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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢% A. W3 b W. e3 C1 N8 P
; R1 [3 h) o3 S3 T- e! N) j
+ H# F0 P5 j4 |7 ~一、提交要件：
9 X+ \$ ]1 d' z1 u9 P# A& L1、房屋所有权证书；
5 x, f% N3 z9 p" B( r. H5 a2、买卖合同（原件）；$ @* c$ ~1 o y$ ~, r
3、不动产发票（交易联）；
* r9 \0 n- e. l4 b" x4、购房人身份证及复印件；
+ N/ b- X8 \4 F' u$ N/ ]/ F& w5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；' s N; N+ L. u8 t3 n
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
i( y( w/ E+ \7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；5 K' q2 o O& G% G
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
$ k. o0 P5 v; k& o& r5 q# ~（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）3 U% d- D( [/ v2 q* a. L
3 s u: A# Y8 ?0 Z
二、交易中心办事流程：
, z' P) G) P( t/ _5 C" q收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
# J* ^% N: |# l. D, ?
8 ]+ ~! E4 ?) M三、税费：- J4 U7 D: s0 q: Q5 u
1、交易手续费：售房人交纳
" V# I2 ?* \" V! }. m! R①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。4 ]' y- v" V* _( A
2、登记费：购房人交纳
! G0 |8 s% g- U! x) }# q①住宅：80元/套；②非住宅：
0 V2 C, ^ `$ c" t/ h, Y" Q. B/ q(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
. y l' v4 k! ?; \& ?6 D(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；8 I. b- {: m" s! C: W
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；' @, G9 I/ }; B W! E+ F
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
( c3 f* I( Z: H3 ~% g: a(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
/ Z- r# W1 P1 U(6)10000 平方米以上的800元/宗。" q4 Q2 f$ q) v
3、物业管理公共资金：购房人交纳1 c1 X% h a" ^& O9 e
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
& K8 [: g4 A8 m# d* i4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
- J9 H6 |+ y# M8 t: o7 Y5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。7 q- p3 F/ N$ M4 I$ q, @
6、契税：购房人交纳0 {7 Q% g' ?% l7 L( c0 ^$ R! M U
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； # `0 r3 W6 E R) H" h; A
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。: l G" Z* c$ ]1 T
& x) @$ @: Y. `' z5 Q四、领取房产证需携带证件：
; S. `0 w+ l J! q5 B! V# q3 ]1、已交税费的发票；# T8 ~8 n6 C' j l
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
2 ?& y9 y+ Q. G8 z) G# c（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
/ G4 F) h: m/ s" S% ]7 }- S$ X c6 a% t2 e* v
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发表于 2009-12-21 14:58
