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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?
; g& X8 H0 k& k& w* J; T0 G/ m: D7 S: Y5 P
麻烦不?
# z+ u8 B* F3 L, T: N8 e5 a4 U' N8 W: }
仅仅是个过户问题- i( u2 q& v" Z, n) ^; C) ~1 |+ G( V
  h0 @0 S7 \9 V' P/ A' [" E# M
有了解的妈妈吗?
7 t! f# W( ~' C- q' S- y/ W& f9 n/ |4 q  k, U
帮帮忙!~) m4 F3 y, {4 H- q% u

" B+ F4 n) s4 m/ o( S, E- ~[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]
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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:) a5 w# C! f( \- T/ @% l2 E" e
6 Q4 i! X) }, O* S
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
% w8 z9 t: i, A- p6 l& ^- [/ U6 E, f( R; E) f  ], z7 o$ [  ^
  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 - P: N5 M- |9 l1 L  M9 m" _/ U
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

' Y6 Q# h& k3 d( D* h) U- J3 _, P' C: v- P
谢谢

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
& u7 z4 K; \1 ?2 i6 _+ r, f下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:6 W0 }5 \+ p' R0 Y4 q( }* r
% }( @" I: N& V4 A6 h! _; ^
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...

1 I5 r# j! B$ l; b/ l谢谢

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。
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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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房产证没下来时. I: c9 E7 u: y8 b
4 H; n6 X" C& g) [
可办理合同更名?
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这个过程麻烦吗?

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好复杂的问题,学习了

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就是,转按揭一般都不办

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