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蓝色风铃 发表于 2011-3-25 15:22  ! Q0 N4 e- w9 g9 B- ^, o' a" M
只要符合城中村改造并批复了的 应该可以买
2 y8 Y2 l$ m; o) E: e4 `/ A* N对的，也就是说，城改房，至少规划这关，是过了的。基本不会被拆的。, `- K3 l% a. n/ n0 e3 F Y9 }/ j* x8 I' e
土地这关，也是过了的，只是性质有别，是划拨，不是走招拍挂形式的。按说是不允许出售（也是为了有区别，保护正规商品房开发商的利益），所以预售办不下来。但现在，有的开发商可以通过给ZF补交土地出让金，使土地性质发生改变（ＺＦ收了钱，然后就和商品房一样了。）2 Z5 S( W7 p6 x0 c3 s( o
. G, B# S7 e2 @7 x- N, Q. h. c' e) B还有一点个大家提醒，补的出让金，和已经买过的购房人没关系，也不需要这些购房人个人另外补交。完全是开发商的事。（要是城改房ＫＦＳ打着这个幌子向已买房的人索要额外款项，说是为了变成商品房，可以拒绝。这是违规的）所以，ＫＦＳ就拖着不补，也就变不成证齐全的房子，也是普遍情况。8 ?; y; h7 N' M5 }, @' w
) E% f1 z$ A8 A0 ~( W2 [. D" |4 Y
; z% `) f- `7 k0 d但有些房，没通过ＺＦ城改承认的，肯定连规划都没过的，政府可以说拆就拆的，那这样的才算是真正的小产权，就坚决不敢考虑呢。; f- x! s- ^/ }( c$ ?# G
! f+ y! I y# z$ X, W我的理解，不知对不？仅供参考啦。。。
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发表于 2011-3-23 15:06
50年，100年，还是10年8年？呵呵
