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[谈房论市]

没有公积金没有钱 ，想换二套房，求妈妈支招！ ...

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妈妈ai果果

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楼主
发表于 2012-2-28 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我现在有一套房子，未还清，我可以想办法把剩余的贷款还完。
! l/ f+ U  W& R2 Y9 l; i现在想买第二套。: S; b# m; v. h( v9 E
没有公积金，手上没有资金了。可以的话，愿意拿第一套去押。3 m$ B5 x, v% }9 e
大家知道像我这种情况可以怎么变通吗？# [! ~4 k- N* X: d3 \0 t
现有房子还没有评估过。; I: P5 W% H3 [3 S" j
预计我现有的房子评估价可以评到50W。现在看中了一套98平方75W的
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芷菲妈妈

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沙发
发表于 2012-2-28 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
估计很难吧。
, x9 Q: b8 K9 e2 u4 C# X( G如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。/ G& P5 U& @& g' T$ u9 Z9 x
, w1 O) ]9 h% n
你目前相当于希望0首付买房。我感觉是这样的。
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嘉明妈
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板凳
发表于 2012-2-28 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。
" w' t+ _0 h" S, r0 Z3 v4 g7 s& ]1 T; e9 U0 ?3 I5 G! g- P) W& `# r* m
然后拿卖的房款按揭买第二套。
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shenhailan

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地板
发表于 2012-2-28 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
银行有规定,不能用房子贷款再买房子
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森踏

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发表于 2012-2-28 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
卖了，在买
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
芷菲妈妈 发表于 2012-2-28 16:39   q1 c3 f1 z. a6 l- D
估计很难吧。
8 F. P4 n* k( T3 A5 p  T2 u如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。

+ T  D  s5 U* Q$ C- s' @1 B" ^! q* Z# ^我的意思是，不卖房子，还能买第二套房
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
森踏 发表于 2012-2-28 18:03 8 l4 S# c1 ^6 e2 e' q$ W
卖了，在买

! f9 R6 v& J$ C5 L3 w) R- ^不想卖
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
shenhailan 发表于 2012-2-28 17:45 , h6 F6 C+ ?  m+ Y: Q
银行有规定,不能用房子贷款再买房子
% i/ M* t1 T7 p, x& `& T
有这样的规定
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妈妈ai果果

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘉明妈 发表于 2012-2-28 16:42
1 Y, _# m4 Q/ F8 L( D. y; W" c2 D你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。
+ Q0 p  v% D9 m
; a! O! @' a4 L) C$ e) C然后拿卖的房款按揭买第二套。 ...

' C- v: R; B9 V- I不想卖第一套啊
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芷菲妈妈

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发表于 2012-2-29 06:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那就是不花钱买房，可能吗？
$ z. L8 c/ p6 p& J' t3 B7 w' S虽然你有一套房，但那是固定资产，不是人民币。
: S0 n8 M( l  E/ T( B& a7 }& c$ T) w! m买房只认人民币。
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嘉明妈
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发表于 2012-2-29 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈ai果果 的帖子9 k, {: H" s# m& ~  Z

5 r; ]  c2 |/ w0 J" C+ N买第二套房你首付起码50%，也就是35万，这个你就拿不出来呀！
; `7 w" {- i- e6 _# I
# w1 {, |* x/ N除非伤筋动骨办个假离婚，第二套房跟第一套房你俩分开买，估计可以首付30%，但是超级麻烦还超级有隐患~6 O2 p& P* c0 u% u, g5 B

8 Y0 V7 l+ Y3 F* B5 e. H$ o你们的想法基本不可行，要不就看个便宜房子，要不就卖房再换。
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shenhailan

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发表于 2012-2-29 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
基本不太可能,买房子都是真金白钱的,而且还有各类税费,装修,下来也得花不少钱.
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dbaabg

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发表于 2012-2-29 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不能用抵押房子的贷款买房。最好的办法就是离婚，搞到首套房资格。
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多h多

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
比较难
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多h多

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
比较难
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嘟嘟爱妈妈

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发表于 2012-3-2 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不离婚的话，只有卖了再买，或者中个彩票
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迢迢妈
千金

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发表于 2012-3-4 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不
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妈妈ai果果

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发表于 2012-3-8 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
迢迢妈 发表于 2012-3-4 20:09 % q! k5 \( J7 ]2 ]% F) q! i
不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不 ...

# P, [8 y: ]+ V: |$ i/ N% \# h亲，我也是这样想，有房，买二套房难
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