- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2009-10-19
- 帖子
- 50
- 积分
- 421
- 经验值
- 371
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 碑林区
|
以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢
3 C" E3 |, E" m$ v# _, `
" k: z% T9 H- z0 f* Z6 h- _; n* v: Q9 S( C1 N& J7 {1 _/ h
一、提交要件：, U- k- E0 V) M( ]- w
1、房屋所有权证书；0 \* K4 E+ x$ s
2、买卖合同（原件）；
% s/ V; R# J' P ]3、不动产发票（交易联）；
$ V- y- G: s2 A# X& ?6 X4、购房人身份证及复印件；& @6 _: D, H8 ?9 J8 k
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；% m) h* R5 _' E
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
2 {( B1 M6 G" E6 T7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
: v B k1 a7 Q8 ]' Q3 e8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
3 E& E+ t2 k7 D: |6 [5 p. d/ a- I（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
+ M% @: K( v" b7 ]
5 A/ \( F5 V) ^/ ^4 G7 U二、交易中心办事流程：
# j' i) ?) k8 E5 X* U4 U收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
- b- ?9 O; b, Z
7 w1 ]0 r/ q0 ?- w4 V三、税费：
# w) X+ h$ M' q+ B$ Q V$ G1、交易手续费：售房人交纳
" u1 l6 r/ S: a$ L①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。/ w3 ^2 N4 h8 _& [" \7 p
2、登记费：购房人交纳
" m0 Z! p& L- }4 P, S' p* L" r①住宅：80元/套；②非住宅：
+ _. C5 v/ y* g2 ^$ q(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
O0 \; G1 B ]+ ~' H6 ](2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
0 \) }! e1 k6 {) j1 ?) U, x* Q(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；( D7 T+ c' h; `& \, Z3 H
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
r. f2 O! F3 ^' R- m& S+ e(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；8 [8 L0 {9 T0 Z6 t4 c" p& o
(6)10000 平方米以上的800元/宗。7 h0 k% d( \" l/ V3 ~
3、物业管理公共资金：购房人交纳% }8 w% g1 d$ g- i: e
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
" b% z- P; C: N/ z8 Q9 f) c4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
_* ~6 [1 B9 v3 u5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
, A' ^1 @# H% @; ~. s6、契税：购房人交纳
v! {4 w) \/ }1 a. |0 g①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； 3 ]5 }2 M/ |+ D: l
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。2 i* ]4 U* p. q* I
$ y) F! A6 W! y% \9 ]# x四、领取房产证需携带证件：
4 m+ f; U' Z* }/ ]7 r! u1、已交税费的发票；
( r. C, T. d+ f2 B6 G' G2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。" U5 }; ~2 F/ e) u3 `0 ~
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） $ o) b% V/ h, x( A7 {% b7 z* _
4 r" U( N- i: q3 l$ `. T0 ]. X: j) ]
0 _; Q* Q. {/ R8 S, Z. B" t
|
|
发表于 2009-12-21 14:58
