‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 21 | 浏览: 3888 |倒序浏览 | 字体: tT
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
楼主
发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:12 编辑 ; m% t* }9 K. ?9 O. R% L7 S
* N  F  X: q8 a% |$ A7 F
        西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行,只是因为——年底实在太忙了3 P! U' W- \$ @
8 R1 |1 h+ t' |, Y. s' K. C8 X
       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了,结果交房的时候发现入户门倾斜,也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热,还被物业关了阀门,也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣,所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子,于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是,刚好他们周六开盘认筹,现在交2000抵35000,有意向的妈妈可以麻溜的行动了。
  D% \0 X6 b8 W
+ ]$ e; j$ k+ Z. m
天朗蔚蓝东庭效果图9 R% i* S7 b4 Z9 z) V
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间,占地面积134.7亩,建筑面积314339平米,项目共分三期开发,共11栋楼,一期4栋楼,周六开始销售的是2号楼。. X: I3 x. D) E. }
, V. |9 L8 O0 W. A* g+ F. {
天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
! J  ]6 F* y% R

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
价格——还未公布,预计在5800元/左右,与周边比较价格略低" B( z  C  G. ]6 r2 F4 s9 T
( r7 _6 F  S7 C1 N8 i9 N7 N
       绿地香树花城、浐灞一号、天朗蔚蓝花城三个楼盘离得非常近,可谓低头不见抬头见。由于天朗蔚蓝花城是刚刚面世的新盘,价格还未对外公布,现在还处于认筹当中。小编猜想这三个盘离得这么近,价格应该是可以互相参考的,但是去售楼部了解之后才发现,貌似有差距哦。
) P2 Z  {; e  c& T; p

0 ?7 }1 t9 W* g
天朗蔚蓝东庭沙盘展示
4 E# _1 u' e6 i; j. Y  w( v7 Y5 T
       一路之隔的绿地香树花城均价7800元/平米,北边的浐灞一号目前的均价也在7000上下了。虽然天朗蔚蓝花城的价格还未对外公布,不过据置业顾问透露,价格大概会在5800元/平米左右,而且西边会比东边的户型价格要贵200-300元。算算93平米8层,价格大概5800元/平米,首付大约17万,贷款30年的话,每个月还贷大概2300元,还是比较容易接受。! H! S: j2 u  f' j, {
" z8 h/ `! @+ H3 U$ g- b; l- G  @
证件展示
1 V0 y. T- K* k
      对比看来价格还是比周边要低一些,这也可能是因为是第一次开盘,后期的话价格可能会稍涨也说不定,所以买房子要选择刚开盘的哦,价格会比较优惠。' Y9 s% s. R3 @5 G# `6 i5 r
+ w- @" j( k2 }3 b7 ~! S* u
     周六开盘认筹的是2号楼,具体价格还没出来,现在可以交2000抵35000。
6 _" c% E1 C$ r

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。/ E$ F0 ~6 ]* l* A8 W4 y$ d! R* |
. ~! c; q' o& [, R3 o8 Z7 @' M
      目前户型只要有71平米和93平米,71平米的赠送8.31个平方,93平米的赠送7.18个平方。相比较之下,小编更喜欢93平米的三室户型,这个户型南北通透,客厅带景观阳台,稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。
0 y" b" q6 n5 `& G
  F. z. g5 |4 V: L! @
93平米户型+ o' U3 L, W$ R% p" D( ]  ^
. [. {$ A$ m, V% P
71平米户型
; R9 T+ i  p) i2 D: F/ t3 G
      目前推出的两个户型,71平米是纯南朝向,主要分布在2号楼的中间凸起部分,主卧有窗户可以晒到阳光,不足之处是次卧的窗户比较小,采光比较成问题。93平米南北通透,主要分布在2号楼的东西两侧,户型方正,明厨明卫,但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗,照不到阳光。& r* J% s; [/ i2 @9 U  F

) M, n7 A: F; `5 {
户型具体分布图  _4 d# g) R( e
      目前2号楼的梯户比是两梯六户,楼间距都是50米,算是中规中矩的,和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。& c1 S, o7 u% V( _- g1 d

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:56 编辑 4 S, c) q6 h) `- B1 y) y* j

- T5 K9 k: u' S2 `8 I交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
3 [) Z- f' Y  I. A1 q+ `4 D
0 D: j( f% s$ _: g, i! ?4 Q

3 k7 ]' G+ m) H- d. v/ P9 K
项目区位图- P* a" @$ S( B, _3 l) b

, A* e/ f) z: P' W4 l2 d' g- K3 W
空旷的浐灞大道
# d; s6 s, j/ ~3 x* X) `2 u- k! B+ C

% T( ?% L& d8 M' O, L6 F1 B
项目附近的公交站牌
* G1 c: y: G3 V' _! }
+ \# c; u& B* h; t+ i5 ~/ X. l
项目交通及学校分布图. Y* y! J. b9 n, J' S
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车,再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现,周边并没有公交车站牌,离得比较近的公交站点是祥和居站。* Q- W9 M. M+ D9 M% E1 \' w
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站,不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。4 v8 O+ d+ Z, A; j% {1 V3 u) }
      据置业顾问介绍,未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接,浐灞二路将和凤城三路连接,这样就东西畅通了,开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。
& P9 `2 P8 H# s  a# v

! X( L  ^8 {, z

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1837  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:18 ' a) X7 g; D2 g* Q8 J$ K$ `
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
' C3 o/ t. F. b/ d5 }, ]. [# r" P( ^0 J. G3 I# a
      目前户型只要有71平米和9 ...
; u0 Q; z: x. O. c1 U
户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
/ _- `" I# I. r

