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现在国家又出新政策了，买第二套房的话首付要50%，利率也提高了# {# Y8 _5 T( Q/ D& k) I
想起年初买的第二套房，我耍了点小技俩，然后按首套办的贷款:wanwan59: D) z* I: @$ L1 |8 u, e3 e, o( U
大家如果有兴趣的话容我慢慢道来
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我们的第一套房是在北京买的，赶上了疯涨前的末班车
7 a7 j& H' `5 H {6 d! X R当时是首付20%，贷款20年，每月还差不多4千
+ k: ]0 \: t7 |8 P因为孩子的户口在西安，所以一直考虑上小学前回去发展
+ U9 V. f" p& |9 Q看着二线城市的房价一天天的疯涨，我实在是按捺不住了+ c- Y( Q q3 U- J2 |# `- |
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去年春节回西安，大年初三开始就出门看楼盘了，当然提前也在网上做了不少的作业
5 a: @. U w. |1 x: H2 G7 L看了不少楼盘，最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个
( q+ G1 [* {$ G3 _权衡再三，还是选了万科的房，因为九锦台的实用空间太小，没有小户型，不合算，万科名气硬，还是带精装的
; O% T" v3 g. R. ^, j. l% Q1 V7 l/ k选了套90多平米的户型，9千多一平米，总价89万多，剩下的就是凑钱付首付了
' S* Z& o' b( q1 F% P如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%，差不多27万& Z4 b, }8 K; F* Y1 b
如果是按二套房的话首付要40%以上，越多越好，这样贷款才容易办下来0 m0 Z: ]7 e1 L5 p# R2 ~; F
东拼西凑才凑齐了30%的钱，我就想着看能不能按首套贷
3 P' B+ R+ I) E9 M1 E* h. s- I在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
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因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的，写的是他的名字/ e4 [% f# J* i8 C6 y( G
再办就只能用我的名字了，我在网上花200办了张假离婚证
- C. J+ e$ ]( t又让老公在他们单位开了张收入证明，打了银行的明细, N4 S& ?( R% y
咨询了银行的朋友，他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来
% I' p0 G1 D2 F" @可我们没有公司，没有车，老公的那套房也跟我没半毛钱关系了，实在想不出还能出啥证明
& a- r! g3 a( |后来他给我出了一招，可以找朋友借30万存在我的名下，不动，只要把存折复印件传给我就行了1 s( D7 ]! i' }& E6 k5 b. A0 E+ H
我就把身份证寄回老家，让做生意的叔叔拿我的身份证开个户，存30万，然后把复印件传给我
- A/ d& g* N: X8 N1 k有了这些手续，开始办贷款了，没想到出奇的顺利，真按首套贷下来了
* S/ f% E' f; L( r, o$ \/ J后来听说如果没有这30万的存款也没事，只是说如果有的话更容易办
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% @- s# b. n d' I2 ?* y5 Z( V虽然现在我们是两套房的房奴，不过幸好年初买下了那套房
/ \( \4 R% V/ q! m% f- i听说那套房现在涨到一万多一平米了，而且现在的首付也越来越高7 d0 n5 Q- s) b3 H
所以亲们如果有看中的房，该出手时就出手吧！
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发表于 2010-11-1 17:08
