房产交易中心流程和费用明细、二手房交易税费，觉得有用就留下吧~ - 房产楼市

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花辞

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街道:: 碑林区

楼主

以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢' `3 w0 v! A7 W; T/ j1 U- `

一、提交要件：. {, G, n! s, g+ d
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同（原件）；
3、不动产发票（交易联）；
4、购房人身份证及复印件；" ]' e- P: [/ a2 f& f1 s
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；, s7 Q# z+ B) A; K) U$ J  z
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）4 y# ?- J* ?! m' B
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二、交易中心办事流程：
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。; V1 U: a: L5 o; [  @+ d

三、税费：
1、交易手续费：售房人交纳
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。4 m! |3 m. a" G0 V- [
2、登记费：购房人交纳
①住宅：80元/套；②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；3 c; M  c1 M* ?
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；: E3 d' k  V( H/ ]: \) j6 W
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。, e) I4 M" _1 \6 {
3、物业管理公共资金：购房人交纳% h7 G; h) N9 e1 r2 e
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。: b1 ?( A" k5 {
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
6、契税：购房人交纳5 c9 j* b0 t8 Y" ~7 {2 X4 h
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。

四、领取房产证需携带证件：- u; {( G, v* T8 o0 ~9 b8 z
1、已交税费的发票；; W& m7 U1 n/ q  `( h6 M7 x! n, c
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）       5 y  z/ z; l5 N' X+ Y  `; x# U% K3 P, W
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