没有公积金没有钱，想换二套房，求妈妈支招！ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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楼主

发表于 2012-2-28 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我现在有一套房子，未还清，我可以想办法把剩余的贷款还完。9 w3 V# _3 `8 y
现在想买第二套。! |5 U! z, A0 }5 S
没有公积金，手上没有资金了。可以的话，愿意拿第一套去押。
大家知道像我这种情况可以怎么变通吗？
现有房子还没有评估过。 E1 D) G9 B9 Q% {& t0 T. N j
预计我现有的房子评估价可以评到50W。现在看中了一套98平方75W的

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沙发

发表于 2012-2-28 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

估计很难吧。+ j$ s$ X8 i q* X
如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。& x/ _1 m v- t# L+ G! e

你目前相当于希望0首付买房。我感觉是这样的。

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和妈

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板凳

发表于 2012-2-28 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。3 L$ V7 M1 l+ X# |( f; ]

然后拿卖的房款按揭买第二套。

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地板

发表于 2012-2-28 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

银行有规定,不能用房子贷款再买房子

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发表于 2012-2-28 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖了，在买

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

芷菲妈妈发表于 2012-2-28 16:39
& u; ~; K, A/ a. d估计很难吧。
0 Z4 ^7 ?" q4 @" n, S如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。

# u0 X4 s! |/ v) P) l
我的意思是，不卖房子，还能买第二套房

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

森踏发表于 2012-2-28 18:03
1 F* {1 d. P5 i卖了，在买

& F: r6 N; z) r7 n2 U9 R: C
不想卖

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

shenhailan 发表于 2012-2-28 17:45 $ Z; z3 l. h v5 h! n9 r! V" e
银行有规定,不能用房子贷款再买房子

有这样的规定

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉明妈发表于 2012-2-28 16:42
* g/ s3 }' G$ D9 B7 L: ]" Y你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。
% I+ ~, B: u6 N: r+ S B ^) ~$ M$ z7 @/ m8 x3 n1 |
然后拿卖的房款按揭买第二套。 ...

3 F& h U! O3 A% T. H+ ^
不想卖第一套啊

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发表于 2012-2-29 06:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那就是不花钱买房，可能吗？* f( N/ m0 {# t+ R: i
虽然你有一套房，但那是固定资产，不是人民币。
买房只认人民币。

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和妈

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发表于 2012-2-29 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈ai果果的帖子

买第二套房你首付起码50%，也就是35万，这个你就拿不出来呀！5 e# ?# I, x, ?% h

除非伤筋动骨办个假离婚，第二套房跟第一套房你俩分开买，估计可以首付30%，但是超级麻烦还超级有隐患~6 @& ^5 b W& k

你们的想法基本不可行，要不就看个便宜房子，要不就卖房再换。

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发表于 2012-2-29 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

基本不太可能,买房子都是真金白钱的,而且还有各类税费,装修,下来也得花不少钱.

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发表于 2012-2-29 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不能用抵押房子的贷款买房。最好的办法就是离婚，搞到首套房资格。

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较难

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较难

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嘟嘟爱妈妈

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发表于 2012-3-2 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不离婚的话，只有卖了再买，或者中个彩票

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千金

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发表于 2012-3-4 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不

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发表于 2012-3-8 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

迢迢妈发表于 2012-3-4 20:09 + b, L1 s* K) }- q) x
不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不 ...

亲，我也是这样想，有房，买二套房难

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