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本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑
; @0 [, O1 k' t! D* T9 H; J
, C2 u# B* X5 b; J 户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
. Z, u v! G9 D) C0 |
2 |! d N1 n2 W5 \: T/ w 住宅功能分区如下
7 W, q/ O/ J$ a+ P( ^ e1、公共活动区
- O4 t* |; X3 k9 d+ W5 c 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
; Z! M2 u7 `: {6 T2、私密休息区
% r, B/ C* V$ t- n. p 供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
, K# L* P# Y( q- _% K3、辅助区$ S3 S1 O) y5 ?
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
( |( z& j5 d6 |4 i1 c 要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
% J* v& O6 p! P
7 B$ f0 @* s; v# ]' Z8 W评价房型主要考虑以下几个方面
; q% N, k( ~$ n) w3 E/ o1、整体而言
; ]0 t6 Q$ V! [+ G3 U景观9 m" R* ^" J2 w9 ^7 ~( D( q
朝向 / N; o: Y7 x$ c2 ~: r# C- h7 [) m! k
单元户数
5 T0 Q1 {" T# T( z" V人文环境
) e' q. n) A9 A. r; [- ]2 Q方正实用
9 t1 h/ O0 O% \" M6 {
8 ?4 |( b0 X/ v/ ~9 D+ B, z4 B8 [2、具体而言 }" x4 C% {* k3 X% N: E
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
$ H9 I5 x5 k6 M9 n* {②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
5 @8 l+ v- G$ r* L% b; H9 Z7 c③。厅最好朝南或面向景观。
) X6 m+ a a8 i6 a④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
* b% D9 h1 S7 o. [' K0 o⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。
. ?) V( L n# N3 p⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
) q# p/ [5 ?2 u+ z9 Q2 I- E2 L# y6 O⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
0 o& u$ W4 o2 @2 _& E! }⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。) j, R" o% |! D: |6 M8 p
⑨。食寝分离、居寝分离。4 s) t. |& h- ^9 C* M& ^0 }
⑩。入口处最好有玄关。
. P9 m! _( d( M9 {11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。1 f; X1 @( o3 b/ p5 ^
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。$ G+ A) Z9 P$ T# @
! N1 r. G$ B4 D
重视起居室客厅的设计7 m. S: p& [$ d3 O& }& M
2 o4 L8 ]9 G' T" H% n6 ` 客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。( l ^; M/ o; M- {3 @+ g
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
! b1 i4 U2 ^/ D- x客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
+ [ q) h, R6 W5 W% D- `关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。2 l9 v5 K0 q9 F3 n
6 g `, ^7 s4 R; S/ G" X! `8 O0 gA.主卧室
5 K3 F$ ]( `& A- N1 D应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。4 L+ Y; x/ s" J. E! Q, E
( l+ L! m% R3 u, S4 cB.次卧室: t9 `# f j1 s
面积不宜小于8平方米。
V9 X8 L5 c5 Y' I) F ?7 ^, Y
C.餐厅% P5 b! t5 E* G
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
. E3 a- n( v J- H) S# r# L0 `' A+ f7 @, A9 M0 l" X: ^. W$ K
D.厨房; o7 {7 M+ h. |# K
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。# l7 i3 |' o4 E8 n9 W" g& a
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。3 O, |" l4 J% x) B+ W- i5 \+ d
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
0 ^8 ~8 b/ [9 ?) [# f/ W% M s厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
! h2 q1 Q' E/ G* Q厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。* w. S- z' K, j8 W' Z% a! l
) @5 Q/ E. `% x _
E.卫生间8 { d1 f) c( |3 L8 O2 ^/ r5 e8 c% o
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T
1 h8 {; W' _1 F' R' C/ x* X卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N% @( A H+ H0 s" Q8 Z
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C
# _" M$ I: W( e淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _
0 b4 v0 N9 e. ]8 y. q' _不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
- f8 T+ o' e' f) _洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i6 @- a7 c9 k+ t1 G( m, Y
建筑及结构设计基础知识
2 Q3 o# d& P p$ l# L7 v4 A" o" S+ T1 g5 [+ l+ A' ]+ a' o3 U1 w3 i, x# s& p8 Z; {2 S
F.玄关
; X% b; g9 z9 G3 Y) l+ L9 y! q4 I, p就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。1 p, a( B0 d. H3 \& M5 R
) ^, F0 A8 G& g: Y" v
G.阳台5 r7 H# B. o' I# D8 }( K! ^8 Y
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&
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发表于 2012-5-8 11:57
