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从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？ ...

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我要baobao

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发表于 2012-8-6 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！8 T9 g/ U; J4 h  l: @2 d& w2 J  M
   1.他的房子还没交房，我们怎么转？手续费多少？能不能按揭？
! @( h2 N9 G9 v. z; s& J- d2 B4 n   2.如果手续上转不了，我们可以先住，后办手续，但这样我们还能用公积金贷款吗？
. {. Y, k6 |& c4 ~: H& V   % Z1 I( j' g7 C' q2 U
PS:早安林庄有没有买的妈妈？这个房子的发展前景怎么样？现在周边设施都没有完善，附近也没什么好学校，交通也一般！
3 \/ P" ^, K* ^
  g6 V0 c5 t( T$ g: Y9 s; |5 M6 w0 w

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梦慈|  帖子推首页了  发表于 2012-8-9 10:30
豆馨馨  早安林庄一般般吧，太偏了  发表于 2012-8-9 10:23
虎子的小小  知道的来给解答一下哦  发表于 2012-8-7 09:29
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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-8-7 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！/ K8 J' M! t% \- T7 @* L
   1.他的房子还没交房 ...
知道的来给解答一下哦
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
虎子的小小 发表于 2012-8-7 09:29
6 v! y0 Y, ~! p6 ^! Q7 J& O% ~知道的来给解答一下哦
: \/ y/ H$ Y- y* Z9 `7 K$ S
谢谢斑竹
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谷粒粒

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发表于 2012-8-7 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谷粒粒 发表于 2012-8-7 10:10
/ O+ [' k: V" V$ J  P; s" h- h是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。

0 Q! I0 W% |/ N" s3 [$ g% P2 k是在那边
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 天之娇子 于 2012-8-7 14:09 编辑
- R+ s. ^9 Z+ ?1 D$ W! W- g4 e* S: \, u* B8 q
找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 14:08 9 O8 L) X1 U; l! G
找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用
. f( l2 P, @0 K" o( s7 v
更名，好办吗？要不要手续费？

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天之娇子  具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！  发表于 2012-8-7 15:51
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
更名，好办吗？要不要手续费？
具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 15:51
2 E3 E$ |# I8 X; G6 T  N具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！
, o7 R5 x6 [9 }9 c7 L
一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办

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天之娇子  尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！  发表于 2012-8-7 15:59
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办
尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 15:59
1 s3 d2 i: @7 ^' N尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！

6 P/ a  s/ ]/ t0 ~/ u, x8 P谢谢
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快快乐乐123

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发表于 2012-8-7 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1.房地局没备案，可以办理合同更名0 `* I5 w7 O3 A/ f6 S0 O+ X# Q: x
2.可以先住，后办理贷款。办理公积金贷款，需要购房合同。
8 }: i; x& Q: h, s" u; E1 J( v  F
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快快乐乐123

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发表于 2012-8-8 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要baobao 发表于 2012-8-7 16:19 5 S7 T0 v( \+ X% H) T, z) |
购房合同上，写的不是我们的名字啊！

, n6 W2 Z3 {5 o) T* c  P+ b那先合同更名。再办理贷款。
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豆馨馨
豆馨妈

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发表于 2012-8-9 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！* J* G: ^3 j4 F: j1 j  K, ]$ f! R0 I0 `9 p
   1.他的房子还没交房 ...
早安林庄一般般吧，太偏了
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梦慈|

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发表于 2012-8-9 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！9 n' I8 c1 C4 \3 s1 K; z; F
   1.他的房子还没交房 ...
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合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 我要baobao 的帖子) ]& G/ F6 a, w& B5 Y  H9 i

5 T. r" C/ H' d- h' M- l9 |亲。  你这种情况就看你亲戚和开发商签署正式合同了吗？ 如果你亲戚和开发商签署了正式的网签合同，那么你这个不能选择按揭了， 只能一把付 然后到开发商那边去更名，一般开发商更名都会收取费用， 但这个费用根据开发商的规定来。  还有如果你等房产证下来办理过户手续，那么你过户的费用会很高， 跟正常的二手房交易的流程一样。   只要你满足公积金贷款的要求，是可以办理公积金贷款的。
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