点评

彩衣|  嗯嗯,这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 16:02 编辑 # h3 }$ e2 n/ K$ m" c  g, ~& m: H; Z
7 u8 c, \( D" }& v& U/ ]. n6 C
配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕,但周边配套明显稀少7 d& o* J- F7 h# n

  X8 f/ H9 L0 q7 z% N1 R

/ A7 ~/ ~9 ~2 e) p0 ~
周边部分学校分布
% J% T& R8 T$ K4 |* ~7 e* p

1 ^; R" L3 z$ y6 H- ]
泘沱小学
9 H) i, U; ?3 z! E. `" }# N
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富,这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等,距离都还离得比较近,尤其是浐灞完全中学仅一路之隔,而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。
. ?2 X. O, o5 _$ Y

: J1 S. ?6 p0 y5 m5 C; |% V$ h# b& J$ T
小区幼儿园的位置" C) m8 Q, U& a4 _4 a6 g
     在谈到学区划分时,置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的,不过很有可能划到浐灞,这样的话,上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园,与2号楼的交房时间一样,2015年底就开学招生了,时间也比较合理。
/ B- c7 e- ]; A9 k6 B; G$ _# Z  f* ^! X% V3 [
$ g. \; ^2 E- q. I  i* h  o

8 v. Z0 q  s3 D% f       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了,一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外,没有什么大型的商业区,而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套,入住后的生活还是可以保障的。' Q+ }* o$ i9 t  {$ R
3 K* q: Z* H' X
踩盘总结:教育资源丰富,交通有待提升,周边配套不足
. h9 Q* ]0 [+ e6 R

* P0 ]- P8 x% J4 X5 B# v$ h. l优点* _+ O9 O1 D7 m) Z+ {& O
1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目,有丰富的住宅和商业开发经验
2 P! l- l3 A3 x& l% N) |* E8 W2、项目自带幼儿园,并且周边学校较多,与重点中学为邻,在新开发区域这样的配套比较稀有/ |: F' r8 [/ i! [
3、销售初期,房源充足,价位相对合理
* D8 H7 H& f4 @" ~% T0 Y& s缺点, a# D2 u7 J7 z
1、目前周边配套有待完善
, u/ u( A7 h  I  M3 t2、公共交通设施比较少,距离地铁有一定距离。, X- M+ w6 E8 N& {: X7 v

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
嗯嗯,这确实是个缺点啊
我不乖

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
6094  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-02-27 
地区:
未央区
街道:
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

点评

彩衣|  2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3574  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 彩衣| 的帖子' t5 m' a7 }- _$ u, L
5 j5 C# D2 r! h5 M7 T, R
原来绿地香树花城在这呢,以前一直都对他的位置理解不清,这回看清楚了) g; T1 O/ w' A) a; b8 D8 x. h

Rank: 4

经验值
651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:06
5 \  F- |# ?1 J* i  p. s" ]西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...
& v2 \" O- H3 |/ o
周边楼盘还不少,相信以后发展起来了还不错的,就是现在的状况让人看了不舒服啊
2 G+ R( X0 a8 C2 Y1 R6 n1 W% S

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
434  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
莲湖区
街道:
土门街道
回复 云朵唯一 的帖子( K, M4 {+ Q- [/ W# s: ~/ L/ ^
5 I4 X  l6 t1 Z: Y. n' ?
其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊
0 t, z) R4 f9 ?- Z5 P, j& ]

Rank: 4

经验值
651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
  s- R6 J$ x* K, |! Z! t回复 云朵唯一 的帖子- P( p' Z% W8 b' Z* D! |$ g

$ `1 b& t+ X$ E8 O/ C# _& F其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊
3 C/ n# f) u; b; u6 o9 T& z* P
说的也是,希望东郊能尽快的发展起来吧,交通状况确实堪忧啊1 ]2 U$ @4 C  l+ u# a

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
434  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
莲湖区
街道:
土门街道
回复 云朵唯一 的帖子9 c& ]6 [/ o. W& q' i$ O0 ?0 P

3 w& T5 R* I4 E慢慢会好的,一号线能改善不少,以后三号线通了就更好了
- g2 z! E% @# C! q: g

Rank: 4

经验值
915  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
太乙路街道
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:23
' _) y1 w3 q- B) v交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施

' n8 D. s$ n1 _% P$ T附近确实没啥公交车,目前不太方便7 a9 N! T; ?" L# w8 f

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11382  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
长安区
街道:
兴隆乡

Medal No.11

回复 叶知秋2012 的帖子  b9 g" l- X2 t

" {6 ?$ \# p+ I1 i配套这个东西吧,得等,就像我买的房子,开始也没啥交通,虽说距离丈八路500米,其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦,但是现在的公交车也通了啊,253路就从门前过,等了才半年的时间。所以,只要区域发展前景好,开发商让人放心,就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
/ T7 Y3 i1 ^- y* L: W) R( Q1 v& T' ]

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1150  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2001-03-27 
地区:
未央区
街道:
辛家庙街道
回复 彩衣| 的帖子
0 t( P6 p$ r8 M% W% z
* Y4 [3 O* f, z- f/ L' u就一个83中还差不多,其他的学校一般啊4 X! j! z$ K$ z

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
459  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 彩衣| 的帖子$ y1 G% K* J! u1 l, m1 G

9 x2 h. z/ C0 R: g$ J71的户型相对采光好一些,价格也不便宜啊,6000+呢9 {) F4 K7 U' _) S' [

‹ 上一主题|下一主题
[小编踩盘] 天朗蔚蓝东庭周六开盘认筹,交2000抵35000,户型71~93 ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部