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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢# `4 Y7 q( Q" d$ c) S
4 n9 ]4 a2 _# o2 O9 d0 w8 E" a
7 u" n4 s9 u8 i
一、提交要件：# _4 ~% l5 Q6 X9 M1 g/ k' B' A! w
1、房屋所有权证书；
6 ~( Q5 ], o# n _2、买卖合同（原件）；+ }) e8 @7 e' F4 y. X: e! S8 z
3、不动产发票（交易联）；6 Z& R4 U) k# {$ S1 ?
4、购房人身份证及复印件；
# H) q" \2 _9 P; j. k5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
' x/ E/ ] g* @0 @0 g, b6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；( P5 b+ U0 D6 J) y
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
e1 K/ L6 Z6 ~6 j( X9 [8 ]* q7 i8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。 f. Q2 w& G2 X& `
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
" c5 K6 b9 a c8 c* f- v) j+ @ y/ _* t- R# o6 H9 {
二、交易中心办事流程：
3 o! ~- O: E4 n! u S2 b收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
8 f5 z C: I) x/ @! {
: [; X0 L2 j* A* m. h三、税费：
& d( ^! e4 m: e/ P) L( ~% j* [+ n8 g1、交易手续费：售房人交纳
0 V3 R: c H# ?$ ]+ P! A3 H/ R①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
* L. v9 I! L( U& l1 a2、登记费：购房人交纳
) L% j! k3 p" T. m/ h/ p①住宅：80元/套；②非住宅：! p h: _: G6 _7 V: Y
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；. j6 Z* x" b! C3 B
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
& G6 o; { a. p5 a(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；4 ?& [! Z( k) F. ^/ w
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
- [+ g) q' @; {$ M# W(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；% S7 l' K0 R0 c) r. a" ?
(6)10000 平方米以上的800元/宗。5 X' W. `9 j) x2 n
3、物业管理公共资金：购房人交纳 r* B( b: f1 B$ i+ y# x
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
5 T8 ~# k! H, T1 D, Y4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
& L7 m$ x" r! @ x( g: z" o6 f5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。5 o" o" t" S$ [/ j3 _9 T
6、契税：购房人交纳# x5 h3 |" v7 v/ w) ?
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
$ g- Q1 Q& }5 V3 B5 Z②非住宅：按房产交易额的3％交纳。# ~1 m2 @. \7 w( {7 D. o' k9 e$ e
7 Y8 @% s& v/ C& z( i1 w' n四、领取房产证需携带证件：
+ d1 \3 v7 Q0 Z4 _1 C# Q1、已交税费的发票；
' _7 q) e' w+ c a* t# \! M; o. p2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。! w$ o; K* k6 V. r
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
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发表于 2009-12-21 14:58
