‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 21 | 浏览: 4106 |倒序浏览 | 字体: tT
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
楼主
发表于 2013-12-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:12 编辑
0 e  M% r- l* B
0 |5 z7 |( |) y' m* v  N3 \8 D0 ^0 y        西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天才进行,只是因为——年底实在太忙了( P) S; ^. _. x. |! Z/ r

2 G7 [+ X  ?1 |# P" X" G       小编前段时间看到妈网有妈妈说她朋友买到天朗大兴郡了,结果交房的时候发现入户门倾斜,也有妈妈说她们买的蔚蓝花城按面积供暖的暖气不热,还被物业关了阀门,也有人说后悔自己没和朋友一起买天朗大兴郡……总之论坛里的各种讨论让小编对天朗的房子产生了莫大的兴趣,所以这次踩盘小编就打算去看看天朗的房子,于是选择了位于北辰大道附近的天朗蔚蓝东庭。巧的是,刚好他们周六开盘认筹,现在交2000抵35000,有意向的妈妈可以麻溜的行动了。( J: m; w/ J4 d# [  V9 c6 C

$ Y0 T% p% X( Z
天朗蔚蓝东庭效果图
$ z* x9 l" q; u- W+ t
      天朗蔚蓝东庭位于浐灞二路和浐灞三路之间,占地面积134.7亩,建筑面积314339平米,项目共分三期开发,共11栋楼,一期4栋楼,周六开始销售的是2号楼。
+ k% I# i+ _5 S6 b" T
$ u" \! C4 T) }# m9 l
天朗蔚蓝东庭周边的楼盘
8 U! X: o# d0 C+ C" ^8 R

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
价格——还未公布,预计在5800元/左右,与周边比较价格略低
- A- v* x- k& p+ l! }- t6 ?0 {! n+ Z7 v, Y
       绿地香树花城、浐灞一号、天朗蔚蓝花城三个楼盘离得非常近,可谓低头不见抬头见。由于天朗蔚蓝花城是刚刚面世的新盘,价格还未对外公布,现在还处于认筹当中。小编猜想这三个盘离得这么近,价格应该是可以互相参考的,但是去售楼部了解之后才发现,貌似有差距哦。" _8 R9 Y: d2 _! z8 |* Y
8 P, P7 K3 u* m/ o+ n: g/ e& B
天朗蔚蓝东庭沙盘展示# H( ^) j, z$ B% `. [( _6 u
       一路之隔的绿地香树花城均价7800元/平米,北边的浐灞一号目前的均价也在7000上下了。虽然天朗蔚蓝花城的价格还未对外公布,不过据置业顾问透露,价格大概会在5800元/平米左右,而且西边会比东边的户型价格要贵200-300元。算算93平米8层,价格大概5800元/平米,首付大约17万,贷款30年的话,每个月还贷大概2300元,还是比较容易接受。* n) u% x' k' o. Q0 ~

' X! P0 }- g: B1 ^8 w( X/ y
证件展示
1 v" W9 H4 r- H) w5 w: `: D
      对比看来价格还是比周边要低一些,这也可能是因为是第一次开盘,后期的话价格可能会稍涨也说不定,所以买房子要选择刚开盘的哦,价格会比较优惠。) T4 \) I6 S' t4 u3 f
. M$ Q2 Y. S1 N2 K5 r' [1 A
     周六开盘认筹的是2号楼,具体价格还没出来,现在可以交2000抵35000。
( [, O7 Z2 l( p5 K# e

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。% h" s$ }: M) W+ c, {: x/ n

5 I  w% E6 K7 O' a1 |$ }      目前户型只要有71平米和93平米,71平米的赠送8.31个平方,93平米的赠送7.18个平方。相比较之下,小编更喜欢93平米的三室户型,这个户型南北通透,客厅带景观阳台,稍加布置就可以懒洋洋的享受悠闲下午茶时光。" a: f$ @8 K. T- h

% f, G$ U& t1 y8 o
93平米户型8 s6 F! G7 Y4 p5 _* v/ f

& L  |# u6 ~( ~. |0 S. s' c
71平米户型
7 d- C* V# C/ d; X1 T% j. ^4 B# }$ m
      目前推出的两个户型,71平米是纯南朝向,主要分布在2号楼的中间凸起部分,主卧有窗户可以晒到阳光,不足之处是次卧的窗户比较小,采光比较成问题。93平米南北通透,主要分布在2号楼的东西两侧,户型方正,明厨明卫,但是除了主卧之外的两个卧室均是北朝向开窗,照不到阳光。& q. v' ^3 G6 s( S$ g& s
# S+ ^/ |# M' `- A3 x
户型具体分布图6 u7 q* W9 S* V# u; N& _/ |  F9 F
      目前2号楼的梯户比是两梯六户,楼间距都是50米,算是中规中矩的,和楼间距80、90米的比起来显得就太密集了。
4 _1 Y& g( d1 _) t

