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发表于 2009-8-27 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
说起买房,有很多话想说
  ?2 |  u" M" j3 C: z我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了& @9 L8 B( T5 @) }5 V8 @% V+ A
以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子
3 W, u! D$ S; X0 @9 E; r那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源,就是太白小区的
' g, ^. R. u: Y4 w+ O我们赶紧去了,结果大老远的就见楼下很多人,往楼上走,楼梯上上下下的人也很多. F- B, d( B4 x& j! C& k  L+ ]* {1 |
进了门一看,好多人在里面啊,客厅、卧室、包括阳台都是人
8 ~/ s1 A/ l7 Q4 F% D1 m" a还有有的中介带着人在谈论构思房子怎么改造……
/ H- Z% m2 k9 N( e晕,人太多了,我觉得不舒服,就转了一圈跟老公下楼了, ~+ l! U7 n& n8 B- A" V- A
老公下楼的时候就对中介说,我们定了
2 x% }* T4 G' C我还拉老公,说等等吧,商量一下% A* E% \  t: S
老公很执意的说,我觉得挺好的,就这么定了吧% U; J0 r- W+ @8 z/ s4 \" d: d
我晕,看房5分钟,我们就把房子这么定了。* V( O. p" J2 {9 X! c6 ~
然后就是交定金,老公去店里签合同,我去取钱
5 F" d) c" z! v7 X2 U% A( b结果到银行,银行下班了,只能提款机慢慢提
+ l2 \8 i" {) \$ Q4 Q, K这时候,老公打来电话很沮丧的说( L& `  T6 \, K4 i4 x* z5 b
有人在我们之前交定金了,没定上
! O( N3 Q7 P0 ^: Z0 L' q7 A我安慰了他一番,决定出去玩,散心7 z0 `  r  ~! `4 M6 X
出去不到半个小时,玛雅的就又电话来说了8 e8 C# w) a5 I% P
刚交定金的怎么没交上,问我们要定不+ A% ^' Q5 `' o) }/ Q; m0 ^( F
害我们大老远的打车往他们店里跑。
$ O  }. D1 q8 A; O- I3 n下了定,这下安心了,等房东回来办手续0 h3 u& m0 w1 n$ x
我们还算知道一些手续,因为之前在网上查了( q$ k: F/ A* U  P# H$ e! E* A% v& A
去玉祥门那个房屋交易中心查房产证
9 w3 U0 ~' J0 I, W然后出结构图什么的
. t# [! a) _" ~8 }. q4 ~, i6 D  V之后就是这里跑哪里跑去办各类手续
1 s7 p8 a6 m! b& L( r有中介带着,也还方便,啥都不操心了
+ R6 i) G) F* m: z, j3 a他们带到哪里就是哪里5 a! q1 D$ _0 @. K, f
3月看的房,手续完全办完已经到7月了
% f7 ^" M7 Y4 M7 l/ F3 D5 U; ]0 O: J' N* m就这么着,买了房1 k% ~$ H3 Q0 Z# T$ I4 K
事后想想有很多注意的地方: v4 l" Y2 j+ h+ |- e3 M4 X
因为是第一次买房,没有经验都疏忽了; L$ q/ i& X) x1 ?" Z5 v
总结几条:
. p# F2 F0 a  ?" \- f一、买房子的之前一定要想好自己买那个地段的房子,多考察;
* D# y4 @, G; t. w" u二、看房子的时候记得带点钱,象征性的也行,这样就不会有抢交定金的事情了;$ e8 H, F7 a0 u9 L) k6 T
三、买房子的时候,不要相信房东以及中介的片面之词,一定要自己到物业了解一下房子情况。我们就是当时大意了,看有暖气片,结果房东说她们住的时候有,但是因为在上海几年没回来了,告诉我们只要小区供就应该有,我们就相信了,没有去物业看,结果所有手续都办完去物业更名的时候,才发现原来不是以前有暖气,是一直都没有和其他用户协商好,暖气从来都没有通过;(每每想到这里,我就把以前的房东恨得直咬牙,哪有这样的人,出去了就回来坑老乡了,可恶); _2 b! ]* x; U% F
四、还要注意是不是有户口未迁出、房子是否有抵押以及房子的合法继承人是否都同意出售;) v9 j$ U, d: Y
五、还有一点,是我后来自己悟出来的,不知道对不对,就是看房的时候千万不要激动,一定要想好。别像我老公那样冲动,冲动是魔鬼,别被一些中介刻意制造的紧张气氛所影响。- {1 R" B  U6 A8 @! G. ~
希望能给将要买房的朋友一些帮助,呵呵,买房子是大事情,一定不要着急、要慎重、仔细
8 q, _+ g. V) T$ G! q. Y( P希望大家都住上自己满意的房子,拥有一个想起来就暖暖的家!
% ]5 p. E: R# d3 S* x
" @& W5 |- j, f1 N$ I[ 本帖最后由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:44 编辑 ]
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呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:

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原帖由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:41 发表
: H5 P" n: l/ d8 ]说起买房,有很多话想说
6 ]  `+ b# c1 O- Z$ F+ u( V8 u我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了
# M8 b6 D6 F& J以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子* N# I9 Y" G- k  F: \# Q6 a! y
那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源, ...

" D2 o+ ^2 q" }' o8 P) c2 q& B! v% Y2 s0 ]  Q' {0 h  O

0 F- s8 {, T) S5 C) g亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬是一眼看上了,我吵了吵不过。

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太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意
& F9 W4 B( j2 O% A, g" A$ }8 e不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触1 g7 ]0 R' w' c# P% K
我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今年啥行情了?

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原帖由 聪聪宝贝儿@xa 于 2009-8-27 21:50 发表
! ?# G- i4 t  z' O呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:
% ?2 H9 d; |! P& g9 [
欢迎来我家做客哦,HOHO,我们离得很近的:wanwan79:

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原帖由 shengyi77 于 2009-8-28 00:33 发表
9 p& T* {0 I$ v0 k4 G% k
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. Y" y; I$ n/ J" R亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬 ...
0 U* I+ Y% G  n& I- L& d/ _
哇,不知道是哪家中介?我在玛雅买的,他们只收了1%的中介费,房费我知道给房东了,因为那个房东人贼精的,每次打款转账都跟着一块。
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有自己的窝就好!:wanwan79:

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原帖由 大小宝@xa 于 2009-8-28 06:05 发表
: J: [. n- U2 U太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意+ P5 D( F0 {: y7 h
不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触
8 h) X" L& i* ~4 Z% ?. Z  s我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今 ...
8 _0 U( ^6 ?. ]
07年我买的房,3月看的房,我们算下来大概3300吧,现在涨了,均价是4000的样子0 p6 O6 ?/ D0 ^+ K3 F
其余就要看楼层、装修等情况了。06年看了一个90多平的,还带地下室,可惜没钱,没买上,比我们现在这个要便宜好多好多,唉,买房子要趁早,现在啥都不涨就房价涨得蹭蹭的

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