虎妹虎仔

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% z' O! S  c* [% j: p' U* q奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子
' ], B& q- m: |6 C8 M
+ |6 Z( }8 w' D+ G$ T农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
3 l: H! D) Z* b

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子- l4 z( A; P* M
# ~* C) R" [% L# B. [  \
西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证
. r. }( q8 k/ }! c" n+ T- H因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名# `) s% F3 x( p4 T% Z
但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
* ]- ]7 U1 H1 m; Y  d& x因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子
8 n- J4 V7 K9 |/ W* H% c; d
6 m( V6 k0 |& x: p- r2 P# E" W谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子8 ?1 v  P. [: g3 Z' H7 f

1 Z3 p+ Z6 b3 e7 X3 g房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
0 S  \" C% k( d$ p, I9 l* T- M- ~" K( M; s) v( F' K% L+ @
不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

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, e1 b6 a* a; }. T+ g- h; d3 o6 k
回复 虎妹虎仔 的帖子
* f" [( y; U+ f# b+ e% v
$ o) G3 N4 M7 b如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质
) h: G9 y& a2 G7 E如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
+ Y; f: U/ K6 \  g0 d( s2 K我好帮你分析
& ?& W2 Z7 l/ V/ d4 s

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子( y+ P; X# h; d, I. T
! s4 q2 x1 F8 L0 s8 F: n" z
房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子: {# m+ T7 Y0 \( ?0 f/ `& R; D

  a3 @! }, m7 f: e+ W' c得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子3 o+ S$ a$ M' n' H% d" @( r' k8 N
2 y1 ~1 _+ C2 l2 `7 J
会有几种性质？