多地房控目标面调整，西安率先降低目标 - 房产楼市 - 西安妈妈网

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楼主

发表于 2011-4-20 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

4月14日《西安晚报》透漏了西安新的房价控制目标是：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。
2 p7 _/ L! u! N+ v, n
我觉得比之前的15%这个靠谱一点点，那个完全就是涨价指标嘛。不过目前这个看起来也像是数字游戏，比如说咱们西安职工人均年收入是25000，那么可支配的年收入数据只需要涨上10%，也就是2500，平摊到每个月也就是200块钱，这个难度不是很大。可要是换到房价上，按照这个规定，就可以涨价7.5%，等于房子按照西安的均价又贵了一年下来又贵了5万，还是照样距离越拉越远。. o: A+ g- J/ n2 D

因为这两者的基数完全不一样么。一个是几十万的东西，一个是几万块的东西，哪怕几十万的东西增长速度只是几万块的一半，几万块也得猴年马月才能赶上？更别说统计局在人均可支配收入上数据很容易作手脚的，所以说白了我觉得这东西还是个数据游戏，不改变目前土地财政的游戏，永远改变不了目前的高房价。 J+ V" r/ y: l" ?$ V
4 S7 y8 ^9 t4 B- Q. S R! r
亲们觉得我这个分析靠谱不？大家都来畅所欲言吧！$ n3 @$ H3 ^. c) W! d% @

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沙发

发表于 2011-4-20 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西安市统计局昨日发布一季度经济运行情况。西安市城镇居民人均可支配收入为6351元，同比增长16.4%。随着收入的增加，居民消费水平也逐步提高，特别是金银珠宝类商品零售额同比增长了51%。' a- B( Z/ p% o/ @' @- d/ ~

按照16.4%的这个速度，说白了还是要涨13%，那这个政策只是换汤不换药，做做表面功夫罢了。# H4 Y+ f- R4 l1 y( y

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板凳

发表于 2011-4-21 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嗯，肯定是这样的。" f7 f# l- j4 @. [% `- c: Q

你看3月份房价数据，随便就能出一个，随便就能降8%。没有实现不了的目标。& Y( ]1 U9 G* T

最重要的是，你中意的房子，是涨了还是降了，其它的都没用。

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发表于 2011-4-21 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说白了就是涨价有理、有据

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发表于 2011-4-21 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西安市城镇居民人均可支配收入为6351元
6351这个有百分之多少的人能达到啊
政府的数据有时候真是有的扯，全是平均，这一平均咱们的生活水平都直线上升了，一片欣欣向荣

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亮晶晶天上星

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发表于 2011-4-21 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个目标一出来,年底时候我们的人均可支配收入就会被增长15%,以上

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怡儿妈

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发表于 2011-4-21 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这些数据怎么统计出来的呢，太片面了吧

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发表于 2011-4-21 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小成宝贝发表于 2011-4-21 10:53
. |, f) `/ S h0 c) s+ T. l/ L西安市城镇居民人均可支配收入为6351元，同比增长16.4%+ `* b' {5 `, s( o
-----------------
6 r, b* {9 |( d3 ^) L这个人均可支配收入6351，不知道 ...

这是1个季度的，不是一个月的。

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庆安的穷男人

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发表于 2011-4-21 20:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知道可支配收入是交五险一金之前的还是之后的！* |5 ` L- f+ N* F
要是之后的
那一季度的六千多元也不高呀！每个月才两千多一点1 _' e# A6 o* N5 M9 E0 z5 p& Z
可现在房价起点就是六千，而且一年才十二个月，而一套两室的房子也得七十多平吧！

, R) Z+ k3 a3 J$ M
不吃不喝也买不起房子呀！

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天天永辰的妈妈

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发表于 2011-4-22 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

平均嘛，把那么多千万富豪的钱，平均到我们头上之后，说大家收入涨了，物价涨也合理嘛!放屁

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发表于 2011-4-22 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们两加起来都达不到！

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顺馨

幼儿园大班

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发表于 2011-4-22 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房价是中国人心中的痛啊

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乐乐妈

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发表于 2011-4-22 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

俺们不在统计范围。

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发表于 2011-4-23 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

降价都是浮云，涨价才是硬道理。谁管百姓死活

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ALICE

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发表于 2011-4-23 19:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

金猪娘发表于 2011-4-21 10:56 ' W: d3 r* i ]# | C
说白了就是涨价有理、有据

同意

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嘉祥妈妈

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发表于 2011-4-23 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2011-4-24 08:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

国富了，民穷了，我破产了，大家笑了

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发表于 2011-4-24 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

庆安的穷男人发表于 2011-4-21 20:02
" ?$ S" h( h5 J2 S4 j, V- f3 J不知道可支配收入是交五险一金之前的还是之后的！( D+ k( [* P R) e
要是之后的
9 x/ s6 q0 v" f- ]& j4 h那一季度的六千多元也不高呀！每个月才两千多 ...

; v* Q) N- v9 ~- j1 R9 Q" C7 Y2 g) d
就是

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