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当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » [小编踩盘] 天朗蔚蓝东庭周六开盘认筹，交2000抵35000,户型71~93平米
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[小编踩盘] 天朗蔚蓝东庭周六开盘认筹，交2000抵35000,户型71~93 ...

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发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-27 15:12 编辑
3 w. j% R5 J8 t) }+ @+ p7 C+ s! y  W+ `' E  I
        西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行，只是因为——年底实在太忙了。6 [& W& d/ j/ _- v( u/ U

# o8 m# H+ y' z! m5 @0 A       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了，结果交房的时候发现入户门倾斜，也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热，还被物业关了阀门，也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣，所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子，于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是，刚好他们周六开盘认筹，现在交2000抵35000，有意向的妈妈可以麻溜的行动了。; D7 @, t$ T5 X" y8 E

4 V1 l1 t7 [' Y; Q4 w+ ?, }+ O* S
天朗蔚蓝东庭效果图
* r% A: I. G& W2 c2 o( W2 J  t7 Q  K
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间，占地面积134.7亩，建筑面积314339平米，项目共分三期开发，共11栋楼，一期4栋楼，周六开始销售的是2号楼。
4 V( @! s1 }8 z6 i- T

- d2 b7 M6 P, K
天朗蔚蓝东庭周边的楼盘9 ~  ?% z8 G; y3 n' y! n3 k

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发表于 2013-12-27 15:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
价格——还未公布，预计在5800元/左右，与周边比较价格略低
" a) S, ]* R- H7 {' y) B% V4 X( k; r3 D% y
       绿地香树花城、浐灞一号、天朗蔚蓝花城三个楼盘离得非常近，可谓低头不见抬头见。由于天朗蔚蓝花城是刚刚面世的新盘，价格还未对外公布，现在还处于认筹当中。小编猜想这三个盘离得这么近，价格应该是可以互相参考的，但是去售楼部了解之后才发现，貌似有差距哦。+ t( L1 w: i: ~& Q) T+ ~" p
7 b1 ~& w1 h5 g8 W* u7 X0 l6 z+ j
天朗蔚蓝东庭沙盘展示6 N% S' T7 H$ y3 B# H# N6 R
       一路之隔的绿地香树花城均价7800元/平米，北边的浐灞一号目前的均价也在7000上下了。虽然天朗蔚蓝花城的价格还未对外公布，不过据置业顾问透露，价格大概会在5800元/平米左右，而且西边会比东边的户型价格要贵200-300元。算算93平米8层，价格大概5800元/平米，首付大约17万，贷款30年的话，每个月还贷大概2300元，还是比较容易接受。4 G  c( l: A1 A/ ]2 U+ L: \
( S9 X) N) F1 G- \
证件展示5 s; f2 K2 \& i' o! b' z/ p8 \/ M
      对比看来价格还是比周边要低一些，这也可能是因为是第一次开盘，后期的话价格可能会稍涨也说不定，所以买房子要选择刚开盘的哦，价格会比较优惠。
' I# ?: E2 L5 y# p& R" c* k" T4 w3 T- e6 X" S- D6 c. o
     周六开盘认筹的是2号楼，具体价格还没出来，现在可以交2000抵35000。
1 {9 Y$ q; Y& ~) t4 p( k- ]- [8 @
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发表于 2013-12-27 15:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
1 d% U3 D8 N0 w" J1 z* U6 G& D
      目前户型只要有71平米和93平米，71平米的赠送8.31个平方，93平米的赠送7.18个平方。相比较之下，小编更喜欢93平米的三室户型，这个户型南北通透，客厅带景观阳台，稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
0 b; `* f7 X: C2 x" g+ T: N

