房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？

麻烦不？3 v% _$ f6 @% W0 D/ W2 q1 U

仅仅是个过户问题- H& a8 k9 J+ D" v4 ~
% B0 a3 W2 Q3 q2 W/ l
有了解的妈妈吗？9 u( J% s: B5 ~( J0 @: N
8 f# @# b! B% {4 z0 w7 t H; ]
帮帮忙！~( o0 @- A; |' ~: h! R. U
/ {5 h! p: e" ~, k$ x
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。- X5 G/ b, W8 }% i6 |8 b" N+ @
7 E1 m) J" Y; o* n4 w2 Z
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
8 P1 u' g6 }) d6 Y ?1 A0 s& D, V$ z按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

5 } ?% z/ b! z0 W7 U
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
! a& d8 |4 f6 e) ?2 R$ n7 k7 B下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：, d2 q) q& H, {4 k

0 C" o+ R1 \% U) b. P首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

9 p% }7 O: H1 _' j% s$ N
谢谢