没有公积金没有钱，想换二套房，求妈妈支招！ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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楼主

发表于 2012-2-28 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我现在有一套房子，未还清，我可以想办法把剩余的贷款还完。4 F/ R8 g5 C1 m2 G
现在想买第二套。
没有公积金，手上没有资金了。可以的话，愿意拿第一套去押。0 g: \6 L3 ^0 v H9 V
大家知道像我这种情况可以怎么变通吗？- z3 Z; [. e6 d. m
现有房子还没有评估过。
预计我现有的房子评估价可以评到50W。现在看中了一套98平方75W的

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沙发

发表于 2012-2-28 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

估计很难吧。1 w5 H% Y, w' N! f
如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。# \9 m5 r+ Q o& o, b) n

你目前相当于希望0首付买房。我感觉是这样的。

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和妈

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板凳

发表于 2012-2-28 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。
8 q! i( f" _, W" t+ @3 ^; R
然后拿卖的房款按揭买第二套。

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地板

发表于 2012-2-28 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

银行有规定,不能用房子贷款再买房子

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发表于 2012-2-28 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖了，在买

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

芷菲妈妈发表于 2012-2-28 16:39 ' @# y& ~/ F1 q" I; a3 C8 i6 m) S
估计很难吧。- J' | U0 X* M h! n& ]# [
如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。

" m; _4 }6 ~7 A) m. S' d0 ]
我的意思是，不卖房子，还能买第二套房

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

森踏发表于 2012-2-28 18:03 0 N- w3 k: m' m( y4 W3 f
卖了，在买

不想卖

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

shenhailan 发表于 2012-2-28 17:45
! b9 h+ L: P$ O" W+ G4 ?3 k银行有规定,不能用房子贷款再买房子

有这样的规定

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉明妈发表于 2012-2-28 16:42
5 m( T7 U, y( I8 M0 r你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。$ f/ C ?2 c$ { z. P1 }

( `, X+ }+ }) o; i9 j) ?- D然后拿卖的房款按揭买第二套。 ...

不想卖第一套啊

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发表于 2012-2-29 06:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那就是不花钱买房，可能吗？
虽然你有一套房，但那是固定资产，不是人民币。5 l# H. u& z4 O4 ?" z/ {( c
买房只认人民币。

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和妈

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发表于 2012-2-29 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈ai果果的帖子! j# d' ^& ?# @: x

买第二套房你首付起码50%，也就是35万，这个你就拿不出来呀！
' X& ~( ?% [) s2 z& h
除非伤筋动骨办个假离婚，第二套房跟第一套房你俩分开买，估计可以首付30%，但是超级麻烦还超级有隐患~
/ U! f0 g' v; M9 ?4 s
你们的想法基本不可行，要不就看个便宜房子，要不就卖房再换。

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发表于 2012-2-29 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

基本不太可能,买房子都是真金白钱的,而且还有各类税费,装修,下来也得花不少钱.

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发表于 2012-2-29 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不能用抵押房子的贷款买房。最好的办法就是离婚，搞到首套房资格。

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较难

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较难

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嘟嘟爱妈妈

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发表于 2012-3-2 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不离婚的话，只有卖了再买，或者中个彩票

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千金

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发表于 2012-3-4 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不

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发表于 2012-3-8 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

迢迢妈发表于 2012-3-4 20:09 8 n* s# \# D6 m. b& p$ @- A1 q- E
不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不 ...

y' m6 x1 L T) i$ u6 p( A
亲，我也是这样想，有房，买二套房难

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