* o- m5 N6 [6 {  u6 ]; `2 u
93平米户型* s5 {0 z& J/ {" o+ O
( L# O% `8 q9 g# f0 }
71平米户型& c0 N- U0 g# N6 R- E  I2 m
      目前推出的两个户型，71平米是纯南朝向，主要分布在2号楼的中间凸起部分，主卧有窗户可以晒到阳光，不足之处是次卧的窗户比较小，采光比较成问题。93平米南北通透，主要分布在2号楼的东西两侧，户型方正，明厨明卫，但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗，照不到阳光。
( d  W. D; w9 ^
  d6 I0 n& r8 i4 u5 V0 \
户型具体分布图
9 H% ~! k. F' j1 \8 J/ I! B& Q
      目前2号楼的梯户比是两梯六户，楼间距都是50米，算是中规中矩的，和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。
& {7 \$ ~+ e# y* q
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发表于 2013-12-27 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-27 15:56 编辑
1 w, `# T% C8 m  K# \0 m9 g7 [7 Y4 B/ g3 e* {2 K
交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施1 E' `% r9 |1 s' D. i
$ V6 ^  R* b7 ~1 g

0 K6 `1 B8 Y' U! j+ K
项目区位图
2 Q7 b' v5 O: b
6 Q; s: D& E& L( i! R
空旷的浐灞大道
. o8 H- n! _" j* r3 }$ V* V
/ P( E# F& f7 E5 y
项目附近的公交站牌& h7 Z8 `, k4 t* W6 u, E( i

; [" R' E; C$ }  B4 c+ U
项目交通及学校分布图
: x2 a/ |* V$ M; d0 E0 l" B3 ?
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车，再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现，周边并没有公交车站牌，离得比较近的公交站点是祥和居站。
% j1 ]. R; J) L- G' ^       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站，不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。8 k/ y% B3 Q2 p' [7 E
      据置业顾问介绍，未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接，浐灞二路将和凤城三路连接，这样就东西畅通了，开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。9 q$ O  g/ ?9 H
$ v: W3 t+ p/ ?4 e4 b4 T9 s

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sally风景如画

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发表于 2013-12-27 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:18
$ o% |6 q) k( {户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型，每个户型都会有面积赠送。
1 J" \( s4 c2 M# ^
2 P+ c& b1 a) d" t      目前户型只要有71平米和9 ...

+ ~8 L8 `0 ]6 L9 Z户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊
2 n7 j" [1 r* u! G/ j2 w8 X3 b7 S

点评

彩衣｜  嗯嗯，这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
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发表于 2013-12-27 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-27 16:02 编辑
. c! C- U& F  P5 s9 G/ V3 w2 R1 A; p, `6 \- h
配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕，但周边配套明显稀少9 g7 [) @/ ?2 z6 a: e3 ]

6 b; G9 b9 r6 G
& ?: q+ J) \8 |6 |7 @
周边部分学校分布4 }  \( W8 Y) `+ P+ \$ }/ u
) c: u5 A- ?' Q
泘沱小学
3 e4 e. l. R  q( ~( d
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富，这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等，距离都还离得比较近，尤其是浐灞完全中学仅一路之隔，而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
$ J, w& ~2 b7 @8 S% v  N3 \

# D; {- d2 o, C+ B2 l0 L
小区幼儿园的位置# y% a# a" w  k1 C: [5 T
     在谈到学区划分时，置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的，不过很有可能划到浐灞，这样的话，上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园，与2号楼的交房时间一样，2015年底就开学招生了，时间也比较合理。3 x& ]/ s3 o1 b0 H

0 F9 U; n* |7 _9 T* Q8 g( N6 |
) f1 [- ?( s% L
       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了，一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外，没有什么大型的商业区，而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套，入住后的生活还是可以保障的。
3 L9 ^- l& z5 T* `8 a
+ \% L+ A7 \7 t5 N踩盘总结：教育资源丰富，交通有待提升，周边配套不足- }! |, S) M. q! r) J6 i* p4 P

6 F' Y4 ]* @* q  l  I& ]优点：
: y* s0 z( x3 y. b( ]! s% N7 O1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目，有丰富的住宅和商业开发经验
+ f, m( U8 x8 \# W2、项目自带幼儿园，并且周边学校较多，与重点中学为邻，在新开发区域这样的配套比较稀有, N7 u- n) S  e- o  @- ^
3、销售初期，房源充足，价位相对合理
% U" X, \# ^- u: @  M1 Z; Z( o缺点：
& _' d$ ^( b% A9 i1、目前周边配套有待完善( [: u! |+ z, s
2、公共交通设施比较少，距离地铁有一定距离。
& ~$ g  N% e5 ~) D/ Q6 N- {
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发表于 2013-12-27 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
户型什么的都还可以，就是卧室朝北，照不上阳光，这个不能接受啊
嗯嗯，这确实是个缺点啊
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jieli149801018
我不乖

