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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢/ F/ p% W! U9 K/ H& T0 ~5 G
" ]& Z: o& G4 J
6 ~. a" r3 T9 e# }% G" a
一、提交要件：
+ p. z& v) N, f3 y$ V1、房屋所有权证书；
/ Z( L. W' E# v$ {# Z, D- q: s2、买卖合同（原件）；+ T( w6 Y8 S+ D$ i# M9 W% L/ Y, n
3、不动产发票（交易联）；+ [ @0 X. _; v$ Y8 g" A" H
4、购房人身份证及复印件；3 J; c8 m H0 C8 t, ^0 u1 l
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；% q( B/ K e0 A9 `8 v: r1 } \* `
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
5 [" ]) k+ L8 k4 A8 p7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
r. o* H$ e1 o! P8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
* ?2 u2 |, [9 [3 y0 b（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
! j9 q, g2 J: |1 ~) p) v( N1 a% n) P+ z
二、交易中心办事流程：( I. E- C( p/ E4 t) x/ u
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
/ s7 j% M0 [2 j/ H/ N; p7 K% M
6 S1 @9 U; J9 N& Y/ r) l7 w三、税费：% G+ @1 n# k9 g& f
1、交易手续费：售房人交纳: a' o1 A& _) B* v4 h2 @6 d
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
2 K# n& n- r4 S' j3 G: Q3 l, \2、登记费：购房人交纳
9 f4 ~- n4 @' @' k7 J①住宅：80元/套；②非住宅：# C% m' \5 P9 I+ k a5 H
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
6 Q& u, _' y3 e$ c i0 Y6 A0 w% ]! }(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
' N* M! l: T$ R+ ~9 L(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；# s% M' @) v6 K S( r/ R
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
\) j. i. w8 b5 ]6 P(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
& T( J8 Q% y6 b' ]# T/ G$ k(6)10000 平方米以上的800元/宗。
. A5 w- K- y4 a& b" A* f A1 Q3、物业管理公共资金：购房人交纳
% F1 A" O, \4 T2 ^& E①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
' Y! ]' _) L' q: M# d4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。- {# [$ `9 M! t0 r" S$ D+ A
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
+ T0 Z. _4 w* x: l! o6、契税：购房人交纳9 D4 g0 `' y- J. _$ x
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
. p! A; C" U! R" W% ^②非住宅：按房产交易额的3％交纳。6 k' \% }4 h. ?# f2 W, ^5 a0 }
( B) Q+ W5 s0 k7 f四、领取房产证需携带证件：* s) |( K1 R$ z# c! d
1、已交税费的发票；
2 X& _, T, f J' o( S* y& W2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
, F9 i( U, ?# I5 U- u3 q（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） / v7 P7 o. }7 X# g( t
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发表于 2009-12-21 14:58
