房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？1 t8 h. l3 |! Y2 A' e7 v! C; j

麻烦不？
1 z9 N( o( U6 h- T% |
仅仅是个过户问题1 \0 q3 h$ p4 ]2 i! O
^& t3 B7 T9 r% _- z
有了解的妈妈吗？
8 Z# T5 p6 U% H. T/ ^9 k) M9 I
帮帮忙！~% o: Z3 `" I% z# O/ r6 p
& A! B/ X9 l0 b& ?! }: f0 D
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

西米果妈妈

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：7 T: p* q- Y& }0 W& T! ^

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。$ A8 h* X( j$ a) V! {
; i) I X2 ~1 @
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
, q3 A6 u! R3 x/ G0 z" c按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

( E+ t, H8 s2 q0 H o
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 : l% v, G0 c2 A% H# o, X+ W
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
+ c- E; C5 R9 v
, h* l$ M- Y" k3 P' A首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