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楼主
发表于 2009-12-21 14:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
以下仅供参考,大家觉得有用的就看看,没用的就当路过,谢谢
2 W" o- ^: r' U) ^6 z' v
% j8 F, e8 U/ r6 p
# \1 a9 u; u2 ?. i* z* s; x一、提交要件:
! D" P/ [  @. W8 _1、房屋所有权证书;) K2 M* c2 W8 a
2、买卖合同(原件);) H! u. D7 J6 }
3、不动产发票(交易联);3 x& S0 D6 Z# W/ O: j+ m
4、购房人身份证及复印件;7 w. i* L+ E( K2 Y. k, @' A
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);$ e, i- I) E% Z8 j0 w: M; R7 y
6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;: O. x; Q9 A4 h
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件;( |4 m. B# x8 K  y
8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。
! v5 ~. e' f! ~* K( O(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)
: H7 A% }# \2 T2 N$ Z0 K' i! l2 _8 H* g8 p
二、交易中心办事流程:# @/ N* z; ]) J" K) O. S* X
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
( H" }3 v" F2 i  H9 P8 O6 z+ n5 I4 p+ s$ T; w; |! |1 Z
三、税费:
6 g; _+ x# j: f) }1、交易手续费:售房人交纳7 r& i# ]$ r6 \" b5 ]: L* [, d
①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
/ R2 z) S2 A# V2、登记费:购房人交纳' Q! _2 w% @* w- g
①住宅:80元/套;②非住宅:
2 p8 T" l/ |  o$ D' ^$ h9 f& N; Q(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
" v  A' ?! v$ v(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;: h  q3 p* W- @, w& {$ G: c0 _: Y
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;! c/ @. z# l$ j4 L3 E4 V6 `, k$ ~
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3 Z9 m7 Q# Q+ B9 M, D
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;: Z* r9 E! e7 Y+ Z$ u8 v9 q. r8 F; y1 J
(6)10000 平方米以上的800元/宗。: y2 G7 P! O& [4 z3 X1 K' X8 m
3、物业管理公共资金:购房人交纳: H/ d* o( Y, Q) V
①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。/ z$ H3 s# X4 j; q4 X. E3 O
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
) S1 K+ {5 k3 U3 ^# w  A# j5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。+ \  e3 F( ?" x- q2 |& n- q
6、契税:购房人交纳- m8 P. F& |* d: j, Y/ Y
①住宅:个人购买普通住房(140㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(140㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ! y" p5 |+ Z- V* U/ X6 b8 E$ U
②非住宅:按房产交易额的3%交纳。2 [% k# F2 S4 C2 Y" w) n/ G

% _1 l5 @1 ~. z! h* |四、领取房产证需携带证件:
; t7 S/ j6 M& N0 L- z2 f! r1、已交税费的发票;
% j% P4 f/ L) B  z  K2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。/ R9 B% u' M9 k
(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)        9 q+ e' }& e* B9 `9 a

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好,辛苦了

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需要,收藏了

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谢谢,收藏

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很实用的

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也许会有用
丫丫

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