- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2009-10-19
- 帖子
- 50
- 积分
- 421
- 经验值
- 371
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 碑林区
|
以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢
2 W" o- ^: r' U) ^6 z' v
% j8 F, e8 U/ r6 p
# \1 a9 u; u2 ?. i* z* s; x一、提交要件：
! D" P/ [ @. W8 _1、房屋所有权证书；) K2 M* c2 W8 a
2、买卖合同（原件）；) H! u. D7 J6 }
3、不动产发票（交易联）；3 x& S0 D6 Z# W/ O: j+ m
4、购房人身份证及复印件；7 w. i* L+ E( K2 Y. k, @' A
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；$ e, i- I) E% Z8 j0 w: M; R7 y
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；: O. x; Q9 A4 h
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；( |4 m. B# x8 K y
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
! v5 ~. e' f! ~* K( O（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
: H7 A% }# \2 T2 N$ Z0 K' i! l2 _8 H* g8 p
二、交易中心办事流程：# @/ N* z; ]) J" K) O. S* X
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
( H" }3 v" F2 i H9 P8 O6 z+ n5 I4 p+ s$ T; w; |! |1 Z
三、税费：
6 g; _+ x# j: f) }1、交易手续费：售房人交纳7 r& i# ]$ r6 \" b5 ]: L* [, d
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
/ R2 z) S2 A# V2、登记费：购房人交纳' Q! _2 w% @* w- g
①住宅：80元/套；②非住宅：
2 p8 T" l/ | o$ D' ^$ h9 f& N; Q(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
" v A' ?! v$ v(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；: h q3 p* W- @, w& {$ G: c0 _: Y
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；! c/ @. z# l$ j4 L3 E4 V6 `, k$ ~
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；3 Z9 m7 Q# Q+ B9 M, D
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；: Z* r9 E! e7 Y+ Z$ u8 v9 q. r8 F; y1 J
(6)10000 平方米以上的800元/宗。: y2 G7 P! O& [4 z3 X1 K' X8 m
3、物业管理公共资金：购房人交纳: H/ d* o( Y, Q) V
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。/ z$ H3 s# X4 j; q4 X. E3 O
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
) S1 K+ {5 k3 U3 ^# w A# j5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。+ \ e3 F( ?" x- q2 |& n- q
6、契税：购房人交纳- m8 P. F& |* d: j, Y/ Y
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； ! y" p5 |+ Z- V* U/ X6 b8 E$ U
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。2 [% k# F2 S4 C2 Y" w) n/ G
% _1 l5 @1 ~. z! h* |四、领取房产证需携带证件：
; t7 S/ j6 M& N0 L- z2 f! r1、已交税费的发票；
% j% P4 f/ L) B z K2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。/ R9 B% u' M9 k
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） 9 q+ e' }& e* B9 `9 a
: n+ R/ I% p1 F+ J4 r' p 7 U( J5 [( V: a3 E+ B6 @
|
|
发表于 2009-12-21 14:58
