房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？
9 Y$ g1 c- K; k0 m( y
麻烦不？" V1 ^2 O0 J2 B; ]3 D

仅仅是个过户问题' T9 N/ l( |. L* T, @
# h+ W, Q# D; x
有了解的妈妈吗？8 T% `; r; j$ }+ W

帮帮忙！~( q. s( _7 i7 H! A% T# O7 O" h9 R
1 }) k6 ?6 R' j( q1 ~ Z
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：' o3 ^/ {* S1 a# c4 h/ e( _' R
3 c! Z1 t' S9 }! w! {
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
* C0 J. M+ p, a* P
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
( _. L# w& S$ ]% @* B% f: \( ~按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

) \) n& a. ]! Y! Z/ c* J I

谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 : w1 Z& {3 t- b, A- B
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
/ W2 w# M3 f0 t0 A7 a7 \6 H- S8 G$ H8 c1 T# V( M7 R, E
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