‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 21 | 浏览: 3969 |倒序浏览 | 字体: tT
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
楼主
发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:12 编辑 1 _2 _7 Q! u, y) X" M

- {" [7 l: u. X        西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行,只是因为——年底实在太忙了
/ V# }4 D4 x  [5 |4 A8 C5 g% ^  d
       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了,结果交房的时候发现入户门倾斜,也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热,还被物业关了阀门,也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣,所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子,于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是,刚好他们周六开盘认筹,现在交2000抵35000,有意向的妈妈可以麻溜的行动了。: M* k7 C8 _; e3 t
; p9 i( p1 h1 s2 |
天朗蔚蓝东庭效果图/ }% u( ~1 R( D% r; N. t
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间,占地面积134.7亩,建筑面积314339平米,项目共分三期开发,共11栋楼,一期4栋楼,周六开始销售的是2号楼。
5 }, ?( L" z) o1 ^$ `3 M

% T8 N& [1 r; `; o' A2 |
天朗蔚蓝东庭周边的楼盘0 k( n9 J: [2 M9 B" r

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
价格——还未公布,预计在5800元/左右,与周边比较价格略低2 Q/ X* y/ B/ x: A" r8 ]

* t9 u* X  R5 S1 r5 l2 s0 T
       绿地香树花城、浐灞一号、天朗蔚蓝花城三个楼盘离得非常近,可谓低头不见抬头见。由于天朗蔚蓝花城是刚刚面世的新盘,价格还未对外公布,现在还处于认筹当中。小编猜想这三个盘离得这么近,价格应该是可以互相参考的,但是去售楼部了解之后才发现,貌似有差距哦。& }+ k7 A  t, {  ~5 `7 `2 ?
9 I8 \& L4 R& X
天朗蔚蓝东庭沙盘展示' g0 s; ?+ z- w3 m- n
       一路之隔的绿地香树花城均价7800元/平米,北边的浐灞一号目前的均价也在7000上下了。虽然天朗蔚蓝花城的价格还未对外公布,不过据置业顾问透露,价格大概会在5800元/平米左右,而且西边会比东边的户型价格要贵200-300元。算算93平米8层,价格大概5800元/平米,首付大约17万,贷款30年的话,每个月还贷大概2300元,还是比较容易接受。
# ~* [( S& [3 I: n9 a- N
8 t+ D  n( O) e7 q$ N. e- h
证件展示
& j9 v7 |3 p2 ~
      对比看来价格还是比周边要低一些,这也可能是因为是第一次开盘,后期的话价格可能会稍涨也说不定,所以买房子要选择刚开盘的哦,价格会比较优惠。
# l) [0 L1 D- N7 S% u/ e; U0 E
) m$ p7 ?/ Y# P% Z* M     周六开盘认筹的是2号楼,具体价格还没出来,现在可以交2000抵35000。
0 j* B% ~$ z6 n& S& P1 s

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。/ W6 X/ w9 ~, d- K
+ {+ V4 a9 u( D$ R" U! C& m
      目前户型只要有71平米和93平米,71平米的赠送8.31个平方,93平米的赠送7.18个平方。相比较之下,小编更喜欢93平米的三室户型,这个户型南北通透,客厅带景观阳台,稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
% F) x1 i. ~" t
6 r- p9 F* b2 g4 v- T0 Y
93平米户型; {, y* V9 _: u: @9 C4 w
8 o1 G4 ?; q. d7 n
71平米户型
2 S7 v, L  Q$ {' J1 N9 n
      目前推出的两个户型,71平米是纯南朝向,主要分布在2号楼的中间凸起部分,主卧有窗户可以晒到阳光,不足之处是次卧的窗户比较小,采光比较成问题。93平米南北通透,主要分布在2号楼的东西两侧,户型方正,明厨明卫,但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗,照不到阳光。( U) T& G2 b. j( u

! u  U) t* U$ J
户型具体分布图
8 N$ w: Y1 d) y0 i& l
      目前2号楼的梯户比是两梯六户,楼间距都是50米,算是中规中矩的,和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。
2 f) g2 v2 c% J

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:56 编辑 . C9 Z8 h% W8 Z& U
% g, E( }# R/ i& E+ O2 f  e6 k
交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
* m" Z/ K4 U0 k) k0 \% a$ S0 M6 N9 |  X3 t
+ A. u) h5 ~9 H3 r
项目区位图
5 z6 X+ f6 }4 G- y# a, D1 D$ y

; ^$ Q1 d# {  f9 W4 |# g, r
空旷的浐灞大道
* l2 i: n$ S+ R, d

# |' `0 I+ ~4 b0 J! ?" W
项目附近的公交站牌  U0 |' t3 o- @3 ^0 r% I) L

. U2 P; ^; W0 ?  S4 M2 @
项目交通及学校分布图) l# c4 @: x; U2 y9 A" v
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车,再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现,周边并没有公交车站牌,离得比较近的公交站点是祥和居站。
/ N* e, Y& K. x3 R) v       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站,不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。
2 N) u) K7 A5 h- J      据置业顾问介绍,未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接,浐灞二路将和凤城三路连接,这样就东西畅通了,开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。, W: T: e2 w  W) w1 |

0 T2 a7 L% x8 ]- m# W

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1837  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:18
5 Y# `) Q0 l" @# m6 [$ O2 D3 U! w户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。1 [) X( {7 |( r* f; i
- N6 N: r+ g) O7 D
      目前户型只要有71平米和9 ...
( ?+ v8 m1 v# Z
户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
* E4 f# d1 [# g! J( e

