房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？
$ x- m; Z8 w9 C
麻烦不？

仅仅是个过户问题" i/ j' z% ^6 Q( i( a3 w

有了解的妈妈吗？; E; w1 I1 B# w. s, f7 v

帮帮忙！~# X% g* N3 l& m' M

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。: c. a3 m+ T- K7 z' ]% s
- ^3 K( y2 v6 V! F. h+ @/ G
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
: f7 O& x8 Q6 z, l+ i按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

" I) X3 g8 g/ L' v& ~: Q

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
: p0 q$ R/ `& d( g! O2 X下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：. C" v I3 m0 b. H" [- x
! R4 I4 k# S1 k4 K
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

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谢谢