房产证过户的问题 - 房产楼市 - 西安妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 房产证过户的问题

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 15 \| 浏览: 1308 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买房交流] 房产证过户的问题 [复制链接]

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 6400
爱心活力豆: 4
宝宝生日: 2010-05-26
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

楼主

发表于 2012-7-8 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由梦慈| 于 2012-7-9 09:29 编辑 " l* c: h. z- b- y: W3 D) A) t

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

回帖推荐

蝶阿骨发表于10楼查看完整内容

回复风中的梦的帖子西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

点评

梦慈| 小编已经帮你删除了照片发表于 2012-7-9 09:30

收藏0 支持0 反对0

回复引用

代栗子

Rank: 14

经验值: 80601
爱心活力豆: 4
宝宝生日: 2010-09-21
地区:
街道:

Medal No.11

沙发

发表于 2012-7-8 18:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不清楚村子的房子怎么过！

回复引用

Rank: 10

经验值: 17926
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2010-01-29
地区:: 长安区
街道:: 长安区

板凳

发表于 2012-7-8 18:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不清楚，帮顶

回复引用

Rank: 14

经验值: 83488
爱心活力豆: 19
宝宝生日: 2008-11-01
地区:
街道:

Medal No.11

地板

发表于 2012-7-8 20:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

给他点好处吧

回复引用

Rank: 12

经验值: 44844
爱心活力豆: 10
宝宝生日: 2010-03-17
地区:: 碑林区
街道:: 长安路街道

Medal No.11

5^#

发表于 2012-7-9 06:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

回复引用

Rank: 11

经验值: 27911
爱心活力豆: 5
宝宝生日: 2008-06-24
地区:
街道:

Medal No.11

6^#

发表于 2012-7-9 08:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 313181
爱心活力豆: 10
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

7^#

发表于 2012-7-9 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

回复引用

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

8^#

发表于 2012-7-9 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 flyspirit@xa 的帖子+ _9 h) }) |/ t2 J) W1 Z Y' S

农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊5 @ b: h, y$ V

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 11697
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2011-06-04
地区:: 莲湖区
街道:: 土门街道

9^#

发表于 2012-7-9 11:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复风中的梦的帖子

西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证/ b5 v3 O( J( K7 |4 i: b
因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

已有 1 人评分	金币	收起理由
梦慈\|	+ 30	优秀回帖

总评分: 金币 + 30 查看全部评分

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 6400
爱心活力豆: 4
宝宝生日: 2010-05-26
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

10^#

发表于 2012-7-9 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复虎妹虎仔的帖子
+ D/ U& {1 e7 \+ e( K7 Z
谢谢

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 6400
爱心活力豆: 4
宝宝生日: 2010-05-26
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

11^#

发表于 2012-7-9 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 flyspirit@xa 的帖子

房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 6400
爱心活力豆: 4
宝宝生日: 2010-05-26
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

12^#

发表于 2012-7-9 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蝶阿骨的帖子
( \& ~0 u' i/ g5 z! T" B
不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 11697
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2011-06-04
地区:: 莲湖区
街道:: 土门街道

13^#

发表于 2012-7-9 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由蝶阿骨于 2012-7-9 17:48 编辑 7 H0 \* n( M& r% u

回复虎妹虎仔的帖子
' a) z) \) _& A. a+ G; l: l5 x% O% [
如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质
如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看/ n B0 |1 W: `7 E3 l
我好帮你分析

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 6400
爱心活力豆: 4
宝宝生日: 2010-05-26
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

14^#

发表于 2012-7-9 18:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蝶阿骨的帖子

房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 11697
爱心活力豆: 2
宝宝生日: 2011-06-04
地区:: 莲湖区
街道:: 土门街道

15^#

发表于 2012-7-9 22:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复虎妹虎仔的帖子( e1 y, d9 J, T! J4 {& l u

得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

回复引用

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 6400
爱心活力豆: 4
宝宝生日: 2010-05-26
地区:: 雁塔区
街道:: 雁塔区

16^#

发表于 2012-7-10 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蝶阿骨的帖子1 x1 h# d/ l" R) O
; E* y5 I" x' ]1 c* U0 ?. b p
会有几种性质？

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

房产证过户的问题

快速回复

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部