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本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑
! {3 C* K/ I9 g- S& T5 Y9 r9 X9 g" N- e5 M$ ~2 X
户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。 - Y3 u( z; H3 a' p) _
2 r; Q2 i- x2 }- g& t5 C 住宅功能分区如下3 {' |/ }! `0 _8 R- Y$ |
1、公共活动区+ v5 @9 X8 q" F {/ }! w
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。6 U3 H$ ]2 Q0 S F, C' j
2、私密休息区& b* v; A5 r3 S, h3 d# W
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
* b# f J! E' U: }0 x; K3、辅助区: f4 L; C; o( ?$ `$ U# b; J$ I' j
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。4 a& z4 \2 `; T" Q
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
% u4 Y# a4 _4 K3 m" Y) @6 c% I2 r. w# i% i, G3 b
评价房型主要考虑以下几个方面
; B O( K0 v, I2 X+ ]" G1、整体而言/ k- T9 j" i, L# X% r7 j, U
景观) E3 a) I3 k3 ^, {+ w
朝向 . E% n5 G# u+ \8 V' u3 q% j1 ~
单元户数
" k% P1 r! t1 Y6 w人文环境" g& W# J" A1 T% g8 _
方正实用
5 s4 k1 j4 o1 M1 c. O9 |" {& v+ [: v* c. O) R1 e$ `
2、具体而言0 B% q7 S# n+ v7 P9 b' [
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中2 U" ]) e$ c9 k7 Z6 @
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。2 D; N, S9 E; ?) n; W& O5 ]
③。厅最好朝南或面向景观。. a- [1 O1 Z( S9 R1 |& ^
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。* T& A4 C, Q7 z. C( k: V+ x
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。3 q. o# p; ?8 O& b( x3 ^* ?$ k
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。; `' H" K2 q) c
⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
+ K% _: u* a; L6 G) j* m⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。/ D* Q6 r; g, l( a. R
⑨。食寝分离、居寝分离。
# U# g* ], Y# D: G/ n⑩。入口处最好有玄关。
$ N j2 U3 D# m% R9 X11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
. [; [( @2 f" j12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
/ X) m G( h- k3 S9 @* Z
* Q) w" j3 k. P$ f5 P重视起居室客厅的设计( {; A$ q7 p4 H
: c% B! B/ P+ i. M& X9 @4 z6 T 客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
6 J" x) {+ e2 w3 c/ c" J客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；
6 w6 L5 s5 O: t# }. z9 J2 j客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
! x1 N0 r- {" r& h* m关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。# j- D% C" t$ ~* ^0 i* a* b
- y! T7 \" C4 LA.主卧室
3 f) J% J; U6 ~+ G3 `应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。* s' R- o2 C9 S4 s
. n" G% c( ?( E( P Q( Z6 P1 h9 M; a
B.次卧室
* _5 s% |) q* i# g6 o) I面积不宜小于8平方米。$ p5 o* Q! G# }2 t
% G# J, P* U+ i+ n% X& Z
C.餐厅/ i6 v& k8 L! u, ^' Z, n
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。8 o0 I) B3 a ?/ a6 b
( V; O1 m2 T+ p+ V0 b
D.厨房
0 {' Y+ Z7 c3 C/ i是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
% p: T3 x. b9 L: Y; ]4 m8 _% G& U厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
5 L% V; ~: d5 n* g厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
& l1 e F2 A }. @ j# O% d. X厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。- o3 O* S6 P) M$ I* X
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。: {2 r/ o2 K; W! |
( [; B7 L% j0 ^' x3 J. AE.卫生间
$ q+ S1 t+ d- Z' \, w9 g- |! ^/ f卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T" {* c3 x8 B$ O0 U3 a! j7 y
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N
x7 Y( N/ ?: u带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C
* y/ W& f( [9 o8 i, Y6 i3 ]淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _6 P+ u D1 Z9 C9 f. K+ R6 O
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
* T; s; E; J9 Z, R. F洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i. i; i2 k+ I2 s' t: G0 W' ^1 a @
建筑及结构设计基础知识
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F.玄关
% ~& k# T* r$ n, P; w* M* t就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。& {9 l( r6 [ Z( Z* @. }. P
# z$ `3 u; Z; V+ T- ]
G.阳台
* |0 I5 _$ V( M/ W7 ~$ \ 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&
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发表于 2012-5-8 11:57
