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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了  ~4 `( {- Z4 ?! j8 g
想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59:
/ S& a! B9 B7 H) N6 {大家如果有兴趣的话容我慢慢道来8 G! J8 x% [5 t; s2 i! V
- m2 s. Z9 x+ `2 W$ O% h
我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车" g* g, E/ L9 ?( J! b# X
当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千
/ p8 ~8 T2 D* O1 U; H# ~$ @; H0 z因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展1 u7 F; W# B( d0 E2 a# S
看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了- P0 K. w! u1 X/ Y) G

5 C- A& }7 I" E2 O+ W. o& K; _去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业  V1 }- U$ x4 j
看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个1 X8 S' s! S2 J6 m/ r+ |$ |9 d0 x/ u
权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的/ M# U8 \% V  V* n6 z% [$ g) h
选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了: }( j7 l& w* H
如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万; B: g' k2 o. D3 q
如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来  d2 g: \  v  f5 e4 Z/ {
东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷
) M3 e4 y2 V7 S* K! w7 w& Y在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
) _  L2 L0 r  {  y
& i/ m+ K  o" w" a. w因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字
; m$ u/ n5 [, K7 O5 t! V# E再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证
4 v" r) M% {; ^2 g4 n$ G8 k. q又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细: N7 f, J4 F$ o7 ]( V4 `5 t" U
咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来; Q2 ]7 H# b+ `2 f7 I
可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明- x, V& v( _5 Q; k7 E& ~1 ]9 x
后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了
4 A/ S  J. R  @9 t0 R, e8 ]我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我8 ~8 Q. S0 `7 Z
有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了
' b' U- ~# m2 _( r后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办
9 f3 _; M& L. o) C$ s3 F) Y8 q- G5 {: }% x' w
虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房
0 d7 T9 a3 r0 P0 x  G0 C听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高' v5 w0 E7 I- f9 }( R
所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!
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呵呵,挺取巧的

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为了房子和孩子,想尽办法呀
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其实我觉得那建行的人应该知道我的是假离婚证,估计她也见怪不怪了8 r6 d( E' y( E' v3 a
因为她之前办的那套问了很多问题,而轮到我时,一句话都没问,只让签字

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第一套还没付清呢,还不敢买第二套。

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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:11 发表 ( e. r3 `' b1 n2 p
这就是上有政策,下有对策吧。* A  a4 |. d7 I3 l
假的离婚证银行不查吗?收入证明给银行不就行了吗?咋还要固定资产证明呀。" d$ \' A7 T. r" {6 {2 A' `
万科这个楼盘精装修是很好,不过楼主这麽有钱,怎么把房买长安区呀,这个价钱,城南,城北的房子随便挑呀 ...
4 i; d& Z' e8 H3 j' n6 k

) f; V; G+ y* Y: D楼主买的房子应该是南二环那个万科吧,晕

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哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈
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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:38 发表
) h- W3 [6 D& R$ x5 u8 H! @哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈

, _  i9 R+ H1 }! W4 }+ d6 N/ y: l4 x呵呵,我们买的是南二环的万科新地城,离小寨不远的

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在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!

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呵呵,没想到为买房假离婚这事也遇到楼主身上了,不过运气挺不错的,能办成就是好事。

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现在很多楼盘都可以代办呢

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万科的房子不错。

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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表
! g- x, R6 O; t! e6 j- t" d在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!
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路边办证的野广告多得是哈,假离婚,现在很多人用这招

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请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?
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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表   U$ {( `* q% f% n; m7 v& p, \
在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!
; q2 b' F! [  g' T) z
我是在网上买的,很多
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原帖由 july_lj 于 2010-11-2 09:18 发表 ; E8 G2 J" j+ Q, z# T( d) h8 e& S
现在很多楼盘都可以代办呢

2 d! `$ N% h3 R9 ^4 @/ X我遇到的只有大唐西市的置业顾问说能办,别的问了都不行,得自己来

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收藏一下 啦
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原帖由 greenlocus 于 2010-11-2 09:37 发表
% b( Z* B: K- O1 h  Y- z请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?
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办贷款时不用老公开收入证明了,只用开自己的$ G6 [9 M6 u0 s  n1 P9 N
而且老公也不能作为共同还款人,只能以你的名义去还
( F, |& M* W, h5 Y, g' P) u% j不过我一直全职呢,肯定还得老公去还,哈哈:wanwan33:

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哦,我想也应该这样,不过看您写的“又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细”,有些疑问,那开老公的这些证明有何用途吗?难道把老公的证明换成自己的?
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