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五一闲游顺道踩盘交作业，福邸铭门+新东尚小区环境大PK
! o' f H R) Hhttp://www.xamama.net/thread-628766-1-1.html0 @1 l; O; ^, C9 c9 E6 w
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专门去广厦水岸东方一趟，已经在建三期了7 T% s# Y1 \- N
，先说一下总体的感受，
U+ p. [' p$ f1 N楼盘名：广厦水岸东方. p ~; X7 W' a
地段： 灞桥区
' V8 _' ~) _+ P价格： 5400
7 G3 G o" W8 X" Q t- f交通：11路、105路、42路、240路、401路等在浐河站下车；地铁1号线浐河站 ! \& ^: A/ Q" Q* t
教育学区：黄河小学、省级重点黄河中学、西光、秦川、28中学
9 }- o/ {7 r: A" d+ X总体评价：（全面分析优缺点）
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先说缺点：: A% E! O; U! `. O0 R+ Q% R
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1，这一条买了水岸房子的人都知道。灞桥热电厂的距离距离水岸不远，所以这污染比较厉害！在电子地图上测量了一下，距离水岸北门的直线距离在1.5公里左右。就说浐河城市段水质的治理，浐灞管委会的效率实在是让人不敢恭维，06年的十大工程浐河碧水工程07年还没有看到太大的成效。
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2，关于周边配套的问题。首先是教育，好点的学校要么太远，要么不是这片区的！虽然小区内将来有学校，但是教学质量还需要时间考证。其次是交通，水岸东方的北门距离长乐门距离7公里左右！距离比较远，不是很方便！
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6 v, A# Q- I! s. a, O2 C9 x L, s0 H2 t( g3，关于广厦的做事问题。不知道是不是浙江来的开发商都这样啊，造势差的远，不管是中天还是广厦开发的几个房子都是静悄悄的，造势反而不如西安的本土一些低级资质甚至没有资质的开发商！！! z* [$ o& A/ g% m. V# p; s6 e. `
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4，最后就是进度问题。广厦的进程问题是老调重弹了没什么意思，不过看样子最近有所好转！
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下面说说优点：
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3 ~# L: F6 x+ X% L; }9 q! h# x1，空气质量问题。虽然说有灞桥电厂污染，但是和城市里的空气比起来，那算是好多了！
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' ?; \1 l1 D4 [+ u) p, R! s" W2，大环境上虽说现在一般，但还是非常有潜力。毕竟在浐灞开发区之内，看看北边的三角洲，看看南边的浐河上游几百亩清澈湖面，还是有些信心的！毕竟比起那些看不到未来的地方要好！就看政府宣传的生态区将来怎么个生态法了！城市绿肺3年之后有多绿了！6 \, I1 g, d# Y6 G2 v
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3，配套上虽然学校是个问题，但是医院方面2公里内有著名的唐都。1公里内有红十字会。家乐超市距离1站路，出三环立交就到！且只要是个往东走的公交车就能到！另外，水岸比起其他郊区的大盘一个优势就是公交车极多，完全不次于城里的大站！（这也是东边有纺织城的缘故）小区门口就有站点！私家车走三环也很方便！$ @9 q d! a& N( U6 p. J
+ j" T$ ?& W$ g( h4，水岸的地理位置是独立的，东靠边三环，西靠浐河，北边长乐路，南边咸宁路！是一个独立小区！！/ R: U9 U: X0 u+ Y) [/ e: z8 |0 r
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5，周边都是住宅区，光是大盘都有西边沁水新城和高科集团的浐河新岸（08年开发），北边第一个国际城（拆迁中），南边500亩地也被征了！还有部队蓝天小区！以及水岸清城、蓝水湾、棕桐湾之类的小盘！！1 v- ~' v- u% }- n0 T$ {0 |
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发表于 2012-3-31 16:32
