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从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？ ...

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我要baobao

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发表于 2012-8-6 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！0 [; M! j9 Y1 X) h3 s0 f1 s. O
   1.他的房子还没交房，我们怎么转？手续费多少？能不能按揭？
; t- P- u1 ~* t   2.如果手续上转不了，我们可以先住，后办手续，但这样我们还能用公积金贷款吗？
0 N- k4 ^; l: j" U   , k% {  w$ l9 b- W' u; Z
PS:早安林庄有没有买的妈妈？这个房子的发展前景怎么样？现在周边设施都没有完善，附近也没什么好学校，交通也一般！" X* k/ t) J3 B  f
  I, [) V. n0 {3 `; a

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梦慈|  帖子推首页了  发表于 2012-8-9 10:30
豆馨馨  早安林庄一般般吧，太偏了  发表于 2012-8-9 10:23
虎子的小小  知道的来给解答一下哦  发表于 2012-8-7 09:29
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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-8-7 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！  [6 K7 u4 a  s, s
   1.他的房子还没交房 ...
知道的来给解答一下哦
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
虎子的小小 发表于 2012-8-7 09:29
! p% y3 [( K% l& y4 B9 c知道的来给解答一下哦

" b- o/ x& }7 e+ W) x& V谢谢斑竹
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谷粒粒

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发表于 2012-8-7 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谷粒粒 发表于 2012-8-7 10:10 ! t" e+ |  ?3 I; r' j% {2 O
是不是西万路上的，周末去山里经常看到广告，挺好的。挺有潜力的。
3 S+ p* ]# D# C7 i+ x0 Z% [2 H$ z
是在那边
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 天之娇子 于 2012-8-7 14:09 编辑
( H$ K0 L3 ^+ m. m* a8 B# p7 V% k
- P6 x! X! y2 i& F4 |* y& J找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用
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发表于 2012-8-7 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 14:08 ' ]% B" \0 k$ e8 K9 `
找开了商办个合同更名，免去以后的各种过户等费用
0 }, e. ]1 q& ^/ T6 H
更名，好办吗？要不要手续费？

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天之娇子  具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！  发表于 2012-8-7 15:51
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
更名，好办吗？要不要手续费？
具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 15:51
% Z0 b& q- ^0 {5 M# \$ L1 [具体找开发商谈，必要时出点费用，但相比过户，这个费用是九牛一毛！
# C: {" i  X) y, B
一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办

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天之娇子  尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！  发表于 2012-8-7 15:59
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天之娇子

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发表于 2012-8-7 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般开发商能愿意吗？我刚也查过，有些开发商不给办
尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！
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我要baobao

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发表于 2012-8-7 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
天之娇子 发表于 2012-8-7 15:59
* u& x$ U% D# f, w) a) Q尽量想办法搞定这个，以后省去很多事！

% n1 d& @7 J4 e6 x2 ]  r/ m$ f4 S谢谢
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快快乐乐123

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发表于 2012-8-7 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1.房地局没备案，可以办理合同更名
5 }/ }& f# F6 M; ^" B0 a2.可以先住，后办理贷款。办理公积金贷款，需要购房合同。6 z9 w$ d3 R3 V( m6 b4 E, g& J

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快快乐乐123

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发表于 2012-8-8 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要baobao 发表于 2012-8-7 16:19
% B3 {3 x1 a- J) l* u购房合同上，写的不是我们的名字啊！
# A3 u: {7 w2 L) G
那先合同更名。再办理贷款。
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豆馨馨
豆馨妈

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发表于 2012-8-9 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
6 {8 E$ V# F2 P% y2 Z   1.他的房子还没交房 ...
早安林庄一般般吧，太偏了
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梦慈|

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发表于 2012-8-9 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲戚有一套房子要出手，我们也有意向买，但是很多手续方面的问题不太了解！
' s. u: j6 \1 B/ K2 w   1.他的房子还没交房 ...
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合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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/ a# E2 E9 [; _亲。  你这种情况就看你亲戚和开发商签署正式合同了吗？ 如果你亲戚和开发商签署了正式的网签合同，那么你这个不能选择按揭了， 只能一把付 然后到开发商那边去更名，一般开发商更名都会收取费用， 但这个费用根据开发商的规定来。  还有如果你等房产证下来办理过户手续，那么你过户的费用会很高， 跟正常的二手房交易的流程一样。   只要你满足公积金贷款的要求，是可以办理公积金贷款的。
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