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楼主

发表于 2012-7-8 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由梦慈| 于 2012-7-9 09:29 编辑 $ T0 T: q/ L e/ @% v- k/ x( a
: c, i! S( c6 }) D3 r/ o
奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

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蝶阿骨发表于10楼查看完整内容

回复风中的梦的帖子西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

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梦慈| 小编已经帮你删除了照片发表于 2012-7-9 09:30

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代栗子

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发表于 2012-7-8 18:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不清楚村子的房子怎么过！

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发表于 2012-7-8 18:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不清楚，帮顶

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发表于 2012-7-8 20:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

给他点好处吧

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发表于 2012-7-9 06:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

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发表于 2012-7-9 08:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

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发表于 2012-7-9 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

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发表于 2012-7-9 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 flyspirit@xa 的帖子

农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊

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发表于 2012-7-9 11:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复风中的梦的帖子6 L: b n) ^* } U' ~: {6 s# {

西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证" \; `: m! p: V! _3 b
因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名9 m8 Y; [! Y: [. t. ]0 L9 V: g' ], ^
但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

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发表于 2012-7-9 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复虎妹虎仔的帖子4 ]! |+ b* F! r* l" z1 Y
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谢谢

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发表于 2012-7-9 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 flyspirit@xa 的帖子

房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

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发表于 2012-7-9 11:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蝶阿骨的帖子

不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

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发表于 2012-7-9 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由蝶阿骨于 2012-7-9 17:48 编辑

回复虎妹虎仔的帖子
: Y8 n* ]; V5 K; E! E/ N3 M
如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质" L% Y7 Y6 y, h3 w
如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
我好帮你分析

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发表于 2012-7-9 18:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蝶阿骨的帖子/ W6 {3 z3 h1 c3 [; e& j' o

房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

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发表于 2012-7-9 22:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复虎妹虎仔的帖子/ R3 R/ o7 r' m. g

得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

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发表于 2012-7-10 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蝶阿骨的帖子8 _1 P2 }( l) I" a

会有几种性质？

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房产证过户的问题

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