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本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑
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我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。9 `, ?/ o' S9 e7 l' e' A- ?5 W
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先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境
% R* l: |0 }& k# C2 v2 F6 N貌似我们买了没多久，政策就收紧了。1 I A. m) q, j, j; m* o
房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。+ P/ z/ E1 M. l. P r+ }5 U
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当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。
- q) ~, r+ f# E% E好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。
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首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。
) V |2 R" |5 B5 `! J+ L' z80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊
2 _" ]% I# }+ o7 G再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。. k+ `5 S+ B, A7 u) d. }
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二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。4 d' |# ?$ K" q& v6 f6 o9 E: I
如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦2 f* i$ F- s8 W1 D% {
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三。说说户型和结构。# C$ L2 B3 L) \! x; V) x# N( K) P
如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。6 V) r6 K2 S1 C* K* S2 w( ^# G c
+ m' a( X* @# |四。说说小区位置。
0 [! T- q' w1 A$ m) K. e) Y: ^附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。
- y+ K: r% ~. \2 a" R医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。0 U. a( B' {" F' S( @3 P
也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。
' a5 l, m M5 S; {9 N! J$ r超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦" n$ I6 y1 o, {, i$ H
菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起6 [4 W9 q' z$ c) |
1 f& q( @1 D* X. h+ E! z8 H五。小区的住户。
8 t5 \* P# d7 F7 f) a$ V4 s+ [小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀+ d0 P1 l; @ z/ |9 X, y* o
是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀( L! H2 T/ D7 V; v" l
大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀6 m0 D. c# M; U" H& V# W$ J$ s
小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀
# ?! i. I9 S% t' B8 T小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀! Y$ ^ y2 Q0 K" w! Q7 }
小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊
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六。说说物业。
7 g( r! ~. g0 H0 r) Z& E1 i- a买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。' F: i6 K: Y3 b; g
你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件
3 C8 j4 P$ Y7 l) H7 u: _要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？' }' z& J- f7 ^
要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？
' o% W; m* f1 h3 P$ V2 N要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？
* e9 f* b* \6 t- ~7 W: b: c9 J2 u/ {要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？0 \1 n$ d# A4 m7 U5 f& ~
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3 \) R7 z7 x2 @; O& g7 B现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦
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发表于 2011-7-13 16:34
顶一个，可以借鉴
