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发表于 2012-3-4 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
7 ]( m/ S7 @  P; c我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷款下来利息多少,他说12W多,我就觉的不对,现分析如下,大家帮我看下我算的对不,如是你们,你们会怎样选 呢?6 `% N0 U! W: e  k* t
8 G7 n+ H" t9 H& `/ N7 D

2 q. |+ {9 V* l9 e; z: A2 w                              一次付款:总房价:562703元, o( p/ {# t. t- G0 B7 A, o+ d

0 b; S3 N  x; `# g
# b# c+ x; U" m0 |                             40%付款:总房价:590883+利息124403=715286    (贷35W   10年利息  124403)
2 ^% d; }  X  k- o( t( ~( G" @0 [0 k5 l# V* A8 \, ^$ ?7 i
                          我如分期付手上35W  我投资按5%收益来算: 35*5%*10年=175000% ]8 K5 Q( b' g# S1 _# R% A6 @
+ I- o2 @) L* k3 P
                              715286-175000=540286元
2 V* p8 U( k1 Z, q/ D
) l4 R  u& h+ _/ O
' W6 Y5 |: [9 S2 u0 L$ v- |' s& I4 K& j1 H
         这样我如分期付款,到时比一次付款还少付562703-540286=22417元  : B" i# [: r$ i

5 M/ A! ]# q7 P, L8 h* H  g# q% G: D
5 p0 p* H' W% r0 X$ X& Y' y- I, k2 R2 |8 Y. ~' }, k

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希望大家看看,给我出出主意,谢了

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希望大家看看,给我出出主意,谢了
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最近也在看房,能问问是哪里的房子吗?

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2006-12-23 
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徐家湾街道
急用钱! 个人急售! 50万 一口价   2011年吉源美郡新房 毛坯,双气,采光好; H9 q' T% R! e) B" c
; G2 \. u( c, ^8 K1 U1 w
联系人:杨先生  电话:15991679938  一五九九一六七九九三八5 F. n, x) P2 C3 e

' y, @# b$ |6 c( u: Z: Q% a建筑面积:90㎡,2室1厅1卫,朝向:西   楼层:15楼  总高26层
3 j5 S; O8 C8 ?$ [* N$ ^& ]+ B1 Z* e3 p
位于城南长安路主干道电视塔向南,距离地铁2号线,凤栖原站50米之遥。门口工交车四通八达:215.600.239.229.323.923.905.游9.另有217.19等就在附近。4 ]4 S" b% |8 X+ Z( O: m# W

' a' e) f6 V' N$ I小区另有地下停车场 停车费:60元/月: f" L! M! L. f' T
) w' T$ c8 S' E1 `1 V
周围配套齐全:航天中小学(重点学校),东韦小学,
4 `- _/ a4 i! H* O* Z0 c$ c/ M/ ~8 z9 M5 [7 y* a
小区楼下就是苏宁。小区马路对面就是菜市场,. `8 k9 H* ?9 E! D- k, M
: e, u+ i  o8 ~# Z) `  u% t
小区环境优越:会所,健身器材,休闲场所,小区流水潺潺,池中锦鲤游弋,园中小儿嬉戏,别有一番风味。
9 v: B" z6 g2 O: }8 K
. F  x& r0 c6 j) H( R医院近在咫尺:航天医院,206医院,长安区医院等等
$ H  C# j5 t% \  |& D9 P3 x$ z9 L2 p3 n8 u6 I2 Z0 ]
适合您居家,新婚,小孩入学的住所选择。地铁开通后 升值潜力巨大!

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现在明白了是我算错了,哈哈,

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ZAIZAI666 发表于 2012-3-4 17:16 ; I4 c0 d, |' a3 T( q( F, j
我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
( o% X# @% r9 Z我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷 ...

( R! ~' @% [/ d: ?8 _后面的没看懂,分期投资5%的收益,是从哪来的

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Medal No.11

是哪儿算错了,给我解答下吧

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算不了 帮顶

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贷款啊!

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请高手指点下,我选 一次付款还是分期付款, ...
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