房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？9 O' k+ R5 r. c- N/ l

麻烦不？
% t/ q0 o5 o7 ^' ]: m) b% `: Z: }5 ?$ v
仅仅是个过户问题
/ a# w9 ?3 G0 r5 H# o3 C$ t9 P
有了解的妈妈吗？7 ~( D0 _4 X' }
, g- @( y1 Y( {4 ~
帮帮忙！~
% T2 O* @! {* Q5 p( O; N, A
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。# A% M# x5 u( a6 G6 L0 G2 [* T

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
. y4 [( {' I" L! w0 \按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

% @ \! R# ^# q4 Z
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
( j) C2 ^ Y5 j' c/ D. S下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：5 r& T% u! i- i! s* K

3 e+ D6 U: @3 j首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

2 |8 z% t0 H6 z# L! i
谢谢