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6、买二手房要敢于“砍价”
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2 q7 ^2 |9 ^7 ~ a/ K 既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。
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6 i2 g; D2 U& T+ w4 G6 w0 c3 D 在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。0 f; c: @4 T4 |- u) O' g# `
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看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。) z' e6 F5 u, ~, P* U
7 A. J; N+ C, Z6 ` W8 W' t 7、投资性购房关注市中心区域的小户型- |6 N$ R, @7 H$ H. ~. Y% ~
0 ?7 B. J9 `8 j1 v/ f2 i+ r 户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
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( F0 m4 E- f/ A v 8、注意区域性的投资价值机会! _8 ~; `: S7 D( g' D L8 i# ^' I
+ R" b' R" r+ G' H3 K 虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。% u# l9 }3 G( }5 @% o( I
! S) F. W5 K& q3 z* o- ]+ H 比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
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9、不看单价，看总价
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现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
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. t \9 @9 D" a4 X/ Q9 }; \ 10、量力而行，不要透支
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大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。
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发表于 2010-7-1 09:02
