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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了
. ^! G& Q* x1 w2 v( p& h9 z, _想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59:
, V( k- s# ^. X大家如果有兴趣的话容我慢慢道来7 }2 _5 D9 D3 j" f1 b# W: N2 @
1 {/ M0 V* p6 O- |5 r0 g
我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车  u) B! w/ t" u) M* {
当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千( C/ D& T" k) V; W  p1 B
因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展
4 S5 v$ P% a# i1 c看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了
4 }- j4 A" }) w, ]  h- |0 Q
* [( b& b! ?; J! U5 u9 Q, K+ ~, a% L' D去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业
- k8 @( G: F9 D& C# _看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个
; Q3 w  ?, `, e, q" f. q权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的/ l( f+ i* E& m" Y' V" G4 W
选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了9 \/ a, d: z  R$ I5 s$ {+ q
如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万" Y  l% Y+ f/ o8 _% C1 l2 V
如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来- c  o0 y+ I% p9 Z
东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷
" h) K! ?+ r" c8 p  |& P在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
/ `! [6 z0 A! x8 D7 e: w3 {. c9 M  f4 D' ^% Z  b: P* L/ X+ t- \, b
因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字1 _8 e/ i* N2 F) Y5 }; o' l3 w7 m
再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证
' H  z6 L5 @- ?) A7 r又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细. |& ]& m( Y- t0 y4 f' e
咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来8 `+ h1 V7 r! `: F. f
可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明! {% ~2 _9 Q& q* f) x5 j4 O
后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了
/ o7 S. `3 I+ D9 f. o# Y1 s& Q; j我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我
3 \% o% [1 A- w有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了
) {; j  S2 j9 J( p后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办
* D& r! I. ]$ `9 e4 p! X
( e$ h% K7 o' {, ?4 z: [/ c" I2 F虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房
: @2 ?/ U& x2 Q+ {/ r听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高, X- o  B9 y* c: ?1 p9 x4 {
所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!
花若闲

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呵呵,挺取巧的

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为了房子和孩子,想尽办法呀
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其实我觉得那建行的人应该知道我的是假离婚证,估计她也见怪不怪了
- @- N* E) H) S6 d1 t) X7 g因为她之前办的那套问了很多问题,而轮到我时,一句话都没问,只让签字

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第一套还没付清呢,还不敢买第二套。

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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:11 发表 ; B. Y: _1 w* p9 E+ e
这就是上有政策,下有对策吧。, P; G$ `( [) O, L) h( d* f" t
假的离婚证银行不查吗?收入证明给银行不就行了吗?咋还要固定资产证明呀。  K& [4 w( i) l; U! T
万科这个楼盘精装修是很好,不过楼主这麽有钱,怎么把房买长安区呀,这个价钱,城南,城北的房子随便挑呀 ...

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楼主买的房子应该是南二环那个万科吧,晕

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哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈
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原帖由 韬韬de妈 于 2010-11-1 20:38 发表 # N, \8 j2 @4 l% Y% u3 \7 ]& J
哦,主要是万科前两天给我家的信箱塞了几张宣传册,我一问在长安县,精装修一W一平,看到楼主的帖子,思绪不由自主的,一不留神的就跑到长安县了。见笑了,哈哈
$ p, N) e1 z6 D: A) e
呵呵,我们买的是南二环的万科新地城,离小寨不远的

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在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!

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呵呵,没想到为买房假离婚这事也遇到楼主身上了,不过运气挺不错的,能办成就是好事。

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现在很多楼盘都可以代办呢

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万科的房子不错。

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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表 : D9 F# U/ ]. h6 C7 R
在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!
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路边办证的野广告多得是哈,假离婚,现在很多人用这招

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请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?
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原帖由 霏霏妈@xa 于 2010-11-1 23:55 发表 6 o* x' K' K5 ~  u
在哪个网站上办的假离婚证?谢谢!
% b8 ]2 P7 J; E$ t, F/ H
我是在网上买的,很多
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原帖由 july_lj 于 2010-11-2 09:18 发表 - I! a6 C7 [( s
现在很多楼盘都可以代办呢
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我遇到的只有大唐西市的置业顾问说能办,别的问了都不行,得自己来

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收藏一下 啦
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原帖由 greenlocus 于 2010-11-2 09:37 发表 ' c. z* k4 P+ ^; @
请教一下:既然和老公办假离婚了,二套房写自己的名字,那么办贷款时,还让老公开收入证明,还可以作为共同还款人吗?银行那边没有疑问吗?
# I& }- i( ^3 J+ ^. I) k: f
办贷款时不用老公开收入证明了,只用开自己的
( S( j  D1 N5 H9 p: T5 b而且老公也不能作为共同还款人,只能以你的名义去还! e7 N# T+ e3 M0 t+ D( C$ D, s. c
不过我一直全职呢,肯定还得老公去还,哈哈:wanwan33:

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哦,我想也应该这样,不过看您写的“又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细”,有些疑问,那开老公的这些证明有何用途吗?难道把老公的证明换成自己的?
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