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发表于 2012-3-4 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
7 M0 J: }( t* P$ S; r3 X我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷款下来利息多少,他说12W多,我就觉的不对,现分析如下,大家帮我看下我算的对不,如是你们,你们会怎样选 呢?
  _% P# Q6 F, C/ L7 y5 B
  G5 k7 [# z9 X- m4 j
# l) b% p4 E% u: `8 F  D                              一次付款:总房价:562703元0 u6 F$ |0 W$ @6 D. [" q; B
' [! u% y" p1 T1 z+ X. c# a

7 B- U) z; R/ [4 x1 }3 w; l                             40%付款:总房价:590883+利息124403=715286    (贷35W   10年利息  124403)
" s9 F1 ~# l* Y5 z2 Z5 y8 J; \5 a% x+ F
                          我如分期付手上35W  我投资按5%收益来算: 35*5%*10年=1750000 T4 W  T8 y. k7 ^# Z3 m& U4 Z! P
. X6 z* C6 ]; x  t3 L0 g
                              715286-175000=540286元
( s& C' p5 H0 ^2 ^# U5 x" C  g( H1 O) q! h
& x: U) c0 I  j& ^
, z  G% k2 X6 a9 O
         这样我如分期付款,到时比一次付款还少付562703-540286=22417元  " }! F+ H3 V. }0 }* h/ G- O. r
+ _- u; y% n  C* N" F4 J4 f

, d/ `" U$ k) y. r  r- T, s( _$ R0 ^! a- n, R

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希望大家看看,给我出出主意,谢了

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最近也在看房,能问问是哪里的房子吗?

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急用钱! 个人急售! 50万 一口价   2011年吉源美郡新房 毛坯,双气,采光好
6 m2 y( b+ w+ c. e# i4 x: Y. I" \. l1 m# q) Z: g" s
联系人:杨先生  电话:15991679938  一五九九一六七九九三八9 e% V; V) R0 A/ l/ Q9 d% ~/ H

/ d( E  C# Y  z# Z. o建筑面积:90㎡,2室1厅1卫,朝向:西   楼层:15楼  总高26层
5 b  w1 \; A) G$ Q6 }1 g% C" `+ z
* q3 \7 T( g3 K: w4 u2 V位于城南长安路主干道电视塔向南,距离地铁2号线,凤栖原站50米之遥。门口工交车四通八达:215.600.239.229.323.923.905.游9.另有217.19等就在附近。( }$ Z; |; N" f4 B5 K1 f
4 {. c7 V5 l4 {, {/ f
小区另有地下停车场 停车费:60元/月
  l) U  P7 k: N3 K5 I( D
) t; j; T7 T' O1 x周围配套齐全:航天中小学(重点学校),东韦小学,
7 G) r6 c2 k; ^% H+ ^  m
7 G) i# h4 z% H. `( M$ Y" A小区楼下就是苏宁。小区马路对面就是菜市场,
. e- `; H& A4 {- H/ {4 {" b7 @) O& ^# M5 G# w5 `, P
小区环境优越:会所,健身器材,休闲场所,小区流水潺潺,池中锦鲤游弋,园中小儿嬉戏,别有一番风味。/ c) B" L* w; @

! u! e( M! h6 J2 f, e  m8 T医院近在咫尺:航天医院,206医院,长安区医院等等
  B8 p& Q  o0 I+ f0 S# A: p% D" {9 x
适合您居家,新婚,小孩入学的住所选择。地铁开通后 升值潜力巨大!

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现在明白了是我算错了,哈哈,

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ZAIZAI666 发表于 2012-3-4 17:16
  d$ ~5 b+ m3 w% L1 H5 h我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:' |% i- q0 e  v' Q  M* }
我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷 ...
" V9 V) j) }* T' Y$ l7 x
后面的没看懂,分期投资5%的收益,是从哪来的

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是哪儿算错了,给我解答下吧

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贷款啊!

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