老郭的小妖怪

一直想给自己买个一室一厅，后来转悠了半天时间，最后目光还是落在科技三路和科技二路之间的玫瑰公馆了，那里的小户型是大开间式的，51个面积，但是公摊好大呀，28%，也就是实际居住只有38 呢，不过不是自己住，主要是看中了地段，为了投资及以后出租，姐妹们觉得这房子如何，能给点意见吗？

sarah613

价位现在多少？

老郭的小妖怪

就是感觉公摊大呢，自己也不知道合算不合算，就想着买个51平米的房子，其中12个平米，出钱买的都没了，好心疼啊 主要就是考虑地段好，小户型以后在那块好出租，哎，挺纠结呢

老郭的小妖怪

原帖由 sarah613 于 2011-2-23 16:11 发表
' X. ^- n6 M: P- O9 w, e4 H+ H7 j4 \# k* j价位现在多少？

不到7000呢

川子妈

公摊咋这么大？
, P4 l8 A" D; j+ Y* z9 U8 K* V$ j
, ^6 ]) k0 }+ {! f6 u. _( G2 `. V酒店式公寓，貌似有大堂，公摊大吧

老郭的小妖怪

是的。。。确实是酒店式公寓，下面4层说是商铺，姐妹们，觉得这个房子以后投资好不

芯多多

个人觉得玫瑰公馆太贵了 而且公摊大 性价比不高呢····而且 现在那块儿不是太繁华哦 考虑出租的话估计价位不会太高

nihaomary

我1月初 去看的这个楼盘，当时售楼人员给我算的9层的单价6100多，优惠下来5900多将近6千，现在这么贵了 啊
) I; a8 T4 X( d, |; I1 R. u而且这个房子不好的是 没有单独的厨房 而且4梯20户  
* P6 b. ~+ \' ]; l* P我就买别的了

流水

现在那块房租都到1500以上了，估计等那房交了以后也就2000以 上了，现在房租涨的很快，而且那块有软件园，也都是年轻的上班族，估计很好租的。看好了就早点下手吧，要不过段时间又要涨了。

田儿妈妈

公摊太大，出租前景不理想！能给上价的都会去租2室了。

celiaxinle

不到7000的话，价格还是可以的，现在房价好恐怖，我感觉我看的都在8500了，科技三路那边没去过，不过觉得价格还是可以接受的

甜甜妈

你们说限购之后放假会不会跌一些呢？

palaweiwei

出租的话，估计很难达到你的心理价位。

天之娇子

原帖由 老郭的小妖怪 于 2011-2-23 16:15 发表 " k! x2 l( H& N' ^( h& R/ |+ ?
就是感觉公摊大呢，自己也不知道合算不合算，就想着买个51平米的房子，其中12个平米，出钱买的都没了，好心疼啊 主要就是考虑地段好，小户型以后在那块好出租，哎，挺纠结呢

同感啊！！！

老郭的小妖怪

嗯，2月底，限购令出台之前，果断下手~
+ q9 M+ d' `7 K' m+ O嘿嘿~现在还很庆幸自己的明智决定啊~2 `4 g6 C1 N" A& W0 ?) R( b
明年年底收房，到时候简装，配家电，1800租出去~
9 b& w# @2 D7 b0 _这几天北郊房子装修了，8月底争取搬进去~

happyandsad

投资可以不适合居住