房子过户问题

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mmxi521

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Medal No.11

楼主

按揭的房子可以过户吗？) D( W5 p7 i; F2 M
1 b/ Y$ ]% J" V, Z+ v/ D i+ q1 Z
麻烦不？! p( E' S/ ]/ [' U

仅仅是个过户问题

有了解的妈妈吗？ D& r- ^' h9 c2 D
: b( \* n$ N. {1 e4 H
帮帮忙！~7 F$ h7 t0 N+ j0 X

[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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qiqigy

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沙发

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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fishfun

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板凳

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：6 s4 W+ n4 S; l( u$ ]( @* Y- F8 P
) l/ r0 ?3 P O! s6 o+ Q
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。' `- l z0 {+ d+ z

　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

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mmxi521

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地板

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 + R* U% L( C+ e2 E3 n, m1 h
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

, b9 p5 v" K& ]. L7 Q, D
谢谢

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mmxi521

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5^#

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
" D, ~9 z9 b8 P下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
* a' G* V F0 C" ^; m. P# ^+ X+ z
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

谢谢