想败科技三路的玫瑰公馆小户型了，JMS给点意见进！！！ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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老郭的小妖怪

幼儿园大班

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楼主

发表于 2011-2-23 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

一直想给自己买个一室一厅，后来转悠了半天时间，最后目光还是落在科技三路和科技二路之间的玫瑰公馆了，那里的小户型是大开间式的，51个面积，但是公摊好大呀，28%，也就是实际居住只有38 呢，不过不是自己住，主要是看中了地段，为了投资及以后出租，姐妹们觉得这房子如何，能给点意见吗？

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沙发

发表于 2011-2-23 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

价位现在多少？

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老郭的小妖怪

幼儿园大班

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板凳

发表于 2011-2-23 16:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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就是感觉公摊大呢，自己也不知道合算不合算，就想着买个51平米的房子，其中12个平米，出钱买的都没了，好心疼啊

主要就是考虑地段好，小户型以后在那块好出租，哎，挺纠结呢

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老郭的小妖怪

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地板

发表于 2011-2-23 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 sarah613 于 2011-2-23 16:11 发表 2 x* r; [& c& w/ ]2 P5 E- E+ z; J" x
价位现在多少？

不到7000呢

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发表于 2011-2-24 08:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公摊咋这么大？
; {4 J2 A8 d: u* J, L }' w* d/ I
酒店式公寓，貌似有大堂，公摊大吧

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老郭的小妖怪

幼儿园大班

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6^#

发表于 2011-2-24 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是的。。。确实是酒店式公寓，下面4层说是商铺，姐妹们，觉得这个房子以后投资好不

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我是桐宝妈

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发表于 2011-2-24 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人觉得玫瑰公馆太贵了而且公摊大性价比不高呢····而且现在那块儿不是太繁华哦考虑出租的话估计价位不会太高

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嘟嘟妈妈

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发表于 2011-2-24 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我1月初去看的这个楼盘，当时售楼人员给我算的9层的单价6100多，优惠下来5900多将近6千，现在这么贵了啊 S5 f9 J1 C7 ^5 _% k3 S7 {
而且这个房子不好的是没有单独的厨房而且4梯20户 U8 w" E4 [( C) `9 |
我就买别的了

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晨轩妈

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9^#

发表于 2011-2-24 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在那块房租都到1500以上了，估计等那房交了以后也就2000以上了，现在房租涨的很快，而且那块有软件园，也都是年轻的上班族，估计很好租的。看好了就早点下手吧，要不过段时间又要涨了。

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茄菲猫

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发表于 2011-2-24 23:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公摊太大，出租前景不理想！能给上价的都会去租2室了。

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小辛

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发表于 2011-2-25 08:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不到7000的话，价格还是可以的，现在房价好恐怖，我感觉我看的都在8500了，科技三路那边没去过，不过觉得价格还是可以接受的

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甜甜妈

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发表于 2011-2-25 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你们说限购之后放假会不会跌一些呢？

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倚栏淡香

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发表于 2011-2-25 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

出租的话，估计很难达到你的心理价位。

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发表于 2011-2-25 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 老郭的小妖怪 于 2011-2-23 16:15 发表 5 T6 |0 C n, z; y( \0 x5 x' }8 h
就是感觉公摊大呢，自己也不知道合算不合算，就想着买个51平米的房子，其中12个平米，出钱买的都没了，好心疼啊主要就是考虑地段好，小户型以后在那块好出租，哎，挺纠结呢

同感啊！！！

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老郭的小妖怪

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发表于 2011-7-9 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嗯，2月底，限购令出台之前，果断下手~
嘿嘿~现在还很庆幸自己的明智决定啊~ x1 Y, ~" z& W
明年年底收房，到时候简装，配家电，1800租出去~( c# B, ^$ j! @6 c6 l
这几天北郊房子装修了，8月底争取搬进去~

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发表于 2011-7-10 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

投资可以不适合居住

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