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蓝色风铃 发表于 2011-3-25 15:22 
' _+ g7 S# d) c' a j# K只要符合城中村改造并批复了的 应该可以买
对的，也就是说，城改房，至少规划这关，是过了的。基本不会被拆的。. i; M+ L, g0 K& x8 n
土地这关，也是过了的，只是性质有别，是划拨，不是走招拍挂形式的。按说是不允许出售（也是为了有区别，保护正规商品房开发商的利益），所以预售办不下来。但现在，有的开发商可以通过给ZF补交土地出让金，使土地性质发生改变（ＺＦ收了钱，然后就和商品房一样了。）7 O+ [$ B7 H- R2 l, i; o
1 W6 _. [' L; ]6 c还有一点个大家提醒，补的出让金，和已经买过的购房人没关系，也不需要这些购房人个人另外补交。完全是开发商的事。（要是城改房ＫＦＳ打着这个幌子向已买房的人索要额外款项，说是为了变成商品房，可以拒绝。这是违规的）所以，ＫＦＳ就拖着不补，也就变不成证齐全的房子，也是普遍情况。
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. g9 K' I5 T, Y- C& v$ E! e, A
但有些房，没通过ＺＦ城改承认的，肯定连规划都没过的，政府可以说拆就拆的，那这样的才算是真正的小产权，就坚决不敢考虑呢。
$ i* v: o5 W+ x: t$ L
3 e8 [) G, o2 C! P+ h我的理解，不知对不？仅供参考啦。。。
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发表于 2011-3-23 15:06
50年，100年，还是10年8年？呵呵
