老郭的小妖怪

一直想给自己买个一室一厅，后来转悠了半天时间，最后目光还是落在科技三路和科技二路之间的玫瑰公馆了，那里的小户型是大开间式的，51个面积，但是公摊好大呀，28%，也就是实际居住只有38 呢，不过不是自己住，主要是看中了地段，为了投资及以后出租，姐妹们觉得这房子如何，能给点意见吗？

sarah613

价位现在多少？

老郭的小妖怪

就是感觉公摊大呢，自己也不知道合算不合算，就想着买个51平米的房子，其中12个平米，出钱买的都没了，好心疼啊 主要就是考虑地段好，小户型以后在那块好出租，哎，挺纠结呢

老郭的小妖怪

原帖由 sarah613 于 2011-2-23 16:11 发表 2 r) o, z! s1 Z- x6 _
价位现在多少？

不到7000呢

川子妈

公摊咋这么大？
8 s; O* n* K. N$ Q0 ]: W
' K4 |4 q/ @+ Z8 F8 S. Z& u酒店式公寓，貌似有大堂，公摊大吧

老郭的小妖怪

是的。。。确实是酒店式公寓，下面4层说是商铺，姐妹们，觉得这个房子以后投资好不

芯多多

个人觉得玫瑰公馆太贵了 而且公摊大 性价比不高呢····而且 现在那块儿不是太繁华哦 考虑出租的话估计价位不会太高

nihaomary

我1月初 去看的这个楼盘，当时售楼人员给我算的9层的单价6100多，优惠下来5900多将近6千，现在这么贵了 啊
- e4 q" U; r$ L! H& w4 S' B而且这个房子不好的是 没有单独的厨房 而且4梯20户  2 [) l$ s2 W* \' B
我就买别的了

流水

现在那块房租都到1500以上了，估计等那房交了以后也就2000以 上了，现在房租涨的很快，而且那块有软件园，也都是年轻的上班族，估计很好租的。看好了就早点下手吧，要不过段时间又要涨了。

田儿妈妈

公摊太大，出租前景不理想！能给上价的都会去租2室了。

celiaxinle

不到7000的话，价格还是可以的，现在房价好恐怖，我感觉我看的都在8500了，科技三路那边没去过，不过觉得价格还是可以接受的

甜甜妈

你们说限购之后放假会不会跌一些呢？

palaweiwei

出租的话，估计很难达到你的心理价位。

天之娇子

原帖由 老郭的小妖怪 于 2011-2-23 16:15 发表
: \) w& R; H% T7 z( c就是感觉公摊大呢，自己也不知道合算不合算，就想着买个51平米的房子，其中12个平米，出钱买的都没了，好心疼啊 主要就是考虑地段好，小户型以后在那块好出租，哎，挺纠结呢

同感啊！！！

老郭的小妖怪

嗯，2月底，限购令出台之前，果断下手~
4 b/ @; ]' j: e) i3 n) i  F嘿嘿~现在还很庆幸自己的明智决定啊~
. j) h  Y& W5 K明年年底收房，到时候简装，配家电，1800租出去~: U& o  I8 d9 K
这几天北郊房子装修了，8月底争取搬进去~

happyandsad

投资可以不适合居住