- 阅读权限
- 110
- 精华
- 1
- 注册时间
- 2009-6-13
- 帖子
- 14763
- 积分
- 76069
 
- 经验值
- 75098
- 爱心活力豆
- 4
- 宝宝生日
- 2009-05-28
- 地区:
- 街道:
|
6、买二手房要敢于“砍价”
! ^) }" K: z2 N" t: `- G& j. C# f. r1 U8 d# m! ~
既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。
: {: Y% S% D! q6 I
1 [2 X' @3 `4 V* }) S1 a 在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。: T, C% e1 S( O+ A
/ H& c% P; ?. z2 r6 R3 g5 X4 f
看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。3 V E& }8 b; e2 j& n$ o
Z1 m' E: }: x& \ V! U, \
7、投资性购房关注市中心区域的小户型
v& C$ F) N1 w$ d! s; [- _; x/ r' \
* V5 o, n9 a5 S2 C s/ y5 x 户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
. c" C4 ]1 L0 W! _( l
8 H9 {$ O2 w, S/ P8 ~7 w8 U 8、注意区域性的投资价值机会- V# ^8 O. ^" y8 m! ?# L
$ y1 |+ q7 J7 s* E- v
虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。 o. J" E, Q8 @; |9 v) t+ A, G$ d
8 `( l5 c- p3 r7 I, Y. D+ u6 K3 o% _4 s 比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。7 N; L. w. b. L. ^
7 |9 j% o8 y4 k3 M5 @ 9、不看单价，看总价6 M# B( ] Z$ G4 Z; H, q2 C
; h+ Q* Q- i1 O M3 _+ Z 现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
! {/ j% Q4 I) X. p ~
! z7 R5 v7 {* F9 c2 @5 w. _ 10、量力而行，不要透支
) w4 J8 l" n! Q; N( r3 G" @$ M7 K) X4 z' U7 I" B
大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。
|
|
发表于 2010-7-1 09:02
