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发表于 2012-1-13 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
第一招:9 W* {! ^: S5 w% B& P
不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。 (买任何东西都通用哦)
. e$ _7 R. m+ N
4 G  l% E% s( P$ t) B- o第二招:* j& v) c5 L1 V# s
告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。(让他们竞争!!!)
( W1 m8 @4 _% d: n  W# f! S; c) n$ U% r9 x
第三招:  P- m  `& _2 I
告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(亮点哦)( O' o6 c5 w) e$ h

. U$ ^# D+ z" W% G/ Y第四招:
3 B/ N8 _" O5 A/ I告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。(占领高地,俯视开发商)
- L  X6 I: z2 I8 g- Z0 G4 C) i- S$ w" |4 E) V& J$ G& P# [
第五招" d+ D; Z* w2 \% w
不停地找物业的缺点,要求降价。(这招有点损6 D: d+ E- A+ Q/ h+ z% `

# @% K, P8 r, P. Z" `$ I- H. c3 x第六招:
5 k. [$ E: h4 I8 C# @: C0 C告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。 * X2 G0 c# x6 V8 ?! ]2 a  _- t  c
$ ^7 a4 M8 \0 D" J/ w4 X/ v. R& r

# N% n- ^. v# t; U' n/ }% h3 }9 ^. B$ y  I2 ]

1 v+ J. l: N* ~! w4 A# x, t

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2 ~& c( S. `7 s8 N' ]% U7 f- E( X第七招:
9 n* Z1 |0 \) S- b* e告知准备一次性付款,要求最优惠的价。(有钱人才会有的气概)9 N8 ^6 n5 P2 n9 g) |
5 t' S( Z) _; n
第八招:
8 @. x' j! M& [& M  X带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。# r" X6 X& r3 H& l
/ C- I0 [( v) i& q" V% g) [2 T
第九招:) G8 h2 f9 W" M; {# k
如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。 1 ?. }1 d6 `+ a$ s
(变被动为主动的法宝哦)
/ N, ~9 j, s$ }. |" O9 l  d- m2 }* G/ Q- m& Y. N9 c2 I
第十招:
( x! a) b  e. `$ p  }" p与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
' D$ _) \! N4 Z0 u  a
+ F) F( O4 C9 ]4 W第十一招:- B) v: G% U' w% [) c5 ~0 w
告知能力有限买不起,要求再便宜一点。(死缠烂打,各种手段全部上), z: A! t# |/ v$ k6 m, ^+ R

! v& u, O) g; {( N第十二招:# U1 I& @- `3 O
告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。
4 V9 p' n, |0 _7 y3 m% f$ O/ Y/ `
小呼妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵呵,能不能多点折扣,这还得看这房是不是很好卖先。

点评

薇薇婉如  同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.  发表于 2012-1-17 10:34
唐不苦  嗯,是这样呢  发表于 2012-1-16 11:33
子墨1101  同感  发表于 2012-1-15 21:27
洋洋妈妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感
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感谢楼主,好好学习
奇奇妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
嗯,是这样呢

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没有谈判的平等地位

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先收了再说

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.

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好好学习
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周围不挑不捡的人都买到房子,挑剔的人到现在还租房~

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想开点,买到房子的,未必那么称心如意

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好像不是很实用

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