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五一闲游顺道踩盘交作业，福邸铭门+新东尚小区环境大PK
, H" n$ Y" G1 n& ^( [http://www.xamama.net/thread-628766-1-1.html& {% t: t; v7 Y8 N( M. @/ Y' N
4 J D6 M* N6 j/ n' X专门去广厦水岸东方一趟，已经在建三期了 x& j8 o% V7 Z7 @
，先说一下总体的感受， L* s& s6 _0 c
楼盘名：广厦水岸东方
3 M8 n, {6 J3 D& g* v地段： 灞桥区, T$ z/ B9 `% E
价格： 5400
! o* L) f5 `! ]$ a交通：11路、105路、42路、240路、401路等在浐河站下车；地铁1号线浐河站 ( J9 F6 P( D: E
教育学区：黄河小学、省级重点黄河中学、西光、秦川、28中学
4 ~7 r( L3 R7 s( V+ }8 c; v! H总体评价：（全面分析优缺点）9 R! M3 w4 t3 D P- T9 [- M( m
" d" W! N7 c; V& }( |先说缺点：5 `! O: d% n9 F; J# O
& `2 Z1 h8 D+ g4 y/ K2 I/ f1，这一条买了水岸房子的人都知道。灞桥热电厂的距离距离水岸不远，所以这污染比较厉害！在电子地图上测量了一下，距离水岸北门的直线距离在1.5公里左右。就说浐河城市段水质的治理，浐灞管委会的效率实在是让人不敢恭维，06年的十大工程浐河碧水工程07年还没有看到太大的成效。
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# s. ~# N0 x! |, R" A2 r1 m4 z2，关于周边配套的问题。首先是教育，好点的学校要么太远，要么不是这片区的！虽然小区内将来有学校，但是教学质量还需要时间考证。其次是交通，水岸东方的北门距离长乐门距离7公里左右！距离比较远，不是很方便！: e1 g: q- w8 W% H5 ^# ]$ p
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3，关于广厦的做事问题。不知道是不是浙江来的开发商都这样啊，造势差的远，不管是中天还是广厦开发的几个房子都是静悄悄的，造势反而不如西安的本土一些低级资质甚至没有资质的开发商！！! M3 M! ~. ]- ?; R* G6 b: i
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4，最后就是进度问题。广厦的进程问题是老调重弹了没什么意思，不过看样子最近有所好转！2 V5 M% M; }1 B$ U3 p% m
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下面说说优点：9 [( f) b: M2 B/ L
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1，空气质量问题。虽然说有灞桥电厂污染，但是和城市里的空气比起来，那算是好多了！' C; h r. B0 L: l/ ]
$ s9 _/ f) S) X7 X/ C, J2，大环境上虽说现在一般，但还是非常有潜力。毕竟在浐灞开发区之内，看看北边的三角洲，看看南边的浐河上游几百亩清澈湖面，还是有些信心的！毕竟比起那些看不到未来的地方要好！就看政府宣传的生态区将来怎么个生态法了！城市绿肺3年之后有多绿了！
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) u) C: J, I y$ L; t2 b3，配套上虽然学校是个问题，但是医院方面2公里内有著名的唐都。1公里内有红十字会。家乐超市距离1站路，出三环立交就到！且只要是个往东走的公交车就能到！另外，水岸比起其他郊区的大盘一个优势就是公交车极多，完全不次于城里的大站！（这也是东边有纺织城的缘故）小区门口就有站点！私家车走三环也很方便！
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* P/ l# v+ D) }4，水岸的地理位置是独立的，东靠边三环，西靠浐河，北边长乐路，南边咸宁路！是一个独立小区！！! G# O, M9 B+ Q2 p8 n
; M! @& E0 D4 Z5 Q5 \5，周边都是住宅区，光是大盘都有西边沁水新城和高科集团的浐河新岸（08年开发），北边第一个国际城（拆迁中），南边500亩地也被征了！还有部队蓝天小区！以及水岸清城、蓝水湾、棕桐湾之类的小盘！！
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发表于 2012-3-31 16:32
