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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢5 n) s6 Z( H: @5 ^
+ M- I/ n, H+ f
3 f/ A6 g+ K/ ~& N/ G3 P) r一、提交要件：9 R* P' @; o8 O0 J
1、房屋所有权证书；
* X* O3 n6 I3 W% p6 m8 c" o c4 H2、买卖合同（原件）；4 _# q( ~2 W2 _9 I# B! ]3 M
3、不动产发票（交易联）；
W8 c! s2 n" ? ^- y4、购房人身份证及复印件；% n) U& L# R! |& @3 F
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；$ {# o, V9 I# p+ I/ C
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
7 T2 Z5 i! \. Y( q% Q1 e* \# Y" \! [7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；: ]" R5 x2 `7 Z* }
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。3 {1 ~9 k8 @5 e( }
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
: G8 z4 H) k3 R# O* Q1 @ u0 [2 }: g# W
: b. o G/ s# f* E1 `二、交易中心办事流程：
5 @# [5 a8 ~; Q* G' A收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。. n& ^8 i$ {9 \& l
- ^( m$ ^2 ]% V. ^( r三、税费：; x* Y6 H" E" C! R) l
1、交易手续费：售房人交纳9 Y' s# y! Q; A$ @
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。+ E& M) T- M4 q: ]
2、登记费：购房人交纳
) x8 X9 Q# v6 X3 X①住宅：80元/套；②非住宅：
0 \ h' l0 }" }(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
% N" L# T5 V( u9 ^% u* y. p7 g9 m: O(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
$ A5 t3 L$ }! {+ d- J( z5 }3 n(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；" V$ o5 D B/ L
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
6 o/ j; r. X, Y(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；+ O8 K+ T$ z0 a) G( R
(6)10000 平方米以上的800元/宗。4 ~, D2 ^& X5 m3 k9 M0 `0 r
3、物业管理公共资金：购房人交纳5 T0 y5 \" G# t9 a+ E# F" F
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
. D5 _& Z$ u3 M: O; w4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。+ T" y7 n/ J; K. ?
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。) S( E) A' k9 R" K1 j- r) {$ k- v
6、契税：购房人交纳
% S g) @( H$ V$ K4 K! v! v①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
: h0 z) U& F' H6 a+ a1 o; o②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
2 ?- X, _- U" M) V5 R% ^3 ]" T0 A; z. g
四、领取房产证需携带证件： E9 d+ A: d4 S( q6 c0 B0 N
1、已交税费的发票；4 M+ v7 H$ k: a% N0 [0 z
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
4 w5 ?* U0 Y8 y$ L" s0 p) d7 e0 X( D（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） " w+ J) f0 I6 W, r$ C
2 \5 ]- ]. P' ]# }1 ~
: q/ D7 i7 z' d2 c1 H- O( ]5 J8 ^
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发表于 2009-12-21 14:58
