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发表于 2012-7-8 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-7-9 09:29 编辑 " l* c: h. z- b- y: W3 D) A) t

4 m# g7 i* k# B- V$ k( h9 S' k" c奶奶的房子想直接过户给弟弟,奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是,他们村的村长不给开证明,说他不用开,但是办过户那里明确要求村委会要开证明的,后来再去找村长,村长说:你自己要是能找到人办理,就不用村委会开证明了。(后来我们想是不是他要介绍人来给我们办,挣点外快),弟弟就说我们找不到能办这事的人,如果你在这方面有认识的人,能不能介绍一下,该怎么花钱我们花,把话都递过去了,人家到好,说是他不认识人,但是也不给开证明,过户的事就卡着办不了了。把人愁的,也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢?或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片,我也不知道咋回事。也删不掉

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蝶阿骨 发表于10楼  查看完整内容

回复 风中的梦 的帖子 西安农村房屋通常只有宅基地证,无房产证 因为无法进行房产过户,最多是宅基地证更名 但是,宅基地证更名也需要村委会首先签章认可 因此,如果长辈决定把房屋给晚辈,可以家庭签署一个协议,视情况进行公证

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梦慈|  小编已经帮你删除了照片  发表于 2012-7-9 09:30
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不清楚村子的房子怎么过!

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不清楚,帮顶

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给他点好处吧

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等换届该选的时候找他或者找他上一级说情,在就是逢年过节看看他

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你没说清楚,如果的奶奶的房子有房产证,那根本不用经过什么村长,但是如果没有房产证,就麻烦了...去问一下房产中介,去问一下公证处,这是个很复杂的过程,而且还要找人鉴定房屋价值,交契税等等...如果你弄成了,给我也说说咋弄...我是了解到这些,就退缩了,太麻烦。

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奶奶的房子想直接过户给弟弟,奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是,他们村的村长不给开证明,说他不用 ...
小编已经帮你删除了照片

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回复 flyspirit@xa 的帖子+ _9 h) }) |/ t2 J) W1 Z  Y' S

. o+ Z, N+ J2 s9 d& K3 A农村的房子,只有宅基证,没有房产证啊5 @  b: h, y$ V

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+ ~, S1 R$ e' V+ O- a* o: a
3 A8 g- ]8 [8 C( |- V% F/ M西安农村房屋通常只有宅基地证,无房产证/ b5 v3 O( J( K7 |4 i: b
因为无法进行房产过户,最多是宅基地证更名
$ b! h3 k# c9 P但是,宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
. i6 _- S  x1 Z) Z6 _因此,如果长辈决定把房屋给晚辈,可以家庭签署一个协议,视情况进行公证
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梦慈| + 30 优秀回帖

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谢谢

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回复 flyspirit@xa 的帖子
+ u% N8 d4 T8 K1 O5 b; w% ^. ~0 @
; x2 T; k) V1 g5 w$ N$ z% y1 }* Z房产证是有的,但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明,这个一定是要的,因为我们以前办过类似的,是在居委会开的,人家没打绊子直接给开了。

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不是宅基地,是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

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本帖最后由 蝶阿骨 于 2012-7-9 17:48 编辑 7 H0 \* n( M& r% u

/ i& N6 d7 [4 M) W9 w( i回复 虎妹虎仔 的帖子
3 y0 |4 }" w$ q2 r. a1 |' a) z) \) _& A. a+ G; l: l5 x% O% [
如果已经取得房产证,那么取决于房屋性质
* r: ?, _2 h# q+ n7 o# Q如果方便的话,请你传张房产证的图片给我看/ n  B0 |1 W: `7 E3 l
我好帮你分析
" b. Q3 S3 F" D, X! H

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& u# O7 c% P6 _& c  `$ j
- b" m; F5 ~$ }+ e$ p4 @6 z房产证是我爷爷的名字,我爷爷很早就过世了,我奶奶和她的子女是法定继承人,这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

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回复 虎妹虎仔 的帖子( e1 y, d9 J, T! J4 {& l  u

0 B; o* I+ ]- a) _' |7 n" y0 Z得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

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回复 蝶阿骨 的帖子1 x1 h# d/ l" R) O
; E* y5 I" x' ]1 c* U0 ?. b  p
会有几种性质?
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房产证过户的问题
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