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[谈房论市]

花钱“补办”社保，私下订“协议”，都有风险！ ...

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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
- F( o0 N7 S. d+ S/ H3 _- b
2 j. U" `# ?( m
　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。
6 I$ |; q( E# h( D　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。
& f7 E% x9 H$ u  Z5 R
$ O- h  p7 Z+ w6 b' y　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。
. m1 k+ Z. P5 t5 g0 a' d" H( t, h$ J# F. P  A
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　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。6 N+ Z2 c. Y8 ?3 w/ D6 X# H

, G! g. s/ ~/ x! B$ [! c; g      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
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点评

虎子的小小  感谢分享哦  发表于 2012-7-26 11:29
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梦慈| + 30 谢谢提醒

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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-7-26 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...
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伊可儿26

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发表于 2012-7-26 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, a7 j3 Q3 I0 V, P4 {
: _. @/ O" g& z2 q) O1 s- m* ?/ l刚需是没有办法，但是做事还是要保险1 g* E1 L9 Y! e9 e) Q& I2 @

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蝶阿骨

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回复 芭比Q果 的帖子' o# N6 `9 D8 y) H. @
: k0 S+ `( A' n  R! ?
有些事情不是不可以操作的
; e3 Y, `" C$ r1 S2 }但是，建议一定要找有实力有信用的大中介
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 18:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36 5 j& J( F+ i& s8 W
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0 B( H, L* c, m( R有些事情不是不可以操作的
' B% b. A$ ^% j6 V8 C- g
找放心的中介，不要做冒风险的事
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与梦随行

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发表于 2012-8-7 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
社保貌似不能补办。而且不能补交！
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