房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？
`6 Q( v4 h1 F! y' M. ^( I
麻烦不？

仅仅是个过户问题$ I3 \% L& y% V4 p
9 `: r( b1 b/ v+ a- v* |! `* _
有了解的妈妈吗？* C- Y, a6 K/ |. m( S9 r
9 ^! P, _& u- e! e; {
帮帮忙！~

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：. P) P* y' Z& C3 y: N8 X

首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。, a6 o; P8 s% M8 b
9 U! Y6 F0 k% c( c$ E
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 1 F4 x; u6 M8 L$ B& F
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

1 y! `0 i' c: d# F1 N* S
9 ]4 s8 k( U7 R" ^6 P; n
谢谢

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mmxi521

贵宾

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：/ Z; N, A$ K5 j2 q) E# K
0 }+ o( q& h6 C
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