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从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？ ...

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我要baobao

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发表于 2012-8-6 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！- L4 y8 L: H! G: t4 A; m/ d
   1.他的房子还没交房，我们怎么转？手续费多少？能不能按揭？
/ E% D5 O- N, c4 k! ]/ U   2.如果手续上转不了，我们可以先住，后办手续，但这样我们还能用公积金贷款吗？
0 t( F7 Y; m3 }- W; o2 u' [) _   0 k0 {0 e* U; \5 r9 h; d* F
PS:早安林庄有没有买的妈妈？这个房子的发展前景怎么样？现在周边设施都没有完善，附近也没什么好学校，交通也一般！
. i# p% W) {3 ^* l+ n9 h
" S1 e: }2 h4 C* A$ f, u  }/ e: q

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梦慈|  帖子推首页了  发表于 2012-8-9 10:30
豆馨馨  早安林庄一般般吧，太偏了  发表于 2012-8-9 10:23
虎子的小小  知道的来给解答一下哦  发表于 2012-8-7 09:29
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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-8-7 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！. o, {& s' _. z% g3 }
   1.他的房子还没交房 ...
知道的来给解答一下哦
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
虎子的小小 发表于 2012-8-7 09:29
8 v7 G% J7 z! c( P" i4 p  p知道的来给解答一下哦

+ h8 {) Q$ z; [0 f# k5 K5 w. O谢谢斑竹
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谷粒粒

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发表于 2012-8-7 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谷粒粒 发表于 2012-8-7 10:10 , d, {: O& p# ?$ v
是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。

5 n/ ~: I9 I3 N是在那边
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 天之娇子 于 2012-8-7 14:09 编辑
( ~6 G1 A! R1 t5 q/ y) [3 f- d6 ]6 c. y- P8 \
找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 14:08
5 \# D, ~$ \$ }) A& B) [4 i找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用

; r) Z% Q+ w6 i! i4 L更名，好办吗？要不要手续费？

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天之娇子  具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！  发表于 2012-8-7 15:51
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
更名，好办吗？要不要手续费？
具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 15:51
$ v2 l& S# t8 y1 @( I具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！
- H2 c! ^# u. {1 b; k) {
一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办

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天之娇子  尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！  发表于 2012-8-7 15:59
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办
尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 15:59 : ]& S* o4 k% O& Z
尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！

* z' z) k# L) O谢谢
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快快乐乐123

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发表于 2012-8-7 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1.房地局没备案，可以办理合同更名
- a9 a0 Q' _0 h2.可以先住，后办理贷款。办理公积金贷款，需要购房合同。( k! V$ D3 H' t8 ~4 K4 ?' G% E$ j

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快快乐乐123

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发表于 2012-8-8 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要baobao 发表于 2012-8-7 16:19
" A! M) `" [4 u, X& a购房合同上，写的不是我们的名字啊！

. z' H" u0 j+ I  _/ l, Y6 r那先合同更名。再办理贷款。
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豆馨馨
豆馨妈

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发表于 2012-8-9 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
+ H4 z, }! r1 d3 b   1.他的房子还没交房 ...
早安林庄一般般吧，太偏了
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梦慈|

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发表于 2012-8-9 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
" |% j8 ~) C7 j4 E. T% I+ y   1.他的房子还没交房 ...
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合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我要baobao 的帖子7 s( n" m. U1 z" k6 W# a  g& f' h
4 A& p3 N0 I: n
亲。  你这种情况就看你亲戚和开发商签署正式合同了吗？ 如果你亲戚和开发商签署了正式的网签合同，那么你这个不能选择按揭了， 只能一把付 然后到开发商那边去更名，一般开发商更名都会收取费用， 但这个费用根据开发商的规定来。  还有如果你等房产证下来办理过户手续，那么你过户的费用会很高， 跟正常的二手房交易的流程一样。   只要你满足公积金贷款的要求，是可以办理公积金贷款的。
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