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从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？ ...

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我要baobao

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发表于 2012-8-6 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
4 I8 x* y7 Z6 ]5 W3 @   1.他的房子还没交房，我们怎么转？手续费多少？能不能按揭？
1 j0 {. j4 k8 a0 q& e) Q   2.如果手续上转不了，我们可以先住，后办手续，但这样我们还能用公积金贷款吗？/ i6 [: Q4 P( \' \% R9 R0 k' M% z
   9 k8 l" |7 Q2 B+ E0 c$ I; m
PS:早安林庄有没有买的妈妈？这个房子的发展前景怎么样？现在周边设施都没有完善，附近也没什么好学校，交通也一般！
6 F( T/ U. v) z " m. H* G! u  s9 ~1 w  N

点评

梦慈|  帖子推首页了  发表于 2012-8-9 10:30
豆馨馨  早安林庄一般般吧，太偏了  发表于 2012-8-9 10:23
虎子的小小  知道的来给解答一下哦  发表于 2012-8-7 09:29
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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-8-7 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
' c" R* j- u% \# j8 y5 j% o   1.他的房子还没交房 ...
知道的来给解答一下哦
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
虎子的小小 发表于 2012-8-7 09:29 / H) n7 Y3 O2 ^7 J5 `( ~' g
知道的来给解答一下哦
5 t$ d7 J' J  ]- `1 [4 A8 n
谢谢斑竹
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谷粒粒

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发表于 2012-8-7 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谷粒粒 发表于 2012-8-7 10:10
( b' B( @4 O4 r$ s1 W" k是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。
) G; W$ ?( Q1 R0 f: _
是在那边
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 天之娇子 于 2012-8-7 14:09 编辑 9 T' c6 L& C: k9 I  s
2 {! b1 n/ Q0 P$ o5 S
找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 14:08
% t% ~( @8 |7 |7 c" x7 m+ G找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用

5 {; Q. I, _$ m+ d4 a/ e更名，好办吗？要不要手续费？

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天之娇子  具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！  发表于 2012-8-7 15:51
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
更名，好办吗？要不要手续费？
具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 15:51 & V/ W9 N3 t8 u8 X1 \1 b
具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！

& X7 j6 c8 U7 p! v一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办

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天之娇子  尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！  发表于 2012-8-7 15:59
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办
尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 15:59 ) _$ F$ r3 y$ B: G; h+ H9 b
尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！
: v; j2 s7 t5 D& |; C
谢谢
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快快乐乐123

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发表于 2012-8-7 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1.房地局没备案，可以办理合同更名# X5 F, x0 m; I) r0 I
2.可以先住，后办理贷款。办理公积金贷款，需要购房合同。
6 [5 T# D0 n" y0 H2 q* P, P
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快快乐乐123

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发表于 2012-8-8 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要baobao 发表于 2012-8-7 16:19 # y- o0 |& H' y6 K4 [1 ]
购房合同上，写的不是我们的名字啊！

- @* i& F  L/ y8 u$ U- t, t那先合同更名。再办理贷款。
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豆馨馨
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发表于 2012-8-9 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！8 p! v2 k. R( N! g% K
   1.他的房子还没交房 ...
早安林庄一般般吧，太偏了
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梦慈|

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发表于 2012-8-9 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
: b" I- N5 D+ D  N4 [   1.他的房子还没交房 ...
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合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我要baobao 的帖子& M3 q4 ]; K% `2 @

9 Y0 L% S- x0 _& T5 D5 z亲。  你这种情况就看你亲戚和开发商签署正式合同了吗？ 如果你亲戚和开发商签署了正式的网签合同，那么你这个不能选择按揭了， 只能一把付 然后到开发商那边去更名，一般开发商更名都会收取费用， 但这个费用根据开发商的规定来。  还有如果你等房产证下来办理过户手续，那么你过户的费用会很高， 跟正常的二手房交易的流程一样。   只要你满足公积金贷款的要求，是可以办理公积金贷款的。
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