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发表于 2012-3-4 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
; M8 e* U8 s( [4 Z7 m我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷款下来利息多少,他说12W多,我就觉的不对,现分析如下,大家帮我看下我算的对不,如是你们,你们会怎样选 呢?) @9 N% q7 |- Y  V" L& g' L) P, u

* I$ f3 y4 ^* r0 ?
: j' h/ I+ w" J+ s                              一次付款:总房价:562703元* @' |7 u4 F6 g3 X' Q( k8 I

1 I, M8 u6 A7 ~9 O5 Q' C9 E  [" a) n' N. q, J9 ?7 W
                             40%付款:总房价:590883+利息124403=715286    (贷35W   10年利息  124403)
# k) M8 ?5 {% o
! F" d2 ~0 d3 {/ c                          我如分期付手上35W  我投资按5%收益来算: 35*5%*10年=175000
# V) x. Q. m9 |& p( }7 Q  i  n+ f# G1 b- s0 n) K
                              715286-175000=540286元+ A1 ~1 @! {7 C
: w$ J9 E/ L, R/ m. e7 @
& u$ M4 w6 f* r) F
' b( y7 c& C$ O/ ~0 s1 [* H2 T
         这样我如分期付款,到时比一次付款还少付562703-540286=22417元  
" E+ a! C, _5 h, J5 r# g6 H: H+ ?% b3 u

+ L- \" H$ s9 v" h+ T9 v4 V$ I+ |) P0 k; n, g5 `

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希望大家看看,给我出出主意,谢了

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希望大家看看,给我出出主意,谢了
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最近也在看房,能问问是哪里的房子吗?

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急用钱! 个人急售! 50万 一口价   2011年吉源美郡新房 毛坯,双气,采光好
# t+ Y2 B1 ~& H+ Y  Z$ o# Z
9 t% g6 K0 P0 k( H$ M% V联系人:杨先生  电话:15991679938  一五九九一六七九九三八: l2 _4 ?# x; M) U/ k$ F) k- B

! L$ K# C! `, V, j6 v0 w建筑面积:90㎡,2室1厅1卫,朝向:西   楼层:15楼  总高26层
$ ~6 F& K1 `2 q, C
. p+ P( i* B) [6 `/ a位于城南长安路主干道电视塔向南,距离地铁2号线,凤栖原站50米之遥。门口工交车四通八达:215.600.239.229.323.923.905.游9.另有217.19等就在附近。* O8 i# h) ^" k9 ~1 V) A

+ h' H, e% g" n" ?2 f小区另有地下停车场 停车费:60元/月" B  D% S- p2 x2 ?/ x( g; Z

: S& ?% E5 m- N( `0 O周围配套齐全:航天中小学(重点学校),东韦小学,% P4 W8 R- O3 |- F* }: ^/ w. [
3 R0 ^6 i  J% w7 M
小区楼下就是苏宁。小区马路对面就是菜市场,
7 D0 V: V( _  s% ?) p/ e0 ]# e0 f' _5 r# J) |- }, X- T5 I# ]+ M1 Z; g/ L6 I
小区环境优越:会所,健身器材,休闲场所,小区流水潺潺,池中锦鲤游弋,园中小儿嬉戏,别有一番风味。
5 s0 y) {2 b# Y) `9 Z0 P6 u; {& X! M" {" W" M% i. p' _
医院近在咫尺:航天医院,206医院,长安区医院等等 6 u/ Z8 P4 i: P7 Z' E; x

* O8 d9 P4 x( n6 e! b5 p/ J5 a适合您居家,新婚,小孩入学的住所选择。地铁开通后 升值潜力巨大!

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现在明白了是我算错了,哈哈,

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ZAIZAI666 发表于 2012-3-4 17:16
8 I- w3 W$ l& {+ ~- W我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
8 {2 Y% m: j$ f7 K; d" e$ k  B我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷 ...

* o3 G/ r) w( ^; E9 a后面的没看懂,分期投资5%的收益,是从哪来的

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是哪儿算错了,给我解答下吧

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贷款啊!

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