没有公积金没有钱，想换二套房，求妈妈支招！ - 房产楼市 - 西安妈妈网

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楼主

发表于 2012-2-28 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我现在有一套房子，未还清，我可以想办法把剩余的贷款还完。9 M5 j/ @. ~4 R
现在想买第二套。( J& p+ c; j- q
没有公积金，手上没有资金了。可以的话，愿意拿第一套去押。" a+ c4 I0 _: V) T4 G# u' d
大家知道像我这种情况可以怎么变通吗？4 n0 _$ ~! J3 e0 l
现有房子还没有评估过。
预计我现有的房子评估价可以评到50W。现在看中了一套98平方75W的

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沙发

发表于 2012-2-28 16:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

估计很难吧。
如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。( I7 ?+ [9 a6 f! {5 ^) x& f9 W: N

你目前相当于希望0首付买房。我感觉是这样的。

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和妈

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板凳

发表于 2012-2-28 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。- Z% h7 z7 Y# {* K0 e$ a
S5 u' ]# M& c; C
然后拿卖的房款按揭买第二套。

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发表于 2012-2-28 17:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

银行有规定,不能用房子贷款再买房子

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发表于 2012-2-28 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖了，在买

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

芷菲妈妈发表于 2012-2-28 16:39
$ c# y# d2 Q; d W: R' t7 d估计很难吧。0 O* ?- ~ U2 [3 w
如果你把第一套抵押了。相当于贷款了。你应该买第二套不能贷款了吧。

- X$ h( }4 v: {# k: d* u: C
我的意思是，不卖房子，还能买第二套房

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发表于 2012-2-28 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

森踏发表于 2012-2-28 18:03 # f( I4 t9 m1 K9 R+ g
卖了，在买

不想卖

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

shenhailan 发表于 2012-2-28 17:45 ; }+ s. i. d5 O8 P" U7 w; a. q
银行有规定,不能用房子贷款再买房子

有这样的规定

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发表于 2012-2-28 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉明妈发表于 2012-2-28 16:42 , a; I% |0 b( i3 }3 D& k
你把第一套放换了款然后挂牌交易，协议一年后搬。, l5 E! F* M4 C3 U
6 P6 P9 C7 ]$ x/ _' a
然后拿卖的房款按揭买第二套。 ...

+ |/ Z2 R" C/ `
不想卖第一套啊

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发表于 2012-2-29 06:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那就是不花钱买房，可能吗？
虽然你有一套房，但那是固定资产，不是人民币。8 Q: H3 ^7 m% [$ f8 P
买房只认人民币。

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和妈

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发表于 2012-2-29 08:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈ai果果的帖子4 S9 w0 N/ w* {% V
7 w& J4 c E1 x9 r4 N1 ]
买第二套房你首付起码50%，也就是35万，这个你就拿不出来呀！1 V1 P1 N+ V* v+ A+ K7 m
8 }# M$ _- M& W5 L* u: L" |$ t! @1 `
除非伤筋动骨办个假离婚，第二套房跟第一套房你俩分开买，估计可以首付30%，但是超级麻烦还超级有隐患~/ G) s8 g% m% {
* @3 w7 [/ H7 g& x- j2 r2 {( T
你们的想法基本不可行，要不就看个便宜房子，要不就卖房再换。

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发表于 2012-2-29 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

基本不太可能,买房子都是真金白钱的,而且还有各类税费,装修,下来也得花不少钱.

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发表于 2012-2-29 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不能用抵押房子的贷款买房。最好的办法就是离婚，搞到首套房资格。

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较难

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幼儿园大班

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发表于 2012-2-29 13:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较难

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嘟嘟爱妈妈

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发表于 2012-3-2 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不离婚的话，只有卖了再买，或者中个彩票

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千金

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发表于 2012-3-4 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不

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发表于 2012-3-8 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

迢迢妈发表于 2012-3-4 20:09 $ n/ p. q' ]0 l- o# n5 J
不要还首套房剩下的贷款，用这些钱看能够买到多大的房子的首付。然后把房子租出去看能够月供不 ...

% C- y( s& w" U& u; j( Z
亲，我也是这样想，有房，买二套房难

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