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[谈房论市]

花钱“补办”社保，私下订“协议”，都有风险！ ...

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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

8 s: N( e4 F' E* Q, C) a& d7 ?$ `+ n2 y4 o; E
　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。
0 n- r3 G7 d. }8 O( f　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。2 R* T# \  N0 A& m

9 z0 P3 K( s$ ]　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。2 T( F" ~' j: R" R
9 \; o" T7 P' e5 F2 j- z( i
3 s1 n0 H9 k7 q6 S% x6 p# Z
　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。
9 N; H- R1 x& C; j/ V! n2 ]
* C1 V/ R, j6 c- G      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
7 N3 d( W  z; i6 K* J1 r/ p
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点评

虎子的小小  感谢分享哦  发表于 2012-7-26 11:29
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梦慈| + 30 谢谢提醒

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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-7-26 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...
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伊可儿26

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发表于 2012-7-26 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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8 j8 |. B1 m2 Y% M, k/ a刚需是没有办法，但是做事还是要保险
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蝶阿骨

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发表于 2012-7-26 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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0 ~$ Z" e% ?* @+ {/ y. o
9 s+ X: S% [5 v有些事情不是不可以操作的0 j! y2 }) Z$ @4 ~$ f% i# ?  e! R
但是，建议一定要找有实力有信用的大中介
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芭比Q果

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蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36
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有些事情不是不可以操作的
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找放心的中介，不要做冒风险的事
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与梦随行

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发表于 2012-8-7 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
社保貌似不能补办。而且不能补交！
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