虎妹虎仔

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( G7 S% s; U* @" \) G& K# C! j奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子
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. ~7 y7 |6 N3 s: Y农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
' B( I6 N# z0 h3 {6 f: W9 j9 {8 a

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子
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+ h8 c$ z# `! N' f, h西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证* f  [0 ]# S- D: Y! {& P. ?9 r$ C
因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
8 o% ~/ a+ K+ C3 B% t3 [+ }但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
. y( T& z8 ^9 S. O1 `9 s因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子1 W) p; |7 o) Z7 `) H# F* b

7 Q1 D9 g* V+ f7 k( M( M谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子4 x. j& e8 ]( B5 `) c& Q/ H5 D
( j5 ]4 x% D9 ?  e6 M
房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
7 G- j7 f! y/ ?# D
  Z: r! m! w) _, ^; M. S; [不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

7 |# O$ Y4 Q4 \, t# ]

$ W4 ~! N- U7 z0 ~' `( ]- B3 S7 s回复 虎妹虎仔 的帖子3 {0 \2 F/ P; r2 J( E/ O

: v: e6 n0 Y* Y! |6 L) `  t; ~如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质3 D$ Q' a8 x* Z0 ~
如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
  G2 X  X+ n6 p! R* S我好帮你分析) m' y/ Y2 o" D5 i! b/ k

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子8 e5 \) V' ?& L) }1 F) ~9 ~/ u8 b
4 |( r7 P5 _4 H
房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子+ V7 ]0 O2 |4 B. r5 n
2 K1 P3 [* |$ b: W( v/ @) S
得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子8 f4 |. B) i5 B4 U* X. p; S

! V2 z/ Z: V0 m) d9 u) Z" R1 H会有几种性质？