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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢
6 m1 i+ C2 ^+ s0 W0 ~6 r) v' C$ @, V a) Y; u3 Z
- B" A& d$ V% v* W1 X* v9 a% {7 e8 ^
一、提交要件：" w2 S+ `0 x/ z5 T
1、房屋所有权证书；
. ]5 P" Y" E; d. p l2、买卖合同（原件）；
1 m: R" [3 q6 H0 }3、不动产发票（交易联）；9 M+ J0 A5 `3 M: D- b- M1 q5 ~
4、购房人身份证及复印件；, C/ ^3 H# w6 ~" `, X& V' H
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
( G/ [* G7 Z8 t$ ]6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
6 X2 h, k6 g' l Z' u: q' a6 _7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；+ S0 y, C8 Y1 h E9 O7 ~
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。4 w1 V6 K) E( y2 o* A' \
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）# r: M d0 f, S
6 O; |8 D# h" S3 c y0 [
二、交易中心办事流程：
: e1 R" A# V& T: A收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
+ p3 @ \& t( J5 I2 W3 d. G
6 d" l6 e3 {: W0 I. P三、税费：
2 X) }* N% C, Z( w" \* z* |1、交易手续费：售房人交纳$ j8 S( K4 k& X1 q) Y6 P ?
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。! }/ C- n s" D0 ~( |
2、登记费：购房人交纳) h: b* Y8 k! O2 ^
①住宅：80元/套；②非住宅：% Q, O$ G( ^" V6 q, Y4 U
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；* Q3 Z) Q( K" f, g5 O
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；7 v. i' C& Z4 I. k5 i6 J
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；# D8 z8 [/ ~/ g1 z; L; ^
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
$ t# o! S" S8 N. s4 F7 t(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；- ], f/ P$ Z l H
(6)10000 平方米以上的800元/宗。6 @: i1 s `% k0 A- }
3、物业管理公共资金：购房人交纳. }$ O0 R4 {% B0 Z g, }
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
" u5 _ ^% y U/ U, X4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。! ?8 Y s* I4 f' p6 Y
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。) O* T s8 X. o2 h: B
6、契税：购房人交纳+ U& e" T' W- V& k! Q% _
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； + d0 @' k+ T! R7 c. S
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。4 v1 t# d7 O/ |3 U
" n; Z% j$ f! ^% P' i: k$ s, J% g; ~
四、领取房产证需携带证件：
- _6 X- n1 P0 `. y1、已交税费的发票；
: U$ A0 v0 X" O( U. a/ R) ?; h2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。/ o* h7 G8 ]' |" z
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） 0 z: t. |; H. p% i% G0 e9 |
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发表于 2009-12-21 14:58
