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本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑 & u0 s0 L. h @
' f2 w; ~! O0 _+ {% L 户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
6 O4 e, N6 i$ h4 s/ N6 p) t1 {% G0 Z2 C8 C, n
 住宅功能分区如下
6 A I' f" L5 X' x1 u; ~1、公共活动区9 A X" R1 m4 Q' F
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
* s$ K6 X; D8 u2、私密休息区1 I$ @; w/ z* x5 r* v+ N& b
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
; O) i$ D, m. t! |! j4 I3、辅助区
9 I R* }* h. h5 A+ O 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。$ m& M1 {% L1 Q" j
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
0 \* \/ O" s4 `, l% }+ i& ]/ a
4 @0 t* c4 [! m" \4 a F评价房型主要考虑以下几个方面9 X! k7 G2 k7 i2 c( @
1、整体而言& e! E5 {0 _% [9 F% P* m. g6 `/ V
景观7 G. F: k* E; c% X; \8 s* k
朝向 * Z$ E9 ~& f, E. o- e5 ?
单元户数
* I. l, h% `6 X1 }; J/ X人文环境
4 R% `4 k$ G/ E% P0 ^& `8 b方正实用9 Y6 C z/ V% x/ m* D
- m- Y/ |& ?2 h8 O7 I
2、具体而言
3 M$ t& f8 D+ q①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中. J/ V' O4 `7 I7 `
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。4 {! x% G9 u! g# ?' y, d* y
③。厅最好朝南或面向景观。, D' z8 [' V9 e
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。 i4 h/ s" n! F$ |; G
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
9 R) ^, a2 E3 d- Q0 h( f⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。* C6 T9 n k% v% H( O8 q7 w9 y
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。! r* e( ?" ?+ k* l$ z! E8 p' n6 B
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
# U3 X/ z& D9 E8 D) F% C⑨。食寝分离、居寝分离。8 ~$ J2 P; d. ]. X( l
⑩。入口处最好有玄关。
5 L/ {; p+ C k" a9 S5 b11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。7 ~4 ~& @5 e3 T7 g! X2 ]
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。- j; n; a, @9 I( B9 B# w
3 W; i. i! O- u' B9 J9 g重视起居室客厅的设计6 y, h* Q5 {9 e! B/ ^1 ]+ e, `+ N& J
9 p; v- X, ?$ F ?& O 客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。7 J6 \* v. c. u! P
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；" E+ R2 P/ c+ j i& k
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；( s1 b* a3 i* C; o1 j
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。2 g! E' {9 V; ~ `
9 Q9 {% D* W' \A.主卧室! B8 h3 A) k) O. I# ~( @
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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2 |, ^/ R, g8 U/ mB.次卧室! e, s6 Z- ?, X! n! \" p( a8 O2 E1 _
面积不宜小于8平方米。
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C.餐厅
4 \5 o! N$ ?' G4 P" X# V和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
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1 M$ A* O$ N" _$ SD.厨房
& o3 k. k2 G" z, m1 ^是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。2 B% v" ]* Z" K) K9 @
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
" |1 g0 ^6 ~6 f) u* ]厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
~& h6 l+ m0 M, B9 E厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。 Q% S) D0 ^! s/ S- f. s
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。5 e2 B1 l n) n
+ B5 D; P7 V/ W, c0 j& QE.卫生间
( q1 z. e7 n3 H; X7 N6 H卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T
4 o& q H; T+ F! W1 g卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N
. c( w d5 `9 G2 {带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C
2 N; T0 n# {3 j8 I$ s9 }淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _* u" V- r5 N& E' y( }
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
5 ^6 T3 l7 X g洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i, R" n9 B$ }7 ]' T# ?9 P0 k6 S
建筑及结构设计基础知识1 J8 ~4 r9 R5 ~7 x
" S+ T1 g5 [+ l+ A' ]+ a' o3 U, P. a# ^* b2 A2 v" v. o
F.玄关" G* S }' U2 w# [& I$ V+ y; Z
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
8 M) H' d3 `& T0 |7 Z+ z5 {1 J/ U2 a: z/ }; h9 X' U- O+ y4 t
G.阳台
, N6 W5 i0 R6 L" g. P+ U 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&
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发表于 2012-5-8 11:57
