房子过户问题

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mmxi521

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楼主

按揭的房子可以过户吗？
/ I. K5 j o* H9 o0 Y6 @& x0 s+ {' n
麻烦不？, B2 v% E7 x. }7 ~+ G2 P; I
6 Q& h) M# B( u: [5 i3 M7 f8 U- j; o
仅仅是个过户问题3 j9 J, x1 n: f: Z5 l
0 k. t% A( K4 \
有了解的妈妈吗？7 w. U3 o) F; ]' `+ |1 R
* w6 |5 z, U/ W: F' a {. E% |
帮帮忙！~
( Q& ^1 k& B- |' L6 d
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：$ v9 G) W* C5 X% v- s
) b- Q0 O1 q# [$ c) S- h! Z
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
( M! c) V. b8 d按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
1 K& v; G5 Y9 M' S' O下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
! M# C) i$ Y& A6 O' }
5 c, L2 P1 u9 B4 `. P( Z9 |( Y首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

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谢谢