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爱心活力豆
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发表于 2012-1-13 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
第一招:2 C: Q5 t: f; U) o0 ]- t1 M# B
不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。 (买任何东西都通用哦)
! s- a  |/ J2 W' Q7 p) |/ q% Q. a2 ~+ c+ T- Z5 r1 z
第二招:" X, j2 l. k" G  ~* t! Q3 O; o* S
告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。(让他们竞争!!!)
) `% N/ s/ ^# M' X
& u3 [. a$ D7 J第三招:9 W2 U( I+ Z7 H1 X
告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(亮点哦)
- I2 ~0 b! B2 \: S9 X
2 R( U5 t  J( b  f3 N' m第四招:
; ?, V! z5 i  X. ^% {* C告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。(占领高地,俯视开发商)
! W9 ?8 Q! v, T, h0 V# B
" j5 d: ^3 F# F5 b6 A1 w, z第五招# A& s0 d% Q) t) A% ?/ ?3 z( T
不停地找物业的缺点,要求降价。(这招有点损3 _/ ?; k8 Q1 j; I

& F/ H- E* j" f8 R( `8 `第六招:
  L# m7 I/ Y' L& O1 r1 v3 D; B6 c告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
: C9 y7 y! k% ^0 n8 M" N+ p9 J, v% D7 [# E" g* t* f
. ~) G3 T' N( X+ ^( q8 a

* E$ {% e& E3 }- C  V$ o. S, m5 N0 ~' c/ J6 l# I5 m. {

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3 y- t: @& L1 v( D, y. h% W1 F
第七招:* m4 g! x& w* @6 g! Q0 v
告知准备一次性付款,要求最优惠的价。(有钱人才会有的气概)
5 s. d# |2 b1 H7 q; u
2 i2 I; a* p: R& Y第八招:* @9 o+ P( j) I4 \" ^
带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。
. m: K8 D9 E+ c- K0 |, P. T' {# ^+ a
第九招:; D  T+ u% [& X, R. S
如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
% M2 v2 N# c7 G* t6 ~6 Q: u& \: i! ^(变被动为主动的法宝哦)9 h% e7 n: O. j  U$ |) E

5 f- ?: w' ]" a# @# s0 q第十招:7 {' c/ r6 I2 e/ [; H
与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。1 [5 C4 Y5 ]4 B. S/ v4 D" \( \

3 J; s3 w: K% [9 c. N: Z* N第十一招:9 r. L' G7 D1 R- f. o& E7 }1 k
告知能力有限买不起,要求再便宜一点。(死缠烂打,各种手段全部上)
% g2 V4 ]5 r2 n8 z& z
6 q8 u& [; U# F9 N9 E第十二招:
6 K( l0 F. P5 D0 K) p告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。 9 I0 R( {1 I& K) T* M% K

小呼妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵呵,能不能多点折扣,这还得看这房是不是很好卖先。

点评

薇薇婉如  同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.  发表于 2012-1-17 10:34
唐不苦  嗯,是这样呢  发表于 2012-1-16 11:33
子墨1101  同感  发表于 2012-1-15 21:27
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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感
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感谢楼主,好好学习
奇奇妈

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
嗯,是这样呢

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没有谈判的平等地位

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很好,很强大!
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先收了再说

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买二手房可能用得上一些,一手房是不实用的,价格售楼员也没权力降的,最多可以让业务员帮申请一两个点,呵 ...
同感,二手房可以,一手房子人家不待理你的,再说了,你随便找个理由就优惠的房子,也是不好卖的,赶紧找下家的,咱也不敢收.

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好好学习
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周围不挑不捡的人都买到房子,挑剔的人到现在还租房~

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想开点,买到房子的,未必那么称心如意

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null 
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好像不是很实用

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爱心活力豆
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