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 15:56 编辑
* E0 A4 `" b9 I& E, q2 e0 B
( E4 ~0 B4 d; M$ B; ^, z# E交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施
: r  Y* O& h; i, c0 o, t4 t0 Q
# ^5 h# j9 D2 h4 @2 r
. n$ O1 d8 Z$ d/ _& n6 }  B
项目区位图7 r) g! J5 o5 O

( m* o- }) K  I- p
空旷的浐灞大道" F: K7 e7 P* y3 o5 p/ `, ]5 y

: b* L- X  ?4 t
项目附近的公交站牌7 t9 P1 z' o( ]) s

* q5 C2 I6 h" n' D0 P
项目交通及学校分布图5 W5 Z6 E8 k6 y% b
       小编乘坐地铁1号线到玉祥门站转乘262路到辛家庙立交下车,再沿着北辰大道往北步行30分钟左右到达项目地。在项目附近走了一圈发现,周边并没有公交车站牌,离得比较近的公交站点是祥和居站。$ z: J  R/ O$ N& x  ~/ W
       另外项目宣传的地铁三号线在开通后离的最近是广泰门站,不过距离项目还有两站路的距离哦。看来目前的出行除了自驾就是步行了。
  n4 m* U8 V; h& y2 d4 g: a      据置业顾问介绍,未来项目北边的浐灞三路将和凤城四路连接,浐灞二路将和凤城三路连接,这样就东西畅通了,开车去未央路、文景路、明光路等都非常的方便。% w- F$ a- p. [$ w+ }# R  |9 ]. J

1 W  U  \0 h( W7 x

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1837  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:18 8 v! X0 a5 @8 U' B) B- G8 L
户型——本次开盘推出2号楼71平米、93平米户型,每个户型都会有面积赠送。
2 N$ L" e; j2 U& D5 w8 ]3 x1 i* b8 f& J6 ^
      目前户型只要有71平米和9 ...

( P* `  `  {# O户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
1 M6 }; O2 _5 }- d1 P, ^9 A

点评

彩衣|  嗯嗯,这确实是个缺点啊  发表于 2013-12-27 15:55
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-27 16:02 编辑 : a& _% d& P* Z4 b! d' \! t/ S! z

. l& Q4 z, I1 A: a7 U配套——小区自带幼儿园 周边学校围绕,但周边配套明显稀少* J$ v; Z' m5 p' K2 i

0 m9 J- {! N+ \9 B1 V" e. ]) `

2 F/ x/ p3 I. A- ^8 s/ I
周边部分学校分布; k2 p) W* K5 b0 h+ s, h0 }% D4 r
# z6 Y$ |9 J4 k
泘沱小学
  T) e2 `3 m7 w& v
      项目配套值得一提的是教育资源还算丰富,这也不枉他们打着“给孩子的礼物”的广告语了。项目周边有浐灞完全中学(八十三中)、陕重子校、西煤子校、四十八中等,距离都还离得比较近,尤其是浐灞完全中学仅一路之隔,而且该学校也是这一区域内唯一的重点中学。0 ^3 z) }* w& a! D+ @

/ r0 X# R2 e  `% q% U# k3 j' Y
小区幼儿园的位置9 Q3 g. f7 d0 i! _
     在谈到学区划分时,置业顾问说划到未央区和浐灞的可能性都是存在的,不过很有可能划到浐灞,这样的话,上浐灞完全中学就更方便了。小区内自带幼儿园,与2号楼的交房时间一样,2015年底就开学招生了,时间也比较合理。
% q4 t6 I* {, j, W! [6 @3 R' n

2 f" b7 ?, m( [/ x; }5 c

* m  v4 t3 ~8 q+ {4 I0 o5 C       与教育资源相比周边的生活配套设施就显得有点不足了,一路走过去除了附近几个新建小区有底商之外,没有什么大型的商业区,而且周边还未改造的地方很破旧。不过好在项目自身带有商业配套,入住后的生活还是可以保障的。* L- @+ |5 S' Q: g. K; D$ F
* g0 {" P: ?% ^; O' s  R# G
踩盘总结:教育资源丰富,交通有待提升,周边配套不足

" ?, P& U& u# A9 F0 z# |- ]2 y7 I8 g: l' _: m; O" g" E+ K& W
优点
8 y, |) l. X* Y9 R9 O/ P. r1、开发商天朗集团在西安开发商过多个项目,有丰富的住宅和商业开发经验
; W6 B8 B/ ^0 E. {0 p, a2、项目自带幼儿园,并且周边学校较多,与重点中学为邻,在新开发区域这样的配套比较稀有8 v6 n% z6 A7 @# H' s
3、销售初期,房源充足,价位相对合理
7 K6 Y# Z  {8 X7 i' }  |缺点7 T8 g' ^5 w1 W' L5 p3 {
1、目前周边配套有待完善
' |/ X5 ~9 }& n2 h2 N" T2、公共交通设施比较少,距离地铁有一定距离。
3 ]% ]* g0 T5 g; O% P( F1 t2 {" y  u

彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
户型什么的都还可以,就是卧室朝北,照不上阳光,这个不能接受啊
嗯嗯,这确实是个缺点啊
我不乖

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
6094  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-02-27 
地区:
未央区
街道:
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀

点评

彩衣|  2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦  发表于 2013-12-28 08:52
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
谢谢小编提供这么好消息 正在看房当中 值得去了看一下 什么时候交房呀
2号楼15年底就交房了,剩下的估计在16年底交房哦
彩衣

妈网小编

Rank: 8Rank: 8

经验值
108447  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
 
地区:
高新区
街道:
北辰大道那里雾霾可否轻一些呢
没感受到轻了多少

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3574  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 彩衣| 的帖子
* \6 l" m! O# X; D# y1 _5 P/ O9 p9 U; P3 M0 F) T8 x
原来绿地香树花城在这呢,以前一直都对他的位置理解不清,这回看清楚了! E2 {, Y2 i; H# f1 ?% B7 ~/ Y* N

Rank: 4

经验值
651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:06
6 M9 \9 }; A& L; R西安连日来的雾霾今天总算减轻了,出门虽然冷但是呼吸感觉轻松了不少。本月的小编踩盘一直拖到今天 ...
' |7 X  Q) @1 Y& ]- B4 J
周边楼盘还不少,相信以后发展起来了还不错的,就是现在的状况让人看了不舒服啊
, D$ }- Q9 Q4 {( v3 g9 G' h

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
434  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
莲湖区
街道:
土门街道
回复 云朵唯一 的帖子" _- z5 h/ b# k1 H) _% Y* E8 Q

8 w% P; c" d, y) n; P3 O其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊) `3 c, K# K* f# J

Rank: 4

经验值
651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
零点清醒 发表于 2013-12-31 11:45
* `+ O) k  K* }- c  F回复 云朵唯一 的帖子" B- I1 |; b; z0 y: s& E
9 ?  q% s( j9 w2 t" j
其实买房子就是给子许一个未来啊,只要以后前景好就不错了,发展也是需要过程的啊

" B& m( [  h( \6 a+ E说的也是,希望东郊能尽快的发展起来吧,交通状况确实堪忧啊" \% G6 X0 Q4 g0 g

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
434  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
莲湖区
街道:
土门街道
回复 云朵唯一 的帖子" q8 x6 c0 f' j$ ~, `# L

! [6 \9 m  l5 F! d/ x慢慢会好的,一号线能改善不少,以后三号线通了就更好了  \- _: C1 I4 ?5 Z

Rank: 4

经验值
915  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
太乙路街道
彩衣| 发表于 2013-12-27 15:23
# n2 V$ R0 s& g9 y' ]! }! \% {交通——自驾畅通无阻,缺少公共交通设施

9 V' z1 ?- v+ w  l. c! G6 p# L7 K附近确实没啥公交车,目前不太方便2 o& F1 h* [* ]9 b3 X$ |# G: ?

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11382  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-10-27 
地区:
长安区
街道:
兴隆乡

Medal No.11

回复 叶知秋2012 的帖子% h( o% C) `! k9 |# Z* D

+ M8 K* n- @7 P+ R. l! o配套这个东西吧,得等,就像我买的房子,开始也没啥交通,虽说距离丈八路500米,其实挺远的。去看房子只能坐蹦蹦,但是现在的公交车也通了啊,253路就从门前过,等了才半年的时间。所以,只要区域发展前景好,开发商让人放心,就没啥问题。想来开发商也不会选择鸟不拉屎的地方吧
( ^+ |* s  S; V* ?) y

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1150  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2001-03-27 
地区:
未央区
街道:
辛家庙街道
回复 彩衣| 的帖子
  i9 b; x  q+ t  k1 L, n( b0 |+ R9 T9 r5 f# K1 z' @: D
就一个83中还差不多,其他的学校一般啊
: \# b6 s9 y+ n0 [" o

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
459  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
 
地区:
街道:
回复 彩衣| 的帖子8 i; |' q$ h! Z+ `6 K

* \: ^( a3 S: \. B! }. `71的户型相对采光好一些,价格也不便宜啊,6000+呢& C- m6 t  d& g; U

‹ 上一主题|下一主题
[小编踩盘] 天朗蔚蓝东庭周六开盘认筹,交2000抵35000,户型71~93 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部