虎妹虎仔

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奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子5 A1 c' b$ K" p' v& D6 K
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农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊, }4 O9 L, I$ f- v. b/ a

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子& x2 W( }1 L4 |. ?, Z
* @5 |% n9 j* V& C3 F& z
西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证1 R3 J7 ?! I: r0 x5 o& U0 K2 ?
因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名) ~3 i( Q9 G5 X. D& i. M+ Z2 }
但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
" n( [% r4 o/ B  x因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子5 A: a4 m0 I7 I# n: X

& z, w# S# z# a1 Q5 M$ R) C谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子
( K. r( c" W% S( ^" {9 W# {; `0 B, f. N6 H
房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
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不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

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回复 虎妹虎仔 的帖子
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如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质" V3 l8 i3 I3 x$ I7 i3 c2 I, I
如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
6 R$ n! B8 o9 M6 ^! ]. t! J我好帮你分析2 y* a: g9 ^7 _0 Y, w9 s

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
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房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

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得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子  Q% G- i( `- w
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会有几种性质？