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发表于 2012-3-4 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
& G0 ]1 [2 t) T6 q; ~! m# T我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷款下来利息多少,他说12W多,我就觉的不对,现分析如下,大家帮我看下我算的对不,如是你们,你们会怎样选 呢?1 Z! a8 W% b% _( ?( g3 q
! P5 {. |! {% c8 b" v

; J. Y/ J- z- f8 z                              一次付款:总房价:562703元
1 C. r% J+ h8 l6 D' g/ ~
/ P9 \* Y! O% D  v1 r/ R8 g: [, A, m. f9 m; i: S  y
                             40%付款:总房价:590883+利息124403=715286    (贷35W   10年利息  124403)! o, U% J/ f  e: e! N
9 @  c- F: r6 m& a5 O) ^2 O
                          我如分期付手上35W  我投资按5%收益来算: 35*5%*10年=175000$ T: L+ t- s/ }5 G9 Q7 F
: B9 G6 b. N- U
                              715286-175000=540286元
! v) y2 _3 P  l3 ]1 M* U, b& g' @! E2 `  t& v* z5 z& a* q
" j4 v) Z3 b- S9 h. \: a9 P
1 F; |) H! a8 G: j
         这样我如分期付款,到时比一次付款还少付562703-540286=22417元  ! U; I$ i2 ^4 s% a
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希望大家看看,给我出出主意,谢了

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最近也在看房,能问问是哪里的房子吗?

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徐家湾街道
急用钱! 个人急售! 50万 一口价   2011年吉源美郡新房 毛坯,双气,采光好# j8 a2 _" s; F% P( q+ e. C

' t8 f% O, l* g8 G联系人:杨先生  电话:15991679938  一五九九一六七九九三八# b+ s" b& t0 k; b, q& l: o
2 q) D% j2 ~* ]9 x
建筑面积:90㎡,2室1厅1卫,朝向:西   楼层:15楼  总高26层7 A% p5 ]9 d  M. c- m5 y9 U/ h
3 g. Q, w  D. r2 I4 C/ W' H. I, v. O
位于城南长安路主干道电视塔向南,距离地铁2号线,凤栖原站50米之遥。门口工交车四通八达:215.600.239.229.323.923.905.游9.另有217.19等就在附近。
6 z/ A! q# U7 J
* p+ }# R# `6 s% G$ r$ N小区另有地下停车场 停车费:60元/月
' P2 f4 t4 l. D6 n7 w3 S3 @$ F6 }& L' L  w7 ]+ F. }* ^
周围配套齐全:航天中小学(重点学校),东韦小学,0 L% b- ]4 u( G8 K: N: c7 M

9 m/ x' B7 W5 p8 k2 r9 W" U) @6 u小区楼下就是苏宁。小区马路对面就是菜市场,8 }4 x$ w& ^3 ~, B) S2 W

( T: I( A" z, X# y小区环境优越:会所,健身器材,休闲场所,小区流水潺潺,池中锦鲤游弋,园中小儿嬉戏,别有一番风味。
, @9 u4 ], L" ^! T# ~9 P" x: I! E% m% s$ c% ]
医院近在咫尺:航天医院,206医院,长安区医院等等 & U) G0 M# Z" [" ~+ e7 \, |- b
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适合您居家,新婚,小孩入学的住所选择。地铁开通后 升值潜力巨大!

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现在明白了是我算错了,哈哈,

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ZAIZAI666 发表于 2012-3-4 17:16 2 v+ q' T3 r& Y8 y( J
我买房没有贷过款不懂,请大家帮我分析下:
; x! k; }" l% b% x我现在订了一套房,如一次付款我手上钱够,就问下了职业顾问贷 ...
2 s- R( |' {0 o$ ?; }, O, [
后面的没看懂,分期投资5%的收益,是从哪来的

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是哪儿算错了,给我解答下吧

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贷款啊!

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