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本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑 4 `: i+ J$ i1 }; ^2 e' @9 S
; V6 K4 c" }. \$ L$ I7 \4 L6 T
户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
6 G. c' D3 y2 K' r# S! f4 S
+ n9 _# r' h; x3 z6 ~) N% r' i6 g 住宅功能分区如下
5 D* I. ~, f2 C) A# e* ?& q1、公共活动区
8 c- h/ t2 A$ g: z: x7 v9 O" F 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。. e, Q6 I) R* X
2、私密休息区3 Z( H/ _' n2 U) F! G; J
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。( R3 Y/ E: S6 I' ^, \7 V+ z3 ]
3、辅助区* P9 i$ H: j; u- ?+ l5 r" P# ?! a' ^
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。 a( z4 r; f* Z6 k s. G: U
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。; _/ H7 M, Z3 L0 B
. e3 t- x$ }0 w9 Y评价房型主要考虑以下几个方面
0 R* `* _. a N! }! \7 m8 k1、整体而言! q$ c1 F1 ^1 z% o1 p8 G f
景观6 \% _. ?8 c0 M2 l" Z/ Z% Y
朝向 0 Z3 Y; d! `" L5 R* I
单元户数
% ?8 }5 k2 k* v8 C2 x$ g: `人文环境: W4 K1 A* P+ V6 M4 o: I
方正实用 ~6 ]6 C4 u$ B# o# x+ n# a
% g2 N, q+ Z' u" y# f
2、具体而言 V1 T9 Q( }2 a' f# l, q) Y- G
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
( M$ C! g. f. e: S+ G②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
' s# ]4 J3 ^# B! g' F0 `③。厅最好朝南或面向景观。& M4 m$ {% n" p B/ P
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
% u- E6 ?! u8 t. Q⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
" G* H$ d9 N6 z, _% d9 I/ t⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。" f' s& U& k7 h
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。: a% I. I; Y& g5 l$ i! w
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。
' b* ~: l+ ~' I: r/ l+ K% B⑨。食寝分离、居寝分离。
9 Z' u4 `8 u1 G1 H⑩。入口处最好有玄关。
! R. ]: c9 @8 h7 W% b& y11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
. i; o5 b, U! G, l. e2 Z3 i& `12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
! G% f' _3 G. t8 Q. r$ |, A, _! ]& \; V- K& M
重视起居室客厅的设计* I+ z( M3 z1 @( V
+ e" X5 p. M% C* Y" c7 a/ h* ` 客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
) U s* k) V! J& M7 b客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
. A5 j" B2 Y0 n( K7 H! Z) o( s客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
A5 a, L- [3 G% N3 {, ]: c+ E关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。2 Q% v* Q |7 m& M) J/ ?! C
7 t3 v& _( g$ ~+ v
A.主卧室# N: s# u' N0 s! y0 X& j
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。* N+ T! c% g$ \' u7 N7 V' P
$ |( e4 o& }$ ~/ H1 v3 XB.次卧室
7 j O, X7 q9 z) `0 L1 L; X8 g面积不宜小于8平方米。
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" y; @! ?+ y P4 R' Q% eC.餐厅
" i$ Y3 U8 r2 p j: l$ Z4 P. }8 U- d和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。0 b; C; b% g5 w7 a' Y& c$ ^
/ |, u% W; }. y, H1 v2 `7 XD.厨房1 H* a: ^" G1 h6 @) }3 n
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
! b4 G& ~+ T+ m. ]4 K, |厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
% M$ e8 ]8 n! d; \& l+ L7 t. H厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
8 P" e# n* F9 [/ K) J& I+ \厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。8 |5 f( `9 A- O% N* {1 r$ S- X
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
8 e- x7 g7 v" ]9 H" m3 h) e- X# [. I% ^2 m6 `" a
E.卫生间( L+ b# S1 I9 n% ~
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T* C9 D, p' l8 e6 ]
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N
+ O5 }$ o8 \% V- t2 N( a, ?7 r3 Y带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C
) l. b, i& t* [' P6 g淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _
) S: U6 J& `) O1 O4 Q不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。: @; Z" M0 i& O- j# |" J
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i/ J4 `9 p; ^" O* G6 O; h0 u2 _
建筑及结构设计基础知识
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/ L$ Y' g# S W1 p/ [9 }# ^9 j" S6 p/ yF.玄关
, _6 X) [8 d- u4 W6 P! @就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。- a' S9 ~# n* k( g
4 {' M; b5 `8 f; S" Q
G.阳台: w0 \3 s s2 R
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&
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发表于 2012-5-8 11:57
