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本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑 5 @8 u( K( U8 U: W! i- V" |9 b
7 V: M+ s* P7 h7 K0 z) ~, V' d# J 户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
( g8 L5 x% _- ]+ E% n2 U$ X' ]( i4 m% D2 l' M) i8 o
 住宅功能分区如下
{* `/ S' y* n! D1 o1、公共活动区
$ y1 w0 [+ Q0 L c6 L. ~ D 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
+ z1 w# \) k& Z8 s% M5 W% f2、私密休息区
6 C& x# s1 J( ` 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
) j' t* p8 {7 W: f" p+ d3、辅助区
; o+ }. p$ _9 @* j5 X 供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。% k F! s! h ^- }% j: O
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。8 U2 o k3 q4 U0 h
$ B0 O, t/ p% I, C# ?- v# S评价房型主要考虑以下几个方面% H! T6 `$ N+ i
1、整体而言
) |0 J6 j! |+ s景观
0 W6 I- k+ C& W) h2 M4 J8 Z朝向 * y. @7 w. D/ M4 X8 r# J8 x0 e
单元户数
; a- O- l g( E- }人文环境
/ s. V0 |$ n2 \8 n, a, R1 j方正实用
% U$ D, z9 N% ~
: r% S; r) w" a0 y& X+ Z2、具体而言
: E# [/ [- V; B6 v( h* D1 q0 K①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中) M0 z9 h' @5 \9 @* q; y: @5 x
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
+ M8 [0 E2 ?3 q$ N& c8 L# {" J+ }) }③。厅最好朝南或面向景观。5 S1 C8 b1 u f& w: U: b
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。7 A# p1 s7 i. w/ M+ o8 w
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。) q! n- R3 H) D! ?! k7 }" @& o" N
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
& i2 w4 f( c+ C' g' y⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
- ^/ A; T4 B( ~5 D& ]" {$ O! A3 T⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。- P- f [8 ~! L8 l
⑨。食寝分离、居寝分离。& \; G8 z. _9 n/ O
⑩。入口处最好有玄关。( D) d/ e$ Q7 E: `! Y
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。6 ]+ X8 c! x- P; p8 x" N* ?) y6 S2 P0 g
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。+ S" o1 G, |1 Z8 x8 l, W" \! a+ I
' |! C0 A- W1 v, ?1 @. y% [重视起居室客厅的设计
/ B& Y. Z$ ~4 t3 q6 `: n) a5 v
7 |! s( T' e- _4 I9 h) E 客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
0 J" v5 s: ?9 f1 F! r3 f客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
: l6 J1 r- _2 `( a1 }8 C8 \# v客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
9 @$ z7 ?/ {% q1 V; a3 [关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。5 A/ v# e* b# v* x, _. P; T
+ i c5 D; T4 ~$ D
A.主卧室( m7 {9 h, L4 ^+ ~
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
) @3 z- m) ~3 e T) i+ |# v3 M8 c1 W) e8 j: s& n# V4 p4 a
B.次卧室4 h1 B. `2 Y- w0 x
面积不宜小于8平方米。
1 V. E1 w% n/ `
0 \ [& o9 ~" a9 ` OC.餐厅
% V; L: [+ O& Q6 F+ W2 L7 V和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。 O1 k }/ f" y' E# x
" _ s8 v: Z) y; v* {+ y
D.厨房7 Y- V7 }7 D4 R* M
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。( U5 G* T8 H7 A% [* f- q$ \+ W
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。0 @ s0 Y6 N9 o5 u4 @% N
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
$ y& `5 k4 H8 q& i% n& l厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
3 c: E0 }: k' G$ O6 I) w厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
: k' [/ ^+ L+ Z% h! V$ M5 d- `+ R8 F% f' l2 H
E.卫生间7 p/ Q. p# z* |4 |% I$ B8 v: f
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T6 U6 o" {8 x* F0 f- X
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N
1 a- ]0 K3 U- E+ C0 X带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C
! z9 o9 M/ N) y; o v) N1 W淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _5 E% D0 F9 t+ j f5 X& u
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。8 o* x8 n x- [% P
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i
% h1 {) h# P* J4 z建筑及结构设计基础知识, a- Y5 x% t1 N$ s5 U5 V1 e' ^7 o9 ? r
" S+ T1 g5 [+ l+ A' ]+ a' o3 U5 ~$ v- ^$ c' O6 `6 s' Q% W* Q
F.玄关
" ?6 ~: d# K* D9 D, {就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
0 P' s0 \* Y8 R
0 |1 p8 W, h# D8 m' ?G.阳台
( U, m: D, I4 U3 g 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&
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发表于 2012-5-8 11:57
