- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2010-10-26
- 帖子
- 269
- 积分
- 1584
 
- 经验值
- 1570
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 其他
- 街道:
- 其他
|
6 v) H5 E# ]+ d( o3 |
' v' T0 _" s* `8 H% j 小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。; @; U0 U- d# G6 P* S+ H
除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。
# g# y* n" w( N, s& C: g" m" c! _8 P* O% [1 h: Z, m4 f, `, u% ]( M% H
记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。3 o5 e: L+ ]% Z/ x5 m) U$ s
% J0 C. v! t5 `4 \; o7 D+ J
; q+ P4 O! w: `; Y* B 提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。
- e5 _0 G0 G' |" f( x: j, v( k9 ^/ r6 D" r c
看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。" K/ [$ O* U) [2 Y' I/ M
0 L! S5 _, C5 ]
% R+ u I! I+ B8 T
|
-
总评分: 金币 + 30
查看全部评分
|
发表于 2012-7-26 11:24
