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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢9 [: P6 S2 y# |3 }5 @* r2 E: S: c1 T
# b) G* P) A% \9 \
3 b; l+ P+ C: r$ ~1 V) R( l一、提交要件：; T& @8 m8 L: ^2 K# S+ e* U
1、房屋所有权证书；4 I# }) o& G1 m5 H: X `2 X
2、买卖合同（原件）；
- J- X& ?2 S1 W: d! H3、不动产发票（交易联）；* t7 K |- \/ m& j$ M" c
4、购房人身份证及复印件；
( K# e6 e) e% W, n, t, n' l5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；/ @7 E- U4 r6 K6 j
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
8 Z H9 R2 P) S' D* I% k7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；2 M7 o: y; q v: F! o
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
# C* `3 P: O# g, t9 ~, y' e6 o（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
8 @% J% ^+ T2 l. J# X1 X$ ?+ g; p; n$ x5 S
二、交易中心办事流程：2 y9 J+ q: q# U8 s) A1 ?# ~7 C
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
* y1 m, U- k, D- r; n- q5 i4 W# A! D0 g, y8 y# M2 Z
三、税费：; `0 {6 b0 V4 S7 G/ |; {# W
1、交易手续费：售房人交纳3 q% M5 G! y9 \. _
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
/ j$ E( d9 S$ q. ?+ Z! c2、登记费：购房人交纳: E- c6 N6 f6 Y) M% a9 i- M
①住宅：80元/套；②非住宅：
, ]" Q3 N3 ?3 C2 N' A(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
* b% k/ q$ c% e(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
6 `, g. N' O: W0 \8 U(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；% y9 h9 [! P; j5 T, M1 M
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
, [0 Q* X# t' t( s/ r9 N0 A(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；" C. x$ q3 s8 M
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
% ]0 E" P" |8 I) S) z4 a" A, w3、物业管理公共资金：购房人交纳
6 V3 X: T& p' X1 Q①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。/ A6 D6 v3 j* N+ y! ^
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
, n5 J3 x) Q: v2 G5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。" U* W, l4 R, s+ w
6、契税：购房人交纳
/ s: H9 Z7 q: g# a①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； " o2 p; f- D1 C' }8 _0 R D7 o. e( Y
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。/ t* K8 A9 S7 m9 K
1 [+ I: G0 P, s' ^# C4 T& G
四、领取房产证需携带证件：
& q- O6 n( }: C$ B! f2 a1、已交税费的发票；8 e8 |) i q2 h2 T2 [* [
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
) z% ]5 _6 f2 P% z（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
' U% T9 \+ S8 M* x' L) M; r; s
, _ H5 V T) f. B5 z 4 d" d* X7 ^+ S# o y% a
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发表于 2009-12-21 14:58
