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本帖最后由 风中的梦 于 2012-5-8 11:59 编辑 1 k* M; B4 z: y% }
: D! z2 \ p/ f, l
户型分区对即将买房但对于户型设计了解甚少的人来说很实用，下面就分享一下吧。也许你会说好的户型和差和户型有啥区别呢？就举这么个例子。。好的户型100平米的房子能隔出140平米的效果，差的户型140平米的房子只能作出100平米的效果。所以这些内部经验还是蛮有用的。排版蛮不容易的。
( s2 Y3 H! r! a
Y1 V" S( z* l& A# H/ W 住宅功能分区如下
6 I/ N a3 u; F) p" \1、公共活动区
1 s* H2 _3 @8 c2 K! |+ o$ Z4 a: q 供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。$ C6 y: R5 y0 S& O/ |
2、私密休息区5 M) _* A7 |+ R" o/ f v0 h* i
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
# S, H K ^3 e/ b' A+ ^/ b3、辅助区' X& _$ N, H; {' B
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。" n7 @/ {+ O1 ~+ K
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
+ M6 c1 w5 a/ B8 v
# q9 a1 z3 E0 i评价房型主要考虑以下几个方面
2 Y4 i' Y7 M( _4 D( Y1、整体而言
( {7 e! X9 @. P* b景观( z" \) |) f% p7 {
朝向
' i9 t. B8 Y1 |8 \单元户数
0 K( X3 |* l/ y. ^2 h5 P人文环境
# b: l. b d" e3 e# @方正实用+ X$ a/ y) |. W9 g- Q }
3 o2 j$ m. n% H2、具体而言
4 B+ y$ @. U: w/ Y2 O! u( T6 }2 W①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中- E3 b& c3 ^$ \8 E! N4 B: c. y U) X
②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
! s7 p& F% y; y③。厅最好朝南或面向景观。# | a- T; i7 s U- @- L3 n/ O
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。2 ~: ]: a" E# Z
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。7 @& b: C @8 t/ H0 A
⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
2 M2 |1 E+ @2 g% ^ \' b⑦。卧室远离电梯间或楼梯。& v0 Q `- q ?* g7 F
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。0 b) X* o* M. @* a
⑨。食寝分离、居寝分离。
6 ]# i4 m. H! G" q8 }⑩。入口处最好有玄关。
1 [: T, O) H4 ]11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
X3 u" u, o2 i% d12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
; ?# T% |& A6 ^# R% R. D5 [
6 u0 Z; j# r+ E& i/ R3 D0 V5 O重视起居室客厅的设计
* ]& b% A/ J: k. H) Z0 C2 h: r9 q; @1 e$ `' {: {( {! N
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。3 ~/ }9 Z/ E0 O( M. K6 y/ f) t7 S
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；9 `- g. m' N6 p/ j: F& _( `. ]
客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；( y! E) B& D! N
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。
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A.主卧室/ O$ o. |% O o, V. ^4 v
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。& T8 D# b) b1 Q: v( z! z) S; j
& _. \! B3 {: B' B
B.次卧室! u# b9 b3 S; C g" x5 L# a0 \
面积不宜小于8平方米。. p9 p) j5 T9 \2 f1 P3 Z8 m
; K. t7 K) u1 u9 Z! @4 Z' zC.餐厅9 X- C, |# R* K; V7 B
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。- K, y9 H* {3 G
/ v8 z$ F9 e/ V& k, [. PD.厨房$ J0 ^4 x8 w- Z' o
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
5 n' _7 _/ ]! q5 U0 [厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。$ T% {1 k G0 D* z( w% M& D/ B
厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
S' v# A: d0 }- a7 k厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。8 |; k# B6 C: r/ J! a
厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。
V; b8 p, \ j8 k9 I- k
( N" P5 h7 l' O- _* bE.卫生间
6 \2 U8 D7 m- b: U/ j卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。# c! H) k1 ]$ T
N. j' q, Y8 [$ t/ G) D0 j4 h) Q# G8 g卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。$ c8 S; a( m0 y }7 x8 N
* z' S9 [; l; J) `; ?* o ^带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米 。# Z$ L8 \ s- X6 U" \( C
; t- @- x, R4 u% ~! a9 n淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。! W ^& L! L1 |+ o/ U, b7 _
3 X# ^- ]( s3 V8 y' l" D) |! I不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
" J5 t, C6 Y- j1 [+ ?$ l洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。* s/ K3 _- i0 f T5 k. n% U2 i2 w# }/ K: l8 u2 V' B0 P* J
建筑及结构设计基础知识
9 z5 w# j1 T# S% z4 K. I" S+ T1 g5 [+ l+ A' ]+ a' o3 U& t8 X& y6 h8 \% L4 R& E
F.玄关
( ?! C3 S3 v, n$ h" w1 k, c& ?6 a就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。* B3 m% T6 J, N8 |. R
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G.阳台
8 ^. [. [# R' I& h8 P% d% n 为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）$ E&
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发表于 2012-5-8 11:57
