虎妹虎仔

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) ~5 L8 u$ O1 J$ b奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子
5 _8 v% T8 B; M/ w  f/ t% J$ |6 j" l0 b
农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊$ [2 u5 e& y" D2 R: w6 R

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子! C! {# {. f& ]$ ~+ U) ~' l5 G

* K6 c% @: k, |( m# `6 B5 v西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证( u% P* F2 m2 R8 A7 D) @
因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
* ^8 L) k; Y) r+ q但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
: N5 h0 p( N4 _% z6 u& X$ a% f- }) ?因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子7 M) Z( ]5 r  s: P7 g) Q
, ?- ~+ y, S+ @8 ~5 W8 D2 w* ]
谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子2 j% n6 j% \. K" I3 u* s0 {
# i  k3 {. G% l* Y/ {+ M
房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子! e2 O: p8 B' V% Q: ?1 r- `
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不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

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9 k; w4 K! h/ u5 u( B0 c' Y
回复 虎妹虎仔 的帖子
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# R1 t  ^( i8 u) j6 ~如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质, i( f% d2 F) A" P7 j1 y% _
如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
) \/ m) H& O( d( \- \2 N+ m我好帮你分析
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虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
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# |+ t4 ?9 P9 \! t9 e  h房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

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1 W. i( t3 `1 [% u1 Z9 Z1 F4 e得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子  Z/ A3 C$ Q9 w
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会有几种性质？