点评

彩衣|  嗯嗯,这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 16:02 编辑
, p: ?. J9 N7 M9 m$ C' F9 o" y* ^* k( ?* w1 o& L$ t( y
配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕,但周边配套明显稀少- R/ s' y0 S: H  ]: @

( T, q  x; ]9 Z4 k
4 z' v$ y2 G8 e" u
周边部分学校分布
8 L9 N& v0 r6 _+ S6 X
" G: d% }0 H4 B  P6 D# J) j9 q7 E/ j
泘沱小学$ K" m+ b  b- N3 Q. W
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富,这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等,距离都还离得比较近,尤其是浐灞完全中学仅一路之隔,而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
. u9 k- a9 N0 }0 L1 H: @% O. g
  S/ `! t0 O. ]/ s
小区幼儿园的位置
4 U3 j# W; W% x! T! m/ {0 L( f
     在谈到学区划分时,置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的,不过很有可能划到浐灞,这样的话,上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园,与2号楼的交房时间一样,2015年底就开学招生了,时间也比较合理。
  q# i0 T) c1 W2 K# t+ Y8 Z7 G
9 G+ ?0 N8 W4 t0 d+ e) {
% l# j( h. K& ~
       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了,一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外,没有什么大型的商业区,而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套,入住后的生活还是可以保障的。
" Z4 C# R" i# O* H) D8 Q. ?- Z# p1 j6 c' M
踩盘总结:教育资源丰富,交通有待提升,周边配套不足

* b2 W' n9 x; G, U8 w
! v% G  a# q1 M# \2 |优点
( J2 k9 ]) W1 k8 P' }, @( \5 i1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目,有丰富的住宅和商业开发经验
; s: }8 {, W- K2 g, E; [2、项目自带幼儿园,并且周边学校较多,与重点中学为邻,在新开发区域这样的配套比较稀有
2 I  b  ]2 S  V  q5 O2 F* Y& F3、销售初期,房源充足,价位相对合理
/ @" D8 Y+ x4 w1 |; p缺点
. ]# Z( v! n" a' ^1、目前周边配套有待完善
: O% s2 K  P4 z% q2、公共交通设施比较少,距离地铁有一定距离。
7 h) l+ }$ _2 i3 n- A

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
嗯嗯,这确实是个缺点啊
我不乖

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
6094  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-02-27 
地区:
未央区
街道:
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

点评

彩衣|  2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3574  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 彩衣| 的帖子- k. g1 H" I* i: d% n7 Q# {

' g% j  C- O2 B0 ^! W9 \原来绿地香树花城在这呢,以前一直都对他的位置理解不清,这回看清楚了/ {: L, i6 ^( o

Rank: 4

经验值
651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:06 6 V  t& N, Q6 u9 z& G' k
西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...
+ C" y! H' i5 h& |) t7 [9 l
周边楼盘还不少,相信以后发展起来了还不错的,就是现在的状况让人看了不舒服啊
: Y# e9 F. |" e4 [8 W/ O

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
434  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
莲湖区
街道:
土门街道
回复 云朵唯一 的帖子
% H0 c5 Q0 s7 r1 v% }! ~/ u* u: a3 X0 y6 o& y0 b& p* g
其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊
2 F4 z9 x* x- \

Rank: 4

经验值
651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
) P* M9 U5 z) r/ Q2 i+ A( x- a, A回复 云朵唯一 的帖子$ i1 G' {& u( o4 v+ e5 j4 n
9 I. a6 w: U4 Y
其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊
" z- K- |% f+ r  g" i
说的也是,希望东郊能尽快的发展起来吧,交通状况确实堪忧啊/ F; L% u. G8 A  e' \! z

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
434  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
莲湖区
街道:
土门街道
回复 云朵唯一 的帖子
/ p. m4 a- W8 e$ o: `
; \4 S/ S# u9 n  k$ ^: o+ [慢慢会好的,一号线能改善不少,以后三号线通了就更好了
. i6 Z) |. w# ^/ I- z. R

Rank: 4

经验值
915  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
太乙路街道
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:23   d3 F- c* ^  W* y( x# v: o
交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施

" _& Z1 S8 o4 p附近确实没啥公交车,目前不太方便
& A, w; G3 O. T  j/ I$ t

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11382  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
长安区
街道:
兴隆乡

Medal No.11

回复 叶知秋2012 的帖子
5 E; ~3 P8 j- d! Z' d4 V8 j
  P9 x2 p! v" s% C* _. E配套这个东西吧,得等,就像我买的房子,开始也没啥交通,虽说距离丈八路500米,其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦,但是现在的公交车也通了啊,253路就从门前过,等了才半年的时间。所以,只要区域发展前景好,开发商让人放心,就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
/ I) k0 T; ~9 [

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1150  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2001-03-27 
地区:
未央区
街道:
辛家庙街道
回复 彩衣| 的帖子
4 r1 d+ Z3 I8 Q; L4 j7 @* a
0 H6 T2 ^3 S& m  M5 r, m' Z& g+ |就一个83中还差不多,其他的学校一般啊5 J7 c+ N/ q8 C7 s

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
459  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 彩衣| 的帖子
: t# p( Z4 J# s5 Q# U
7 H/ L1 \8 J0 j# j1 b71的户型相对采光好一些,价格也不便宜啊,6000+呢
2 V- V; m" F# t+ k+ L, t, Y
‹ 上一主题|下一主题
[小编踩盘] 天朗蔚蓝东庭周六开盘认筹,交2000抵35000,户型71~93 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部