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[买房交流]

换房子太难了，想要一步到位就得买个160平米以上的！ ...

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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要有五六个房间吧，至少，五个。
7 I+ E8 d, R2 @! j6 Q/ L) v8 [5 p9 [3 m+ S: d, ~0 v
第一，三个卧室。家里三口人，怎么也要有三个卧室，这个不过分吧，一个主卧夫妻房，一个儿童房，一个客卧。; E/ w/ R0 q) ]: S
第二，至少一个书房吧。哪怕我没文化，小孩子总要读书的吧。& I0 E' h: D7 N$ M; N' |8 y
$ W* T: L3 r. X# |" r7 p
第三，一个储藏室。有了小孩子，东西越来越多，夏天的席子冬天的被褥，总要有地方藏起来吧。不要说卧室里有柜子，卧室的柜子放放常用的衣物已经差不多了，何况还有很多其他东西要放。
. g% Z/ l8 u3 ]& U+ Z, l  G( e4 a; k+ S$ A# k0 V" L$ Z
哎，房子真心不够用啊。这样来算算，一共要多少面积。五个房间，平均12平方一个，不算大吧。客厅+餐厅30平方，也够小的了吧。两个卫生间，一个5平方也不大吧。厨房8个平方，阳台姑且算一个，也是8个平方。不要说房子没有浪费的，过道玄关还不算墙体，10个平方总是有的，这样一加起来，套内面积最少最少也有126平方才勉强过关。按着现在80%还不到的得房率，建筑面积至少要160平米才够啊。
. `; g" z8 c/ ?$ S3 v$ L6 E2 t4 S) m
总结一下，如果要买房，一定要买大面积的，至少买到一百五六十以上，不管是平层还是跃层，这样才勉强称为一步到位，省的以后换房的麻烦。, e3 ?  f8 w4 Y5 I0 J: L

点评

彩衣｜  咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊  发表于 2013-8-28 14:49
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
彩衣｜ + 30 + 30 妈豆哦~

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彩衣｜
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发表于 2013-8-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要 ...
咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊
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快乐小潇

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发表于 2013-8-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这么说来让我么这些买两室的人怎么活哦……
( @! O/ n4 u$ S! E: t' y' x) b( k
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被爱伤过了

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发表于 2013-8-28 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
什么客房、储物室，这些都可以省了，所以一家三口三室就够了！# C& P3 h7 K) J1 G' i, h2 k

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keai朵朵

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发表于 2013-8-28 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
160？楼主真是阔气啊，一般的人买个90的就不错了& ~: [( k* b& @! A

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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 keai朵朵 的帖子$ F0 b. V: [0 _

# G2 j" N% B. e  {2 X+ }& `我只是按照一般大众的需求分析一下了& c7 c  i- |# P* p9 B* S) R

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宝宝丫丫
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发表于 2013-8-28 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没算保姆房呢
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豆妈超级兔子

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发表于 2013-8-28 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 豆妈超级兔子 于 2013-8-28 17:04 编辑 5 c1 n- N5 f& V0 p; n

. _1 c6 l" x1 a! T1 `7 V楼主得多有钱啊？还160的呢！如果有钱，就无所谓了。
; L! K. J# I% e1 `& ~8 O3 U) I3 f7 h但对于大众来说，面积合适就好。
4 D" z( _% O9 }6 m首先，针对国家的税费，面积一定要控制在144平方米以下，要不大个一、两个平方，契税就翻一倍，哭都没地儿哭！自己买房时肉疼，出手时买肉更肉疼！
: `7 p: b8 n! x# n$ N0 B7 I/ G& p其次，70-90平方的两房和100-120的三房是最好出手的面积区间。太小，各个房间和功能分区不合理，太大，总价太高，出手不容易，自住面积也浪费。
% j$ C  D. `: U$ `3 ?, r所以，不要说五房，四房都很难出手的，除非是别墅。
: x' v1 y+ Y: b% v1 t按楼主的理论，建议楼主买两套房，可以是一墙之隔的子母房，也可以是一碗汤距离的楼上楼下或左邻右舍，甚至是一个小区都行。这样，住起来的矛盾也会少很多。
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子5 u4 ]5 {$ J' q& T! ~/ `0 e
7 p7 r% U# n0 Y% H, B
我只是按照一般的需求算了下而已嘛! u$ k( G* X7 y$ \; k

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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2013-8-28 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
37.5℃的温暖 发表于 2013-8-28 17:07
8 R2 {! v( f- ]6 X5 V+ I8 L& \回复 豆妈超级兔子 的帖子
7 ~, B. \" s, n$ a* o, E7 k
* m" n" P  v, I( w% b我只是按照一般的需求算了下而已嘛

" d6 ?3 I, @7 M你的需要计算不是按一般的，而是很奢侈的。
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fisher39

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发表于 2013-8-28 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 37.5℃的温暖 的帖子; ?% d/ {3 v# ^7 c7 H
0 ~8 G8 A0 i  s
你是富二代还是官二代？
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-29 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 fisher39 的帖子8 H& [$ O* @  k% {2 X
1 j2 g' C8 U2 X, c' M
我啥二代也不是，奇怪了，我也没说我要买啊; Z# n7 z' Y: x% `3 U( f

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bai123

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发表于 2013-8-29 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
160的你见过有4室或者5室的房子吗?160面积的，基本也是3室的。
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鱼琪儿

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发表于 2013-8-29 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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  |6 r+ b' S' W4 ?9 h# z
# a& V* \8 E8 y% g我也是这么想的，至少要3室，否则来个人没地方住，还是一步到位的好，经济条件允许的情况下。
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葡萄西柚

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发表于 2013-8-29 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买160以上的不在乎契税，
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溪木荣

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发表于 2013-8-29 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我很赞同你的说法
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下一个永远

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发表于 2013-8-30 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
偶现在住的非常宽敞，有院子有二楼，还有杂物间，还有小花园！有300平米了吧！但是在农村
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北京烤鸭香

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发表于 2013-8-31 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
莫啥能一步到位的。你买了，孩子中学又考的别的地方了，还得搬家。除非你退休了，真能一步到位了。
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