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[谈房论市]

花钱“补办”社保，私下订“协议”，都有风险！ ...

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芭比Q果

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楼主
发表于 2012-7-26 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

1 N3 D$ ?  m: ~% B! D- h
1 v: ~' T3 `% J7 d5 _) f　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘来北京不到5年，没有资格去买住宅，想过买不限购的商住项目，但价格太高。他悄悄地给记者透露，他已经从中介公司那里花钱“补办”了社保，现在可以买房了。: h5 ~( S+ \6 L7 c0 u  ]9 [  Q
　　除了像小刘一样通过中介花钱“补办”社保，一些人以他人名义买房，甚至采取假结婚，假离婚的方式，并且多数房地产中介公司都在暗地里为客户提供类似服务，而开发商也只是睁一只眼闭一只眼，只要购房人资格在当地建委审核通过，根本不管谁才是真正的买房人，以及通过何种手段获得买房资格的。
/ e% i  P  h% a: c' H& g* P+ f" b9 v# t9 o! _
　　记者在调查中还发现，一些购买二手房的人，为了规避房子不满5年需缴纳5.5%营业税，而采取与业主私下达成“协议”的方式，给业主一定好处费，等5年后房子再进行过户。同时，也有一部分人，不满5年社保和纳税条件的，也同样采取这样私下约定的方式，等社保满5年后再进行买卖，这样自然就增加了一部分成交量。; m' ]" F0 X& }+ x

7 S* T) |9 [5 n; M  {7 f8 \+ g- ^- {. G# T' a( A5 |
　   提醒大家，就算是私下里有公证和协议，也都是无效的，最大的风险还是买房人承担，如果一旦对方毁约，将会面临更多的法律问题。而对于那些“出卖”自己身份的人来讲，也是有风险的，如果自己以后一旦再买房，那将不会再享受到国家对首套住房的相关优惠，而且整个买房过程中也要承担相应的法律责任。$ N+ X5 B% n$ q. X( I

" [; q5 f4 c6 i1 z* P/ a      看目前的局势，短时间内限购令也难以解除，房价一时间也难以大涨大落。
" J* l5 S/ ^5 j3 ^! F  C0 W5 q; p( m* a; j

# Q1 \6 H; k7 U+ x

点评

虎子的小小  感谢分享哦  发表于 2012-7-26 11:29
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虎子的小小

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沙发
发表于 2012-7-26 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
　　小刘是记者在某售楼处碰到的来咨询买房的一个年轻人，因为年底要结婚，女方要求必须要有婚房，但小刘 ...
感谢分享哦
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伊可儿26

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板凳
发表于 2012-7-26 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
限购令在没钱的外地人面前就是个坎，怎么也跨不过去，相当的不公平！像楼主里提到的小刘不这样做的话看来只能不结婚了，真可悲。
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 伊可儿26 的帖子7 l/ R7 ?6 v6 S# m

4 |- I. g, M0 ^6 ]刚需是没有办法，但是做事还是要保险
6 W- }9 u+ ^' ?: D2 f+ M
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蝶阿骨

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发表于 2012-7-26 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, Z$ ^8 C1 ~$ R8 d, |
# `7 d6 x* |. u有些事情不是不可以操作的" l  ]) K2 L* @& V, p
但是，建议一定要找有实力有信用的大中介
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芭比Q果

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发表于 2012-7-26 18:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蝶阿骨 发表于 2012-7-26 17:36 / x% |* V0 L" o; _8 K5 {3 j
回复 芭比Q果 的帖子3 r9 _: ?. H( y$ d% }2 P* Q" B

% d% i% i, N3 W有些事情不是不可以操作的

% |' j0 n' R: p3 ^; G) r找放心的中介，不要做冒风险的事
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与梦随行

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发表于 2012-8-7 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
社保貌似不能补办。而且不能补交！
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