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咨询买二手房的注意事项

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gulipai

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楼主
发表于 2012-3-6 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。0 r5 R% p2 Q) ~- Y4 S0 c
请问亲们买二手房有啥注意事项木有，价钱一般应该怎么衡量，另外有啥挑房砍价的秘籍，也请透露透露哈。。。。。1 D! |" {) g7 Z2 Z
这里先谢谢各位亲了5 y7 N+ n, N4 G, H2 p- e3 D4 i
0 x3 H7 |, J5 f3 a' j

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wangjun369a
晶晶妈

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沙发
发表于 2012-3-6 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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蝶阿骨

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发表于 2012-3-6 23:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
相当一手房，购买二手房法律风险更大，所以更应谨慎4 f5 s+ ]$ P2 L# o: x! u6 u/ q8 q
应注意一下几点：
5 A8 R6 a! ]9 o; Q( U4 |1 确认转让方系房屋所有权人或所有权人的代理人1 L  i' B- P( P9 p3 J4 P- F4 K6 P
2 确认该房屋不存在权利瑕疵+ f# k( s9 {) B7 R' l( v/ ?: C3 o
3 拟定合法有效的买卖合同
0 e* ^  V! S$ w% ?/ {4 进行严格防控风险的交易
  ~( l7 _* u4 N- J5 及时办理所有权证的转移登记
! ]% a8 d. k( E& H" Y+ O% v如果有条件的话，可请中介或律师介入，能有效降低风险
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gulipai

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发表于 2012-3-7 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 蝶阿骨 的帖子6 D( X  A* q6 b0 `; B6 K! Q
0 q$ }9 n0 z6 F( m# b! l
谢谢了，业内人士呀，呵呵
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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菠萝米饭

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发表于 2012-3-7 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 7 b/ j5 |2 Y9 {7 y( a1 f- H
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。2 y$ F$ z3 h' O3 I( P5 W' J
请问亲们 ...
- J) N8 p1 }. K  o' z2 f
二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 7 S& ?0 L2 b/ f  w! S, p4 B$ [
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。
: y; }7 w9 t7 u请问亲们 ...

( @" p/ [+ w5 r" Y二手手续多,你要算好帐
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慧姑妈

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gulipai 发表于 2012-3-6 20:14 ! d# ]/ Q: l5 x3 }) \
一手房貌似都灰常贵呀，就想转战二手房，在58上看到很多，头昏眼花，实在不知该如何下手。。。。6 K! |% ~! h2 v! b" U$ }4 v
请问亲们 ...

8 I0 v( v+ b3 {5 a) W' u! Q% b二手手续多,你要算好帐
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gulipai

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发表于 2012-3-7 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 慧姑妈 的帖子
, T2 k$ f4 L  I0 ?. J6 F: r. _! v! c: Y0 [" a0 E; r1 [8 p- o; z: J
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32
1 a; ]+ y, G+ B% K6 z' U回复 慧姑妈 的帖子8 M/ e) d- e' M1 B/ ?# ]; @$ Q+ d

3 A- H- ?: l8 Q7 A) c7 B恩，我的确不懂，亲能给讲讲不

3 {0 `* I6 T- o满五年和不满五年差别很大
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慧姑妈

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发表于 2012-3-7 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
gulipai 发表于 2012-3-7 18:32 9 j  _4 {9 z: u/ I2 g3 H9 P
回复 慧姑妈 的帖子+ R3 X9 w/ @% S* w
* y7 x7 ]8 @: k: k
恩，我的确不懂，亲能给讲讲不
' `& s) U, q" `2 A8 y+ t
你看看去http://www.xamama.net/forum.php? ... 6orderby%3Ddateline
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gulipai

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发表于 2012-3-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 慧姑妈 的帖子
6 Y+ u" ^' W) x8 B2 D# X" M+ j/ H. R9 X2 y9 f5 K
谢谢亲的推荐，认真学习了，呵呵
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