱,象征性的也行,这样就不会有抢交定金的事情了;& U  P! o" v' Z0 d2 j: _8 L, z( w
三、买房子的时候,不要相信房东以及中介的片面之词,一定要自己到物业了解一下房子情况。我们就是当时大意了,看有暖气片,结果房东说她们住的时候有,但是因为在上海几年没回来了,告诉我们只要小区供就应该有,我们就相信了,没有去物业看,结果所有手续都办完去物业更名的时候,才发现原来不是以前有暖气,是一直都没有和其他用户协商好,暖气从来都没有通过;(每每想到这里,我就把以前的房东恨得直咬牙,哪有这样的人,出去了就回来坑老乡了,可恶)9 V2 ]' D3 C, X5 v$ z' k
四、还要注意是不是有户口未迁出、房子是否有抵押以及房子的合法继承人是否都同意出售;* u( D- |! ^* p' u6 ?4 a- I
五、还有一点,是我后来自己悟出来的,不知道对不对,就是看房的时候千万不要激动,一定要想好。别像我老公那样冲动,冲动是魔鬼,别被一些中介刻意制造的紧张气氛所影响。" H: W4 n' K. K6 h! I; l' p2 j7 {
希望能给将要买房的朋友一些帮助,呵呵,买房子是大事情,一定不要着急、要慎重、仔细& _5 X6 K1 O: B
希望大家都住上自己满意的房子,拥有一个想起来就暖暖的家!8 E1 K/ u; X& y% l! B

& v$ Z. q1 R% U[ 本帖最后由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:44 编辑 ]
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呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

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原帖由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:41 发表
% `- |- D' ?" F, x8 w1 D说起买房,有很多话想说3 b6 ~9 R0 v9 ^) w) ~4 q# Q
我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了
+ ?/ E) f# E8 y' Q以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子9 z% D# p8 Z5 l- W  |, w" v' O
那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源, ...
- t' B. @1 ~  K/ c

; I' Y, t/ j$ D) I2 y5 ?- D2 o" @- m8 }7 X8 T/ Q3 M) y8 O2 P' v
亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬是一眼看上了,我吵了吵不过。

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太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意6 o' W' Z0 f! s. ^8 {
不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触+ g. A  s  t; E! w+ _  {( c# y) v
我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今年啥行情了?

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原帖由 聪聪宝贝儿@xa 于 2009-8-27 21:50 发表
$ v! N1 g! ]3 B% }呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:
# B- ]2 f& A$ D' u( n& W5 y
欢迎来我家做客哦,HOHO,我们离得很近的:wanwan79:

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原帖由 shengyi77 于 2009-8-28 00:33 发表
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: h: s/ c* Y- Z; o9 h  U+ i  P* j" O7 u# h! ?5 a) b9 n4 _; `
亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬 ...

% u7 @% ]8 ?: A: _哇,不知道是哪家中介?我在玛雅买的,他们只收了1%的中介费,房费我知道给房东了,因为那个房东人贼精的,每次打款转账都跟着一块。
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原帖由 大小宝@xa 于 2009-8-28 06:05 发表
$ T7 N6 e. c5 ]0 ?太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意
' e: A! j5 d; Z1 g$ q$ p% u不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触  d- b/ r, X& R) t7 ^4 A1 X
我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今 ...
/ T+ C7 M9 c( g  ~+ A, q' V9 O( R9 b
07年我买的房,3月看的房,我们算下来大概3300吧,现在涨了,均价是4000的样子& c# x/ H2 \! y. j7 m
其余就要看楼层、装修等情况了。06年看了一个90多平的,还带地下室,可惜没钱,没买上,比我们现在这个要便宜好多好多,唉,买房子要趁早,现在啥都不涨就房价涨得蹭蹭的

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