房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？
; T0 G/ m: D7 S: Y5 P
麻烦不？
: N8 e5 a4 U' N8 W: }
仅仅是个过户问题- i( u2 q& v" Z, n) ^; C) ~1 |+ G( V
h0 @0 S7 \9 V' P/ A' [" E# M
有了解的妈妈吗？
- y/ W& f9 n/ |4 q k, U
帮帮忙！~) m4 F3 y, {4 H- q% u

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

一一妈

上初中

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街道:: 碑林区

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

西米果妈妈

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：) a5 w# C! f( \- T/ @% l2 E" e
6 Q4 i! X) }, O* S
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
6 E, f( R; E) f ], z7 o$ [ ^
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

贵宾

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街道:: 汉城街道

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 - P: N5 M- |9 l1 L M9 m" _/ U
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

* h) U- J3 _, P' C: v- P
谢谢

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mmxi521

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Medal No.11

5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
& u7 z4 K; \1 ?2 i6 _+ r, f下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：6 W0 }5 \+ p' R0 Y4 q( }* r
% }( @" I: N& V4 A6 h! _; ^
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