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[谈房论市]

多地房控目标面调整，西安率先降低目标

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36D的肚皮

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楼主
发表于 2011-4-20 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
4月14日《西安晚报》透漏了西安新的房价控制目标是：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。
1 \2 o. v4 O8 ?( ?9 L" E- ~
4 S1 E# V+ e2 o" U我觉得比之前的15%这个靠谱一点点，那个完全就是涨价指标嘛。不过目前这个看起来也像是数字游戏，比如说咱们西安职工人均年收入是25000，那么可支配的年收入数据只需要涨上10%，也就是2500，平摊到每个月也就是200块钱，这个难度不是很大。可要是换到房价上，按照这个规定，就可以涨价7.5%，等于房子按照西安的均价又贵了一年下来又贵了5万，还是照样距离越拉越远。
+ ]- g. d8 @2 n0 H1 w$ N4 S- a/ N) i& X
因为这两者的基数完全不一样么。一个是几十万的东西，一个是几万块的东西，哪怕几十万的东西增长速度只是几万块的一半，几万块也得猴年马月才能赶上？更别说统计局在人均可支配收入上数据很容易作手脚的，所以说白了我觉得这东西还是个数据游戏，不改变目前土地财政的游戏，永远改变不了目前的高房价。
: n4 M8 H$ D, W% o" k& b, @  a2 t& g4 @, K& P6 ]6 s: f6 R
亲们觉得我这个分析靠谱不？大家都来畅所欲言吧！
" g1 X; n5 {+ M# I5 t4 J& u  L) J/ E! \( R9 I- R) h

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36D的肚皮

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沙发
发表于 2011-4-20 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
西安市统计局昨日发布一季度经济运行情况。西安市城镇居民人均可支配收入为6351元，同比增长16.4%。随着收入的增加，居民消费水平也逐步提高，特别是金银珠宝类商品零售额同比增长了51%。; D9 ~" W9 G4 h2 M- H
+ l" Z0 a; g( x6 W2 z' S
按照16.4%的这个速度，说白了还是要涨13%，那这个政策只是换汤不换药，做做表面功夫罢了。
% t6 h8 J/ J) h- ]4 f
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芷菲妈妈

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板凳
发表于 2011-4-21 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嗯，肯定是这样的。
9 x1 g3 v9 k) P2 d' @9 j' Z  g" g! a: ^
你看3月份房价数据，随便就能出一个，随便就能降8%。没有实现不了的目标。) C# o2 G4 @* S- t; i2 `+ h3 R

9 y( j& T8 z3 U$ k  H最重要的是，你中意的房子，是涨了还是降了，其它的都没用。
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金猪娘

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发表于 2011-4-21 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
说白了就是涨价有理、有据
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xuelb

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发表于 2011-4-21 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
西安市城镇居民人均可支配收入为6351元
2 U' E) H* \$ D5 A! }$ u6351这个有百分之多少的人能达到啊 # r9 b' R! \5 ?- R9 ]
政府的数据有时候真是有的扯，全是平均，这一平均咱们的生活水平都直线上升了，一片欣欣向荣
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亮晶晶天上星

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发表于 2011-4-21 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个目标一出来,年底时候我们的人均可支配收入就会被增长15%,以上
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ky0330
怡儿妈

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发表于 2011-4-21 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这些数据怎么统计出来的呢，太片面了吧
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芷菲妈妈

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发表于 2011-4-21 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小成宝贝 发表于 2011-4-21 10:53 & b0 u9 z& B! J' I+ x; d. ^
西安市城镇居民人均可支配收入为6351元，同比增长16.4%4 F/ z) J8 X* b+ O5 k
-----------------
4 [8 [2 @3 D$ Z; O4 c9 y这个人均可支配收入6351，不知道 ...
( d$ w: A# o9 ?( T, [  \9 e3 J4 A6 u
这是1个季度的，不是一个月的。
  G: n* n2 ]2 X- N* U0 Q
6 b! Y0 Q2 `  `3 u! m
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庆安的穷男人

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发表于 2011-4-21 20:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不知道可支配收入是交五险一金之前的还是之后的！* a: U6 z+ D$ w5 K6 q
要是之后的+ C2 L1 c# |0 E& |8 U; `
那一季度的六千多元也不高呀！每个月才两千多一点
% e1 j& x7 u% E, t; \; @0 S3 I可现在房价起点就是六千，而且一年才十二个月，而一套两室的房子也得七十多平吧！5 M. p' e  t2 E+ y
不吃不喝也买不起房子呀！
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天天永辰的妈妈

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发表于 2011-4-22 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
平均嘛，把那么多千万富豪的钱，平均到我们头上之后，说大家收入涨了，物价涨也合理嘛!放屁
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章章妈

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发表于 2011-4-22 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们两加起来都达不到！
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顺馨

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发表于 2011-4-22 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房价是中国人心中的痛啊
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yanzi722305
乐乐妈

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发表于 2011-4-22 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
俺们不在统计范围。9 G, K6 k) I! M0 ^0 m) p! x* D

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小A小B

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发表于 2011-4-23 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
降价都是浮云，涨价才是硬道理。谁管百姓死活
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孔雀草
ALICE

初中毕业

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金猪娘 发表于 2011-4-21 10:56 / Z2 m2 {; M6 v& {
说白了就是涨价有理、有据

1 X+ |6 S' s- r6 _0 R* h同意
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sxxawd
嘉祥妈妈

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发表于 2011-4-23 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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金猪娘

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发表于 2011-4-24 08:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国富了，民穷了，我破产了，大家笑了
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堃儿妈

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发表于 2011-4-24 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
庆安的穷男人 发表于 2011-4-21 20:02
6 G+ {& w9 [2 L. O不知道可支配收入是交五险一金之前的还是之后的！. o* V3 w7 g* Z# g" m& h9 v
要是之后的  H. x/ w2 o1 w# z! E8 T. k) C
那一季度的六千多元也不高呀！每个月才两千多 ...

. Y+ P6 d) {" {! ]# y1 P就是
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