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[谈房论市]

花钱“补办”社保，私下订“协议”，都有风险！ ...

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芭比Q果

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楼主
发表于 2012-7-26 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
$ r1 C- [% ?# o9 r% T8 ~' s( N" e

' K, l' ?9 g# t: `; D: F8 I　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。
- n' i) ^. t5 m7 ?- q2 G1 U　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。- K0 S/ M' X- o4 T0 f; i

$ q( O+ N% q+ g" ~　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。( A# H+ ^% R! Q& V8 C; Q

2 U7 |9 r) J6 S+ f; b5 u* p) o, {8 w' L; k
　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。
: W7 l# ^% V, G; S. @+ |' ]
0 a  b3 p2 O3 ~! \      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
) }# V# ?5 M$ q7 e, Y
) j; D+ g' [; f* F5 B" i3 w2 H7 A/ d8 @) \: C

点评

虎子的小小  感谢分享哦  发表于 2012-7-26 11:29
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梦慈| + 30 谢谢提醒

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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-7-26 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...
感谢分享哦
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伊可儿26

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发表于 2012-7-26 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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* W/ N. V% W3 k% ?# `% w刚需是没有办法，但是做事还是要保险
) [1 ?4 ]' ~5 t% G! a
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蝶阿骨

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发表于 2012-7-26 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 芭比Q果 的帖子& w3 |9 \# {3 f  t
; M* T7 d) k% `! X2 R, ?
有些事情不是不可以操作的
6 J/ j5 f/ o# n0 u' F# F; J3 ^$ y但是，建议一定要找有实力有信用的大中介
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 18:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36
9 @$ T1 @: s& H6 d# f- Y回复 芭比Q果 的帖子
3 x9 E) [) S% S( {/ ^, q- C6 k1 t; y1 d/ O
有些事情不是不可以操作的

  q6 g8 \8 K& ~! r7 C, A找放心的中介，不要做冒风险的事
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与梦随行

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发表于 2012-8-7 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
社保貌似不能补办。而且不能补交！
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