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本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑
5 V6 x) b6 @1 }" F/ B
' V: [$ v5 m7 t) A 户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。 6 L8 C* P1 k% j
( _* H+ U8 }! o1 G, b8 ?3 n+ _1 s- M' R 住宅功能分区如下! M$ J! N# f) [9 W, y9 Q
1、公共活动区! [, h/ }6 r8 P
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
# _" F( M4 m4 ^9 W: G ?2、私密休息区) ? K7 W8 z- m% o7 T+ }6 E
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
2 @- O7 s1 f' X1 W+ O3、辅助区8 h9 U! n; K, S5 b! v
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。5 g6 S( s- Q. h! H3 v8 f- o
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
* J0 }6 L; y W4 X! K0 ~2 g* e( x1 H
评价房型主要考虑以下几个方面, \. w; x' ^. l; t* K- I
1、整体而言
, P0 o' P1 | _. t; ?5 w" s( e景观
[& i2 S B: c朝向 3 N, f4 h2 D7 w2 J
单元户数
6 E: t6 f! }8 L人文环境" i" h) Z" |2 @: W$ ^5 S
方正实用
) m* y( {- {# J* z7 p6 {9 W
' s! r0 P$ K9 T3 X' b2、具体而言' T$ P# R; w4 X
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中
7 ]* Q. F7 [1 Q0 p; _②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。 t/ c: J m( D
③。厅最好朝南或面向景观。& f. T( f) u6 Z
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。 {0 y& n/ }6 {: b
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。+ P) B2 |, n1 `% w7 |
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
$ O- d+ R# ]4 g) r/ [% P⑦。卧室远离电梯间或楼梯。' V; L" f$ O0 q4 w+ q0 U f: l
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。8 F x+ G7 e- o; c# |
⑨。食寝分离、居寝分离。' A9 ^$ W6 S' P/ V0 ]) V
⑩。入口处最好有玄关。
5 ?/ n4 P, r/ U! F0 b2 I. J11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。8 R' M T* p5 x
12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
* f4 w8 R. C8 j4 P9 p' t1 Y7 G! W+ ~4 m# Y9 Y
重视起居室客厅的设计) s4 q1 k8 K6 j# D( r4 J+ v2 M2 L
* g# ^" y$ n) X, r 客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。$ }7 M, N( q! c* V( v. e
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
4 ?/ b$ j, Z7 J4 t8 f7 J, r客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；/ n0 V: ?- z- X* Z- E( ^/ [* _
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
9 G+ t4 ~1 _9 D* m
! {6 L @- o3 F" a3 pA.主卧室
$ m. y* a( H- p9 S应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
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( u4 H: w7 C9 Q" QB.次卧室
! l2 w0 U6 v) Z" q6 U/ a面积不宜小于8平方米。- H' t( V, i- {8 C( a* @4 X+ c
8 J _6 T% y X) u' M5 dC.餐厅* X4 g `# r. D4 f
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
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D.厨房5 K. P* Q' ^* k
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。4 N! }) y& }6 i5 Y, [# a) | C
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
8 R" [ F* E: N" E厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
3 S; M4 R# ]$ d% ~9 a/ g* B厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。4 n' D: ~& X& t, L, J/ M% A
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
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. Q# I0 p- }& PE.卫生间: S+ E# y0 M. e& S" Z2 b
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T2 u: W' c! Z; l" t# P& ~
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N. B; Y9 f4 g' \# Y+ G' b
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C
# z6 M) Y6 [3 f2 J1 v' N8 Z, N淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _# f. L& j" t6 e; Q
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。9 i8 Z* i8 P. Z' h
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i5 P5 m1 [1 M" B! t
建筑及结构设计基础知识6 X) r) j; v D2 y5 \
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F.玄关
. T7 g1 S6 O3 H! x, i* k7 g7 @/ q就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。
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G.阳台
+ {0 `2 {2 C8 I `# x3 ]5 t' p 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&
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发表于 2012-5-8 11:57
