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发表于 2011-6-30 02:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 法兰西之吻 于 2011-6-30 02:38 编辑
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最近要买房了,可是遇到一个问题,按揭的时候需要提供流水账,还有收入证明这,有些疑问想咨询一下; m. j/ V0 Y, ]
1,银行让提供流水账,是只看进账吗?什么时候取钱或者帐户的余额有限制吗?因为每次款到了之后我都是很快就取出来的,钱在卡上放不了多久,这个卡是对外的,所以也没有留有余额,这个有影响吗
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1 p4 q! x. [4 k$ t. w2,我和老公都是开网店的,每个月收入还算稳定,有时候是好几千好几千进账,但是有的就是几百块几十块的,但是累计起来月收入也能达到还款金额,这种进账影响放贷吗
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3,我们贷款准备以两个人名义贷款,查了下流水,老公近一年半差不多每月进账都是在5000-8000左右,偶尔也有月入过万的时候,有几个月月收入才几百块,偶尔的月收入不足会有影响吗?(本来银行只需要半年的流水,但是因为我们这个进账的特殊性,所以就特意多打了一些流水来证明)
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4.我的流水还没有查,但是估摸了一下每月进账应该也有3000-5000左右,我这个进账比较正常,# O/ A& ?" n' V4 y9 a
我们还款月供是2500多,现在不敢交钱,就是怕万一贷款下不来怎么办,这的话定金就不退的
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5,还有一个问题就是好像还需要提供收入证明,我们没有啊,这个怎么办?听说银行还会电话核实,看看这个公司有没有这个人,如果写我自己的小灵通,到时候核实我自己接电话,这样有风险吗3 _/ Q+ z: q5 A" A# z8 j
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问题比较多,各位姐姐受累了,最近被这个问题折腾的是筋疲力竭,想快快结束,小妹在此谢谢了6 X: Q* t% p9 T5 F; H8 I" H+ B/ k

2 Q' M1 q1 S$ C5 s/ ~) t& T  m+ I1 _9 V最后再废话一下,如果按揭不能通过,还可以再次提交资料重新申请吗

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没有通过中介来做吗

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回复 xyz2009 的帖子* I+ O" {$ a: w1 C1 H+ e

$ ~7 v4 Y% l; o% d0 g9 N* S, A. w 谢谢亲这么晚还关注我的帖子,我买这个是新房,也可以通过中介吗?贷款审核,还有收入证明都可以通过中介来做吗,大概怎么收费啊

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新房子可以让房产公司解决嘛!( Z$ K3 y) a! O: m
只知道第一个,流水就是将银行存折复印就行了。你的情况是每月收入不固定,不是银行欢迎的客户。银行最喜欢有固定收入的客户群,就算多贷也愿意。

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找个熟人的公司开个证明留个何时电话即可。

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对,哪怕其中一位开个收入证明,

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据我所知,流水包括进账和出账。他不管你余额多少。只有进出的数量大就行。/ F- J! j* u- |$ R

4 x3 K3 A8 S4 F如果按揭办不下来,开发商应该全额退款,不能没收定金。况且你必须支付首付之后,才能申请按揭的。不仅是定金的问题。5 f$ I& @  e0 p8 K# z

6 C; H! k) k9 \; h# U& }# w现在银行按揭是比较困难。如果没有收入证明,肯定不行的。

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楼主的问题也都是我想知道的问题,我已经交了首付,就怕贷不下来。很头痛。

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北郊凤城一路杰信花园毛坯三室二厅低价出售,中介勿扰2 ~1 \% n. E7 Q' d5 \1 m
我07年在北郊凤城一路上班的时候买了一套房,好不容易房子交工了,单位却搬到高新了,如果有人想要可以直接跟我联系13709294101,我不是中介啊,房子是毛坯房,127平米,大修基金和契税全交了,房产证也办下来了,可以贷款的,现房立即可以入住,6100吧,如果今年卖不出去我就准备抽空装修了出租算了,离地铁近应该也好租。

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回复 风雷妈妈 的帖子) D3 n4 q  ]4 b$ @
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我的收入还算固定,每个月差不多有5000-8000进账,只是偶尔有几个月收入不是很多,这样也会有影响是吗?- M3 x2 O9 N* W  X2 h
单位盖章这个房产公司貌似办不了

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回复 欧阳柯林子 的帖子" b! \( _2 U) s/ H

+ i4 v3 P8 l- \; B8 g+ r有认识的人在国企上班,到时候想找他看证明,但是人家公司那么多人,到时候银行打电话去核实,人事部估计早就忘了这事,不知道留我自己的电话可以不

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回复 法兰西之吻 的帖子
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% H) z' F1 T" G% j" _+ O8 @8 d/ B会的。银行喜欢职业是公务员、教师等等,比高薪白领还受欢迎,稳定!

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回复 zuoan1129 的帖子
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$ G% M- {7 o) L! B我老公虽然每月有5000-8000进账,但是偶尔几个月收入不是很多,怕会影响放贷,所以想连我的也一起开上,这样每个月我们的收入基本都是过万的,我们月还款是2500,其实我自己也不懂,只是一厢情愿,以为有两个人收入证明,流水这样子会好一些

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回复 foxlfx 的帖子% c2 Z: ?' e5 Z6 t- G
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恩,现在越来越麻烦了

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回复 芷菲妈妈 的帖子5 s, g) Q+ Q$ R+ ^  ^
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确实是这样,打算明天或者后天去交定金,怕到时候办不下来,紧张的很

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回复 庆安的穷男人 的帖子% ?! l4 y  g+ M/ `* ^% p0 J
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平时基本都每有问题,老公一个人是在5000-8000之间,我的是3000-4000差不多,一年半的流水中,偶尔有几个月收入只有2000多,或者几百块钱,就怕人家有一个月达不到就不给放贷呢

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回复 xa陶陶妈 的帖子# P( Z/ a* f, I2 d& X1 u
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我准备明天或者后天去交定金,就是怕到时候不退定金,那多亏啊

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回复 飘摇1020 的帖子
: W: J% Z7 e5 b2 n5 G0 f
7 R% y/ C) L/ ~7 e3 e4 A( `, e呵呵,发在这里或许需要的亲 正是看不到呢

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回复 风雷妈妈 的帖子2 s1 f! b( {1 x. `' C! y
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忙了大半年,就怕因为这个一切都白忙乎了

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风雷妈妈  不会白忙乎,只是一个比较。你没有这些人受欢迎,但是银行会综合考虑的。到银行去问问,去你们经常打交道的银行最好。  发表于 2011-6-30 11:18
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关于按揭贷款,希望各位妈妈能够帮帮忙,让我渡过难关 ...
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