小学毕业

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发表于 2013-12-27 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

点评

彩衣｜  2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
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发表于 2013-12-28 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了，剩下的估计在16年底交房哦
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发表于 2013-12-28 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少
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keai朵朵

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发表于 2013-12-31 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 彩衣｜ 的帖子! ]) f' U% `) f( e4 R
, d, S- e$ I5 ~- g& u6 x
原来绿地香树花城在这呢，以前一直都对他的位置理解不清，这回看清楚了5 {* l3 @& ]- b1 n2 a; K/ a2 N

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云朵唯一

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发表于 2013-12-31 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:06
* ^" Z" z+ q. M4 l* F8 s, i西安连日来的雾霾今天总算减轻了，出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...

6 l8 J* S  c! [+ U周边楼盘还不少，相信以后发展起来了还不错的，就是现在的状况让人看了不舒服啊
+ ^3 u/ P, b4 k( \4 H! k
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零点清醒

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发表于 2013-12-31 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 云朵唯一 的帖子+ o6 }9 G' G* |  g0 c! G

* h3 s, C, {! Q8 L其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊
, \+ T/ U. l0 I7 i8 y4 o: |$ T" Y
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云朵唯一

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发表于 2013-12-31 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45 2 ~: U# l- K$ R0 ?  f+ m* S6 N
回复 云朵唯一 的帖子+ A" G" `5 q: B6 a9 r
0 e5 |  Q: l) ^1 [
其实买房子就是给子许一个未来啊，只要以后前景好就不错了，发展也是需要过程的啊

0 b' w) L) C9 o  s7 Q& C' u说的也是，希望东郊能尽快的发展起来吧，交通状况确实堪忧啊
! U. @5 b* l# M. d( L: t. C
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零点清醒

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发表于 2013-12-31 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 云朵唯一 的帖子/ E! E; u5 i' m. e! Z& [

3 {- _( l7 N2 U: n9 ]9 S; }+ o* L慢慢会好的，一号线能改善不少，以后三号线通了就更好了
2 O$ ?) t  j4 Q) K
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叶知秋2012

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发表于 2013-12-31 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
彩衣｜ 发表于 2013-12-27 15:23
4 v, a0 o9 t( M$ J. L) u4 ~2 ?* c2 B交通——自驾畅通无阻，缺少公共交通设施
( G; v, B. R- h9 j; Q3 H; T
附近确实没啥公交车，目前不太方便
$ y7 H2 o; E+ \; D
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快乐小潇

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Medal No.11

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发表于 2013-12-31 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 叶知秋2012 的帖子/ p+ p) q0 ]7 [5 P/ z( {! f6 ^
& E4 L& W; a- n) `
配套这个东西吧，得等，就像我买的房子，开始也没啥交通，虽说距离丈八路500米，其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦，但是现在的公交车也通了啊，253路就从门前过，等了才半年的时间。所以，只要区域发展前景好，开发商让人放心，就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧! [6 E$ }7 Y! R' [) ~

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岩上红梅

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18#
发表于 2013-12-31 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 彩衣｜ 的帖子9 J' B% _. \# C+ s

0 M; I) F) a; \- A$ G0 ?+ z4 {) I- e就一个83中还差不多，其他的学校一般啊5 l0 j* b7 ~9 a7 |4 o4 p; F

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女女项链

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发表于 2013-12-31 11:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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4 X' n$ |5 |9 \* S1 H% z1 I6 o, y: U0 N6 Z& m% Y: n/ f9 A& _' {
71的户型相对采光好一些，价格也不便宜啊，6000+呢9 E& P& f0 B( E

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[小编踩盘] 天朗蔚蓝东庭周六开盘认筹，交2000抵35000,户型71~93 ...
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