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[买房交流]

换房子太难了，想要一步到位就得买个160平米以上的！ ...

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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要有五六个房间吧，至少，五个。1 O  K. e/ K) N! f; b! Y4 T/ b$ Z
2 t: W# k3 U& l7 e4 ?
第一，三个卧室。家里三口人，怎么也要有三个卧室，这个不过分吧，一个主卧夫妻房，一个儿童房，一个客卧。# l; [* H: g' P7 j- \- k) {$ X4 f
第二，至少一个书房吧。哪怕我没文化，小孩子总要读书的吧。  a- ]3 t0 k7 S0 m4 B0 }

( O" N  b. G/ ^' s" D) ^第三，一个储藏室。有了小孩子，东西越来越多，夏天的席子冬天的被褥，总要有地方藏起来吧。不要说卧室里有柜子，卧室的柜子放放常用的衣物已经差不多了，何况还有很多其他东西要放。
& L( g: i6 _$ }# Q  n: I) u& y; i# u: Y5 Y" i1 Z: O
哎，房子真心不够用啊。这样来算算，一共要多少面积。五个房间，平均12平方一个，不算大吧。客厅+餐厅30平方，也够小的了吧。两个卫生间，一个5平方也不大吧。厨房8个平方，阳台姑且算一个，也是8个平方。不要说房子没有浪费的，过道玄关还不算墙体，10个平方总是有的，这样一加起来，套内面积最少最少也有126平方才勉强过关。按着现在80%还不到的得房率，建筑面积至少要160平米才够啊。
6 m% P- Y! H( K  h" a. O" G  k0 D& ?0 X) ^! g( Y7 [
总结一下，如果要买房，一定要买大面积的，至少买到一百五六十以上，不管是平层还是跃层，这样才勉强称为一步到位，省的以后换房的麻烦。! r0 O7 U* l( M4 S) D6 o

点评

彩衣｜  咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊  发表于 2013-8-28 14:49
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
彩衣｜ + 30 + 30 妈豆哦~

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彩衣｜
彩衣

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发表于 2013-8-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在开发商什么的打出的广告都是什么买房就买三房，一步到位。但是我告诉你，远远不够啊，一家三口，怎么要 ...
咱们一般的百姓哪有钱买那么大的房子啊
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快乐小潇

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发表于 2013-8-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这么说来让我么这些买两室的人怎么活哦……0 S5 y/ \. ~3 W

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被爱伤过了

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发表于 2013-8-28 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
什么客房、储物室，这些都可以省了，所以一家三口三室就够了！  y$ _/ Z% U5 B% R6 R3 Q/ V

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keai朵朵

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发表于 2013-8-28 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
160？楼主真是阔气啊，一般的人买个90的就不错了
# H7 Q+ b9 y7 i, F0 J- r( o+ }2 B
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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+ C& @+ e/ S6 e2 ]" z; H- x$ _2 ?5 i# S, a6 r* Q4 o$ Q0 R% L
我只是按照一般大众的需求分析一下了
4 _( s: a! ~: E9 O/ T
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宝宝丫丫
宝宝丫丫

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发表于 2013-8-28 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没算保姆房呢
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豆妈超级兔子

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发表于 2013-8-28 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 豆妈超级兔子 于 2013-8-28 17:04 编辑 5 P& g0 i: e5 i3 Q% k
; \, |6 t$ |' D6 Y
楼主得多有钱啊？还160的呢！如果有钱，就无所谓了。
% |3 n5 f# y- H: p& E& T4 u' F但对于大众来说，面积合适就好。
7 y8 r4 y% y1 ^) q- p, @* E8 {首先，针对国家的税费，面积一定要控制在144平方米以下，要不大个一、两个平方，契税就翻一倍，哭都没地儿哭！自己买房时肉疼，出手时买肉更肉疼！
$ x/ h# A# v/ U0 L8 |* `- q/ q; W& V其次，70-90平方的两房和100-120的三房是最好出手的面积区间。太小，各个房间和功能分区不合理，太大，总价太高，出手不容易，自住面积也浪费。
. p& m- J) [, \- p$ O, r所以，不要说五房，四房都很难出手的，除非是别墅。
  G! H; _/ u- z. R- G# v- A/ |# J! U按楼主的理论，建议楼主买两套房，可以是一墙之隔的子母房，也可以是一碗汤距离的楼上楼下或左邻右舍，甚至是一个小区都行。这样，住起来的矛盾也会少很多。
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-28 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子5 ~( u6 y6 Q6 B! H( }

  f- s. Q7 o5 Q7 w我只是按照一般的需求算了下而已嘛
* S: S9 y+ Z) y; Q! J, S* O
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豆妈超级兔子

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Medal No.11 八卦女王

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发表于 2013-8-28 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
37.5℃的温暖 发表于 2013-8-28 17:07
3 }( t7 H; R& _8 I  @, S  s回复 豆妈超级兔子 的帖子, E6 S  M1 P7 t  ~7 {, d  C) V
3 E# ^' w% p/ V% B! z
我只是按照一般的需求算了下而已嘛
5 t& r; b4 B; I9 b4 {$ i( L7 x5 |
你的需要计算不是按一般的，而是很奢侈的。
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fisher39

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发表于 2013-8-28 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 37.5℃的温暖 的帖子
1 Q5 n) y; J' f; u0 B- z, q% h' f8 R" A# I3 D) t, l/ N' |
你是富二代还是官二代？
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37.5℃的温暖

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发表于 2013-8-29 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 fisher39 的帖子
9 J+ F; B# V& s' p9 o' @
1 d: t& d& \. Q! [& b我啥二代也不是，奇怪了，我也没说我要买啊
7 _1 W. Q4 `2 n" Y
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bai123

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发表于 2013-8-29 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
160的你见过有4室或者5室的房子吗?160面积的，基本也是3室的。
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鱼琪儿

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发表于 2013-8-29 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 37.5℃的温暖 的帖子5 P( O* h0 e/ I7 V$ a5 x

$ U3 o" c# [$ t4 o/ S3 s我也是这么想的，至少要3室，否则来个人没地方住，还是一步到位的好，经济条件允许的情况下。
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葡萄西柚

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发表于 2013-8-29 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买160以上的不在乎契税，
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溪木荣

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发表于 2013-8-29 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我很赞同你的说法
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下一个永远

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发表于 2013-8-30 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
偶现在住的非常宽敞，有院子有二楼，还有杂物间，还有小花园！有300平米了吧！但是在农村
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北京烤鸭香

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发表于 2013-8-31 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
莫啥能一步到位的。你买了，孩子中学又考的别的地方了，还得搬家。除非你退休了，真能一步到位了。
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